XX医药学院项目合作框架协议委托单位:XX医药学院代建单位:山东省XX置业有限公司一、项目简介:XX医药学院新校区位于XX市经济开发区北郊镇，占地面积1000亩。建设面积约22万平方米，设计概算投资额初步约4亿元，基地东距淄博市市中心8公里，西距济南市分校区90公里，南距XXX原校本部40公里。项目东西长约800米，南北宽约1000米，现状为农林用地，地形平坦，XX河从地块南侧蜿蜒穿过。二、合作形式:根据优势互补和互惠、互利的原则。根据商业集团会议精神，XX医药学院委托山东省XX置业有限公司对XX医药学院新校区和教职工宿舍进行代建开发。山东省XX置业有限公司按照不高于市场的收费
标准
excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载
收取代建费用。由代建单位代行委托单位（建设单位）的职责，实现全过程项目管理工作。按照委托单位要求和批准的施工图确定的建设内容、规模、标准和投资，代建单位负责对项目从
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
设计、前期手续报建、施工图设计、工程施工、竣工验收、结算审计等涉及本项目的其他事项，直至保修期结束。实行投资、工期、质量、
安全管理
企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理
控制等，按
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
约定办理项目移交，依法承担项目的安全生产责任，并对项目工程质量承担相应责任。委托单位负责项目总投资的投入管理，并对工程的质量、成本、进度和安全进行监督。三、委托单位权利和义务:1、委托单位按照工期约定时间向代建单位移交项目地块，并保证项目用地产权明晰，无界址纠纷等问题；2、协助代建单位处理与项目建设有关的各部门的关系。协助代建单位申办与项目有关的各项审批或许可手续，包括但不限于及时出具委托手续、提供相关资料、签章等，并承担相应费用；3、组织勘察、设计的招标选定工作，组织初步设计和施工图设计的评审工作，组织初步设计概算的评审和批复；4、审核批复项目年（月）度投资
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
；5、审查和批复确需变更的工程建设方案和预算调整事项；6、对工程质量、成本、进度以及工程、设备和主要材料的采购和招标、专业单位选择和资金使用等进行监督；7、监督检查项目实施，制止或纠正有关违规、违约行为，或提请有关行政监督部门处理；8、监督项目的竣工验收，配合建成项目的移交；9、代建合同约定的其他事项。四、代建单位的权利和义务:1、参与初步设计及概算文件的编制，并按照委托单位认可的初步设计的建设规模、内容、标准和概算投资，组织施工图设计及预算的编制和报审；负责专业设备、装修的深化设计及其与建筑设计的衔接；2、以委托单位名义办理用地、规划、施工图联审、市政、交通、绿化、人防、消防、建设工程规划许可、建设工程施工许可等报批手续；3、确定招标代理机构，以招标人身份依法组织开展工程监理、工程造价咨询、施工承包、设备及材料等工程相关的招标活动，招标结果报委托人备案。4、负责项目相关合同的洽谈与签订工作，报委托人备案，对所签合同和工程建设实行全过程管理；负责专项工程、专业设备、装修的深化设计及其与建筑设计的衔接。5、负责办理供电、供气、供热、给排水、道路、电信等市政配套工程的审批和接用手续。6、负责组织申报工程建设中各环节的验收及竣工验收。7、保证项目建成后全面达到正常使用状态的其他建设、调试、试运行等活动。8、整理、汇编和移交工程建设档案和技术资料。9、根据委托单位的需要办理资产移交。10、代建合同约定的其他事项。五、财务管理:1、工程建设期间，代建单位编制季度资金使用计划，委托单位每季末向代建单位拨付下季度工程所需资金；原则上，土建、安装工程进度款付款比例不超过70%，精装进度款付款比例不超过80%。材料付款按合同节点执行。2、工程竣工后，代建单位协调完成与工程施工单位的结算审计，上述审计工作完成后交于委托单位，由代建单位协助委托单位办理工程决算的相关事宜。3、建设期间因委托人合同签订及资金不到位而引起的责任和损失，委托单位承担相关责任。六、目标管理工程质量目标：合格安全管理目标：争创省级安全文明工地工期控制目标：在手续齐备情况下，2018年6月30日主体建筑达到使用要求七、代建管理费及付款方式代建项目管理费金额：暂按（大写）（小写）代建项目管理费=项目代建费+项目派驻人员工资费1、项目代建费金额：暂按（大写）元人民币【暂按设计概算投资额4亿元（最终以项目的决算为准）×1%计。】（小写）万元2、项目人员工资费：暂按（大写）元人民币（小写）万元项目人员工资费为综合验收通过之前派驻人员岗位工资、补贴、加值班费、差旅费、食宿费、福利费等需由代建单位支付的费用，暂按300万元/年计。因委托单位原因项目工期延迟，代建费及项目人员工资费按超过时间月数按年费用折算支付。1、项目代建费：合同签订后，预付代建费总额的10%；主体达到±0.00时拨付至代建费总额的40%，主体封顶完成拨付至代建费总额的60%，项目质监竣工验收完成拨付至代建费总额的85％，竣工结算完成拨付至代建费的95％，余额待工程缺陷责任期满后一次性清算。2、项目人员工资费：合同签订后，预付工资费总额的20%；其余款项按每满6个月预付下一个半年的工资总额（扣除预付多余部分），直至项目期结束。违约责任:双方应严格履行本协议约定的责任与义务，任何一方未能履行本协议约定的义务则视为违约，由违约单位承担对方的相关损失。八、其他:1、本协议一式捌份，委托单位和代建单位双方各执肆份，经委托单位和代建单位双方签字盖章后生效。2、本框架协议是基于双方合作的意向协议，后期待设计概算及各种程序办理确定后双方再行签订代建合同。3、代建合同与本框架协议具有同等法律效力。委托单位:(签章)代建单位:(签章)法定代表人签字:法定代表人签字:3/6
浙公网安备 33021202002483