合同范本之海域使用权转让合同

篇一：海域使用权转让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 】海域使用权 转让合同 关于商铺转让合同关于商铺转让合同范本店铺转让合同车辆转让合同设备转让合同 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海域使用管理法》、《海域使用权管理 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及国家有关政策，本合同当事人遵循平等、自愿、有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同双方当事人转让方（以下简称甲方）：东山华浮港务有限公司联系地址：东山县西浦镇东山经济技术开发区泽园路341号法定代表人：陈义钦受让方（以下简称乙方）：联系地址：法定代表人：二、转让标的的基本情况：甲方转让给乙方海域使用权两宗，海域使用权证号分别为国海证103570031号（宗海面积7.039公顷、用海方式为建设填海造地）和国海证103570032号（宗海面积1.231公顷、用海方式为港池、蓄水等），两宗海域使用权的终止日期均为2059年9月29日，用海类型为交通运输用海及港口用海，项目名称为漳州港东山城垵2.5万吨级码头工程，项目性质为经营性。该标的转让行为已经取得东山县人民政府同意。甲方承诺交付给乙方的该两宗海域使用权无权属及经济纠纷，且符合海域使用权的转让条件，该两宗海域使用权无他项权和法院查封情况。甲方对本条前述基本情况内容的真实性、合法性、全面性负责。三、转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件：甲方委托漳州市国有资产产权（物权）交易中心公开招集竞买方，乙方被确定为买受方，本合同项下两宗海域使用权转让价款总额为人民币（大写：万元）万元整，乙方应自本合同签订之日起15日内，一次性将海域使用权转让总价款付清。乙方预先向漳州市国有资产产权（物权）交易中心缴交的竞买保证金壹佰万元可冲抵转让价款。四、产权交割及权证的变更：乙方向甲方付清海域使用权转让总价款后15日内，甲方将涉及本次转让的相关资料提交给乙方（随附资料清单），由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字后视为交割完成。甲方将转让标的物按现状移交给乙方。交割完成后，甲乙双方凭漳州市国有资产产权（物权）交易中心出具的产权交易凭证及相关资料，按照国家有关规定及时办理相关产权变更登记手续，更改或更换海域使用权证书，同时按规定缴交税费。五、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让海域使用权所涉及的税、费按如下方式处理：本合同项下海域使用权转让交易及办理过户登记过程中发生的全部税费均由乙方承担，包括但不限于甲乙双方应缴纳的产权交易服务费、资产审计评估费用、契税等税费（但甲方需提供合法的凭据）。六、本合同生效后权利和义务的转移本合同生效后，与该两宗海域使用权相关的权利、义务随之转移给乙方。乙方根据本合同受让的海域使用权，在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让海域使用权范围内所进行的开发、利用、经营活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，按照规定的用途合理利用海域，不得擅自改变经批准的用海类型和海域用途，不得破坏海洋生态环境，且不得损害社会公共利益。乙方依法使用海域并获得收益的权利受国家法律保护。本合同生效后，甲方对该两宗海域使用权已开发、利用的成果（包括但不限于项目名称为漳州港东山城垵2.5万吨级码头工程相关的所有政府批文及码头工程的勘察、设计、环评等成果）也随之转移给乙方。甲方的海域使用权转让时，其固定附属用海设施随之转让给乙方。本合同生效后，因国海证103570032号（宗海面积1.231公顷、用海方式为港池蓄水等）的海域使用金缴纳方式为逐年缴纳，该宗海域使用权剩余期限海域使用金的缴纳义务随之转移给乙方。本合同生效后，乙方在受让年限内，如需改变该两宗海域使用权规定的海域用途和用海类型，需取得原出让方同意，并须依法办理有关批准手续，所需费用均有乙方自行承担。七、期限届满处理1、本合同规定的海域使用权期满，乙方未申请续期或者申请续期未获批准的，海域使用权终止。乙方应负责清理拆除海域使用范围内的非永久性建筑，或者可能造成海洋环境污染和影响其他用海项目的用海设施和构筑物并自行承担所需费用。2、本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用本合同项下海域的，应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的人民政府申请续期，重新办理海域使用申请审批有关手续，准予续期的，乙方应当依法缴纳续期的海域使用金。八、违约责任1、本合同生效后，甲方无故提出终止合同，应向乙方一次性支付违约金人民币壹佰万元，并退还乙方已经缴纳的转让价款；乙方无故提出终止合同，应向甲方一次性支付违约金人民币壹佰万元，且甲方有权直接从乙方已缴纳的海域使用权转让价款中扣除，乙方已经缴纳的剩余转让价款应退还乙方，但是乙方无权要求退还其已经投入的项目投资建设资金。2、乙方未按合同约定日期付清合同标的转让价款的，每逾期1日,应按逾期未支付价款0.05％的比例向甲方支付违约金，逾期30日未付清转让价款的，甲方有权解除合同，收回海域使用权，并可请求乙方赔偿因违约造成的其它损失。3、甲方未按合同约定日期将涉及本次转让的相关资料提交给乙方（随附资料清单）的，每逾期1日，应按乙方已支付价款0.05％的比例向乙方支付违约金，逾期30日未提供转让相关资料的，乙方有权解除合同，收回已付海域使用权转让价款，并可请求甲方赔偿因违约造成的其它损失。4、一方违约给另一方造成损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。九、合同的变更和解除当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。当发生下列情况之一时，一方可以解除合同：1、由于不可抗力致使本合同目的无法实现的。2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。3、当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。5、法律规定的其他情形。因合同变更或解除致使一方当事人遭受损失的，参照本合同第八条及《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。十、争议处理1、本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。2、在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以直接向甲方所在地人民法院起诉。十一、乙方同意接受转让标的物挂牌交易文件规定的一切条件，包括但不限于《东山华浮港务有限公司海域使用权转让交易公告》、《竞买须知》、《产权交易电子竞价规则》、《漳州市国有资产产权（物权）受让意向登记表》、《成交确认书》、《海域使用权转让合同》等，对转让标的物相关文件皆已查阅并无异议。乙方对转让标的物已勘察并审查核实，对其现状、内容（含瑕疵）无异议。十二、本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件和补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 所定事项，国家和省、市法律法规另有强制性规定，或者国家和省、市法律法规出现新的强制性规定的，从其规定。十三、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效。十四、其他1、产权交割资料清单；2、东山县人民政府批准文件；3、厦银兴资评（2010）102072评估报告书甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签约地点：签约地点：签约时间：年月日签约时间：年月日篇二：海域使用权转让合同】海域使用权转让合同转让方：有限公司（以下简称甲方）受让方：有限公司（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块海域使用权之合法拥有者，同意转让该地块的海域使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块海域使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块海域使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。一、甲方为本合同转让标的物的合法拥有者，经江苏省人民政府批准，同意将本合同项下的海域使用权转让给乙方。二、本合同转让的海域位于盐城市响水县陈家港沿海经济区，面积为31.9公顷。其具体位臵与四至范围如本出让海域的海域使用权证书附图所示。双方均已到现场对受让海域进行详细考察，乙方对受让的海域现状、所在位臵和水电等基础设施及周边公共基础设施等，均已充分明确了解，并同意受让。转让范围包括海域使用权范围内的地上无法拆除的建筑物或设施。三、本合同项下的海域范围内的地上能拆除的地上构筑或设施，由甲方在交付场地前负责拆除或搬迁；逾期未处理的，由乙方全权处臵，甲方无权要求乙方赔偿。乙方也无权要求甲方赔偿拆除、搬迁等费用损失。四、乙方受让海域使用权后的使用年限为根据国家法律和当地政府的相关规定确定，具体以乙方取得海域使用权证记载的年限为准。五、乙方使用本合同项下的海域应当符合国家法律及当地政府的相关规定，因乙方违法使用引起的一切责任均由乙方自行承担，与甲方无关。六、本合同海域使用权转让价款为：元。由乙方在本合同签订之日起十个工作日之内支付贰佰万元整，余下款项在海域使用权证书变更完成后一次性支付给甲方。七、甲、乙双方均应尽力并互相配合，在本合同签订之日起15个工作日内办理海域使用权过户转让手续；若因政府部门的原因无法在该期限内办理完毕的，可延长转让过户期限；若因甲、乙双方或任何一方的原因造成无法在上述约定的期限内办理完毕转让过户手续的，无过错一方有权解除合同并要求过错方赔偿损失；双方均有过错的，双方均有权解除合同，并有权要求对方根据过错程度赔偿损失。八、甲方应于乙方按本合同第六条的规定付清全部项款后10日，将本合同项下的海域交付乙方使用。交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。九、甲方应于海域交付日期前天 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方进行交接。若乙方不按甲方通知日期进行交接，视作甲方已按约将本合同的海域完全交付乙方。十、甲方应海域交付前付清全部水、电、税等费用，造成乙方损失的，乙方有权向甲方赔偿。十一、除本合同另有规定外，甲、乙双方有下列情况之一的，构成违约：1、在乙方支付完全部海域使用权转让金后，甲方未按本合同规定的时间提供场地的；2、乙方未按期支付转让款项；3、甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付按日壹仟元的违约金。4、违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。十二、违约事实发生后，守约方有权选择解除或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。十三、本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并说明不可抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。十四、本合同发生争议的，由甲乙双方应友好协商解决；协商不能解决的，本合同任一方可将争议提交仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁。十五、未经甲、乙双方的书面同意，任一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。十六、本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商一致，可对本合同进行修改。十七、本合同自甲、乙双方签章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙双方各执份、交份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：通讯地址：通讯地址：邮政编码：邮政编码：开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日年月日签订地点：签订地点：篇三：海域使用权（续期、变更、转让）申请书】续期海域使用权（变更）申请书（格式）转让申请人：（印章）申请事项：匚续期□变更□^让填表日期：年月日国家海洋局监制海域使用权（续期、变更、转让）申请书填写说明：1．续期和变更申请由原海域使用权人填写；转让申请由转让双方同时填写。2.申请事项（封面）”根据情况选择划“必”变更指因企业合并、分立或者与他人合资、合作经营，变更海域使用权人的情形；转让指海域使用权人拟出售、赠与、作价入股、交换等情形的。3海域使用权人及项目情况”按海域使用权证书有关内容填写。4海域使用权申请事项”为选择性填写。申请续期的，填写续期用海年限，再填用海面积、用海类型等事项；申请变更或转让的，填写相关内容，再填用海面积、用海类型等事项。5用海面积”为申请使用的全部海域面积。占用岸线”为沿岸海域使用项目所占用的岸线。6用海类型”艮据海域使用分类体系一级类填写，包括渔业用海、交通运输用海、工矿用海（电厂、油气开发等）、旅游娱乐用海、海底工程用海、排污倾废用海、填海造地用海、特殊用海等类别。7使用方式”按填海（建设用、农业用）、透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道、港池、航道、锚地、人工岛、平台、海底管道、海砂开采、浴场、取排水口、围海养殖、开放式养殖等填写，并分别填写其对应的用海面积和具体用途。8用海位置说明”主要用文字来描述海域的大致方位或具体位置，注明项目用海的用海设施、构筑物及周围标志物。9．“变更或转让有关证明材料”指依法批准的企业重组或与他人合资、合作经营的文件，或转让协议、合同等。