租房合同书样板

租房标准 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书样板租房标准合同书样板PAGE/NUMPAGES租房标准合同书样板租房合同书样板一、房主租房注意事项：1、你必然要牢牢记住，房主不是你的朋友，而是你的仇家。不要由于他/她对你笑的很平和就放松警惕，他/她现在对你友好可是由于你能给他/她带来利益罢了。想知道房主真切对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。2、不要租朋友也许熟人的房屋。租朋友熟人的房屋，开始可能会感觉方便、放心，但是时间长了，必然会影响到你们的感情。能够借朋友的房屋住，但必然不能够租朋友的房屋。3、签约从前，应该要求房主供应房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房屋快到期的时候发租房广告，自称是房主，骗得房租后遁走，半个月后真切的房主出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似手段骗人的案例，若是房屋是经过中介租借，应该看他/她的营业执照。4、入住前应该在房主的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，保证这些东西完好无缺。若是不是完好无缺的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，今后会省很多麻烦的。5、和房主必然要帐目清楚，不要装大方大而化之，你替房主垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住从前，就应该说明自然耗资的物件该谁出钱置换。比方日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要早先说明的，最幸好合同里讨情。6、付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并增加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其他同理类推。一次性缴纳的花销越少越好。7、入住后若是自己新增加的设施，比方用房主的名义自己掏钱安装了adsl(一般电话是房主的，所以得用他的名义)，必然要立下1字听闻明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个adsl是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。8、经济赞成的话，建议自己安装电话，而不要使用房主原来的电话，这样能够省却很多很多麻烦。房主自己的电话能够请他拆掉也许停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。9、若是你打算要搬走了，注意，房主可能会尽所有可能不归还也许少归还你的押金。可能会用的招数有：若是当初房主给了你2套钥匙，若是你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个原来就褴褛不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣维修费，这一扣可能就扣完了，诚然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房主挑出你的弊端就好了。10、无论是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算?房主多半会算在你的头上从你的押金里扣。11、乔迁时必然会有些东西带不走，比方旧衣服啊，旧衣柜什么的，最少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房主，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你整理垃圾。你应该把那些东西送给楼下收褴褛的，他们必然会记你的好的。若是没有收褴褛的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济其实不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不相同之处，麻烦特别。二、跟中介租房注意事项：1、证件确认房产证以及身份证需要核对。(若是是找中介的则需要看看中介的工商部门赞成的营业执照，税务登记证，市房管局审察颁发的资质证书等)，查察房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签校订式的，一般中介精选都会核查房主的资质，而供应不出房产证、产权人不清楚时，由于与房主的责任不能够明确区分，租客的合法权益难有保障。2、提前中断合同2若是合同期内可能由于工作、生活变动引起租房地点改正，租房者必然要在合同内约定。如因工作调换等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。3、水电煤气等花销水电煤的交接。有的房主可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他花销。问清屋内家具、电器、其他设施的使用可否额外收费，由谁来肩负维修花销。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，由于房主一般都会要你的押)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。4、维修费合同中要讲清楚设施的维修由谁负责，维修费谁出。比方，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，若是纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题也许自然老化时由谁来肩负维修花销。5、房内物件检查确认写清房主供应的物件，看可否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西可否能够正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗浴，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，防备瓜葛。房主昂贵的东西，若是你不需要(电视)也不要勉强留着。查察洗手间有无漏水，浴室喷头可否够劲，可否出热水，洗手间门可否破坏，各处水管可否漏水，房顶可否渗水(想知道水管可否漏过水，能够看水管周围有没有水垢、水有无泛黄)检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角可否破坏，家具可否有破坏。3记录所有物件的新旧程度、有无破坏。注意：所有设施、家具、物件新旧等状况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物件后再签合同。6、签约及合同注意事项要在合同上写是人为破坏的要补偿，若是是电器老化不补偿。签约时要查察房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或。最重要的一点，必定注意中介公司可否与原房主签署了“房屋租借 代理合同 关于货物运输代理合同关于货物运输代理合同关于货物运输代理合同国际货运代理合同协议书范本白酒代理合同范本 ”，合同中可否有原房主赞成中介代办房屋租借手续、并代收房租的条款。由于有可能中介可是把房屋承租下来，并没有见告原房主自己要溢价转租。原房主一旦发现房屋在自己早先不知情的状况下被转租，必然会要求回收房屋。这样花销者和中介签署的将变为无效，花销者最后只能先乔迁再去追究中介的责任。最后还要注意中介与原房主的合同限时和违约责任等，这样能够在与中介签约时参照这些条款，一是能够有效防备超时承租，二是能够在原房主违约回收房屋时，拿到自己应该获取的违约补偿金，省得肩负更多无谓损失。签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票。三、租房出租方(以下简称甲方)：_____________身份证：______联系电话：__________承租方(以下简称乙方)：_____________身份证：______联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在相同、自觉、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租借达成以下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：第一条房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)地点：______________________4第二条租借限时租借限时自____年___月___日至____年___月___日止。第三条房屋租金该房屋租金为____元整，每个月____元人民币。租借期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何原因任意调整租金。第四条付款方式____支付，每个月日支付，另付押金____元，租房停止，乙方结清各项花销后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租借期间的有关花销在房屋租借期间，以下花销由乙方支付，并由乙方肩负延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气花销由_____支付。第六条租借期满租借期满后，本合同即停止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租借，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，仿佛意连续租借，则续签租借合同。第七条因乙方责任停止合同的约定乙方有以下状况之一的，甲方可停止合同并回收房屋，造成甲方损失，由乙方负责补偿：1、擅自将承租的房屋转租的;2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4、拖欠租金累计达____个月;5、利用承租房屋进行违纪活动的;6、故意破坏承租房屋的;5第八条租借期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负所有责任第九条提前停止合同租借期间，任何一方提出停止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签署停止合同书，在停止合同书签署前，本合同仍有效。如因国家建设、不能抗力因素或出现本合同第十条规定的状况，甲方必定停止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均拥有相同效力。甲方(签章)：____乙方(签章)：_________年___月___日___年___月___日6