私人土地承包通用
合同
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私人土地承包通用合同PAGE/NUMPAGES私人土地承包通用合同私人土地承包通用合同签订时间：签订地点：甲方：乙方：合同编号:2021—xx—xx甲方(发包方）:______________身份证号:_______________________________ 乙方(承包方）:______________身份证号:_______________________________ 为合理利用土地，提高土地效益,根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营,经双方协商一致，订立本合同。 一、承包土地情况 承包土地名称为______________________，总面积________亩，四至界限为________. 二、承包期限 乙方承包期限为年（注：“四荒”地承包期不得超过________年，机动地承包期不得超过________年），自________年____月____日起至________年____月____日止。 甲方应于________年____月____日前将土地交付乙方。 三、承包价款、付款方式和时间 各年度承包金按下列第种方式计算，乙方应于当________年____月____日前以货币方式向甲方付清。 (1）采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于_________斤小麦(或玉米、稻谷等）的价值，年总承包金相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算. （2)采取浮动方式。第________年每亩地承包金______________元,总承包金______________元。以后年度以第________年承包金为基数，每年上浮递增_________%。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方
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面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于_____亩。 五、甲方的权利义务 1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3。按照合同约定收取承包金. 4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。 5。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动. 6。依照约定为乙方提供必要的服务。 六、乙方的权利义务 1。依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。 2。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 3。维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 4。依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 5.按约定向发包方缴纳承包金。 6。服从甲方对村内公共事务的管理和协调。 七、承包土地流转 乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。 八、合同的变更和解除 1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 2.不得因代
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人变动而变更或者解除本合同。 3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任. 九、违约责任 1。承包期内,甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。 2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用. 3.乙方不按约定缴纳土地承包金,按月承担应缴资金_____‰的滞纳金； 逾期个月不缴纳的。，甲方可解除合同收回承包地。 4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金__________元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失. 5。国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定. 十、其它约定 1。国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归方享有；经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 2。本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的,按下列第项处理：(1）向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;（2)向人民法院起诉. 3.本合同自双方签字之日起生效.未尽事宜双方协商一致可订立补充
协议
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，补充协议与本合同具有同等效力。 4。本合同一式份，双方各执_____份,报乡镇农村土地承包管理机构备案_____份。 甲方（签章)：________________乙方(签章)：________________ ________年____月____日________年____月____日温馨提示：私人土地承包通用合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少私人土地承包通用合同争议，在私人土地承包通用合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订私人土地承包通用合同。当事人订立私人土地承包通用合同,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立私人土地承包通用合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面私人土地承包通用合同。第三,私人土地承包通用合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类私人土地承包通用合同的示范文本订立私人土地承包通用合同，没有示范文本的,应当在私人土地承包通用合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项.
浙公网安备 33021202002483