一、二手房过户费用：
缴费项目
收费标准
纳税、费义务人
住宅
非住宅
交易手续
5元/㎡
11元/㎡
交易双方各一半
交易印花税
0.05%单位缴纳
0.05%
交易双方
土地收益金
划拨土地缴纳
——
出让方（根据土地等级收费24元到176元不等）
个人所得税
1%、20%
3%、20%
转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。（个人转让住宅所得税为核定征收1%或查账征收20%）。
个人转让非住宅所得税为核定征收3%或查账征收20%。
增值税
5%
差额征收5%
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买满2年的住房对外销售的，免征营业税。
非住宅不管年限统一按照差额征收。
土地增值税
—
5%、7%、9%
出让方
契税
90平以下
超90平
4%
承让方
首套1%；二套3%
首套1.5%；二套3%
房屋登记费
80元/套
550元/件
承受方
证照印花税
5元/本
承受方
工本费
10元/本
共同承受人
二、中介费
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。据了解，“居住房屋中介服务项目及收费标准”，其收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。”也就是说，2%其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。一般中介费是可以跟中介进行讲价的。
三、贷款买房的还需要缴纳贷款服务费
贷款买房附加费用：
评估费：0.3%
担保费： 商贷收取贷款金额的1%；公积金贷款收取贷款金额的2%（一般公积金贷款自办是可以免征2%的担保费的。）
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