办理房屋租赁合同流程

办理房屋租赁合同流程篇一：房屋租赁合同登记备案流程一、 项目名称：居住房屋租赁合同登记备案二、政策依据： 《上海市居住房屋租赁管理办法》 （上海市人民政府第68号令）三、受理条件居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。 租赁该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。 租赁当事人双方、单方均可申该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠请租赁合同登记备案。 四、申请材料： 租赁合同登记备案新增（FD0004）提交以下资料：（一）租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1.该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠租赁合同登记备案申请书（原件）；2. 租赁合同（原件）；3.居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4.房地产权证等有效权属证明（复印件）。 （二）租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1.租赁合同登记备案申请书（原件）； 2.转租合同（原件）；3.居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4.房地产权证等有效权属证明（复印件）； 5.原出租人同意转租的书面资料（原件）。（三）租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1.租赁合同登该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠记备案申请书（原件）； 2.转租合同（原件）；3.居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4.租用居住公房凭证（复印件）。注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（复印件）。五、办理程序：1.申请人提交相关资料；2.受理人员核验相关申请资料； 3.符合规定的，发放备案通该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠知书。六、受理部门江浦街道社区事务受理服务中心 许昌路1150号七、办结时限： 当场办结八、咨询查询：咨询电话：65858533九、收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ： 无十、特别说明： 租赁合同登记备案申请书可通过市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下载，也可向社区事务受理服务中心受理人员领取。 委托书格式今委托XXX（身份证号：XXX为我的代理人，全权代表我办理房屋租赁合同登记备案手续。我对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜承担一切后果。委托人：XXX身份证号：XXX委托日期： XX年XX月XX日该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料.租赁合同原件（收原件）要求：1.租赁期限过期不收。2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。3.手写合同有效，需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任 、及需补充说明该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠的情况。（注：提供的租赁合同需收原件）4.租赁合同通过中介机构办理，并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。5.房客名字最好全部填上。2.全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书） 要求：1.出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）3.全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书） 要求：1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）4.房产证复印件（核对原件收复印件）要求：1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。4.非居住类房产证、军产不予办理。5.上海市居住房屋租赁合同登记备案 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 。（收原件）要求：1.出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠备注：1.所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全，不予办理。2.中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。3.人均租赁建筑面积低于 10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办理。群租不予办理。4.若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。5.变更需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（变更租赁期限，租金）6.延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（办理时间最好在合同结束之前一星期）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠7.提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。8.有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。9.成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。篇二：房屋租赁合同登记备案工作流程图房屋租赁合同登记备案工作流程图篇三：办理《房屋租赁合同》登记 （备案）程序docx办理《房屋租赁合同》登记（备案）程序一、 办理程序到出租屋管理所领取合同及表格-交合同及资料到管理所核查—租赁双方与管理所核定税费—缴交税费后二天内办理完成。二、 税费征收标准1、月租赁管理费：月租金x 2%（出租方缴纳，视合同期限，需预交至少三个月的租赁管理费）。2、月房屋租赁税：月租金5000元以下的税率为%月租金在5000元以上的税率为6%三、办理合同所需资料1、 出租方资料：⑴个人名义物业出租提供身份证原件（留复印件）；⑵出租方为单位的提供机构成立批文或营业执照复印件（加盖公章）； ⑶法人代表 证明书 焊接钢管质量证明书员工离职证明书电梯安装质量证明文件导游证健康状况证明暑期社会实践证明 原件；⑷法人代表身份证复印件（加盖公章）；⑸法人代表授权委托书原件；⑹受托人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。2、 承租方资料：⑴承租方为个人需提供身份证原件（留复印件）；⑵深圳市户籍以外的女性承租方须提供龙城街道计生部门验证的计生证明；⑶承租方为单位的提供机构成立批文或营业执照复印件（加盖公章）； ⑷法人代表证明书原件；⑸法人代表身份证复印件（加盖公章）；⑹法人代表授权委托书原件；⑺受托人身份证原件及复印件（留复印件）。3、房产证明材料：⑴《房地产证》及复印件，未办理《房地产证》的提供已备案的购房合同复印件及按揭购房合同原件。⑵房产已抵押的，须提供抵押权人同意出租声明书原件。注意事项：⑴房屋租赁合同（商业）一式四份，房屋管理所接受备案的《房屋租赁合同》租赁期最少半年，另需办理工商营业执照的《房屋租赁合同》租赁期最少1年。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠⑵《房屋租赁合同》第六条用途统一填写“办公”。篇四：办理房屋租赁合同所需资料办理房屋租赁合同所需资料出租房：一、 单位房屋须提交1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等 ]复印件（验原件）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 营业执照及有关证明文件复印件（验原件）3、 法定代表人证明书（原件）4、 法定代表人身份证复印件（验原件）5、 委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明（原件）二、 私人房屋出租须提交1、产权证明［红线图、《建筑许可证》、购房合同等 ］复印件（验原件）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 房屋所有权人身份证复印件（验原件）3、 属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件（验原件），及共有人同意出租的书面证明原件该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠承租方：一、 单位承租须提交1、 营业执照及有关证明文件复印件（验原件）2、 法定代表人证明书（原件）3、 法定代表人身份证复印件（验原件）4、 委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件（验原件）二、 个人承租须提交1、 身份证复印件（验原件）2、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 生育证明复印件［女］（验原件）三、 个人承租，用途为“住宅”的需提交1、 身份证复印件（验原件）2、 计划生育证明复印件［女］（验原件）3、 计划生育合同书4、 用工证明5、 租住人员信息登记表附注：1、已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有社区工作站以上级别的单位证明才能办理申报（备案）登记手续该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续深圳市宏澜会计服务有限公司联系人：叶佳乐Tel:13342918155QQ497821289E-mail:497821289@地址：深圳市宝该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠安区龙华和平路大润发对面康乐花园 B2栋篇五：房屋租赁合同登记备案办理程序房屋租赁合同登记备案办理程序为加强房屋租赁市场管理，实施房屋租赁登记备案制度，规范房屋租赁登记备案行为，根据《广州市房屋租赁管理规定》等法律、法规、规章的规定，制定本工作程序。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠一、 房屋租赁登记备案流程图二、 当事人申请房屋租赁登记备案租赁双方当事人应当自签订合同之日起 3日内，到房屋所在地的街（镇）出租屋管理服务中心（以下简称：管理服务中心）申请办理房屋租赁登记备案手续， 并提交下列资料：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（一）房地产权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）房地产权证书是指《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。以下资料可作为判断房屋合法权属或合法的证明资料：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1.《房地产权属证明书》；2.《接管房地产通知书》(直管房提供)；3.经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》(收楼文件);该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4.《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》(收楼文件)；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5.《临时建筑同意保留使用证明》；6.《军队房地产租赁许可证》；7.开发商出租新建房屋，合法权属资料包括：(1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》；(2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票；(3)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件；(4)《产权具结书》。8.《宅基地证》；9.街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠10.其他证明房屋的有效证明。共有房屋的，同时提交其他共有人同意出租的书面证明；转租房屋的，同时提交转租人与原出租人签订的并已办理租赁登记备案的房屋租赁合同。如该合同没有出租人同意转租的约定条款，必须提交房屋所有人同意转租的书面证明；受委托经营管理房屋的，同时提交授权委托书。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（二） 出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明（只提供原件核对，无需复印件）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1.租赁双方是自然人的，提供身份证明（国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证或通行证，台湾同胞提供通行证和身份证，外籍人士提供护照等）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2.租赁双方任何一方是法人的，提供法人证明（营业执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3.委托代办的，自然人须提交授权委托书及受委托人的身份证明；法人须提交授权委托书。租赁双方当事人之一为华侨、港澳、台湾同胞和境外经济组织或外籍人士的，其身份证明或法人证明和法定代表人证明以及委托书可依照司法部、建设部、外交部、国务院侨办《关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》［（89）司法公字024号文］规定的机构办理公证或认证，也可在我国境内的公证机构办理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（三） 房屋租赁合同（提供原件，复印件无效） 租赁当事人须提供房屋租赁合同一式三份，租赁当事人各执一份，管理服务中心存一份。如需办理工商营业执照，则需要提供一式四份租赁合同，租赁当事人各执一份，管理服务中心和工商管理部门各存一份。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1.租赁当事人可签订市国土资源和房屋管理局统一印制的租赁合同示范文本。2.租赁当事人也可自行签订房屋租赁合同（纸张使用A4纸），但应当具备以下主要条款：①当事人的姓名或者名称及地址、证件号码；②房屋的位置、面积、装修及设施；③房屋用途；④租赁期限；⑤租金数额及交付方式；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠⑥房屋维修责任；⑦转租的约定；⑧变更或者解除合同条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其它条款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3.租赁军队房地产的，租赁当事人须签订中国人民解放军房地产管理局统一监制的《军队房地产租赁合同》。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠当事人提供的租赁合同须用墨水笔或签字笔填写，内容不得涂改。二、管理机构租赁登记备案审查区、县级市房地产租赁管理所（以下简称区、县级市租赁所）、管理服务中心收到租赁双方当事人提交的资料后，审查的内容主要是指租赁的房屋是否具有《广州市房屋租赁管理规定》第九条所列情形，或者出租人是否履行《广州市房屋租赁管理规定》第十条第一款第一、二项所列义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（一）审查内容1.审查房屋产权、共有等情况：按照本程序第一部分第（一）点所列资料进行审查。2.审查危险房屋、违法建设、存在消防安全隐患的房屋情况：根据《广州市房屋租赁管理规定》第十四条第三款和第二十二条的规定，审查房屋是否危险房屋、违法建设或存在消防安全隐患，应当按照国土房管、公安、规划、城市管理综合执法等部门告知的危险房屋、违法建设或存在消防安全隐患的房屋信息进行审查，或向有关部门查询情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（二）注记内容区、县级市租赁所审查上述内容后，并视不同情况办理房屋租赁登记备案、注记。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1.不需注记的情况：租赁房屋不具有《广州市房屋租赁管理规定》第九条所列情形，或者出租人已经履行《广州市房屋租赁管理规定》第十条第一款第一、二项所列义务的，房屋租赁合同给予登记备案，并在租赁合同上加盖“经审查，该合同以穗租备XX号予以登记备案”的条形章及“XX区（县级市）国土资源和房屋管理局租赁登记备案专用章”。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2.需要注记的情况：租赁房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第九条所列情形，或者出租人未履行该规定该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十条第一款第一、二项所列义务的，给予登记备案的同时加以注记，在租赁合同上加盖“经审查，该合同以穗租该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠备XX号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第X条第X项情形，或者出租人未履行第X条第X款义务，予以注记”的条形章及“XX区（县级市）国土资源和房屋管理局租赁登记备案专用章”。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3.注销注记的情况：经租赁当事人整改后，租赁的房屋符合《广州市房屋租赁管理规定》的，给予注销注记，在租赁合同上加盖“经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》的规定整改完毕，符合出租条件，注该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠篇六：房屋租赁合同流程房屋租赁合同流程本合同双方当事人 注意：确定合同主体1.产证编号、权利人、房屋坐落、建筑面积一、 出租房屋情况2.产权人/代管人/有权出租人房屋是否设定抵押3.房屋使用范围的约定该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠二、 租赁用途汽车类商业服务（范围越大越好，工商办理）三、 交付日期和租赁期限一般租赁时间最好能达到 5年以上四、租金、支付方式和限期 关于房租发票的约定五、保证金和其他费用 要求房东开房屋保证金收据，物业费等的承担六、 房屋使用要求和维修责任房东负责房屋的维修与养护，装修附属设施报房东批准七、房屋返还时的状态 房屋正常使用后的状态八、 转租、转让和交换九、 解除本合同的条件十、违约责任考虑我方的装修成本，一般违约金要求较高十一、争议解决方式十二、其他条款十三、补充条款关于房屋租赁的其他约定1.房屋平面图、产权证2.该房屋合用部位的使用范围、条件和要求十四、附件部分3.现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠增设附属设施及设备的约定十五、双方签字若出租方不是该房屋的产权人，则还需加盖产权人的公章同意转租或出租方持产权人的授权委托书原件篇七：办理房屋租赁合同所需资料办理房屋租赁合同所需资料出租房：一、单位房屋须提交1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等 ]复印件（验原件）2、 营业执照及有关证明文件复印件（验原件）3、 法定代表人证明书（原件）4、 法定代表人身份证复印件（验原件）5、 委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明（原件）二、私人房屋出租须提交1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等 ]复印件（验原件）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 房屋所有权人身份证复印件（验原件）3、 属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件（验原件），及共有人同意出该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠租的书面证明原件承租方：一、 单位承租须提交1、 营业执照及有关证明文件复印件（验原件）2、 法定代表人证明书（原件）3、 法定代表人身份证复印件（验原件）4、 委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件（验原件）二、 个人承租须提交1、 身份证复印件（验原件）2、 计划生育证明复印件［女］（验原件）三、个人承租，用途为“住宅”的需提交1、 身份证复印件（验原件）2、 计划生育证明复印件［女］（验原件）3、 计划生育合同书4、 用工证明5、 租住人员信息登记表篇八：房屋租赁合同（范本）房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 ，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第一条租赁房屋座落地址： 。第二条第三条租赁房屋面积：租金计算实际以房产证载明面积为准）。第四条租赁房租期甲方给予乙方租赁房屋的免租期 （装修期）为个月，即从年月日起至年月日止；乙方租赁房屋租赁期限为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠年，即从年月日起至年月日止。第五条乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费用由乙方承担。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益，并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第六条计算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准。第七条租赁费用所含费用项目：房屋租金+设施设备使用费（电梯等公用设施）。第八条租赁费用标准1、租赁费用计算公式为：第一层单位租赁费标准为元 /川•月，其余各层单位租赁费标准为元 /川•月（注：该租赁费用包含房屋租金和设备使用费）。2、 房屋租金每年递增%3、 免租期满后起至第十年的租赁费用为：A、 至年租赁费用标准为： ；其他楼层.B、至年租赁费用标准为： 元/川•月；C、至年租赁费用标准为： 元/川•月；第九条租赁费用支付原则为:按先付费后使用的原则，前五年按每半年的方式支付（6个月为一个计租期），后五年按每年度的方式支付（12个月为一个计租期）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十条租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任1、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前 30日内支付本合同第一个计租期租赁费用；此后在前一计租期期满该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠前30日内，主动向甲方支付下一计租期租赁费用。乙方租赁费用以转帐方式向甲方支付，甲方指定账户为：户名：；开户行： ；账号：。甲方应在收到乙方所该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠付租赁费用及物业相关费用的七日内向乙方出具发票。2、 乙方若未按时向甲方全额支付租金的，甲方给予乙方20日的宽限期。逾期超过宽限期的，从超过宽限期之日起以逾期未付金额按日1%。向甲方支付逾期付款违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十一条租赁合同保证金：乙方应在本协议签订之日向甲方缴纳本租赁合同的履约保证金Y: 万元正（大写人民币：万元整）；该万元在该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠免租期结束时抵作乙方支付的首期租赁费，如抵扣首期租赁费后有结余，则顺延抵扣下一期的租赁费。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十二条租赁房屋广告位的确认和使用1、在租赁期内，乙方设立、悬挂招牌、灯箱等广告设施，甲方不得向乙方收取任何费用。但不得用于其他与乙方经营范围无关的广告发布。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、乙方使用的广告位置由乙方在租赁的物业上自行安排.3、乙方设立广告的，应自行办理广告审批手续并承担相关费用。第十三条租赁房屋交付标准及配套设施使用1、 甲方承诺：自己拥有租赁房屋的所有权，并有权对外出租，保证租赁房屋质量和消防验收合格并无任何问题，权属清楚，无查封情形，无权利瑕疵，且租赁房屋与第三方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠无相邻权纠纷、工程欠款纠纷等纠纷，能保证乙方正常使用。2、 甲方向乙方交纳的房屋为清水房，该租赁房屋的配套设施提供并达到以下标准：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（1） 甲方提供独立的水、电表，且电力供应达到乙方的用电负荷要求（仅限于乙方使用，现提供KW负荷以上）；供水主管管径按标准提供。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（2） 甲方提供电梯部。（3） 水电管线已接入水电供应。（4） 污水处理，接入污水处理。（5） 乙方装饰装修设计完成后甲方依据乙方设计报消防审核验收（乙方设计需符合消防设计规范），消防验收所产生的费用由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十四条甲方交付租赁房时间1、甲方应于年月日前将租赁房屋及其配套设施交付乙方并办理正式的交付手续2、甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权拒收，但乙方必须以书面形式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能成立，视为乙方对甲方交付房屋无异议。甲方未按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的免租期（装修期）顺延。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十五条租赁房屋的装饰装修1、 乙方自行投资并有权对租赁房屋进行装饰装修并安装相应设施设备，但要改变房屋主体结构时须事先经甲方同意，且不得侵犯其他商户或业主的相邻权益或公共权益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 乙方在不影响甲方和任何第三方的使用、经营及相关利益；不影响房屋质量、符合消防的前提下，可对租赁房屋进行装饰装修，其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所涉及的一切手续均应事先报政府相关部门审批通过并送甲方备案，在办理完善相关手续后方可实施，所涉及费用由乙方自行承担。在本合同期满后，并有义务保证该房屋装修的完整性。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有，但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 在乙方装修完工后，由甲方办理消防手续并取得消防部门的装修工程消防验收合格证明，并将合格证明交乙方备案。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十六条租赁房屋他项权利声明租赁房屋现抵押状况：无抵押。在本合同有效期内，若甲方需抵押租赁房屋的，应经乙方同意。还应向抵押权人告知租赁房屋出租给乙方的事实，并不得因此变更或提前解除本合同的履行。且保证该抵押不影响乙方对租赁房屋的使用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十七条租赁期间租赁房屋维修、维护责任1、 租赁房屋的房屋结构质量的维修、检查义务、消防义务由甲方承担。在本合同履行期内，甲方应当每年进行一次例行的租赁房屋安全检查，并及时履行维修责任，乙方对甲方的维修工作应予积极配合。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 若乙方在经营中发现租赁房屋存在结构安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到乙方维修通知的 24小时内进行维修。若甲方未按本条约定及时履行前述租赁房屋维修义务的，乙方可自行或委托第三人进行维修，维修费用由乙方从缴房屋租金中直接抵扣。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 乙方在经营活动中不得损害房屋的主体结构安全，如出现有损结构安全的行为，其出现的后果和造成的损失由乙方负完全责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 如乙方在装修及经营期间破坏了房屋的结构的，由乙方负责修复并自行承担费用，给甲方物业造成损失的并给该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠予赔偿5、消防、供电设备、给排水系统在租赁期间由甲方负责维修维护。第十八条租赁房屋的使用、转租及经营权条款1、 乙方租赁房屋用途为营业用房（包括但不限于开办医院等营业），不得使用该房屋进行违法活动。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 租赁期间，乙方在不损害甲方利益的情况下，乙方有权将租赁房屋转租或分租他人。并将转（分）租事宜向甲方备案，乙方和转（分）承租方向甲方承担连带责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 乙方享有经营自主权，可以合作、合资等形式与第三方合作经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案，乙方和合作、合资方对本合同的履行共同承担连带责任。合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并配合相关行政主管履行相关综合治理责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5、 对于乙方需要在公共部分通行、搞促销活动的，甲方应予以支持。但乙方应自行协调相关单位关系，并自行办理相关手续、承担相关费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十九条甲方的权利义务：1、租赁期内，甲方有权将出租房屋及其附属资产转让给第三方，转让后的财产所有权人享有甲方的权利，承担甲方的义务。但甲方应提前三个月通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。因租赁房屋出卖后所有权改变的，不影响本合同的履行即不得提前解除或变更本合同的履行，租赁房屋的受让方应承担本合同甲方的全部权利和义务。如因甲方转让出租房屋给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 租赁期内，甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全及使用情况定期检查，对存在的安全隐患，应限期整改，若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担，若是自然损耗造成的，则其费用由甲方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及相关资产，乙方应按期归还。4、 除本合同有约定外，甲方不得干涉乙方对承租房屋的正常使用。5、 乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需的手续和资料。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠6、 甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。第二十条乙方的权利义务1、 乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件，并在租赁期内依法经营。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、设备，若因乙方使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 乙方对租赁的房屋及资产只有使用权。租赁期内在不损害甲方权益的情况下，乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租，并书面通知甲方；未经甲方书面同意，不得向第三人转让；不得用甲方的租赁房屋及附属资产（不含乙方所有的设施设备）进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 乙方对在租赁期间自行增加的电梯、消防设施设备、电器等设施、设备应定期保养，确保正常使用状态。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5、 乙方对租赁的设备，若无法正常使用，可以向甲方提出处理意见，若需更换，费用由甲方承担，原旧设备交甲方处理。若甲方拒绝更换的，乙方可以自行更换，其更换所产生的费用由甲方承担，乙方可从应缴的租金中扣除。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠6、 乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用。第二十一条费用的承担与缴纳1、 物业管理费：乙方医院在经营过程中，甲方将会对物业进行科学管理，经双方协商，甲方免收物业管理费。乙方租赁物业的物业管理由乙方自行负责，所产生的相关费用由乙方全部承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 水电气费：根据国家规定和物业管理标准，由乙方自行缴纳。3、维修费：租赁期间，由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁， 包括门窗、水电等，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠维修费由乙方负责，但是属于房屋结构质量问题由甲方负责篇九：如何判断房屋租赁合同的法律效力 -【领仕】如何判断房屋租赁合同的法律效力对于广大的租房者，恐怕很少有人清楚的了解房屋租赁合同的法律效力。即将到来的五月六月又是一批大学生毕业的高峰期，更多的学生为工作需求，更多的选择出租房。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，房屋租赁合同就成立了。对于如何判断房屋租赁合同的法律效力，需要从以下几个方面考虑。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（一）房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。（二） 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的； （8）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（ 9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三） 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（四） 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（五）应注意审查租赁合同的租赁期限、否则将导致合同无效。1租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠篇十：房屋租赁合同20XX版房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）： 身份证： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;建筑面积 平方米。第二条房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自—年—月—日至—年—月—日止。第四条租金该房屋租金为（人民币） 元/月。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币） 元整。租金按月结算，由乙方于每月的—日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由 方承担。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.物业管理费;5. 。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达 个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；7. 。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月通知该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠乙方。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 %乍为违约金。乙该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十七条合同效力本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十八条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第二九条合同份数本合同连同附件共_3_页，一式_2_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠甲方（签章）： 乙方（签章） 年 月 日 年 月 日