车位是按照商业税来收取：卖家：第一：营业税(
合同
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价-买入价)%第二：土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数注:1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜50%,系数选30%50%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜100%,系数选40%100%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜200%,系数选50%200%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60%第三：个人所得税(合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%第四:印花税合同价‰第五:佣金比例就不说了上家的成本=买入价+营业税+土地增值税+个人所得税+印花税+佣金买家：第一:契税合同价X3%第二：交易手续费合同价X5‰(没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出)第三:印花税合同价‰第五:佣金比例就不说了下家的成本:合同价+契税+交易手续费+印花税+佣金 二手车位交易买卖双方需缴纳哪些税？ 2013-12-26 ??■房产咨询投诉台房产相关问题咨询、投诉欢迎@快房网宁波站或拨打热线6???车位交易需要提交什么材料？需要缴纳哪些税？公积金是否可以提取，用来购买车位？不少读者拨打热线，或@快房网宁波站，提出了这些疑问。在此，我们收集了几个大家关注的问题，咨询了房产交易中心以及相关公积金、契税部门，做出解答，以供读者参考。??问：现在想买一个拥有独立产权的车位，需要提交哪些材料？??答：需要提交交易合同、双方身份证、房产证、土地证等材料，双方本人一起到场进行办理。收取房产交易费12元/平方米，登记工本费550元/件。??如果卖出方本人无法到场，由他人代办，需要出具公证委托；如果买进方本人无法到场，由他人代办，出具一般委托书即可。????问：由于停车不便，想在所住的小区内购买一个车位，现在房子属于老小区，请问二手车位交易需要缴纳哪些税？??答：二手车位交易需要进行评估的程序。先要在宁波市房产交易与权籍管理中心进行预受理，随后到相关契税部门，进行评估取号，随机选取评估公司，评估公司进行实地评估一般需要7个工作日，评估费用由相关契税部门承担。然后按照评估价格评判上报的车位成交价，低于评估价格的要按照评估价格确定的计税价格计算缴税。最后再到房产交易中心进行正式受理。??二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。??卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：??一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的%征收；个人所得税：按转让收入差额的20%征收；土地增值税：按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。??二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。??印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。??值得注意的是：赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。??
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