PAGEPAGE5工程施工承包
协议
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发包人：房地产开发公司承包人：施工承包单位由房地产开发有限公司（以下简称甲方）投资开发的龙港商住楼工程项目，将进入施工阶段，现甲方经董事会研究会决定特邀请施工承包单位（以下简称乙方）参与该工程项目的施工建设。本着平等、互利、诚实、信用和友情合作的原则，经甲、乙双方协商一致，同意订立以下协议条款，供双方遵守执行。一、项目概况1、项目概况：工程项目总建筑面积约80000㎡；框架、剪力墙结构，机械钻孔灌注桩基础。2、工程造价：暂定26000万元（RMB）3、工程地点：龙港镇斗门村二、承包范围包工包料，乙方对本工程项目的土建、水电安装、消防、智能化、室外道路、绿化及辅助项目等施工图范围内的所有项目施工承包。铝合金门窗、外墙涂料，这两项由甲方要求承包给其他施工单位，价格按市场价。三、计价
标准
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本工程以2003版浙江省预算定额、取费定额及省市配套文件为计算依据，按工程一类类别计取所有费用，综合费用费率按中值取费，下浮按6%计取。材料等按当地信息价实行动态管理进行调整，人工费按有关文件执行，暂定价项目、甲方定价材料不下浮。地下障碍物处理费用、桩泥外运及地下室土方的挖、运、填和消纳、地下室基坑支护费用按定额规定计算进入预算，并按规定取费（包括税费、规费及三项费用）。四、施工工期以国家工期定额计算，提前20%，具体施工工期在今后施工招投标
合同
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书中，根据施工图，制定工程施工进度计划报甲方确认；开工日期从试桩成功后，办理施工许可证，按监理工程师开工令，施工第一根工程桩第七天计算，工期每提前或延误一天奖罚（RMB）2000元，工期罚款总额不能超过工程总价款的30%。不可抗力、地方人为干涉和连续停水或停电超过8小时以上等原因造成工期延误的，工期顺延。五、工程质量确保达到国家规定的合格标准（基础验收、中间验收、
竣工验收
工程竣工验收人防工程竣工验收要求住宅小区规划竣工验收工程竣工验收会议议程工程竣工验收及移交
），争创市级优质工程，本工程获得市级优质工程，甲方按规定给乙方相应的奖励。六、工程款支付1、签订合同时不支付工程备料款。2、完成到±0.00为止，合计的工程款按12个月平均分摊，从完成±0.00后15天内开始预付款。按12个月，每月平均返回±0.00以下工程款（包括打桩在内）。3、±0.000以上工程按当月实际完成工程量的85%在次月3日前支付。4、工程竣工验收（完成施工图内容）后7天内支付至全部已完工程量的累计90%，工程竣工验收合格提供资料后7天内支付至全部已完工程量的累计的95%，办理结算后一个月内支付至本工程总价款的97%，余下3%作为本工程保修金。保修金在保修起壹年后14天内退还。甲方接到乙方竣工结算书后，必须在一个月内审核完毕，若不能及时办理结算，视为认可乙方上报的竣工结算，并以此办理工程结算及支付工程款。5、本工程设计变更后工程量的确定和工程价款的结算办法；施工过程中如有设计变更的：①工程量按实进行调整；②价格按本协议书约定的办法确定和结算；③列入当月付款。6、甲方按协议约定及时支付相关款项，甲方在约定的支付时间内不能支付相关款项的，支付应付款利息（月利率20‰）；导致工程施工无法正常进行的，参照《建设工程施工合同》文本条款执行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任，并支付约定利息二倍的违约金。7、本工程双方约定软垫资，若在施工过程中因发包人原因发生中途停工，已完成部分的工程量（软垫资部分）先行按实核算，支付工程款；待重新复工后，双方再行按约定的方式核算付款情况。七、本工程定金及履约保证金双方约定工程履约保证金800万元。签订《建设施工合同》后打入甲方账户，第一幢结项返回履约保证金。八、材料1、本工程主要材料由乙方自行采购，为确保工程质量和进度，工程混凝土采用预拌商品混凝土，泵送施工。商品混凝土价格按厂家另加15%进入预算。2、暂定价材料结算投标报价中以发包人指定的暂定价报价的材料，根据下式计算调整材料费用：调整额=Σ（签证价-暂定价）×结算的材料数量。十、双方责任本工程的建设过程中，双方享有国家建设部和工商局颁布发行的建设工程施工合同（示范文本GF-1999-0201）通用条款中的一切权利和承担以下义务。发包人责任1、及时办理进场施工的法定手续，包括仪标的审核手续，确保乙方中标施工。2、做好施工现场的“三通一平”工作，施工用电、用水接通至现场。3、提供施工图纸、地质资料、场地标高、水准点、坐标控制点等有关资料。4、负责暂定材料的选定，及时完成签证工作。5、本工程若在还不具备开工并连续施工条件，甲方依法返还定金并向乙方支付利息；利息自乙方付款之日起开始计算，但施工任务仍由乙方承担，取费条件按原来的约定计算。6、如甲方将本工程的施工任务另行发包给其他施工单位施工，由此承担给乙方造成的损失，还需支付给乙方定金数额二倍的违约金。承包人责任1、编制施工组织设计、对施工期间劳动力、材料、资金投入、质量、安全管理进行全过程统筹安排。2、认真做好工程原始
记录
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，隐蔽工程验收要提前通知发包人、监理单位及有关部门。3、必须确保工程技术资料记录完整、准确、真实，并负责收集整理各分包单位的竣工资料，按工程所在地区档案管理要求向发包人提供相应竣工资料。以确保整个工程顺利施工和按期竣工。4、施工中由于发生临时停水、停电，承包人应采取补救措施保证按计划完成施工，因此发生的费用，承包人应及时向发包人申报。5、确保工程按协议约定的质量等级完成，并交付。十一、本协议属该建设工程施工的前置性和原则性协议。乙方中标以后按中标价与甲方签署《建设工程施工合同》，此件成为《建设工程施工合同》德补充协议，作为今后工程款结算依据。凡与本工程造价有关的事项均以本协议条款为准。如有未尽事宜，则须经甲乙双方协商另行订立补充协议，并按补充协议内容执行。十二，其它本协议壹式柒份，甲乙双方各执叁份，担保单位留存壹份，本协议经各方签字盖章后生效，今后签订合同文本时作为合同依据，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表（签章）：法人代表（签章）：年月日
浙公网安备 33021202002483