合同
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编号：
施工场地租赁合同
承租方（甲方）：北京建工四建工程建设有限公司
出租方（乙方）：北京京建伟业工贸有限公司
项目名称： 教堂等4项工程
工程地点： 2008年12月始-工程竣工
签订时间： 2008年12月16日
签订地点：北京市崇文区永外沙子口中街32号北京建工四建
承租人（甲方）：北京建工四建工程建设有限公司
出租人（乙方）：北京京建伟业工贸有限公司 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方钢筋加工场地租赁场地事宜订立此合同，供双方遵守。
甲方为教堂等4项工程的总承包方，鉴于乙方已经全面了解甲方与建设单位的等相关
协议
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内容，乙方保证全面履行本合同项下责任和义务的同时，还对甲方向建设单位承担的全部责任和义务负责，包括但不限于质量、安全、工期等责任。
1、工程概况
1.1 工程名称：教堂等4项工程
1.2 工程地点： 丰台区长辛店
2、租赁明细及日租单价见下
表
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租赁场地
规格
单位
预计租
赁数量
价格
（日租金）
备注
钢筋加工厂
乙方公司院内
平米
暂估320平米
0.6元/天/平米
1.包含乙方钢筋加工厂内动力设备、照明设备（电费甲方自理）。
2.钢筋加工厂内提供局部硬化（按照甲方
要求
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）。
注：租赁场地的数量以双方签字确认的收料单为最终计算依据。
3、租赁期限、费用计取
标准
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及结算
3.1 租赁期限
3.1.1 起租时间
乙方按甲方要求一次性（分批/一次性）提供场地，甲方根据工程进度具体情况按本合同约定方式通知乙方提供。甲方进行检查验收（包括但不仅限于外观、数量、规格、种类等）后，对合格的租赁场地予以书面确认，双方办理交接手续，从甲方签字确认后的次日开始计算相应租赁场地的租金。
3.1.2 停租时间
甲方向乙方发出通知，要求退还部分或全部租赁场地，乙方须于10日内取回租赁场地，自甲方发出通知之日起，该等租赁场地的租期即视为届满，停止计算租金。
3.2 租赁费计取规则
3.2.1 甲方向乙方支付的租金中已包含租赁场地使用过程中所需遮挡、照明设备的费用、乙方提供技术服务的费用、维修保养费用。除本合同约定的租金外，甲方无须再就履行本合同向乙方支付任何其他费用。
3.2.2 工程施工过程中，如遇到重大事故停工、春节停工（不少于一个月）、政府政策停工、不可抗力等情形造成的停工，停工期间（以甲方通知为准）均暂停计算租金，不计任何租赁费用。
3.3 租金结算
3.3.1 全部租赁场地租赁关系终止后10天内，甲、乙双方办理最终结算，确定最终结算金额，共同签定《周转物资租赁费结算单》。
3.3.3 本合同的租金支付方式： 甲方撤场前10工作日内支付乙方全部租赁费用。
3.3.4 乙方向甲方开具相应数额的合法有效发票，否则甲方有权拒绝付款。以承兑汇票付款的，甲方不承担承兑汇票的贴息费。
4、双方的权利、义务
4.1 乙方应于本合同签署同时向甲方提供相关证明文件及租赁场地完整技术资料（加盖公章），包括但不限于乙方的企业法人营业执照、乙方从事相应租赁业务的许可证明、租赁场地的标识、权属证明文件经办人员授权委托书等。
4.2 如甲方对租赁场地有特殊要求或乙方就租赁场地向甲方做出特殊承诺的，执行高标准。
4.3 乙方应保证按甲方通知要求的时间将租赁场地送到甲方指定现场。如租赁场地包含配件或专用工具的，乙方应在本合同第2条或附件一《租赁场地清单》中载明，该等配件及专用工具应随租赁场地一并交付给甲方。
4.4 运送租赁场地的车辆进出场时，乙方必须服从甲方人员的指挥要求，并遵守甲方现场管理及环保要求；乙方在甲方指定地点装卸、码放租赁场地过程中发生的任何人身损害赔偿责任和安全责任事故均由乙方承担责任并负责处理。
4.5 甲方授权工作人员崔迎春代表甲方办理验收交接、租赁费月度结算、返还租赁场地、租赁场地毁损灭失的确认、停租、最终结算、租金支付等相关事宜，该授权代表人签认上述文件时须加盖甲方印章，非甲方授权人员或者授权人员所签署文件未加盖甲方印章均不对甲方发生法律效力。甲方授权代表人发生变更时，甲方应及时通知乙方。
4.6 乙方授权工作人员 、 代表乙方办理本合同项下租赁事务相关的所有工作，上述授权代表人签署的书面文件对乙方具有法律约束力。乙方授权代表人发生变更时，乙方应及时通知甲方。
4.7甲方相关人员对租赁场地的验收合格，并不免除乙方对租赁场地的质量保证责任。甲方提出质量异议的租赁场地，乙方须于10_日内予以免费更换或签署不计算相应租赁场地租赁费的书面文件。
4.8 未经乙方书面同意，甲方不应转租、转卖所承租的租赁场地，不应将租赁场地在非甲方工地使用，不应添加或改动租赁场地。
4.9 甲方按有关规范要求正常使用租赁场地的情况下，使其受到损耗、毁损的，甲方不承担损害赔偿责任。如甲方未按租赁场地的正常用途、超出合理限度使用租赁场地，乙方有权要求甲方进行纠正。
4.10 甲方向乙方退还的租赁场地可整修至不影响下次使用的程度时，视为甲方使用过程中的合理损耗，甲方不承担任何赔偿责任，乙方不得以任何理由、任何方式拒收或提出索赔。
4.11任何一方当事人因不可抗力不能履约的，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供因不可抗力影响合同履行的证明。
4.12 乙方保证任何第三方在甲方租赁期限内无权就租赁场地主张任何权利。保证甲方在使用租赁场地时不受任何第三方提出侵权的起诉，如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担已经发生或可能发生的一切经济和法律责任。
4.13 甲方有权从应支付给乙方的租金中直接扣除乙方依据本合同应当承担的违约金、赔偿金或其他费用。
5、违约责任
5.1如甲方按本合同第6.4.1款约定解除本合同，乙方须向甲方支付2000元违约金。
5.4 因乙方原因造成合同解除（除本合同第6.4.1款约定的情形外）或无法继续履行，乙方须向甲方支付本合同项下已发生租赁费总额的20%作为违约金；如果乙方支付的违约金无法弥补给甲方所造成的损失，则甲方有权向乙方继续追偿。乙方应在甲方指定期限内将租赁场地运送出场，费用由乙方自行承担。
5.5 因乙方原因影响甲方工程施工进度或停工，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。
5.6 乙方违反本合同约定，未在甲方限定的期限内受领或提取租赁场地的，除应承担相应的违约责任外，还应按每日500元的标准向甲方支付租赁场地的处置、保管费用。
5.7 甲方严格履行合同的付款义务，如甲方无法按约支付租赁款项，乙方对此予以谅解，并从应付未付之日起给甲方1个月的宽限期。
5.8 租赁期间，因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁场地正常使用的，甲方有权停付租金，同时乙方应向甲方支付违约金2000元，造成的损失超出违约金的部分，乙方应当对不足部分予以赔偿。
5.9 未经甲方事先书面同意，乙方擅自将本合同项下的权利或义务的部分或全部转让给任何第三方的，应向甲方支付已发生租赁费总额的30％作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。
5.10 乙方承担因违反本合同约定给甲方造成的一切损失。一切损失包括但不限于第三方向甲方主张的违约责任、甲方向第三方承担的赔偿责任、甲方需要额外支付的人工费等。
5.11 乙方在合同履行过程中未经甲方书面同意无故解除合同的，应承担已发生租赁费总额百分之百的违约金。
6、合同通知送达和变更、解除条款
6.1 甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以下列的地址、传真送达。
甲方：
地 址：北京市崇文区永外沙子口中街32号
邮 编：100075
联系电话：
传 真：
乙方：
地 址：
邮 编：
联系电话：
传 真：
6.2 任何一方如果变更联系方式，应不迟于发生该等变化三个工作日内书面通知对方，以保证合同顺利履行和文件的准确递送。否则，合同另一方按照本合同规定的方式及地址发出的通知视为有效送达。
7、合同生效及其他
7.1 甲、乙双方之间包括本合同在内的合同、补充合同、合同附件、确认书、结算书、往来函等任何与本合同相关的文件必须加盖甲方印章并经持授权委托书的代表人签字方可有效。
7.2 任何无书面授权委托书的个人签订的任何与本合同有关的文件，非甲方的意思表示，对甲方不产生任何法律约束力，由此产生的任何经济及法律问题与甲方无关，相关责任由乙方自负，乙方无权就此向甲方主张任何权利。
7.3 本合同签订地点北京市崇文区永外沙子口中街32号北京建工四建。
7.4 合同履行过程中甲、乙双方签订的一切技术要求均作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.5 对本合同未尽事宜的进一步约定及对本合同条款的任何修改，均须由甲、乙双方协商一致并签署书面补充协议方为有效。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.6 本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式5份，乙方执2份，甲方执3份，具有同等法律效力。
8、纠纷解决方式
8.1 因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成时，双方均须向本合同签订地有管辖权的人民法院起诉。
8.2 本合同关于管辖的约定不因本合同无效/撤销/解除、本合同项下权利义务的转让、还款协议的签署而改变。（以下无正文）
甲方（盖章）：北京建工四建工程建设有限公司
委托代理人（签字）：
乙方（盖章）：
委托代理人（签字）：
开户行：
账号：
签订日期： 年 月 日
浙公网安备 33021202002483