友文新兴科技产业园的鸟瞰图。作品类型：其它项目类型：其他图片类型：设il?
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
项目造价：7500万元面积:200亩建筑高度:20米所在地区：中国-＞湖南地址:湖南长沙开工时间：2010年竣工时间：2014年新兴科技产业园？2012年整合推广方案―、2012年整体推广目标提高项目知名度、美誉度，提升项目附加价值，完成销售目标。二、项目现况及对策1、项目现况项目知名度不一项目的市场发声点不够，客户接收的项目信息有限；项目美誉度不一客户对项目的信心不足,购买欲望不强；项目打动力不一广告偏少，客户对项目的优势了解不够；2-5层销售力不一产品在平面功能规划
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
上优势不明显，客户难以上楼，造成楼上单位销售缓慢；以上原因就造成了行销拜访长沙基本上已经走透，但实际购买十分有限，项目的客源拓展遇到瓶颈。2、推广策略针对知名度不一拓盍媒介渠道和媒体铺排范围,增加大众媒介的投入，特别是户外广告、报纸广告、枢纽广告、网络广告以及项目网站的建设；扩大媒介达到区域，从长沙走向全省、沿海城市；针对美誉度不一成立新兴会,增加项目的附加服勢,提升项目附加价值，走期开展会员活动,增强目标客户的凝聚力和向心力；针对打动力不一以工程节点串通营销，利用奠基、封顶、竣工、交房几个重要时间节点进行大力推广；项目优势再挖掘，针对项目外在内在的优势再挖掘，补充项目在物流渠道和融资等渠道上的重要辅导和帮助。3、营销战略龙头战一在目标产业群体中,主抓行业龙头,实行梯级营销擒王战主攻目标行业协会,实施行业集群营销。热点战略——网罗热点行业,实现温度效应营销。区域战略——坚守大长沙战略,主攻城南、城东,网尽区域客源，再行拓展城西、城北；次攻长株潼三城结合部,挺进湘中南（娄底、邵东、衡阳、郴州）；承接沿海产业转移,吸纳企业总部。4、营销通路人脉营销——目标拜访、成交客户衍生拓展、业内业外泛营销电话营销——目标性电话营销、回访延伸性电话营销、拓展性电话营销网络营销一各商业地产、工业地产网站搜查,筛选需求意向客户；个人信息发布；建立项目网站DM营销一f对外地目标客户,实施电话十直邮组合营销活动营销——当客户累积到_走数呈后,适时组织活动营销,达成波峰成交三、推广节点及目标任务基本思路：以工程进度促销售,以点带面。通过对项目工程进度的不断展现，优惠方式的不断冲击，促使游离客户尽快走出观望状态，尽早落走，工程实景就是项目打动客户的源动力，同时辅助项目附加价值的逐波释放，打动客户,实现美嘗度和销售力。2-4月——2月28日项目开工销售面积9000平米，回款450万元。借势项目开工这一重大事件，对项目的核心优势逬—步深度解析，报纸广告、户外广告、枢纽广告、网络广告等全面铺开,增加项目发声点，扩大信息铺开面。5-7月——预计6月30日一期主体封顶销售面积10500平米,回款2050万元。借势项目一期封顶这一重大事件,展示工程实景,对项目的发展及增值前景进行强化，重点铺排报纸广告、户外广告、网络广告，开展活动促销。8-10月——预计9月30日一期竣工销售面积9500平米,回款2500万元。借势项目一期竣工这一重大事件,对项目的生产、商务、商业价值进行再提升，促销一期尾房,为二期上市造势蓄客。11月-13年1月一_八计12月31日一期交房，二期上位销售面积3500平米，回款1100万元；借势项目一期交房,使一期总销售率达95%，总回款率达90%（不含按揭回款）；重点铺排报纸广告、户外广告、网络广告，二期借势上位四、2-4月推广规划1、推广背景——项目知名度提升、形象提升需要——市场信心'提振、同类项且竞争加剧需要—展目标客群需要2、推广大一2月28H,项目开工典礼3、推广主题一暖◎腾飞2月28日，为新兴产业园开工献礼4、媒介组合媒介载体宣传主题及内容工作时间规格发布时间费用估算（元）潇湘晨报硬广：舂暧◎腾飞——2月28日，为新兴产业园开工献礼软文:奠基后标题：五大核心业态,打造产业地产投资热土初稿：2.20走稿:2.221/2版硬广：周五2.24软文:2.29（600-800配图）约6.6万户外广告春暧◎腾飞湖湘产业◎拓疆福祉好企业◎要有好基地融城核心①财冨引擎初稿：2.20走稿:2.22107旁现用18*6M*3面，更换画面5000元营销中心'楼顶广告更换画面1000元围墙广告，营销中心两侧240*1.95m更换画面6000元道旗广告，交替更换，总共更换50杆6000元软文发布奠基前后软文、新闻稿发布（晨报、晚报；湘商网、红网、新浪、搜狐、搜房、好房子、0731、腾讯等）初稿：2.20走稿:2.22报纸一篇网络三篇2.22/2.294000元小计：约88000元五、5-7月推广规划1、推广目标：借势项目一期封顶这一重大事件，展示工程实景,对项目的发展及增值前景进行强化，重点铺排报纸广告、户外广告、网络广告，树立项目美誉度,开展活动促销。同时在前几个月拓展市场的面上，再针对性的挖掘客户，利用行业商会、协会促进新一波的销售热潮。2、推广大事：6月30日一期封顶3、国际大事：2012年伦敦奥运会开幕式将于2012年7月27日举行，可以借奥运,金牌、冠军等字眼来提升项目价值和美誉度。4、推广主题:金牌园区，财冨引擎副题：500-8000用厂房创销售冠军,珍藏版全城热售中以品质，销星,金牌等,再次吸引市场目光,提升美誉度）5、媒介组合：沿用2-4月媒介及现场包装6、促销活动举行升，的进六、8-10月推广规划1、推广目标：借势项目一期竣工这一重大事件,对项目的生产、商务、商业价值进行再提深入整合项目传播资源，促销一期尾房,为二期上市造势蓄客。2、推广大事：9月28日，项目一期工程竣工3、推广主题：优势企业,夺势抢滩副题：一期隆重竣工优势企业纷至背来二期正待起航4、媒介组合：沿用5-7月媒介及现场包装5、促销活动举行七、11月-13年1月推广规划1、推广标的：二期产品2、推广目标：继续深入整合项目传播资源,在交房前后达到项目整体形象和项目产品形象一步提升,二期借势上位热销。3、推广主题:好企业,好基地,新年更上一层楼副题：新年新景象隆重祝贺一期工程正式交房二期火热抢售中4、推广大事：12月28H,项目一期工程交房，二期上位热销5、媒介选择：沿用8-10月媒介及现场包装6、促销活动——一期交房,二期热销
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