深圳市土地使用权出让公告深土交告（2011）19号根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2011年8月18日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让T205-0030等4宗地的使用权。公告期自2011年7月13日起至2011年8月1日止，挂牌期自2011年8月2日起至2011年8月18日15时止。现予公告。一、出让宗地基本情况宗地土地土地建筑面积土地使编号位置土地面积（平方米）用年期用途（平方米）T205-0030南山区高新区南区工业203080.8121840050用地T204-0125南山区高新区南区工业5159.018000050用地T204-0126南山区高新区南区工业123028.4545187850用地G14320-0134坪山新区金沙地区工业123502.8118000050用地上述宗地挂牌起始价和履约保证金数额将于2011年8月2日前在交易中心网站公布。各宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同
书
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》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。二、出让条件（一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。若宗地涉及地质灾害或位于填海区的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。-1-（四）上述宗地项目建成后须将其中的产业用房建筑面积的20%（工业研发用房、研发办公用房、厂房各20%）无偿交由市政府或市政府指定机构管理；由竞得人出租经营的产业用房（工业研发用房、研发办公用房、厂房）须按照经市政府或市政府指定机构审定的价格（市场优惠价）出租。除上述需要移交的20%产业用房建筑面积（工业研发用房、研发办公用房、厂房各20%）和公建配套设施外，项目建成并办理房地产权证后，各宗地上其他建筑面积需要转让的，应报市政府批准，并按届时市场评估地价标准补交地价差额。各宗地的产权要求以各宗地《出让合同》为准。（五）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划
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开发建设。（六）竞得人须与市工业主管部门或者相关产业园区管理机构签订相关用地发展
协议
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。三、竞买申请人主体资格要求具备下列条件的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买上述宗地：（一）在深圳市注册的具有独立法人资格的深圳市属国有独资企业，注册资本金不低于人民币30亿元，总资产人民币200亿元以上，净资产人民币150亿元以上。（二）竞买申请人或其全资、控股公司具有土地资产开发、市政设施建设或运营等资质。四、竞买申请程序（一）申请竞买申请人主体资格审查竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市发展和改革委员会（以下简称市发展改革委）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。（二）交纳履约保证金竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2011年8月17日16时30分（以到帐为准）。开户单位：深圳市土地房产交易中心；开户行1：招商银行深圳分行营业部；-2-帐号：755906676710666；开户行2：工商银行福田支行；帐号：；开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行；帐号：。（三）递交书面竞买申请已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2011年8月17日17时30分前，到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。（四）开设竞买帐号资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。五、确定竞得人的办法交易中心自2011年8月2日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2011年8月18日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。六、其他本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询；其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问
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的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：。市发展改革委地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区C4010室。咨询电话：（0755）82101073。-3-市规划国土委第二直属管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号；咨询电话：（0755）26978448。市规划国土委坪山管理局地址：深圳市坪山新区龙坪路6号；咨询电话：0755）28297937。交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：。深圳市土地房产交易中心二○一一年七月十三日-4-
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