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小产权房销售合同前言:本协议文档用于当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,最终实现保护守约方,并对违约责任方实施追究的结果。可在下载后完成编辑和调整,使用时请详细阅读正文。 卖方:_____(简称甲方)身份证号码:_____ 地址:__________ 买方:_____(简称乙方)身份证号码:_____ 地址:__________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____市____区____拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为____平方米。 第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币_____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 第三条付款时间与办法: (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_____等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_____方承担。 第四条交房: 第五条违约责任: 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条本合同主体 1.甲方是____共____人。 2.乙方是____共____人。 第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。 第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加____万元的费用给甲方,即总房款为____万元。 第九条、双方约定的其他事项:_________ _________________ 出卖方(甲方)_____(手印) 身份证号码:____ 地址:_____ 邮编:_____ 电话:_____; 购买方(乙方)____(手印) 身份证号码:____ 地址:_____ 邮编:_____ 电话:_____ 鉴证日期:_____年____月____日