奥莱柏克

奥莱柏克 江阴奥莱柏克一鸣惊人 2012年11月12日，位于江阴隶属于无锡澄南旅游区的奥莱柏克项目，在上海仲盛世界商城，举行了一次面向零售品牌商家，主题为“环保时尚之旅”的项目推介会。活动吸引了众多知名品牌商的关注，其中不乏国际知名奢侈品牌。奥莱柏克以整合商业模式为特色，提出环保、绿色生活的口号，针对旅游与商业的结合，倾心打造最舒心的消费体验。 一、整合商业模式出台 奥莱柏克项目借鉴学习了国外成熟的度假型商业模式，将购物与休闲旅游相结合。推崇有机消费，乐活理念，即:将购物、美食、娱乐、休闲，甚至度假旅游等现代人士所崇尚的生活元素，整合在一个商业平台之上，给消费者获得全面体验，以此扩大目标消费人群的覆盖力。当然，项目本身所处的大规划也能全面匹配这样更长的消费链定位。 项目所处的澄南旅游区，是无锡近两年来重点扩建、开发的旅游景区。不仅保留了原有的霞客故里，悟空寺的大规模扩建2009年底即完成，成为江苏省仅次于灵山大佛的旅游景区;同时在建的有嘉茂生态花鸟园、现代农业博览园与奥莱柏克项目一期;另外规划中的商业项目，奥莱柏克二期引进了国际合作伙伴，将来5星级度假酒店、森林高尔夫、顶级SPA等，将全面提升该地区对中高档人群的吸引力。这样大手笔的规划，依托政府的基础建设为保障，项目所在苏南地区不仅邻近周边城市，且高速公路交通十分便捷，常州、南京、上海等外省市，无往不利，京沪高铁将在此设停靠站点，届时上海与奥莱柏克的距离也就几站之遥。去年政府斥资新建的霞客大道，不仅快速便捷，更充满了驾驶乐趣，道路两边树荫婆娑， 艺术小品简约素雅。 现代化交通工具缩短了空间距离;充满诱惑力的休闲度假大规划;有机整合的商业模式，让消费过程更加愉悦、乐在其中。三重因素叠加，使奥莱柏克的商业前景，势不可挡。 二、绿色经济孕育而生 奥莱柏克的英文名字为Outlet Park。顾名思义，是奥特莱斯的购物功能与公园的休闲娱乐功能相结合的创新商业地产项目。当今时代，时尚界关注的是什么,提倡回归、推崇自然。消费者注重的什么,乐活的生活方式。 奥莱柏克汲取环境与大规划的优势，顺应而为。结合当代消费者越来越关注的健康生活需求，与时尚界日益关注的环保主题，准确而有创意的将项目定位于以绿色环保，倡导乐活消费理念，为诸多品牌商打造一个可持续经营的绿色商业平台。 奥莱柏克此次推出的是项目一期，总建筑面积10万余平方米，1600个停车位，由品牌购物、休闲娱乐、国际美食为主要业态组合，分区规划了一线品牌、知名品牌、潮流品牌、运动、儿童等购物区域，设专区提供各国美食，并将引入电影院、儿童游乐、运动电玩等业态。项目二期将实现品牌购物、度假山庄、顶级SPA、户外活动等功能。未来消费者，在奥莱柏克可以寻觅到舒畅身心的消费体验，而不仅仅是一般奥特莱斯或其他商业所提供的单一的购物模式。 三、环保之旅关怀未来e代 在本次推介会上，奥莱柏克与星尚传媒携手，通过视觉、音效、互动活动的全方位呈现，让每一位来宾体验了一次特殊而又意义的“诺亚环保之旅”。活动现场，上届魔法天裁亚军选手宝宝及其它优秀本土原创设计师，当场演绎对环保与时尚的新思维。现正当红的星尚女们，成为这次环保时装秀的代言人。年轻一代以无限创意和遐想，通过时尚这一媒介，传递他们对环保的理解与向往。现场评选出的最优秀环保创意(时装与环保袋)，通过奥莱柏克赞助，将为优胜设计师免费提供可展示、销售其原创设计品牌的店铺。 支持原创、提倡环保，奥莱柏克的观点:只要多一点绿色，就能让城市生活更美好，未来一代恒久幸福。项目的经营方无意中透露，将来项目内的景观设计将遵循人与自然和谐共生的原则，内部特别规划动物小品组合、再生雕塑广场、鲸鱼广场等，有意与世界动物保护协会等组织取得公益结盟，将从奥莱柏克的营业额中，提取一部分作为公益事业的基金。 上述理想，是奥莱柏克通过这次项目推介会，向地产界、商业界、时尚界传递的心声。通过这次活动，承载着绿色理想的诺亚方舟正式启航。商业地产与环保概念的深情相拥，将激荡出商业地产创新的灵感，从这一角度也体现了品牌房地产开发商社会责任与使命感。 四、时代赋予使命 奥莱柏克是江阴市的重点项目。在这次推介会上，幸福江阴的理念也将带来上海，让来宾更深刻的体会到:关注民生的物质精神需求，在这个时代的发展背景下，日益深得人心。 奥莱柏克项目的投资方，一方为最早进入上海及中国市场的外资房地产集团公司——仲盛集团，另一方为江苏省江阴知名的综合性集团——利安达集团。这两家公司联姻打造这个项目，是沪锡合作、优势互补的完美体现。上海有着全国领先的零售商业模式，也是零售业国际人才汇聚的大都市;江阴所创造的幸福江阴模式成为苏南经济持续增长和领先长三角的秘诀，江阴的绿色经济模式，非常需要上海成功商业模式的植入。奥莱柏克寻觅到这样一个契机。为此，奥莱柏克也获得了政府在税收、政策方面的鼎力支持，享受江阴市政府特设的保税仓库等优惠政策。 项目为招商运营组建了具有国际思维与本土操作经验的经营管理团队，全球排名前列的中介代理行仲量联行也加盟到奥莱柏克的顾问与招商代理。 11月12日，奥莱柏克携着所有消费者、品牌商、开发商的绿色理想，开辟环保理念商业地产之先河，相信这段诺亚方舟的行程，将驶向我们共同向往、无与伦比的乐活栖息地。 关于我们: 奥莱柏克商业管理有限公司是由仲盛集团，江苏利安达集团和香港创晟商业管理有限公司共同 策划 活动策划ppt下载游戏策划下载民宿策划下载游戏策划shu下载英文歌曲大赛策划免费下载 投资成立的。 仲盛集团是最早进入中国开拓房地产市场的外商投资企业，现旗下拥有50多家企业，总资产达200多亿人民币。集团先后在北京，上海，深圳等地投资房地产项目，北京新盛大厦，北京金融街洲际酒店，上海银行大厦，南证大厦，仲盛金融中心，上海仲盛世界商城等均是旗下项目。 江苏利安达集团成立于1994年7月，是一家集房地产，管道燃气，环保机械及工程，餐饮等一体的大型综合企业。先后打造了江阴喜来登酒店，名豪山庄等，曾多次获“全国外商投资双优企业”，“江苏省明星侨资企业”等称号。 香港创晟商业管理有限公司是一家极具国际眼光和前沿规划策略的专业商业策划公司，公司汇集了众多优秀亚太区策划人才及商业运营管理人才，在商业定位，品牌建立推广及零售 网络经营有相当实战经验及创新贡献。 商业项目: 奥莱柏克商业管理有限公司秉承“创新，高端，品质，专业”的商业经营理念，正倾力打造由母公司斥资力推的大型商业项目——The Branks Park 奥莱柏克休闲购物广场。 THE BRANDS PARK是江阴市政府的重点招商引资项目。由意大利资深建筑设计团队MAM Architetti Associati构筑国际领先商业建筑与景观，项目的招商伙伴是来自于意大利的全球时尚购物中心及奢侈品奥特莱斯的专业招商及咨询团队BrandPartners，是一家总部在意大利米兰，项目覆盖整个欧洲，拥有丰富的管理经验及先进管理理念的跨国项目开发公司，是国际化MALL及奢侈品OUTLETDE 咨询伙伴。 THE BRANDS PARK位于江苏澄南旅游核心区，是江苏地区近两年来重点扩建，全力开发的旅游景区;在交通方面，项目紧邻江阴市霞客大道，数条高速公路直接通往到常州、南京及上海;无锡轨道交通一号线惠山新城站延伸段(规划中)近在咫尺。项目辐射30分钟车程内的1000万人口及1小时车程内的3000万人口， 直接影响江阴、无锡、无锡惠山新城和常州等;间接影响上海、南京、苏州、张家港、华西村等地区;基本覆盖长三角地区最具商业价值的城市及地区。 项目前景 THE BRANDS PARK奥莱柏克休闲购物中心项目一期占地约16万平方米，建筑面积12万平方米，拥有多达1600个停车位;以顶级国际品牌购物，高品质的娱乐休闲，精致国际美食为主要业态组合;二期占地7万多平方米，建筑面积近5万平方米;届时将引进更多的国际合作伙伴，实现度假山庄，顶级SPA，户外俱乐部等高品质休闲功能。 在2012年春季，THE BRANDS PARK将汇聚全球知名品牌，200余间店铺，5000平方米露天主题广场，8000平方米餐饮专区，成为长三角地区品位卓越的购物首选地;也是集品牌折扣购物，度假休闲，餐饮娱乐于一体的时尚圈;各式名店，时尚品牌，国际美食，让人在奢华的现代购物空间里流连忘返! 企业文化: 我们的团队是一个国际化的团队，有来自意大利，香港等国家、地区的员工，经验丰富并且充满干劲，甚具吸引力及富挑战性的工作环境，让员工各尽所长，发展事业，并能从中获益匪浅，挖掘自身潜能～ 我们深明企业成功的背后，必需依赖一支积极向前，专注投入及多元化的团队。因此，我们鼓励员工在各部门协调中熟悉其它部门的工作 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 ，提升专业能力，拓宽职业空间，丰富工作经验，以利事业发展～ 我们深知人才的成长来自自身的努力，更倚企业不懈的培养。我们定期提供企业内部 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 ，更会针对员工的实际情况安排其前往香港、意大利等合作伙伴方培训考察～ 我们重视团队精神和开明的公司文化，并不时举办户外活动，旅游踏青等跨部门员工活动，让员工可以在工作岗位外，与其它部门同事互相交流，加深认识～ 专业视角 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 旅游地产 综合商业新形态 年11月08日15:18新浪房产 随着旅游产业经济的逐渐成熟和商业地产的迅速发展，一项融合了旅游特色的商业地产产品形成了一股新的势力——旅游商业地产。作为当下极富发展潜力的两大行业的结合体，旅游商业地产的发展成为许多专业人士和商家共同关注的焦 点。 在这样的大背景下，一个集零售、餐饮、娱乐、休闲、体验等于一体的旅游地产项目——奥莱柏克重磅推出。项目位于江苏无锡市和江阴市之间，一期占地面积达18万平方米，目前基本已完成招商，即将开业。 效果图 作为苏南地区一个全新形态的、大型的旅游地产项目， 这个引进了全业态商家组合，并伴随着项目周围既有人文景点与其他休闲商业项目的商业地产新产品引起了业内专家和众品牌商家的关注。 旅游地产:综合商业新形态 ?专业视角分析—— 齐晓斋:商旅文结合，打造Outlet成功基因 上海市商业经济研究中心主任，高级经济师，中国商业地产联盟专家委员 伴随着近年来经济发展水平的不断提高，旅游地产业也成为重要的发展业态，有着巨大的发展潜力，旅游商业地产行业也正处于快速发展中。旅游商业地产是旅游、商业和地产三个行业相互融合的行业。“Village Outlet”(品牌折扣村)在近年来作为国内旅游地产中的一种新兴业态，正处于上升阶段。 从Outlet业态本身来说，它在中国的不断发展正说明了中国一些城市的消费者需要这种业态;而从形式上来说，开在离市区有一定距离的Village Outlet由于在体量和规模上更能实现体验式消费，往往比开在市内的Outlet更具有优势。 Outlet Park项目要成功，就要集商旅文三者于一身。首先应该有较大的规模，除了项目本身的体量，能容纳的品牌和各类商户外，还要连同项目及项目周边的既有商业或景点产生集群效应;第二要有特色，就是要有与其他商业项目不同的特点;此外，随着即兴消费和随机消费的大幅增加，在业态上对于休闲消费的搭配也显得尤为重要。江阴奥莱柏克项目正是集合了“规模”、“特色”与“休闲搭配”的综合型购物公园式的旅游地产项目，在发展上具有很大的潜力。 ?开发商独到经营—— 王建萍:在区位和功能上填补苏南地区空缺 奥莱柏克商业管理有限公司总经理 奥莱柏克位于江阴市青阳镇，属于经济发达的苏南地区的核心，所在的澄南旅游区具备消费能力强、旅游发展成熟、地区不断发展的三大优势，具有强大的聚客能力。但是在这样的区域优势下，青阳镇却没有一个成熟的商圈，甚至没有一个单体的综合消费场所方便居民的日常消费。因此，奥莱柏克项目作为一个将度假、购物，休闲、娱乐等多种业态整合在一个商业综合体的项目，在区位及功能上很好地填补了这个区块的一个空缺。 为了打造一个商业与旅游互为补充，相得益彰的项目，我们考察并借鉴了国外成功项目的商业定位，从物质和精神两个层次出发，首先强调目的性消费，创造家庭型消费的聚焦 点， 用Outlet特色实现零售部分的品牌规划，为周边配套较缺乏的休闲娱乐设施;其次，从都市人希望亲近自然的心理需求出发，打造低密度、高绿化、丰富景观的商业建筑，创造完全不同于都市型商业的氛围，从深层次打动消费者。 ?众品牌商业选择—— 吴巍强:布点选择倾向实力开发商 上海一茶一坐餐饮有限公司事业开发中心经理 在布点选择上，一茶一坐会选择与自身持有物业、具有清晰的市场定位和明确的市场目标、以及长远的整体规划的大房东合作。他们往往在风险掌控能力和对项目的整体把握能力上要远远高于二房东。选择好的东家就是选择了更加广阔的持续发展空间，好的项目会带动商家一起发展。商家会和具有前景的项目共同培育市场，与项目共同成长。目前一茶一坐在江阴已经有布点，并且经营状况良好，我们会继续关注江阴市的其他优秀项目，包括非传统商圈的商业业态。 朱旭东:看中旅游商业地产的发展潜力 上海仟果企业管理有限公司开发总监 爱茜茜里自2006年进入中国市场以来，已遍布上海各大顶级高档商圈。未来时间内爱茜茜里将加快开发拓展步伐，旅游地产商业项目将具有相当的开发潜力，是我们下一步战略考虑的范围。 目前旅游产业在中国的发展仍处于上升阶段，再加上中国本身拥有的丰富的旅游资源，旅游地产的兴起也就成为必然之势。其特殊的品牌+低价的经营模式吸引了大批客户群。虽然地处郊外，但其因低廉的价格和品牌效应而吸引了大批客户，这些旅游地产项目的运作成功也带动了当地旅游业的发展，旅游业和旅游地产相互促进发展。 刘瑞峰:奇e国有意进驻旅游地产项目 宁波奇e国体验城总经理 宁波奇e国创意园，是国内首家集职业体验、文化艺术、教育培训、配套服务四位功能于一体的新型青少儿创意产业园。同样是体验、娱乐型消费，奇e国本身就是一个商业地产的项目，因为它的消费性质和旅游地产有很大的相似之处。所以，再进驻旅游地产项目，将会更有利于奇e国项目的融合与发展。未来几年，公司将把项目的触角延伸到长三角周边极具经济发展潜力的地区，公司也有意立更多的战略合作伙伴共赢未来，像奥莱柏克这样大开发商持有经营的新兴旅游地产项目，我们公司非常关注，也期待与其的合作。 陆毅:Zara密切关注二三线城市发展前景 Zara商业(上海)有限公司商业拓展经理 Zara目前正处在快速扩张发展时期，目前在中国的多个二三线城市如苏州、无锡、宁波等二线已经有布点，而且销售效益可观。做商业赚的是人气，很多品牌商家在一线城市积极扩张的同时也在密切关注周边二三线城市的经济和市场发展状况，并选择在合适的时机进驻一些经济发展迅速、具有良好发展前景的二线发达城市，尤其是具有相当消费潜力的新兴商圈。因此，公司会继续关注一线城市以外的二三线城市有潜力的新兴商圈和项目的建设发展。 阎姝:保证固定客群，锁定实力开发商 韩国希杰CGV影院华东区影院开发总监 上影选址布点倾向于人流量大且人流稳定的地方，如传统商圈和繁华市中心区域等，这是为了保证固定的顾客群。但是，上影会愿意和具有相当开发潜力的商业地产项目一起培养客户。 上影CGV很早就已经和仲盛集团有过合作项目，位于仲盛世界商城内的五星级影城上影CGV莘庄影城就是很好的例子。我们和仲盛项目的合作非常成功，我们会继续关注仲盛的其他商业项目。像仲盛等大开发商持有经营项目，规避风险的能力较强，能给进驻的项目商家以安全保障，并有足够的实力保证项目持续稳健发展。 穆俊:下一步拓展面向二三线潜力新兴商圈 月星集团家得乐连锁超市开发总监 今年，月星家得乐还将大步进行拓展，但与去年将大中型城市作为目标不同的是，我们接下来会布点在一些二三线城市，而江阴市也在我们目前市调的名单内。 同样的家得乐品牌，在不同的城市、区域，不同类型的商业项目，会被赋予不同的商业定位。所以，我们在考虑进驻一些有更多体验式概念在内的、开在新兴商圈的商业项目，针对这类商业项目，设计开设面积相对较小的门店，更多地加入一些新奇特家居用品，在与商业项目的整体定位相符的同时，营造边玩边看，顺带消费的购物氛围。