最新二手房交易税费明细表 普通住宅: 1、单套建筑面积在144平方米以下。 2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。 3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内.非普通住宅: 除普通住宅以外的住宅。 费用名称园区收费标准 手续费 3元/㎡ 印花税 0.05%*(成交价与评估价取高值) 契税 普通住宅 2%*(成交价与评估价最高值) 非普通住宅 4%*(成交价与评估价最高值) 工本费 50元 抵押登记费(贷款) 40元 物业维修基金 2%*原成交价 过户评估费 0.5%*过户评估价 个人所得税 (成交价—原购房价)*20%或按核定的1% 营业税 按核定的5.55% 费用名称市区收费标准 交易综合管理费 6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房注:买卖双方各半 印花税 0.1%*成交价+10元 契税 普通住宅 2%*(成交价与评估价最高值) 非普通住宅 4%*(成交价与评估价最高值) 产权登记费 190元 土地证工本费 18元(出让)/18元+1元/㎡(划拨) 他项权证+工本费 210元 房屋产权转移申请表 5元 个人所得税 (成交价—原购房价)*20%或按核定的1% 营业税 普通住宅不足5年 非普通住宅不足5年 非普通住宅超过5年 5.55%*(成交价与评估价最高值) 5.55%*(成交价与评估价最高值) (评估价与成交价最高值—原购房价)*5.55% 费用名称新区收费标准 交易综合管理费 6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房)注:买卖双方各半 印花 0.05%*成交价+10元 契税普通住宅 2%*(成交价与评估价最高值) 非普通住宅 4%*(成交价与评估价最高值) 产权登记费 80元 他项权证+工本费 80元 物业维修基金 1%*成交价 过户评估费 0.5%*过户评估价 个人所得税 (成交价—原购房价)*20%或按核定的1% 营业 按核定的5.55% 费用名称吴中收费标 交易综合管理费 6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房)注:买卖双方各半 印花税 0.05%*成交价+10元 契税 普通住宅 2%*(成交价与评估价最高值) 非普通住宅 4%*(成交价与评估价最高值) 产权登记费 100元 他项权证+工本费(贷款) 160元 配图费 20元 土地证工本费 18元+1元/㎡+2元/㎡ 个人所得税 (成交价—原购房价)*20%或按核定的1% 营业税 按核定的5.55% 延伸阅读: 房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
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