修建性详规与控制性详规

修建性详规与控制性详规控制性详细规划与修建性详细规划的区别控制性详细规划的编制，应当根据城市总体规划或者分区规划要求，综合考虑自然环境、人文因素、公众意愿和经济社会发展需要，体现提高城市环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求，符合国家和省的有关标准和规范。其主要内容：（一）规划依据和规划范围；（二）建设用地性质，包括不同地块土地使用性质的具体控制要求，土地使用性质的兼容性；（三）建设用地使用强度，包括不同地块的开发建设密度、容积率、绿地率等具体控制要求；（四）道路交通，包括道路系统的功能分级和交叉口形式，以及公共停...

控制性详细规划与修建性详细规划的区别控制性详细规划的编制，应当根据城市总体规划或者分区规划要求，综合考虑自然环境、人文因素、公众意愿和经济社会发展需要，体现提高城市环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求，符合国家和省的有关标准和规范。其主要内容：（一）规划依据和规划范围；（二）建设用地性质，包括不同地块土地使用性质的具体控制要求，土地使用性质的兼容性；（三）建设用地使用强度，包括不同地块的开发建设密度、容积率、绿地率等具体控制要求；（四）道路交通，包括道路系统的功能分级和交叉口形式，以及公共停车场、公交站场等的规划要求；　　（五）工程管线，包括各类工程管线的走向、位置等控制要求；（六）特定地区地段和其它公共配套设施的规划要求。修建性详细规划应当包括下列内容： ⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； ⑶ 道路交通规划设计； ⑷ 绿地系统规划设计； ⑸ 工程管线规划设计； ⑹ 竖向规划设计； ⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。修建性详细规划的文件和图纸应当包括： ⑴ 修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵ 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。

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