2014年消费支出规划多选专项及答案解析(二)

消费支出规划多选专项及答案解析(二) 一、多选题（本大题50小题．每题2.0分，共100.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题 关于购房缴纳公证费的规定中，以下说法正确的是(    )。 A 不管境内人士还是境外人士都不需要缴纳 B 境内人士可自愿选择是否公证 C 境外人士缴纳买卖合同和贷款合同公证费 D 不管境内人士还是境外人士都需要缴纳 E 境内人士缴纳的公证费要少于境外人士缴纳的公证费 【正确答案】：B,C 【本题分数】：2.0分 【答案解析】 [解析] 境外人士缴纳买卖合同和贷款合同公证费，境内人士可自愿选择是否公证。 第2题 根据一份房地产抽样调查分析报告显示，目前，我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算，主要是由于租房的以下缺点(    )。 A 看房东的脸色 B 较不稳定 C 没有保障 D 负担较重 E 以上都是 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第3题 家庭消费支出规划是理财业务不可或缺的内容，如果消费支出缺乏 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 或者消费计划不得当，家庭很可能支付过高的消费成本，严重者甚至会导致家庭出现财务危机。家庭消费支出的类型主要有(    )。 A 收大于支 B 收支相抵 C 支大于收 D 收支无关 E 以上都是 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第4题 个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有(    )。 A 抵押贷款 B 质押贷款 C 保证贷款 D 抵押(质押)加保证贷款 E 典押 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 【答案解析】 [解析] 个人住房商业性贷款的贷款方式有：抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押(质押)加保证贷款。 第5题 个人住房公积金贷款的担保方式有：(    )等。 A 抵押加一般保证 B 抵押加购房综合险 C 质押担保 D 连带责任保证 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第6题 抵押(质押)加保证贷款方式是前两种贷款的组合，指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。具体分为三种：(    )。 A 房地产开发公司的全额保证贷款方式 B 保险公司的全额全程保证贷款方式 C 担保公司的全额全程保证贷款方式 D 房地产开发公司的阶段性保证贷款方式 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第7题 下列属于信用卡、准贷记卡和借记卡的区别的是：(    )。 A 准贷记卡和借记卡可以在国外透支外币消费，回国后用人民币结算 B 信用卡可以免息透支，准贷记卡透支要付利息，借记卡不能透支 C 信用卡可以在国外透支外币消费，回国后用人民币结算 D 准贷记卡和借记卡本质上都是储蓄卡，因此均可支取现金而不付手续费，而银行却严格限制用信用卡支取现金 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 第8题 以下关于汽车消费信贷的说法正确的是：(    )。 A 注意信用风险，同等条件下选择汽车金融公司贷款 B 注意信用风险，同等条件下选择银行贷款 C 注意杂费的收取 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，因为每个贷款机构收取的其他杂费标准都不一样 D 注意汽车保险为捆绑销售还是单独办理 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 第9题 随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。如何规划住房支出成为人们越来越关心的问题，对这方面的理财需求也正逐步增加。下列关于住房支出的说法正确的是：(    )。 A 按照我国目前的税收制度，住房投资避税的作用很大 B 根据目的的不同，住房支出可分为住房消费和住房投资两类 C 住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房 D 住房投资，它是指将住房看成投资工具，通过住房价格上升来应对通货膨胀、获得投资收益以希望资产保值或增值 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 第10题 质押贷款方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的(    )质押给贷款银行，贷款银行以该动产或权利作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。 A 不动产 B 权利 C 动产 D 房屋 【正确答案】：B,C 【本题分数】：2.0分 第11题 提前还贷发生的三种情况：(    )。 A 借款人临时改变还款计划 B 借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足 C 借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度，而将自有资金投入其他高利润的项目，贷款后投资项目收益情况发生改变，借款人因调整投资组合而提前偿还贷款 D 借款人在贷款一段时间后收入增加，财务状况改善，有能力提前还款 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 【答案解析】 [解析] 提前还贷发生的三种情况：    (1)借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足。    (2)借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度，而将自有资金投入其他高利润的项目，贷款后投资项目收益情况发生改变，借款人因调整投资组合而提前偿还贷款。    (3)借款人在贷款一段时间后收入增加，财务状况改善，有能力提前还款。 第12题 下列属于提前还贷的 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 的是：(    )。 A 全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清 B 部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短 C 部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变 D 部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 【答案解析】 [解析] 提前还贷的方法。    第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。    第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。    第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。    第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短(节省利息较多)。 第13题 下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法正确的是：(    )。 A 是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押 B 若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款 C 作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产 D 作为个人住房贷款的抵押物可以是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋 【正确答案】：A,B 【本题分数】：2.0分 第14题 下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用说法正确的是：(    )。 A 住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力 B 是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出 C 对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种 D 可以提高居民购房的支付能力 【正确答案】：A,B,D 【本题分数】：2.0分 第15题 下列关于还款方式的优缺点说法正确的是：(    )。 A 等额递增，初期负担重，后期负担轻，全期所付利息较少 B 等额递减，初期负担重，后期负担轻，全期所付利息较少 C 等额本息，每月付款金额相同，容易做资金规划，但全期支付总利息较多 D 等额本金，每月付款金额不同，不易做规划，前期负担重，但有越还越轻松，所付利息较少的优点 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第16题 下列关于住房消费贷款的贷款额度说法正确的是：(    )。 A 贷款额度决策的关键在于资金的机会成本 B 如果资金投入其他项目可以带来的回报高于增加贷款带来的成本，就应该尽量申请最大额度的贷款 C 申请贷款时一定要用满这个额度 D 首付越多，今后的偿还本金越少，偿还期限可以缩短，利息支付也可以减少 【正确答案】：A,B,D 【本题分数】：2.0分 第17题 下列关于个人住房公积金贷款的说法正确的是：(    )。 A 按时缴存住房公积金的借款人 B 在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物 C 或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任 D 申请以住房公积金为资金来源的住房贷款 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第18题 以下关于信用卡说法正确的是：(    )。 A 客户只要通过银行审核，无需担保和保证金 B 客户需要担保和保证金 C 信用卡透支取现，不分本地异地，都一律要收手续费 D 可在申请信用卡的银行同时申请一张储蓄卡，同时与银行签定一个还款 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，在免息期的最后一天，由银行自动从储蓄卡中扣款 【正确答案】：A,C,D 【本题分数】：2.0分 第19题 利率调整对还款总额的影响有：(    )。 A 贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率 B 贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率 C 贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率 D 由于贷款利率是浮动的，不是固定不变的，因此在预期升息的情况下，也不必急着贷款买房 【正确答案】：A,B,D 【本题分数】：2.0分 【答案解析】 [解析] 贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。 第20题 提前还款的前提是：(    )。 A 借款人以前贷款不拖欠 B 以前欠息已还清 C 当期利息已还清 D 违约金已还清 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第21题 下列关于租房的优点的说法正确的是：(    )。 A 负担较轻，以同样的付出拥有较佳的居住品质 B 房子有增值潜力 C 灵活方便，自由性强，可有效节省部分交通费用 D 可满足心理层面归属感、安全感的需求 【正确答案】：A,C 【本题分数】：2.0分 第22题 大额耐用消费品信贷对象是：(    )。 A 具有当地户口 B 有稳定的职业、收入和固定居所 C 年龄在18～55周岁之间 D 无不良信用记录，具有完全民事行为能力的自然人 【正确答案】：A,B,D 【本题分数】：2.0分 第23题 关于财务自由以下说法正确的是：(    )。 A 主要包括是否有稳定、充足的收入 B 个人是否有发展的潜力 C 指个人或家庭的收入主要来源于主动投资而不是被动工作 D 家庭有足够的收入可以保证基本需求和更高层次的生活质量，并且这种收入不是通过领取薪水的工作获得的 【正确答案】：C,D 【本题分数】：2.0分 第24题 个人综合消费贷款的期限分为(    )几个档次。 A 6个月 B 1年 C 2年 D 3年 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第25题 下列关于印花税的说法正确的是：(    )。 A 个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元 B 个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额0.5‰贴花 C 个人出租房屋，签订房屋租赁合同，按租赁金额1‰交纳，不足1元，按1元贴花 D 个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额5‰贴花 【正确答案】：A,C,D 【本题分数】：2.0分 第26题 以下属于个人大额耐用消费品的是：(    )。 A 单价位4500元的家用电器 B 电脑 C 汽车 D 房屋 【正确答案】：A,B 【本题分数】：2.0分 第27题 家庭消费支出规划是理财业务不可或缺的内容，如果消费支出缺乏计划或者消费计划不得当，家庭很可能支付过高的消费成本，严重者甚至会导致家庭出现财务危机。家庭消费支出包括：(    )等内容。 A 住房支出 B 汽车消费支出 C 信用卡消费支出 D 购买股票的支出 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第28题 以下关于信用卡消费信贷的说法正确的是：(    )。 A 信贷金额较小，但是发展势头良好 B 是消费信贷的三种主要形式之一 C 快速、清洁 D 是以贷记卡为载体开展的消费信贷 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第29题 购房者选用组合贷款融资时，保险费的计算分为两部分，它们分别是：(    )。 A 房屋险按商业贷款方式交纳保费 B 人身险按公积金贷款方式交纳保费 C 房屋险按公积金方式交纳保费 D 人身险按商业贷款方式交纳保费 【正确答案】：A,B 【本题分数】：2.0分 第30题 以下关于“智慧型”还款的说法正确的是：(    )。 A 智慧型汽车信贷消费产品 B 须找人担保 C 须当地户籍就可直接贷款购车 D 每期的支出小于传统还款方式，而且最后一期的支付有多重选择与灵活便捷性 【正确答案】：A,D 【本题分数】：2.0分 第31题 下列关于等额本息还款法、等额本金还款法两种还款方式的区别的说法正确的是：(    )。 A “等额本息还款法”所要支付的利息低于“等额本金还款法” B 在提前还贷时，等额本息法就相对多支付了利息 C 有提前还贷打算的综合考虑已还本息和与未偿还本金数加总后的数额，采用等额本金还款法较为有利 D 对于高薪者或收入多元化的客户，不妨采用“等额本金还款法” 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 第32题 汽车贷款的几种基本的还款方式中，所指向的是每个还款年度的还款趋势的还款方式是：(    )。 A 递增法 B 等额本息 C 递减法 D 等额本金 【正确答案】：A,C 【本题分数】：2.0分 第33题 以下关于贷款购车的说法正确的是：(    )。 A 没有冗繁的程序 B 通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值 C 有利于增加我们的现金流动 D 支付的利息比全款购车付出的机会成本更小 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 第34题 下列属于(    )适宜租房的人群。 A 刚刚踏入社会的年轻人 B 工作地点与生活范围固定者 C 储蓄不多的家庭 D 不急需买房且辨不清房价走势者 【正确答案】：A,C,D 【本题分数】：2.0分 第35题 以下关于汽车贷款的还款方式说法正确的是：(    )。 A “等额本息”和“等额本金”，主要侧重于本金和利息的组合 B “按月还款”和“按季还款”，侧重点在于还款期间隔的长短 C “等额本息”和“等额本金”，主要侧重于还款期间隔的长短 D “按月还款”和“按季还款”，侧重点在于本金和利息的组合 【正确答案】：A,B 【本题分数】：2.0分 第36题 以下关于信用卡信贷的特点说法正确的是：(    )。 A 信用卡可以“先消费，后还款” B 可以透支一定的消费金额，享受一定的免息还款期 C 持卡人根据自己的资金状况，可以在免息还款期内一次还款，也可以免息分期付款 D 记账功能 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第37题 住房消费的法律风险主要是合同风险，其中防范项目手续法律风险的措施主要有：(    )。 A 了解该项目目前的法律状态 B 了解全部手续应为“五证” C 必须查看上述“五证”的原件 D 查看上述“五证”的复印件即可 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第38题 以下关于汽车金融公司贷款的说法正确的是：(    )。 A 在贷款比例的要求上显得较为宽松 B 通过汽车金融公司，持外省户口消费者在一定条件下也可以申请汽车贷款 C 金融公司无杂费 D 在贷款期限的要求上显得较为宽松 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第39题 从消费信贷业务比较发达的国家(地区)来看，住房消费信贷、汽车消费信贷、信用卡消费信贷是消费信贷的三种主要形式：(    )。 A 住房消费信贷 B 汽车消费信贷 C 信用卡消费信贷 D 大额耐用消费品信贷 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第40题 针对签订合同时可能发生的一些条款漏洞、合同陷阱和某些法律风险，理财规划师应该给出的建议是：(    )。 A 对于涉及的所有设施、配套设备等的开通、正常使用的期限作明确约定 B 签订合同时与开发商约定房屋的楼号、左起或右起第几单元、层数、门户朝向等 C 与出卖人明确约定由出卖人代买受人办妥产权证，明确办理的期限，同时还要约定逾期办证出卖人所需承担的违约责任 D 签订合同时与开发商分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理原则 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第41题 一般免息还款期由三个因素决定：(    )。 A 客户实际还款日期 B 客户刷卡消费日期 C 银行对账单日期 D 银行指定还款日期 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 第42题 借款人在获得住房贷款后，须定期向银行归还本息，贷款期限在1年以上的，可采用(    )每月偿还。 A 等额本息还款法 B 等额递增还款法 C 等额递减还款法 D 等额本金还款法 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第43题 关于房屋交接约定的问题，理财规划师应该给出的建议是：(    )。 A 要求出卖人严格按照公告方式通知方式将所需通知的内容送达买受人 B 要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人 C 买受人在接收房屋时应当严格审查房屋所在楼的验收手续同时一定要求出卖人交付“两书” D 买受人在接收房屋时应当严格审查房屋所在楼的验收手续同时一定要求出卖人交付“五证” 【正确答案】：B,C 【本题分数】：2.0分 第44题 客户在消费信用卡时应该注意的问题有：(    )。 A 超额透支不能享受免息还款待遇 B 信用卡提现并不享受免息期待遇 C 信用卡存钱无利息 D 免年费，并非年年免 【正确答案】：A,C,D 【本题分数】：2.0分 第45题 一般情况下信用卡分期付款的价格会高于市场一次性付款的价格，原因主要有：(    )。 A 银行会承担一定的风险，银行会为此做一定的风险溢价 B 机会成本 C 手续比较复杂 D 银行与商户制定信用卡分期付款合作 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 时所定的产品价格是固定的，并且要持续一定的时间，但实际市场上的价格是浮动的，所以在分期活动开始以后的一段时间里所表现出来的分期价格将高于市场价格 【正确答案】：A,D 【本题分数】：2.0分 第46题 信用卡的记账功能主要指，信用卡可以记下：(    )。 A 消费的金额 B 消费的时间 C 消费的地点 D 消费的对象 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第47题 等额递增还款法的适合人群为：(    )。 A 适用于目前还款能力较强，但预期收入将减少 B 适用于目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群 C 毕业不久的学生 D 面临退休的人 【正确答案】：B,C 【本题分数】：2.0分 第48题 个人汽车消费贷款实行(    )的原则。 A 部分自筹 B 有效担保 C 专款专用 D 按期偿还 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第49题 下列关于保险费的说法正确的是：(    )。 A 保险费是贷款费用中的额度最大的一笔费用 B 买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的 C 贷款银行一般都要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险 D 保险费不是贷款费用中的额度最大的一笔费用 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第50题 理财规划师在帮助客户在购房和租房之间做出正确的选择时，采用的计算方法有：(    )。 A 年成本法 B 净现值法 C 获利指数法 D 综合计算法 【正确答案】：A,B 【本题分数】：2.0分 跟多试卷请访问《做题室》www.zuotishi.com