商铺转租三方租赁合同范本与商铺转租协议书

商店转租三方租借 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本与商店转租 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 商店转租三方租借合同范本居间人:(以下简称丙方)甲乙两方经过丙方的居间服务，本着相同、互利、自发、诚实信誉原则，经友善磋商，两方就房子租借有关事宜完成一致，特订立此合同，以资共同恪守。一、租借楼宇地址:___省___市街号某商城楼单元。二、租用面积:建筑面积合计平方米。三、楼宇用途:乙方所承租的房子只好作为商业做事处或办公机构场所使用。四、租借限时:从年代日起至年代日止合计年。五、租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 :每个月每平米元，每个月计人民币元。六、物业管理费:每个月每平米元，每个月计人民币元，由乙方向物业管理企业缴纳，详细事宜由乙方和物管企业书面商定。六、室内所耗水电费按国家规订价钱以表计费，每个月准时查表，乙方在查表后规准时间内缴清花费。七、付款方式:采纳预交结算法。租房花费每结算一次，每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。初次租房花费在合同签订后三日内一次性付清，此后每个月的租房花费亦在到期前一个礼拜内一次性支付。甲方依据租房花费的实质金额开具正规的租借业___。八、履约保证:1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租合计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完满物业送还甲方，并无违约行为，业主即在十天内，将保证金(不计利息)返还乙方。第1页共13页2、在租借期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责缴纳与房租无关的通信、网络、视讯等其余花费)。乙方应向甲方供给乙方的营业执照，法人代表___复印件以及经营有关的文件各一份。相同甲方亦应为乙方供给营业执照及房产文件(房子产权证或购房合同，领土证)。3、在租借时期，乙方应爱惜房子的设备、设备，不得破坏主体构造。因为乙方原由，造成租借房子(含内部设备、设备)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房子装饰时应提早三天向大楼物业工程部办理有关手续，方可进行装饰。乙方在对房子进行装饰或部署网络系统工程前要将装饰改造方案及图纸报甲方赞同。如装修、改造、增加部分出现故障，结果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租借时期，乙方应严格恪守市、区消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，如乙方对租借房子使用不妥(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方担当经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任:1、在租借期内，未经甲方赞同乙方不得将所租借的房子转租给第三方，不然，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及节余租金，并有权回收出租的房子。2、乙方在承租期内未按合同商定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的___%缴纳违约金，逾期超出___天不缴纳租金的，甲方能够单方排除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。3、租借时期，乙方不可以改变经营用途和范围，不然甲方有权终第2页共13页止合同。4、租借合同奏效后，甲方不得将已出租的房子转租给第三方或提早回收，若有违犯，对付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的更改、排除与停止:1、经两方磋商赞同，能够排除合同。2、乙方因为自己的原由需排除合同时，应提早两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十天以内书面回函给乙方。如乙方单方排除租借合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房子回收，如乙方人为破坏房子及设备，应照价赔偿。3、因不行抗力以致不可以实现合同目的，合同能够排除。因为不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或许财富损失的，两方均不承担赔偿责任。4、装饰及装饰附带部分在排除合同或合同执行完成后，乙方应完好将其房子整体移交给甲方，不得拆出房子装饰部分。甲方无义务对装饰及增加的装饰部分予以赔偿。5、经磋商两方赞同，排除或停止合同后，甲方需查收物业能否完好无缺，若有破坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应担当的花费，其高出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或节余房租款不足以赔偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、泊车花费等，方可在三天内搬家完成，不然按违约而论。十一、租借期满，租借合同自然停止，甲方有权回收出租房子。乙方如要求续租，则一定在租借期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签订租借合同。第3页共13页十二、本合同合用___合同法，发生纠葛两方磋商友善解决。磋商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方署名盖印并在甲方收到履约保证金及房租后开始奏效执行。甲方(盖印):乙方(盖印):代表:代表:丙方:(盖印)代表:签约日期:年代日商店转租三方租借合同范本二转让方(甲方):___号码:长住地址:接收方(乙方):___号码:长住地址:房主(丙方):___号码:长住地址:甲、乙、丙三方经友善磋商，就商店转让事宜完成以下协议:一、丙方赞同甲方将自己位于号的商店(原为:)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方相同享有甲方在原有房子租借合同中所享有的权益与义务。二、丙方与甲方已签订了租借合同，租期到年代日止，月租金为元人民币(大写:)，租金为交托一次，并于商定日期提早一个月交至丙方。商店转让给乙方后，乙方赞同取代甲方向丙方执行原有商店租借合同中所规定的条款，而且每个月按期缴纳租金及该合同所商定的应由甲方缴纳的水电费及其余各项花费。三、转让后商店现有的装饰、装饰及其余所有设备所有归乙方所第4页共13页有，租借期满后房子装饰等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的区分按原有租借合同执行)。四、乙方于年代日向甲方支付部分转让费人民币元，(大写:)，到甲方于年代日把自己该有的货物所有清理完成，乙方将向甲方支付节余该支付的转让费人民币元，(大写:);上述花费已包含第三条所述的装饰、装饰、设备及其余有关花费，别的甲方不得再向乙方讨取任何其余花费。五、甲方应当辅助乙方办理该商店的工商营业执照、卫生允许证等有关证件的过户手续，但有关花费由乙方负责;乙方接手前该商店所有的全部债权、债务均由甲方负责;接手后的全部经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交托转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每天向甲方支付转让费的作为违约金，逾期___日的，甲方有权排除合同，而且乙方一定依据转让费的向甲方支付违约金。假如因为甲方原由以致转让中断，甲方相同担当违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金。七、如因自然灾祸等不行抗要素以致乙方经营受损的与甲方没关，但遇政府规划，国家征用拆迁商店，其有关赔偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方署名之日起奏效。另注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比方预先知道这地方要拆迁或是有其余会给甲方经创造成影响的问题，但在转让时未能照实见告乙方)，乙方有权排除合同并要求甲方退还转让费。甲方署名:日期:乙方署名:日期:第5页共13页丙方署名:日期:商店转租三方租借合同范本三甲方:(转让方)乙方:(受让方)丙方:(商店出租方)依据《合同法》，就甲方将位于__的商店，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经挚友磋商，就店面转让完成以下协议:第一条甲方于_年_月_日前将位于__商店{面积平方米}转让给乙方使用。第二条该商店所有权证号码为__，产权为丙方__，丙方与甲方签订了租借合同，合同到期时间为__，月租为人民币__，店面交给乙方使用后，乙方赞同取代甲方向丙方执行租借合同，每个月缴纳该合同商定由甲缴纳的水电费等各项花费，该合同期满后由乙方领回甲方缴纳的押金，押金归乙方所有，第三条该商店现有装饰，装饰，工具，设备{包含}所有无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其余归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写:元}，上述花费包含甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述有关花费，甲方不得向乙方讨取任何其余花费。第五条该商店的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内持续以甲方名义办理营业执照，税务登记等有关手续，但有关花费及由乙方经营惹起的债权债务所有由乙方负责，与甲方没关，乙方接手前，该商店的所欠全部债务由甲方负责偿还，与乙方没关，第六条乙方逾期未交托转让金，除甲方交托日期相应顺延外，乙第6页共13页方每天还需向甲方交托转让费的的违约金，逾期___天，甲方有权排除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的赞同转让商店，如由甲方原由导至丙或甲方自己半途回收商店，按甲不准时交托商店担当违约责任，第七条遇国家征用商店，有关赔偿归乙方。第八条假如合同签订前政府命令撤迁商店，甲方退还所有转让费。假如合同签订后国家命令撤掉商店，使乙方难以经营，乙方有权排除合同，甲方退还节余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办好年审手续，乙方有权排除合同，甲方应退回所有转让费，赔偿装饰，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，拥有相同法律效力。第7页共13页商店转租协议书出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《___合同法》的规定，甲、乙两方在相同、自发、公正和诚实信誉的基础上，经磋商一致，就乙方承租甲方所拥有的商店事宜，订立本合同。一、出租商店状况甲方出租给乙方的商店的主要状况以下：座落：___（以下简称该商店）。商店用途：___.装饰状况：简单装饰（清单见后）。房地产权证证书编号：___.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。二、租借用途1，乙方向甲方许诺租借该商店作为乙方___使用，乙方保证恪守国家和___有关房子使用和物业管理的规定。2，乙方保证在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规定须经有关部门审批而未赞同前，不私自改变上述商定的使用用途。若有违犯，乙方愿担当所以造成的全部结果。三、交托日期和租借限时1，甲乙两方商定：商店租借期自___年___月___日起至___年___月___日止。此中___年___月___日至___年___月___日时期的时间，甲方赞同该段时间做为乙方筹办和装饰时间，不计入正式租期。乙方赞同为该段装饰时间向甲方赔偿人民币___元。2，租借期满，甲方有权回收该商店，乙方应按期返还。乙方需第8页共13页要持续承租该商店的，则应于租借期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞同后从头签订租借合同，租金等租借条件均根据当时的实质状况做相应调整。四、租金、支付方式和限时1，甲、乙两方商定，该商店每个月租金为人民币___元（大写：___仟___佰___拾___元___角整）。（不含水电等平时花费）该商店租金___年内不变，即自___年__月__日起，两方赞同对租金标准以__年为单位进行调整，详细细节由两方依据当时的详细状况磋商确立。租借期满后若乙方需要持续租借且甲方赞同，两方可磋商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙两方在增补条款中商定。2，商店租金的支付方式原则前一次性付清全款。若有特别状况需分期付款的，由甲乙两方另行磋商。五、保证金和其余花费1，甲、乙两方商定，甲方交托该商店时，乙方应向甲方支付商铺租借保证金，保证金为___个月的租金，即人民币___元（大写）___.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭据。租借关系停止时，甲方收取的商店租借保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的花费外，节余部分无息送还乙方。2，租借时期，使用该商店所发生的水、电、煤气、通信等花费、物业费以及房子和设备平时维修花费等均由乙方担当。3，租借时期，乙方对本商店中的所有物件、设备负有看管责任，全部非自然要素造成租用商店及配套设备的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当维修责任，不然甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在维修工程结束后，该保证金多退少补。六、房子使用要乞降维修责任第9页共13页1，租借时期，甲方对本商店如墙、地面、天花板因建筑物构造原由造成的发裂、下沉等负责维修。此外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至以致乙方完好没法营业，甲方赞同在乙方受影响时期适合减少或免去乙方的租金，详细减免比率由两方依据影响时间和影响程度磋商确立。市政工程、道路和设备维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。2，租借时期，乙方应合理使用并爱惜该商店及其隶属设备。因乙方使用不妥或不合理使用，以致该商店及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，花费由乙方担当。3，租借时期，甲方保证该房子及其隶属设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房子进行检查、保养，应提早___日通知乙方。检查保养时，乙方应予以配合。4，乙方如需另行装饰或许增设隶属设备和设备的，应预先征得甲方的书面赞同，按规定向有关部门审批的，则应由甲方拜托乙方报有关部门赞同后，方可进行。乙方增设的隶属设备和设备及其维修责任由乙方负责。5，乙方保证按本合同规定合法使用该商店，不私自改变使用性质。6，乙方保证不在该商店内寄存危险物件。不然，如该商店及附属设备所以受损，乙方应担当所有责任。七，商店返还时的状态1，除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商店，未经甲方书面赞同逾期返还房子的，每逾期一日，第10页共13页乙方应按合同所规定的日租金标准的___倍每天向甲方支付该房子占用使用费。2，乙方返还该商店应当切合正常使用后的状态。返还时，应经甲方查收认同，并互相结清各自应当担当的花费。3，由乙方增加的装饰（包含新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其余拆卸后会破坏室内状况的状况等）乙方不得拆掉，以免破坏室内的装饰状况。商店外的一些由乙方___的设备如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不行拆掉，如乙方的确要拆掉的，一定将商店相貌恢还原状，详细事宜两方友善磋商。八、转租、转让和互换1，乙方在租借期内，原则上不准转租、转让和互换，但假如因乙方的确没法经营下去，需预先征得甲方的书面赞同，方可将该房子部分或所有合法转租给别人。2，乙方转租该商店，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订即刻一定有甲方的参加。3，在租借期内，乙方将该商店转让给别人承租或与别人承租的商店进行互换，一定预先征得甲方书面赞同。4，在租借期内，甲方如需销售该商店，应提早___个月通知乙方。乙方应予以配合，其实不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在相同条件下有优先购置权。九、排除本合同的条件1，甲、乙两方赞同在租借期内，有以下情况之一的，本合同终止，两方互不担当责任：（一）该商店占用范围内的土地使用权依法提早回收的；（二）该商店因社会公共利益被依法征用的；第11页共13页（三）该商店因城市建设需要被依法列入房子拆迁允许范围的；（四）该房子毁损、灭失或许被判定为危险房子的；（五）甲方销售该商店且提早一个月通知了乙方的。2，甲、乙两方赞同，有以下情况之一的，一方可书面通知另一方排除本合同。违犯合同的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金；给两方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未准时交托该商店，经乙方书面催告后三十天内仍未交托的；（二）乙方未征得甲方赞同改变商店用途，或违纪经营的；（三）乙方未经甲方书面赞同，私自转租商店、转让商店承租权或与别人互换各自承租的商店的；（四）乙方逾期不支付租金累计超出十天的；十、违约责任1，该商店交托时存在房子构造上缺点的，甲方应自交托之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方赞同减少租金并更改有关租金条款。2，因甲方未在该合同中见告乙方，该商店出租前已抵押或产权转移已遇到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3，乙方未征得甲方书面赞同或许高出甲方书面赞同的范围和要求装饰房子或许增设隶属设备的，甲方能够要求乙方恢复商店原状，并赔偿所以造成的全部损失。4，租借时期，非本合同规定的状况，乙方半途私自退租的，乙方应向甲方支付___个月的资本做为赔偿。甲方可从租借保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第12页共13页十一、其余条款1，乙方保证依据国家的（范本）有关规定合法经营，保证不在本商店内从事任何违___法律、法例的事情；若乙方因违___法律、法规而遇到政府部门的处分，乙方担当所有责任，并担当所有损失。2，若乙方在本商店内从事违纪活动而遇到政府部门的处分，甲方有权提早停止合同，乙方担当违约责任。3，本合同自两方署名且乙方交托完保证金后立刻奏效。4，本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条款，增补条款及附件中一定有甲乙两方的亲笔署名方为有效。5，甲、乙两方在签订本合同时，对各自的权益、义务、责任清楚理解，并愿按合同规定严格执行。如一方违犯本合同，另一方有权按本合同规定索赔。6，甲、乙两方在执行本合同过程中发生争议，应经过磋商解决，并签订增补协议，增补协议与本合同相同法律效劳；磋商解决不行的，两方赞同选择依法向人民法院起诉方式解决。7，本合同连同附件一式两份。甲、乙两方各持一份，均拥有同等效劳。十二，增补条款出租方（甲方）：（署名）承租方（乙方）：（署名）日期：日期（甲方___复印件粘贴处）（乙方___复印件粘贴处）附件：现有装饰、隶属设备及设备状况清单序号名称、位数目合同开始奏效时的使用状况备以上表格内容属实。甲方：乙方：日期：第13页共13页