首页 房屋租赁登记备案

房屋租赁登记备案

房屋租赁登记备案房屋租赁登记备案精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ “房屋租赁登记备案”办理指引 ...

房屋租赁登记备案精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ “房屋租赁登记备案”办理指引温馨提示各街(镇)出租屋服务管理中心一、事前准备租房流程: 1.搜索寻找:可通过租赁小广告、熟人帮忙、网络搜索、委托中介代理(需要支付一定的服务佣金费用)等途径找房。 2.约定看房:对了解到的情况基本满意后，你可向房东预约时间亲临现场察看。 3.现场看房:看房，了解房屋实际情况，光线与周围环境，查看房屋所有权证，有无查封等情况。 4.细节洽商:在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题 (含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。 5.签约成交:一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。 6.交付验收:按已签好的《房屋租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。 7.房屋租赁登记备案:为了保护出租人和承租人的合法权益，到房屋所在地街(镇) 出租屋管服务中心登记备案。房屋租赁登记备案收件资料: 序号资料名称份数是否原件条件备注办理部门房地产租租赁当事人各执一份，档案存查一份;如需办理工商1 原件 3(或4) 赁合同营业执照，则工商部门存查一份。房地产权证书包括有:房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产权属证明书. 其他合法权属证明包括:(1)属直管房的，提供接管通知书或房地产公、代产情况表。(2)属商品房的，提供经鉴证的商品房购房合同和房屋交付使用通知书。(3) 房地产权属征用回迁房的，提供经备案的拆迁征用补偿协议书提供证书或其和房屋交付使用通知书。(4)属军队房的，提供军队房2 复印件原件 1 他合法权地产租赁许可证。(5)属集体土地上的房屋，提供宅基核对属证明地证或农村居民住宅建设用地批准书或经镇以上政府部门批准建房的证明。(6)属新建房的，提供?用地来源资料包括建设用地批准书、国有土地使用证、土地使用权出让合同及发票。?房屋报建资料包括建设工程规划许可证、报建审核意见书、报建图?房屋竣工验收资料包括规划验收、消防验收、质量验收文件。精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ?自然人身份证明包括: (1)内地公民身份证、军官证、士兵证、中国护照;(2)香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;(3)台湾居民身份证、来往大陆通行证;(4)外国人身份证、护照。 ?法人和其他组织的身份证明包括: (1)境内法人和其他组织的企业法人营业执照、法人登记证书、组织机构代码证、社会团体登记证。(2)香港、澳门法人的商业登记证，并经中国委托公证人(香港、提供租赁双方澳门)认证，司法部中国法律服务(香港、澳门)有3 复印件原件 1 身份证明限公司审核加盖转递章公证证明;(3)台湾法人的企业核对登记证、注册证，并经当地公证机关公证，到广东省公证员协会办理认证。(4)外国法人的企业登记证、公司注册证，并经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证; ?租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人，提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人的身份证。 (1)出租已设定抵押的房屋，提供抵押权人同意房同意房屋屋出租的证明。(2)出租已委托代管的房屋，提供出租的证4 原件 1 委托代管人授权出租的证明。(3)出租共有的房屋，明提供其他共有人同意房屋出租的证明。精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 二、办事指南办理单位:各街(镇)出租屋管理服务中心办理地址:各街(镇)出租屋服务管理中心办理步骤 : 1.签订合同，到户口所在地的街(镇)出管中心受理窗口提交申请资料。 2.申请人到窗口办理合同登记备案(审核通过的申请人)。 3.申请人带齐相关资料到窗口领件。办理时限:3个工作日

                    本文档为【房屋租赁登记备案】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑，
                    图片更改请在作品中右键图片并更换，文字修改请直接点击文字进行修改，也可以新增和删除文档中的内容。 
 该文档来自用户分享，如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服，我们会及时删除。

                    [版权声明] 本站所有资料为用户分享产生，若发现您的权利被侵害，请联系客服邮件isharekefu@iask.cn，我们尽快处理。

                    本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用。

                    网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
                

下载需要：免费已有0 人下载

立即下载

房屋租赁登记备案

你可能还喜欢