租房合同书样板

租房合同书样板一、房东租房注意事项：1、你一定要牢切记着，房东不是你的朋友，而是你的仇敌。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真实对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。2、不要租朋友或许熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会感觉方便、放心，可是时间长了，必然会影响到你们的感情。能够借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3、签约以前，应当 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真实的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似手段骗人的案例，如果房子是经过中介租借，应当看他/她的营业执照。4、入住前应当在房东的陪同下检查房子设备、家具、电器等，保证这些东西完整无缺。如果不是完整无缺的，应当在合同里注明。合同尽量详尽一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省好多麻烦的。5、和房东一定要帐目清晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住以前，就应当说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比方日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要预先说明的，最幸亏合同里说清。6、付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并增添1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性缴纳的费用越少越好。7、入住后如果自己新增添的设备，比方用房东的名义自己掏钱安装了adsl(一般电话是房东的，所以得用他的名义)，一定要立下1字听说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个adsl是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。8、经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样能够省却好多好多麻烦。房东自己的电话能够请他拆掉或许停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱仍是值得的。9、如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不送还或许少送还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有好多可能，总之不要让房东挑出你的缺点就好了。10、不论是入住仍是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算?房东多数会算在你的头上从你的押金里扣。11、搬家时肯定会有些东西带不走，比方旧衣服啊，旧衣柜什么的，起码会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应当把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有好多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。二、跟中介租房注意事项：1、证件确认房产证以及身份证需要查对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查察房产证，签正式合同。有房产证的房子，才有资格签校正式的，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确划分，租客的合法权益难有保障。2、提早中止合同2如果合同期内可能因为工作、生活改动惹起租房地址更改，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提早中止合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介磋商，少支付。3、水电煤气等费用水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房子出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其余费用。问清屋内家具、电器、其他设备的使用是否额外收费，由谁来担当维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房东一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。4、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比方，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房子设备出现问题或许自然老化时由谁来担当维修费用。5、房内物品检查确认写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否能够正常使用，各样电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，防止纠葛。房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。查察卫生间有无漏水，浴室喷头是否够劲，可否出热水，卫生间门是否破坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水，能够看水管周围有没有水垢、水有无泛黄)检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否破坏，家具是否有损坏。3记录所有物品的新旧程度、有无破坏。注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房子内物品后再签合同。6、签约及合同注意事项要在合同上写是人为破坏的要补偿，如果是电器老化不补偿。签约时要查察房产证复印件及房产证上出名字的人的身份证复印，或。最重要的一点，必须注意中介企业是否与原房东签署了“房子租借代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代劳房子租借手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房子承租下来，并没有见告原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房子在自己预先不知情的情况下被转租，必然会要求收回房子。这样消费者和中介签署的将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追查中介的责任。最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样能够在与中介签约时参照这些条款，一是能够有效防止超时承租，二是能够在原房东违约收回房子时，拿到自己应当获得的违约补偿金，免得担当更多无谓损失。签合同的时候应当是三方署名，中介应当盖印的。付款时要收取正规的服务业专用发票。三、租房出租方(以下简称甲方)：_____________身份证：______联系电话：__________承租方(以下简称乙方)：_____________身份证：______联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法例规定，在同样、自发、磋商一致的基础上，甲、乙双方就下列房子的租借完成如下协议：第一条房子基本情况甲方房子(以下简称该房子)地址：______________________4第二条租借期限租借期限自____年___月___日至____年___月___日止。第三条房子租金该房子租金为____元整，每个月____元人民币。租借期间，如遇到市场变化，双方可另行磋商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何原因随意调整租金。第四条付款方式按____支付，每个月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条对于房子租借期间的相关费用在房子租借期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当缓期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。第六条租借期满租借期满后，本合同即终止，届时乙方须将房子退还甲方。如乙方要求持续租借，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面回复，好像意持续租借，则续签租借合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房子，造成甲方损失，由乙方负责补偿：1、私自将承租的房子转租的;2、私自将承租的房子转让、转借他人或私自调动使用的;3、私自拆改承租房子构造或改变承租房子用途的;4、拖欠租金累计达____个月;5、利用承租房子进行违法活动的;6、成心破坏承租房子的;5第八条租借期间应注意电气防火、防盗、防触电，履行当地相关部门规定，造成损失由乙方负全部责任第九条提早终止合同租借期间，任何一方提出终止合同，需提早_____月书面通知对方，经双方磋商后签署终止合同书，在终止合同书签署前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均拥有同样效力。甲方(签章)：____乙方(签章)：_________年___月___日___年___月___日6