为进一步提升居民居住环境质量,改善老旧小区居住环境,完成老旧小区改造整治提升工作,为确保如期全面完成改造整治提升目标,特制定如下实施
方案
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.之蔡仲巾千创作时间：二O二一年七月二十九日一、指导思想深入贯彻落实科学发展观,着眼于加快推进城市建设,以改善民生为核心,以优化城市人居环境、提高居住品质为目标,坚持政府主导、社会介入、业主自治,着眼长远、标本兼治,属地负责,突出重点、分布实施的原则,着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈腐、功能配套不全、日常管理
制度
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不健全等群众反映强烈的问题.二、主要目标在完善老旧小区硬件配套设施的基础上,争取实现“八个有”,即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有路途调养、有维修管理.三、基来源根基则（一）分类实施、统筹推进.老旧小区综合治理分为基本型和提升性,在改造过程中优先进行基本型改造,结合实施条件和示范要求实施提升性.基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、路途、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容,有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后,增加节能改造或“适老化”改造内容.（二）综合整治、标本兼治.注重改造老旧小区的整体环境,改造水、电、排污等生活配套设施,既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等,又要注重日常物业管理长效机制建立,实现建管并举、标本兼治.（三）政府主导、居民介入.在综合整治和后期物业管理中,突出居民共同介入,确保居民的“知情权、介入权、选择权、监督权”,明确居民共同管理小区的义务与职责.四、整治内容（一）完善基础设施清除违章搭建.小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部裁撤,私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状.修整、翻建小区路途.小区路途到达城市居住区路途建设规范标准,做到路途疏通,路面平整无坑洼,路牙整齐无缺损,有条件的小区应符合无障碍通行要求.疏通、翻建地下管网.更换破损窖井盖,清理、整修、补建化粪池.实施雨污分流,保证排水通畅.改造水、电、气三表出户管网.水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造,确保水、电、气收费直收到户.有条件的小区应铺设天然气管道.修整、规范杆管线设施.完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备,有条件的小区要做到杆管线下地,条件不具备的小区要统一高度和线路走向,根绝乱拉乱接.整治、新建停车设施.新建、改扩建和整修公共非机动车（棚）尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库（位）使用秩序,回复车库停车功能；增设交通标识表记标帜,划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位.更新、规范环卫设施.增设标准化垃圾桶,保证小区居民生活垃圾倾倒和堆放.（二）修缮改造房屋整修屋面.在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下,将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面.整治外观.对破损、陈腐、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处置,到达防漏、美观效果.整修、更换破损落水管道.整治楼道.清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建,刷白楼道内墙,整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗,修缮破损台阶,修缮、添置公共照明、邮政设施.节能改造.有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造.（三）提示环境质量整治绿化.优化绿化
规划
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,裁撤占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物）,恢复绿化功能,尽可能提升绿化层次.配套休闲设施.维修改造原有休闲场地,配置健身器材等文体设施,有条件的小区要新建休闲设施.3规范文化宣传设施.在小区主要收支口设置小区平面示意图,方便群众了解小区总体规划；合理配置宣传栏、公示牌等设施,力求美观整洁.（四）完善公建配套整治配套用房.对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整,恢复原有使用功能.规范设置公共服务设施.根据规范要求,结合小区规模,补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施.（五）改造技防设施实行封闭管理.对尚未实施封闭管理的小区,有条件的要实施封闭管理.合理确定小区年夜门的位置和数量,有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理.添置电子防护系统.对规模较年夜的小区收支口设置视频安防监控系统,根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统.完善楼宇平安系统.修缮、添置单位防盗门.时间：二O二一年七月二十九日
浙公网安备 33021202002483