房屋租赁合同最全租赁方有好处

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市政设施使用费及物业管理费【可选择填写】 1.除租金外，乙方同意按其实际使用量缴纳市政设施使用费，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气、电话费等，乙方须在收到缴费通知单后3日内缴付。 2.乙方同意按甲方与该房屋的物业管理部门签订的物业服务协议约定款项支付物业管理费，并自觉遵守物业管理性公约。 第七条 履约保证金 1.本合同签订时，乙方须向甲方支付 元作为履约保证金。 2.履约保证金由甲方保管至租赁期满。本合同履行期间，若乙方违反合同的约定，欠缴本合同第四、五、六条规定的费用，给甲方造成经济损失，甲方有权直接扣除部分或全部保证金，或代乙方履行缴费义务。租赁期满，甲方将剩余的履约保证金无息退还乙方;履约保证金不足时，甲方有权解除本合同。 第八条 房屋交付及装修 租赁物交付时，其主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处1. 于完好及可供使用的状态，有单独的水、电计量表。乙方认可上述事实并同意签署本合同。自租赁物交付乙方之日起，风险转移给乙方。乙方按该水、电表的计量数字按大连市相关部门规定的收费标准自行交纳水电等设施使用费及物业管理费。 2.租赁期间，乙方如需对房屋再次进行装修改造，必须事先经甲方及物业同意后方可施工，所有装修发生的费用由乙方负责。装修不得损坏房屋结构，否则乙方承担因结构损坏造成的一切损失。 3.租赁期满或本合同解除时，乙方装修的所有添附物归甲方所有(如有)，甲方不给予任何经济补偿。乙方擅自拆除装修添附物给甲方造成损失的，由乙方补偿。 第九条 房屋维修及照管 1.租赁期间乙方对房屋有维修照管义务。由于乙方过错造成房屋和附属设施损坏及对第三人伤害，乙方应承担赔偿责任。 2.乙方须对其访客、顾客给房屋或设施造成的损害负责。 第十条 转让与转租 1. 租赁期内，甲方转让租赁物须提前30日通知乙方，乙方不享有优先购买权。甲方转让房屋行为不影响乙方正常租住。 2. 乙方不得将租赁物转租。 第十一条 甲方权利与义务 甲方权利: 1.甲方可在租赁期满以前2个月内，陪同意欲承租该房屋的人员，在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房屋内进行察看。 2.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。 3.若租赁期满或提前终止与解除后7日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房屋，则作乙方放弃权利处理。届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方上述物品予以另行他地存储或变卖，因此产生的费用由乙方承担，并对物品的缺损、贬值不负任何责任。 甲方义务: 1.甲方保证该房屋权利未受到司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式进行任何限制。 2.甲方保证该房屋如为共有房屋，则该房屋出租已取得其共有人同意。 3.甲方保证该房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门有关规定。 4.甲方保证该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋出租已经抵押权人同意。 甲方依据合同约定期限将房屋交付乙方使用。 5. 第十二条 乙方权利与义务 乙方权利 1.该房屋所有权在租赁期限内发生转让、继承时，乙方有权继续履行本合同的规定。 乙方义务 1.乙方在租赁期间遵守物业公司管理规定。 2.乙方如发现该租赁物有非使用原因造成的损坏或险情，须及时通知甲方或物业公司，采取适当措施防止损坏或险情扩大，并予以积极配合; 3.乙方应允许甲方在租赁期届满前2个月内在适当时间，并提前通知的条件下带有承租、购买意向的人参观该房屋。 4. 乙方须确保租赁物的用途，符合乙方营业执照所确定的合法经营范围。如违法而遭到政府或司法机关的查封，甲方有权解除本合同，并 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 乙方赔偿损失。 5、经甲方及物业公司同意，乙方在不改变租赁物内部结构的前提下，可以对租赁物进行内部装修与改造。装修改造 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 需提交甲方和物业公司，审核后方可正式施工。 6、租赁期间，经甲方同意，乙方在保证租赁物安全的条件下可自行添置设备设施，费用和维保责任由乙方承担。甲方虽同意乙方自行添置设备设施，但因此产生的一切责任，需乙方自行承担的。租赁结束后，附着于不动产的添附物(包括但不限于门、窗、吊顶、隔墙、灯饰等)归甲方所有，乙方不得拆除。 第十三条 违约责任 1、乙方应按合同约定日期支付当期租金。逾期支付按未支付租金总额的日千分之五标准向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。 因甲方原因逾期交付房屋，按租金总额的日千分之五标准向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同。 、任何一方违约而导致对方解除本合同的，违约方应赔偿守约方的相应损失。 2 3、甲乙双方任何一方提前终止合同，需向对方支付2个月租金作为违约金。 第十四条 合同变更与终止 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同: 1.甲乙双方协商一致的; 2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的; 3.因政府政策变更、拆迁或相关法律规定必须终止的，乙方应于甲方通知后3日内，将该房屋腾退给甲方; 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，因此而造成的损失，由乙方赔偿: 1.将该租赁物擅自转租、转借或擅自与他人调换使用的; 擅自拆改租赁物结构或改变用途的; 2. 3.利用该租赁物进行违法活动的; 4.故意损坏该租赁物的。 5(本合同约定的解除合同情况出现。 第十六条 争议的解决 凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，任何一方有权向租赁物所在地法院起诉。 第十九条 其他 1.在合同期内，如因政府政策需要或不可抗拒的因素造成本合同不能继续履行，本合同可以解除。甲方对已收取乙方的租金按当年[年租金?365天×实际未使用天数]的数额将余款退还乙方，除此之外，甲方不想乙方承担任何责任。 2.本合同正本一式二份，由甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字后起生效。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 授权代表人签名: 授权代表人签名: 本合同于 年 月 日签订于大连 下面红色字体部分是赠送的散文欣赏摘自网络，不需要的朋友下载后可以编辑删除～～～谢谢～～～ 可依靠的唯有自己 这是发生在一个普通犹太人家庭里，父亲和儿子的故事: 儿子叫约翰，在他4岁那年，有一天他和姐姐在客厅玩捉迷藏。他们玩得正高兴，父亲抱起小约翰，把他放在沙发椅上面，然后伸出双手做出接的姿势，叫他往下跳。小约翰毫不犹豫地往下跳，在即将抓住父亲的瞬间，父亲缩回了双手， 约翰摔到了地板上，他号啕大哭起来。小约翰向坐在沙发上的妈妈求助，妈妈若无其事地坐着，并不去扶他，只是微笑着说:“呵，好坏的爸爸～”父亲站在一边，以嘲弄的眼光望着上当受骗的小约翰。 这便是犹太家庭教子的方法之一，这样做的目的是灌输给孩子一个理念:社会是复杂的，不要轻信他人，唯一可依赖的就是自己。 犹太家庭的孩子都要回答这样一个问题:“假如有一天房子被烧着了，你将带着什么东西逃跑,”如果孩子回答是钱财，母亲会进一步问:“有一种没有形状、没有颜色、没有气味的宝贝，你知道是什么吗,”如果孩子回答不出来，母亲会告诉他:“孩子，你要带走的不是钱财，而是智慧。因为智慧是任何人都抢不走的，你只要活着，智慧就永远跟着你。” 你对爸爸的爱，远远胜过那部车 一个犹太家庭的父亲，存钱存了很久，终于买了一辆自己向往已久的新车。新车开到家后，他珍爱有加，每天都要洗车打蜡。他5岁的儿子见父亲这么爱车，也常常乐此不疲地帮爸爸一起洗车。 有一天，这位父亲开车回到家后，累得一动也不想动。于是他决定破一次例，改天再洗车，尽管自己的爱车因淋了雨，而显得脏乱不堪。 这时，5岁的儿子见父亲这么累，就自告奋勇地要帮爸爸洗车，见他这么小的年纪，就知道体谅自己，心里甚感欣慰，便放手让儿子去洗。 儿子要动手洗车了，却找不到洗车用的毛巾。于是他走进厨房，立刻便想到母亲平时煮菜洗锅时，都是用钢刷使劲刷才刷干净的，所以既然没有毛巾，就用钢刷吧～他拿起钢刷用力地洗起车来，一遍又一遍，像刷锅一样地刷车。 等他洗完之后，听见“哇”的一声，他失声大哭起来，车子怎么都花了,这下可闯大祸了，他急忙跑去找父亲，边哭边说:“爸爸，对不起，爸爸，你来看～”父亲疑惑地跟着儿子走到车旁，他也“哇”的一声，“我的车，我的车～” 这位父亲怒气冲冲地走进房间，气急败坏地跪在地上祷告:“上帝呀，请你告诉我，我该怎么做,那是我新买的车，一个月不到，就变成这样，我该怎么处罚我的孩子,” 他才祷告完，耳边忽然出现一个声音“世人都是看表面，而我却是看内心～”突然间，他彻悟了。 他走出房门，儿子正害怕地流着泪，动也不敢动。 父亲走上前去，把孩子紧紧地拥在怀里，亲切地说:“谢谢你帮爸爸洗车，爸爸对你的爱，远远胜过对那部车子。” 凡事要透过表面去看本质，当家人或朋友无意间做错了某件事时，我们要理智对待，不要只看事情的表面，而忽略他们内心真实的想法。学会用爱心去包容爱心，家会让你感觉自己的周围，时时洋溢温暖的阳光。 小饭馆的生意很好，因为物美价廉，因为他的谦和和妻子的热情。每天早晨，三四点钟他就早早起来去采购，直到天亮才把所需要的蔬菜、鲜肉拉回家。没有雇人手，两个人忙得像陀螺。常常，因为缺乏睡眠，他的眼睛红红的。 不久，一个推着三轮车的老人来到他门前。她驼背，走路一跛一跛的，用手比划着，想为他提供蔬菜和鲜肉，绝对新鲜，价格还便宜。老人是个哑巴，脸上满是灰尘，额角和眼边的几块疤痕让她看上去面目丑陋。妻子不同意，老人的样子，看上去实在不舒服。可他却不顾妻子的反对，答应下来。不知怎的，眼前的老人让他突然想起了母亲。 老人很讲信用，每次应他要求运来的蔬菜果然都是新鲜的。于是，每天早晨六点钟，满满一三轮车的菜准时送到他的饭馆门前。他偶尔也请老人吃碗面，老人吃得很慢，很享受的样子。他心里酸酸的，对老人说，她每天都可以在这儿吃碗面。老人笑了，一跛一跛地走过来。他看着她，不知怎的，又想起了母亲，突然有一种想哭的冲动。 一晃，两年又过去了，他的饭馆成了酒楼，他也有了一笔数目可观的积蓄，买了房子。可为他送菜的，依旧是那个老人。 又过了半个月，突然有一天，他在门前等了很久，却一直等不到老人。时间已经过了一个小时，老人还没有来。他没有她的联系方式，无奈，只好让工人去买菜。两小时后，工人拉回了菜，仔细看看，他心里有了疙瘩，这车菜远远比不上老人送的莱。老人送来的菜全经过精心挑选，几乎没有干叶子，棵棵都清爽。 只是，从那天后，老人再未出现。 春节就要到了，他包着饺子，突然对妻子说想给老人送去一碗，顺便看看她发生了什么事。怎么一个星期都没有送菜,这可是从没有过的事。妻子点头。 煮了饺子，他拎着，反复打听一个跛脚的送菜老人，终于在离他酒楼两个街道的胡同里，打听到她了。 他敲了半天门，无人应答。门虚掩着，他顺手推开。昏暗狭小的屋子里，老人在床上躺着，骨瘦如柴。老人看到他，诧异地睁大眼，想坐起来，却无能为力。他把饺子放到床边，问老人是不是病了。老人张张嘴，想说什么，却没说出来。他坐下来，打量这间小屋子，突然，墙上的几张照片让他吃惊地张大嘴巴。竟然是他和妈妈的合影～他5岁时，10岁时，17岁时……墙角，一只用旧布包着的包袱，包袱皮上，绣着一朵梅花。他转过头，呆呆地看着老人，问她是谁。老人怔怔地，突然脱口而出:儿啊。 他彻底惊呆了～眼前的老人，不是哑巴,为他送了两年菜的老人，是他的母亲, 那沙哑的声音分明如此熟悉，不是他母亲又能是谁,他呆愣愣地，突然上前，一把抱住母亲，号啕痛哭，母子俩的眼泪沾到了一起。 不知哭了多久，他 先抬起头，哽咽着说看到了母亲的坟，以为她去世了，所以才离开家。母亲擦擦眼泪，说是她让邻居这么做的。她做工的爆竹厂发生爆炸，她侥幸活下来，却毁了容，瘸了腿。看看自己的模样，想想儿子进过监狱，家里又穷，以后他一定连媳妇都娶不上。为了不拖累他，她想出了这个主意，说自己去世，让他远走他乡，在异地生根，娶妻生子。得知他离开了家乡，她回到村子。辗转打听，才知道他来到了这个城市。她以捡破烂为生，寻找他四年，终于在这家小饭馆里找到他。她欣喜若狂，看着儿子忙碌，她又感到心痛。为了每天见到儿子，帮他减轻负担，她开始替他买菜，一买就是两年。可现在，她的腿脚不利索，下不了床了，所以，再不能为他送菜。 这种信任和理解真的很重要。 这个故事对于众多家长来说有很强的的启迪和警示作用:“你到底爱的是孩子，还是孩子努力的结果,如果是后者，那说明你不会爱～”亦或是“你到底是爱自己的孩子，还是爱那个你心目中的孩子,如果是后者，那说明你不会爱～”，往往，在和孩子互动过程中，我们关注自己的感受，关注孩子是否改错，关注孩子是否优秀，而我们忽略了关注孩子本身，这些都是打着爱的旗号伤害着孩子，但我们往往认为这就是爱。请牢记，孩子本身最重要～ 让孩子去开辟自己的天空 《一个犹太人的家庭教育》讲的是一个伟大的犹太母亲把三个孩子培养成才的理念和方法。这位母亲生在上海，父亲是犹太人，在她12岁那年去世了，随后母亲也离她而去，她成了孤儿。长大后在上海铜厂做女工，结婚后生下三个孩子，但不久后丈夫又离她而去了。为了逃避痛苦，她成为中以建交后第一批回到以色列的犹太后裔。 为了生存，也为了三个孩子能早日回到以色列，她先发奋学习希伯来语，然后，在路边摆了个小摊卖春卷。以色列的官方货币是谢克尔，一谢克尔兑换人民币2块钱，更小的币值是雅戈洛，一谢克尔等于100雅戈洛。她的春卷小摊每天只能赚到十来个谢克尔…… 1993年，她接回了三个孩子，大儿子14岁，二儿子13岁，小女儿11岁。开始她一直秉承再苦不能苦孩子的原则，依旧做着合格的中国式妈妈。把孩子送去学校读书，她卖春卷，孩子放学，她就停止营业，在小炉子上面给他们做馄饨或者面条。这一幕被邻居看到了，就来训斥大儿子:“你已经是大孩子了，你应该学会去帮助你的母亲，而不是看着你母亲忙碌，自己就像废物一样。”然后转过头训斥母亲:“不要把那种落后的中国式教育带到以色列来……” 大儿子和她都很难受，但他们都在慢慢地改变，大儿子不但学会了做春卷，还把春卷带到学校卖，每天，三个小孩子能赚到10个谢克尔，回家交给母亲。母亲觉得很心酸，让他们小小年纪就担起生活的担子，但犹太人不这么认为，在 犹太家庭里，孩子们没有免费的食物和照顾，任何东西都是有价格的，每个孩子都必须学会赚钱，才能获得自己需要的一切。 于是妈妈不再提供免费的餐食和服务，同时也给他们赚钱的机会，以每个春卷30雅戈洛的价钱批发给他们，带到学校后，可自行加价出售，利润部分自由支配。 三个孩子卖春卷的方式竟然截然不同。小女儿最老实，按老价钱50雅戈洛一个零售;二儿子则以40雅戈洛的价钱批发给学校餐厅，每天让他送100个春卷;大儿子则举办了一个“带你走进中国”的讲座，讲座的噱头就在于可以免费品尝美味的中国春卷，但需要买入场券，每人10雅戈洛，结果收入1500雅戈洛。 随后他们琢磨出了更多更新颖的赚钱方法，他们很努力地去学习和思考，学业并没有受到任何影响。 同样作为父母，是不是应该引起我们的反思,我们每天一睁开眼睛就为了孩子忙活，做饭、洗衣服、接送、辅导作业，然后才是做自己的事情，每天忙的团团转，累得筋疲力尽。一发牢骚，孩子还会心生厌烦，根本不理解我的付出。再回头看看，每一位中国母亲不都是这样吗,这样我们就很伟大吗,我们付出了很多，却造就了一个又一个“小皇帝”、“小公主”…… 我们希望孩子成才，却又过度的保护他们，使得孩子变得无能无法自立;过分的溺爱，带来孩子的无情;过多的干涉，让孩子多了很多无奈;过多的指责，让孩子变得不知所措，找不到前进的方向…… 想要为孩子创造一个无忧无虑，快乐成长的天空，但却发现自己完完全全的占据了创造者的位置，其实，这个位置也要有一部分让孩子承担。现在的照顾，也许会暂时保护着他们，但是他们总有一天会长大，会在长大后遇到许许多多的困难，那个时候，我们是如何也帮不了他们的……也许，让孩子过早的面对金钱面对名利面对社会，会有不舍和心疼，但他们总有一天要面对，总有一天要承担。 我们为何不像那位犹太母亲那样，放开手，让孩子自己去开辟属于他们自己的天空呢,