合同
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当事人卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行．第一条 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋建筑面积___________平方米使用面积为__________平方米。（下放/车库）___________间房地产权证号为_____________________。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。____年___月____日乙方向甲方支付人民币__________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为购房定金自本合同签订之日乙方向甲方支付人民币__________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）预付款作为购房首付款定金将在付购房首付款时冲抵房价。第三条付款时间及方式甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日支付首付款，即人民币________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）（含定金）给甲方，剩余房款人民币____________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）申请银行按揭，并于银行放款当日直接付给甲方。[甲乙双方约定由_____________（律师或第三方）代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理
协议
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作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。]甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。第四条办理过户及房屋交付1、甲乙双方约定由_________________（第三方）代办过户手续并根据__________________________为甲乙双方办理房屋过户手续。2、甲方应于_____年____月_____日前为乙方办理完房产过户手续。并于_____年____月_____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费承担（可选多项）1、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担______________，乙方承担______________。经双方协商，交易税费由_______方承担。其他费用承担：中介费人民币___________元(大写____元整)由____方承担。乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。在房产交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方承诺____年____月____日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、______________过户手续。第八条违约责任甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，中介有权不退回中介款甲方违约因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应将双倍定金及已付款返还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、________律师事务所（参与买卖见证时）各一份。出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________签章：签章：身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见证方：_________________地址：_________________电话：_________________经办人：_________________日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日共有人意见：___________________________________________________________________________共有人（签章）：_________________________地址：___________________邮编：___________________电话：_________________
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