永寿县公共租赁住房管理方案310选

永寿县公共租赁住房管理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 310选永寿县公共租赁住房管理方案310选PAGEPAGE3永寿县公共租赁住房管理方案310选PAGE永寿县公共租借住处管理实行方案依据中华人民共和国住处和城乡建设部第11命令《公共租借住处管理方法》和《陕西省保障性住处管理方法（试行）》（陕政发[2010]42号）、等文件精神，联合我县实质，拟订本实行方案。一、申报条件及保障对象(一)申请公共租借住处须具备的条件1、中等偏下收入家庭。家庭人均可支配收入低于上年度我县城镇人均可支配收入80%的家庭。离异或户口不在城区的单个人员以只身一人家庭计，以下均称为申请家庭。、住处困难家庭。家庭或个人在我县无购房、无自有性住处、无承租单位公有住处或家庭人均住处面积低于16平方米以下的家庭。(二)保障对象、永寿县城镇中等偏下收入住处困难家庭（含进城落户农民）、新参加工作人员、外来务工人员、县城引进的特别专业技术人材、其余需保障人员和家庭二、保障方式我县公共租借住处保障的方式是对切合公租房保障条件的家庭或个人，依据轮候次序或政策规定的优先保障家庭、人员恩赐分配公共租借住处的形式予以保障。三、申请与同意（一）申请公共租借住处应供给的 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 1）公共租借住处保障申请书2）申请家庭成员身份证及复印件3）户口薄或公安机关出具的相关证明及复印件4）申请人所在单位和户口所在地或所在地社区、街道办出具的申请家庭经济收入、住房情况，就业情况证明。人均住处面积低于16平方米的住处困难户需提交房产证及复印件。5）用人单位出具的工作证明。6）大中专院校毕业证等其余需要供给的资料。7）申请人两寸彩照两张（二）申请公共租借住处依据以下程序办理、受理、初审。各居委会负责受理申请人公共租借住处申请。对申报资料切合要求的申请户，居委会在20日内，对申请人住处、收入、人口、婚姻等情况检核查实。对不切合申报条件的应予退回，对申请资料不齐备的，及时见告申请人需要补正的内容。受理合格的申请资料一致报所在社区服务中心复审。新就业职工、外来务工人员较为会集的开发区、工业园区申请承租政府投资建设公共租借住处的家庭和个人，可向用人单位提交书面申请和相关资料，由用人单位审察，并在本单位公示15此后，向社区中心申报。企业、开发区和工业园区自建且享受国家公共租借住处优惠政策或政府恩赐必然投资建设的公共租借住处，其保障对象的受理按会集申请人员审察办理。2、复审。社区中心收到申报资料10个工作日内，对申请人和共同申请人的保障条件进行全面审察，提出审察建议并张榜公示15日，无异议或异议不成立的，将审察建讲和申请资料报县住处保障部门复审。3、同意。县住处保障部门收到初审资料10个工作日内，对申请家庭能否切合保障条件和社区中心检查、公示、核实程序能否规范提出复审建议。对资料不齐备、程序不规范、核实不到位的限时精选补办圆满；对手续齐备和复审合格的申请家庭资料，经过张榜、网络等方式进行第二次公示。公示期15天。公示时期，县住处保障部门接受实名举报。、轮候。经公示无异议或异议不成立的由县住处保障部门负责登记并进入申请人轮候库，轮候时期，申请人收入、住处及家庭人口等情况发生变化的，应及时向原申请地照实提交书面资料，重新审察资格。四、保障管理（一）分配管理、公共租借住处配租，原则实行轮候分配 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。依据登记排队次序或许其余公正、公正的方式进行，保证操作过程公开透明、分配结果公正公正。、企业、开发区和工业园区自建且享受国家公共租借住处优惠政策或政府恩赐必然投资建设的公共租借住处，如申请家庭大部分会集在本企业或开发区、工业园，可优先解决切合保障条件的本单位职工，其余房源由县住处保障部门向切合条件的社会人员出租，租金实行政府指导价钱，县市住处保障部门审察后实行。其余社会集体、经营组织或个人投资营运建设的公共租借住处，若享受国家公共租借住处优惠政策，保障对象由县住处保障部门一致分配。公共租借住处配租结果，县住处保障部门登记存案，进入公共租借住处管理信息库。、保障性住处由县住处保障部门一致组织分配管理。县住处保障部门要严格按省市相关政策管理，保证国有财富不流失。、有以下情况之一的申请家庭或个人，配租时可优先予以照料：1）家庭成员有重度残疾或许患有重要疾病、肢体行动不便的；2）优抚对象（没法定奉养人、抚养人或许革命烈士家庭家属）；3）县政府引进的特别专业技术人材；4）家庭成员有转业军人或获得县级以上见义勇为 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 彰、特别贡献奖励、劳动模范称号的；（二）租借管理1）公共租借住处承租家庭、个人应与县住处保障部门或经县住处保障部门同意的管理单位签订《永寿县公共租借住处租借 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 》，明确商定房屋用途、使用要求、租借限时、房屋撤出等相关事项。公共租借住处租期为三年，租期满后，切合保障条件的承租人，可以申请续租，续租时必然重新签订书面租借合同。（2）公共租借住处租金价钱实行政府指导价，原则依据同地段市场租金的70%确立。租金按建筑面积计算，依据房屋不一样样地段、结构、层次拟订相应调理系数，基准价钱和浮动幅度由县住处保障部门会同县物价部门确立，每两年调整宣告一次。租借条位不得超标收费或许私自提升公共租借住处收费价钱。3）政府投资建设公共租借住处的租金收入，应依据政府非税收入管理规定上缴同级财政。租金收入专项用于公共租借住处的保护、管理、投资补贴和送还公共租借住处贷款及利息。4）承租人签订租借合同时，一次性缴纳6个月租金额作为押金，以保证租借合同正常实行。租借合同期满或停止，无违约责任的退还押金，违约的可从押金中抵扣应肩负的相关开销。5）承租人在租借限时内死亡的，共同申请人可按原租借合同连续实行，但需确立新的承租人更正租借合同，租借限时按原有合同节余时间计算。家庭无共同申请人租借合同自行停止。（6）享受公共租借住处保障的家庭或个人，实行年度复核和动向管理制度。年度复核工作由县住处保障部门负责，社区中心或所在单位详尽实行。每年12月31日前，社区或所在单位，要对已享受公共租借住处保障的家庭或个人，进行复核。依据复核结果，切合连续保障条件的，由社区中心或所在单位签订复核建议，报县住处保障部门同意后，连续享受公共租借住处保障。年度复核不切合连续保障精选条件的，报县住处保障部门审察后，撤消该家庭或个人保障资格，回收住处，并对复核结果登记存案。（三）撤出管理（1）租借合同期满，承租人应撤出公共租借住处需要续租的，承租人应在租借合同期满个月前提出申请，经审察切合条件的，重新签订租借合同。2）承租人在承租时期经过购买、赠与、继承等方式在县城获得住处(包含经济合用住处)，且达到政府宣告的人均住处建筑面积标准的，或在租借期内超出政府规定收入标准的，应撤出公共租借住房。3）公共租借住处配租家庭，有以下情况之一的，撤消其保障资格，消除租借合同。①供给虚假证明资料等欺骗方式获得公共租借住处的②参加集资建房、购买商品房以及其余方式获得私有房屋的③将所租房屋转让、转租、出借，从事其余经营活动或用于违纪活动的④改变公共租借住处结构或使用性质的⑤无正当原由连续空置6个月以上未居住的⑥累计6个月以上未缴纳房屋租金及物业管理等相关开销的；⑦家庭收入、住处等情况发生变化，不再切合公共租借住处保障条件的⑧租借期届满，承租人未再续约的；⑨违反房屋使用规定且情节严重的其余行为。4）租住公共租借房撤出家庭，承租人应在租借合同停止或消除之日腾退住处，并结清房屋租金、水、电、暖、气、物业等相关开销。原有住处和设备有损坏、扔掉的，承租人应恢复、维修和补偿。被撤消保障资格或消除租借关系起3个月未腾退公共租借住处的，按市场租金标准缴纳租金；对拒不撤出又不按规定缴纳房屋租金的，出租单位可向当地人民法院申请强迫履行。（四）督查管理1）县住处保障部门要按期对承租人的租住资格进行抽查复核，承租人应予以配合。经抽查不切合条件的，撤消租住资格。2）对承租人私自改变公共租借住处房屋结构、用途及配套设备的，一经发现，住处保障管理部门应马上劝止并责令其恢复原貌，不听劝止或造成严重结果的，应依法追查其法律责任。3）县住处保障部门要成立举报电话、信箱，接受社会督查，对违纪违纪行为的举报，应及时核实并作出办理。4）政府职能部门的工作人员在资格审察和督查管理过程中滥用职权、玩忽职责、徇私作弊、索贿行贿的，应依法依纪追查责任。精选