电梯维保方案

电梯维保 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 (1)电梯维保方案(1)电梯维保方案(1)电梯维保方案（一）、实行方案我们特别期望就贵单位的电梯工作与您真挚的合作，依据贵单位电梯的实质状况和国家、地方有关法律法例及我们企业保护、维修 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 的要求，我们谨向您供给以下保护、维修服务组织方案，供您参照：一）、规章制度管理程序：1、将企业制定的各样规章制度张贴在规定部位，此中主要包含“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ；应急方案；职工住宿管理制度等。2、依据企业人员档案管理制度、技术培训查核、质量查验查收要求等规定对人员进行评审查核技术。二）、维修组织程序：1、为了保证电梯的安全运行，我企业派维修人员一名24小时驻厂维修养护，电梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超出1小时，大故障不超出48小时。维修养护时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，保证人身的安全。2、我们在现场长久派驻1名专业维修技术人员及就近安排协助维修人员24小时对电梯进行监护和维修养护，电梯出现故障，随时对其故障进行清除，装备的人员在形象、素质、办理事、技术能力等能够达到物业管理要求。、现场维修人员按电梯养护规范及质量标准对电梯进行平时巡视养护。巡视养护范围主假如对电梯运行中发生的一般故障的检查、维修，经过调整或改换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作能否正常、洁净、润滑：电源开关、安全开关；速机运行时能否安稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85℃。电动机运行能否正常无异样响声。制动器能否灵巧靠谱。控制柜各电气元件工作能否正常，仪表显示能否正确。限速系统运行能否正常，张紧装置能否靠谱。厅、轿门系统动作时能否安稳、靠谱。轿内及层楼显示、按钮能否正常齐备。井道系统能否完满。、企业质检部每个月派质检员和安全员对贵单位电梯在平时保护、维修的基础长进行月检，检查养护部位主假如：）电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房通风照明的检查。2）电梯井道传感系统、随行电缆、二次保护装置、涨绳轮、极限、限位开关、导轨润滑及润滑装置、井道及底坑各安全开关、底坑卫生的养护检查。）电梯轿厢内的轿门及自动门机构、操控盘按钮、轿厢安全装置、安全开关、安全钳空隙、轿厢称重装置、确认平层偏差、轿顶卫生的养护检查。）电梯厅外的各层厅门安全装置、各层呼唤按钮、指示灯、厅外开门机构、门锁、消防开关的养护检查。、企业每季度派质检员对贵单位的电梯进行季度养护检查，主要养护检查部位是：）电梯机房内的电源柜、控制柜、曳引机、抱闸、限速器的养护检查。）电梯轿厢内的轿门总程、轿门动作、轿门刀、安全触板、轿门光电、轿顶检修盒、轿顶安全开关、轿顶卫生的养护检查。3）电梯井道内的极限/限位开关、逼迫换速开关、钢丝绳张力、缓冲器开关、涨绳轮开关、底坑检修盒、井道串灯、底坑卫生的养护检查。4）电梯的各层厅门、厅门锁、厅门上坎架、门滑块、厅外开门装置、各层呼唤按钮、各层楼层显示的养护检查。、企业质检部每半年派质检员对贵单位的电梯进行半年养护和检查，主要养护检查的部位是：）电梯机房内的电源柜、控制柜、曳引机内的蜗轮咬合状态、电动机绝缘及工作电流、抱闸、曳引轮、抗绳轮磨损、限速器的检查。2）电梯轿厢的开门机总成的检查、养护，轿门门扇、门空隙、门滑道、门导靴、安全钳动作试验，轿顶接线和接线端紧固，轿顶卫生的检查、养护。）电梯井道内的钢丝绳、缓冲器越程、垂直度、表面腐化、冲洗及维修轨道、底坑卫生的检查、养护。4）厅门的调整、检查门空隙、门轮、门导靴的磨损，开关门灵巧度，对门触点进行养护。7、企业质安部和现场维修人员每年年关对贵单位的电梯进行全面完全的安全大检查，并把一年来电梯运行状况和详尽记录汇总交贵单位一份备档。注：我们企业每次对贵单位的电梯进行月检养护、季度检查养护、半年检查养护、年关检查养护的结果，都要有贵单位电梯负责人的签收，并对我们的工作提出要乞降指出不足，同时监察、帮助我们对工作进一步的提升和改良。三）、看管组织程序1、按ISO9000-2000质量保证系统和GB/T18001职业健康安全管理系统按期我司质检部对贵单位的电梯进行检查、不按期抽查服务和维保质量的监察；、依据甲方要求，我们无偿向甲方供给国家或地方政府及电梯全世界养护规范所有有关文件；、依据电梯维修技术要乞降企业及贵单位的管理规范，作好维修人员的三级教育工作，并拥有专业的上岗证件，认真作到电梯维修养护规范中的每项维修工作，认真听取和恪守甲方有关服务管理制度要求，作到文明施工、文明服务；4、把贵单位列为我们企业维修百分比工作的要点单位，以便更好的促使电梯的维保质量，以保证贵单位的电梯安全靠谱的运行。四）、资料组织程序1、我们承包的电梯，企业资料部对此供给最优良的配件服务。、因我们企业是电梯整梯生产厂家与多家生产厂家有亲密的业务来往，同时自已也设120平米的备品备件库，贵单位的电梯所需的配件经贵单位有关负责人确认后，我们以最快的速度，最优惠的价钱供给零备件的服务，并在现场供给易损配件，以备急用；2、依据要求，我们供给甲方认同的零配件。五）、人员组织程序1、为保证贵单位的电梯维修质量，依据甲方要乞降贵单位电梯的实质状况，我企业对该项目安排拥有特种作业操作证的专业维修技术人员及管理人员，依据行业规定和甲方要求在现场长久派驻专业维修技术人员24小时对电梯进行监护和维修。维修人员每半月对电梯进行一次惯例养护和检修，电梯出现故障时我们维修人员接到报修通知后将做到以下几点；（1）遇电梯困人等突发事故时，乙方维保人员须在20分钟内出席解决。（2）乙方应按期对维保人员，进行预防人身安全及预防设备安全的培训，根绝人身及设备安全生产事故，保证电梯以及有关设备正常运行。（3）平时电梯运行服务推行24小时制，在约准时间内连续运行不中断。（4）自动运行的电梯，在电梯运行时期，服务人员应付运行电梯进行巡视，做到出现问题实时发现，实时办理。（5）有备用电梯组，电梯运行率达100％，无备用电梯组，每个月故障停梯不超出4小时，运行率达到98％及以上。2、为加大贵单位的电梯维修养护力量，提升我们对贵单位电梯的服务质量，在不影响电梯正常运行的状况下，我们企业不按期的对维修人员进行安全技术的培训和查核。并把查核结果报告给贵单位，以便贵单位对我们维修人职工作和技术上的监察。3、维修人员要严格恪守贵单位的各项管理制度和条例，并依据贵单位的要求一致着装，佩戴显然的服务标记上岗，使用文明用语，同时保证电梯安全的运行，使贵单位的电梯保持一流的服务水平。依据贵单位电梯的实质状况和要求，我们向贵单位敬致此维修养护服务方案。我们真挚的希望您自始自终的支持我们，我们会以加倍的努力工作来回报您对我们的相信，同时，我们也期望着您对我们工作中不足的发现和责备，并愿意随时为您协调停决电梯服务方面的问题及供给进一步的服务。六）、维保电梯故障应急办理程序流程图接到故障报修电话实时赶到现场能否有伤亡事故否是应急举措和营救方案能否困人否是手动盘车放人程序剖析故障现象查找故障原由因能否需要改换配件是否领取并改换配件清除故障恢复电梯运行认真填写电梯维修记录资料存档达成维修七）、维保施工准备1、维保施工准备工作流程依据 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 见以下图查察维保安全交底查察维保安全交底维保机具的准备维保机具准备↓维保工艺文件↓维保计划维保计划需要甲方安全员赞同需求甲方安全员赞同搁置检修护栏维保机具的准备按方案进行养护照实填写记录客户署名确认统计需要的配件及工具企业库房领取企业库房领取2、电梯应急方案1）、困人营救应急方案电梯运行中因供电中断、电梯故障等原由此忽然停驶，将乘客困在轿厢内时，维修管理人员应宽慰乘客，使他们寂静等候，不要私自行动，免得发生“剪切、坠井”事故，在操作前，维修管理人员应做好以下工作：①如有司机操作，司机应使乘客冷静等候，劝止乘客不要强行手扒轿门或妄图进出轿厢，并与维修人员获得联系。②维修人员应认识轿厢内被困人数及健康状况、轿厢内应急灯能否点亮、轿厢所停层地点以便于解困工作③见告乘客尽量离轿门或已开启的轿厢门口，更不要倚靠厅、轿门，不要在轿厢内抽烟，打闹，一定遵从操作人员指挥。2）、发生火灾应急方案发生火灾时应立刻中断电梯运行，并采纳以下举措：实时与消防部门获得联系并报告企业管理部.发生火灾时，关于有消防运行功能的电梯，应立刻按动“消防按钮”，使电梯进入消防运行状态，供消防人员使用，关于无此功能的电梯，应立刻将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾还没有蔓延的楼层。使乘客保持冷静，组织劝导乘客开轿厢，从楼梯撤走。将电梯置于“停止运行”状态，用手封闭厅门并切断总电源。井道内或轿厢发生火灾时，应即可疏导乘客撤退，切断电源，用二氮化碳、干粉和1211灭火器灭火。共用井道中有电梯发生火灾时其余电梯应立刻停于远离火灾延伸处。相邻建筑物发生火灾时也应停梯，免得因火灾而停电造成困人事故3）、发生停电应急方案当电气系统出现故障，造成大厦照明系统及动力系统停电时，电梯被迫停梯，这时，电梯维修人员应第一时间赶到现场采纳举措，并与中控室联系，查清所有电梯地点及有无被困人员状况。①当出现停电事故后，电梯维修人员应手持应急照明设备第一时间抵达中控室查察电梯地点②电梯维修人员抵达电梯所在楼层时第一确立电梯的正确地点，判断能否能够放人③当电梯离地面80公分以上时不能够放人，需要盘车到平层地点后才可放人（盘车放人操作 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 见电梯困人营救应急方案）。④当判断电梯地点没法放人时，应宽慰乘客：“请您耐心等候，您在轿厢内最安全”⑤当放出被困人员后，应指引客人走消防通道走开现场。⑥电梯维修人员应到机房断掉所有电梯的总电源，防备电梯恢复后大电流冲击电子板4）、发生地震应急方案接到省、自治区、直辖市人民政府公布临震预告，由工程部通知顾客参照国务院公布的《损坏性地震应急条例》（于1995年4月1日起实行）履行。当地震已发生，震级为四级以下，烈度为6度以下时，应付电梯进行以下检查：①检查供电系统有无异样②电梯井道、导轨、轿厢有无异样。③以检修速度做上下全程运行，发现异样马上停梯，并使电梯反向运行至最远层站停梯，通知专业维修人员检查维修。如上下全程运行无异样现象时，在多次来回试运行后，方可投入运行。④当地震震级为四级（含四级）以上，烈度为6度以上时，应由专业人员对电梯进行安全查验，无异样现象或对设备进行检修后方可试运行，经多次试运行全部正常后方可投入使用。5）、电梯湿水应急方案电梯机房处于建筑物最高层，底坑处于建筑的最基层，井道经过层站与楼道相连。机房会因屋顶或门窗漏雨而进水；底坑除因建筑防水层办理不好而渗水外，还会因暖气及上下水管道，消防栓，家庭用水等的泄漏，使水从楼层经井道流入底坑，发生洪水时，井道、轿厢也会遭水淹。当发生湿水事故时，除从建筑设备上采纳堵漏举措外，还应采纳应急举措。当地坑内出现少许进水或渗水时，应将电梯停在二层上，中断运行，断开总电源。当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防备轿厢进水。当底坑井道或机房进水好多，应立刻停梯，断开总电源开关，防备发生短路，触电等事故。发生湿水时，应快速切断漏水源，想法使电气设备不进水或少进水。对湿水电梯应进行除湿办理，如采纳擦抹、热吹干、自然通风、改换管线等方法。确认湿水除去。绝缘电阻吻合要求并经试梯无异样后，方可投入运行。对微机控制电梯，更需认真检查免得烧毁线路板。电梯恢复运行后，详尽填写湿水检查报告，对湿水原由、办理方法、防备举措记录清楚并存档。（二）、维修养护计划书1、电梯平时巡检内容项目巡检内容备注1、检查曳引机各传动部位有无过热和漏油，减速箱油温不该高于85℃2、检查减速箱油位应保持在规定的油位线：机3、检查制动器的闸瓦空隙应平均，动作灵巧靠谱：房4、检查限速器运行状态及各安全开关能否优秀有效：5、检查主电源开关应无过热现象，接线应坚固：1、检查赔偿链的转动状况：2、检查光电开关与遮磁铁板的空隙：3、检查各层按钮及层楼显示应清楚正确：道4、检查限位、极限开关及各安全开关的状态：5、检查各层厅门的开关状况：6、检查导轨加油盒油位、毛毡：1、检查安全触板、光电、光幕的动作应灵巧靠谱：2、检查轿内按钮和层楼显示应清楚正确：3、检查轿内照明，电扇及整个轿厢的洁净状况：厢4、检查开关门限位开关能否正确有效：5、检查各安全开关的工作状况：6、电梯在运行中有无异样声响及刮、蹭现象：2、半月养护项目内容及要求序号内容及要求是/否机房、滑轮间、轿顶、底坑应洁净警铃、通信系统、应靠谱有效轿厢照明应齐备，电扇工作应正常轿厢内应急照明应能正常工作轿厢内按钮应齐备有效轿厢内显示应正确候梯厅按钮应齐备有效候梯厅显示应齐备正确制动器动作应靠谱，应保拥有足够的制动力制动器各销轴部位应润滑，动作灵巧制动衬磨损不该大于原厚度1/3制动器线圈保持电压的检查抱闸弹簧刻度的检查门锁回路的检查安全回路的检查制动器铁芯的检查制动器翻开时，闸瓦与制动轮不该发生摩擦控制柜内各元器件应整齐，各仪表指示（显示）正确，各接线应坚固电机在运行时应安稳，无振动曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动直流电机换向器工作正常测速发电机皮带工作正常，无裂纹选层器动静触点应洁净，无烧蚀限速器各销轴部位转动灵巧平层精度应达到标准要求自动门在开启和封闭时应安稳无振动，换速正确自动门防夹保护装置功能正常厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁开释后能自动复位门锁触点应洁净，接触优秀厅门锁紧元件啮合长度不小于7㎜导靴油杯吸油毛毡齐备，油量适合，保证油质保护养护人员（署名）养护日期使用单位电梯安全管理人员日期确认（署名）注：经洁净、检查、润滑、调整、改换零零件等养护工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求此外安排办理的划“×”；无此项划“/”，有数据要求的填写实测数据。3、月养护项目内容及要求序内容及要求是/否号机房、滑轮间、轿顶、底坑应洁净电机在运行时应安稳，无振动直流电机换向器工作正常测速发电机皮带工作正常，无裂纹电动机与曳引机连轴器螺栓无松动曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动减速箱内油量适合，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不该高于85℃制动器动作应靠谱，保拥有足够的制动力制动器各销轴部位应润滑灵巧制动衬磨损不该大于原厚度1/3制动器翻开时，闸瓦与制动轮不该发生摩擦制动器线圈保持电压的检查抱闸弹簧刻度的检查门锁回路的检查安全回路的检查制动器铁芯的检查限速器销轴部位润滑转动灵巧限速器轮槽洁净无油腻限速绳洁净无油腻限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力控制柜内各元器件应整齐，各仪表指示（显示）正确，各接线应坚固选层器动静触点应洁净，无烧蚀警铃、通信系统，应靠谱有效轿厢照明应齐备，电扇工作应正常轿厢内应急照明应能正常工作轿厢内按钮应齐备有效轿厢内显示应正确候梯厅按钮应齐备有效候梯厅显示应齐备正确平层精度应达到标准要求厅轿门润滑厅轿门各固定部位无松动，空隙尺寸无变化轿门开关门终端地点开关工作正常自动门在开启和封闭时应安稳无振动，换速正确自动门防夹保护装置功能正常厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁开释后能自动复位门锁触点应洁净，接触优秀厅门锁紧元件啮合长度不小于7㎜轿顶应洁净，检修功能正常导靴油杯吸油毛毡齐备，油量适合，保证油质安全钳传动机构应灵巧安全钳座固定无松动安全钳楔块与导轨空隙平均，动作一致缓冲器固定无松动耗能缓冲器内油量适合，柱塞无锈蚀轿厢称量装置有效、正确保护养护人员（署名）养护日期注：经洁净、检查、润滑、调整、改换零零件等养护工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求此外安排办理的划“×”；无此项划“/”，有数据要求的填写实测数据。4、季度养护项目内容及要求序内容及要求是/否号机房、滑轮间、轿顶、底坑应洁净机房照明设备齐备，有足够照度电机在运行时应均衡，无振动直流电机换向器工作正常测速发电机皮带工作正常，无裂纹电动机与曳引机连轴器螺栓无松动曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动8减速箱内油量适合，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不宜高于85℃制动器动作应靠谱，保拥有足够的制动力制动器各销轴部位应润滑灵巧制动衬磨损不该大于原厚度1/3制动器翻开时，闸瓦与制动轮不该发生摩擦制动器线圈保持电压的检查抱闸弹簧刻度的检查门锁回路的检查安全回路的检查制动器铁芯的检查限速器各销轴部位润滑转动灵巧限速器轮槽洁净无油腻限速绳洁净无油腻限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力控制柜内各元器件应整齐，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固控制柜接线齐整，线号齐备清楚地点脉冲发生器工作正常选层器动静触点应洁净，无烧蚀警铃、通信系统应靠谱有效轿厢照明应齐备，电扇工作应正常轿厢内应急照明应能正常工作轿厢内按钮应齐备有效轿厢内显示应正确候梯厅按钮应齐备有效候梯厅显示应齐备正确厅外消防开关正常、有效平层精度应达到标准要求厅轿门门头、地坎无松动、变形厅轿门系统润滑厅轿门各固定部位无松动，空隙尺寸无变化轿门开关门终端地点开关工作正常自动门在开启和封闭时应安稳无振动，换速正确自动门防夹保护装置功能能正常厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁开释后能自动复位门锁触点应洁净，接触优秀厅门锁紧元件啮合长度不小于7㎜轿顶应洁净，检修功能正常导靴油杯吸油毛毡齐备，油量适合，保证油质靴衬，滚轮无变形，零落曳引绳张力平均曳引绳绳头组合螺母无松动赔偿链（绳）与轿厢，对重连结处固定无松动安全钳传动机构应灵巧安全钳钳座固定无松动安全钳楔块与导轨空隙平均，动作一致缓冲器固定无松动耗能缓冲器内油量适合，柱塞无锈蚀轿厢称量装置有效，正确上下极限开关，限位开关，逼迫换速开关应工作正常有效井道、底坑照明齐备保护养护人员（署名）养护日期使用单位电梯安全管理人日期员确认（署名）5、半年养护项目内容及要求序内容及要求是/否号机房、滑轮间、轿顶、底坑应洁净机房照明设备齐备，有足够照度电机在运行时应安稳，无振动直流电机换向器工作正常直流电机碳刷及刷架工作正常测速发电机皮带工作正常，无裂纹电动机与曳引机连轴器螺栓无松动曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动曳引轮轮槽无变形，磨损不超标，轮槽无油腻导向轮轴承无异样上行超速保护装置的接触器触点应洁净，无烧蚀上行超速保护装置的机械装置应动作灵巧，靠谱减速箱内油量适合，除蜗轩伸出端外均无渗漏，箱体内油温不宜高于85℃制动器动作应靠谱，保拥有足够的制动力制动器各销轴部位应润滑灵巧制动衬磨损不该大于原厚度的1/3制动器翻开时，闸瓦与制动轮不该发生摩擦制动器线圈保持电压的检查抱闸弹簧刻度的检查门锁回路的检查安全回路的检查制动器铁芯的检查限速器各销轴部位润滑转动灵巧限速器轮槽洁净无油腻限速绳洁净无油腻限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力控制柜内各元器件应整齐控制柜内各无器件应整齐，各仪表指示正确，各接线应紧固控制柜接线齐整，线号齐备清楚地点脉冲发生器工作正常选层器动静触点应洁净，无烧蚀警铃、通信系统应靠谱有效轿厢照明应齐备、电扇工作应正常轿厢内应急照明应能正常工作轿厢内按钮应齐备有效轿厢内显示应正确候梯厅按钮应齐备有效候梯厅显示应齐备正确厅外消防开关正常、有效平层精度应达到标准要求厅轿门润滑优秀厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，空隙尺寸无变化轿门开关门终端地点开关工作正常开门机械洁净、润滑直流门机碳刷及换向器工作正常自动门在开启和封闭时应安稳无振动，换速正确自动门防夹保护装置功能正常厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁开释后能自动复位门锁触点应洁净，接触优秀厅门锁紧元件啮合长度不小于7毫米轿顶应洁净，检修功能正常导靴油杯吸油毛毡齐备，油量适合，保证油质靴衬、滚轮无变形、零落曳引绳磨损、断丝未超标限速绳磨损未超标，无断丝衬偿绳磨损，断丝未超标限速绳磨损、断丝未超标，无油腻曳引绳绳头组合螺母无松动衬偿链（绳）与轿厢、对重连结处固定无松动导轨支架固定无松动安全钳传动机械应灵巧安全钳钳座固定无松动安全钳楔块与导轨空隙平均，动作一致以检修速度下行，安全钳功能试验缓冲器固定无松动耗能缓冲器内油量适合，柱塞无锈蚀对重距缓冲器距离轿厢称量装置有效，正确上下极限开关、限位开关，逼迫缓速开关应工作正常有效井道、底坑照明齐备保护养护人员（署名）养护日期使用单位电梯安全管理人员日期确认（署名）注：经洁净、检查、润滑、调整、改换零零件等养护工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求此外安排办理的划“×”；无此项划“/”，有数据要求的填写实测数据。6、年度养护项目内容及要求序号内容及要求是/否电梯全面洁净机房照明设备齐备，有足够亮度电机在运行时应安稳，无振动直流电机换向器工作正常直流电机碳刷及刷架工作正常测速发电机皮带工作正常，无裂纹电动机与曳引机连轴器螺栓无松动曳引机运行不得有杂音，冲击和振动曳引轮轮槽无变形，磨损不超标，轮槽无油腻导向轮轴承无异样上行超速保护装置的接触器触点应洁净，无烧蚀上行超速保护装置的机械装置应动作灵巧，靠谱改换减速箱内齿轮油（按使用保护说明书）减速箱内油量适合，除蜗轩伸出端外均无渗漏，箱体内油温不宜高于85℃制动器铁芯清理制动器动作应靠谱，保拥有足够的制动力制动器各销轴部位应润滑灵巧制动衬磨损不该大于原厚度1/3制动器翻开时，闸瓦与制动轮不该发生摩擦制动器线圈保持电压的检查抱闸弹簧刻度的检查门锁回路的检查安全回路的检查制动器铁芯的检查限速器销轴部位润滑转动灵巧限速器轮槽洁净无油腻限速绳洁净无油腻限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力控制柜内各元器件应整齐控制柜内各无器件应整齐，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固控制柜接线齐整，线号齐备清楚动力电路绝缘性能测试其余电路绝缘性能测度接地电阻性能测试地点脉冲发生器工作正常选层器动静触点应洁净，无烧蚀警铃、通信系统应靠谱有效轿厢照明应齐备、电扇工作应正常轿相内应急照明应能正常工作轿相内按钮应齐备有效轿厢内显示应正确候梯厅按钮应齐备有效候梯厅显示应齐备正确厅外消防开关正常、有效平层精度应达到标准要求厅轿门润滑优秀厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，空隙尺寸无变化轿门开关门终端地点开关工作正常开门机构洁净、润滑直流门机碳刷及换向器工作正常自动门在开启和封闭时应安稳无振动，换速正确自动门防夹保护装置功能正常厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁开释后能自动复位门锁触点应洁净，接触优秀厅门锁紧元件啮合长度不小于7㎜轿顶应洁净，检修功能正常导靴油杯吸油毛毡齐备，油量适合，保证油质靴衬，滚轮无变形，零落曳引绳磨损、断丝未超标，无油腻限速绳磨损，断丝未超标，无油腻赔偿绳磨损，断丝未超标，无油腻曳引绳张力平均曳引绳绳头组合螺母无松动赔偿链（绳）与轿厢，对重连结处固定无松动随行电缆检查，应无损害上下限位，极限检查导轨支架固定无松动安全钳传动机构应灵巧安全钳钳座固定无松动安全钳楔块与导轨空隙平均，动作一致检修速度下行安全钳功能试验缓冲器固定无松动耗能缓冲器内油量适合，柱塞无锈蚀缓冲器复位性能试验对重距缓冲器距离轿厢称量装置有效，正确上下极限开关，限位开关，逼迫换速开关应工作正常有效井道、底坑照明齐备消防联动功能试验保护养护人员养护日期使用单位电梯安全日期管理人员确认注：经洁净、检查、润滑、调整、改换零零件等养护工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求此外安排办理的划“×”；无此项划“/”，有数据要求的填写实测数据。（三）、电梯维修养护规范因为电梯的种类、用途、驱动、曳引方式、控制方式差异很大，各样电梯产生的故障常常不完整同样，在接到不一样厂家生产的电梯维修养护工作时，一定依据厂家所供给《电梯保护说明书》中的要求对各个零件来调整与保护。对电梯作按期认真的检查和维修养护，把隐患清除在故障出现前，本着详细问题作详细剖析的原则，采纳针对性的举措去清除，调整电梯的各样故障，为了更好地知足电梯能正常运行，特拟订原则电梯维修养护工艺，使用时，需联合电梯的详细举措状况，采纳正确的，吻合实质的安全步骤，才能快速有效地清除各样电梯故障，使电梯安全运行。1、电梯维修养护人员抵达电梯现场后，应咨询电梯管理人员或电梯司机有关电梯运行及故障状况，并做好记录。2、维修养护人员在对电梯进行维修、养护、检修时，应先在厅门外挂上“电梯检修”通告牌。3、维修养护人员在电梯进行维修、养护、检修时，应先切断电梯的进线主电源，并测电器验电，确认无电时，方可进行检查和加油。控制柜检修、养护。检查控制柜主回路上各接触点及接线，并紧固各主回路各接线柱。检查控制柜各继电器，修复烧蚀触点或改换继电器。检查控制柜所有的电阻、电容，能否有虚焊、脱焊，电阻环断裂，电阻丝断等，实时改换电阻，电阻环及电容，并从头焊接。检查控制柜上熔断器座及熔断丝，旋转并改换熔断丝使其吻合规范化。检查、调整控制柜上接触器、继电器的机械连锁。检查、紧固控制柜上各接线柱，并作好洁净工作。检查硒整流器、硅整流器，并作好洁净工作。曳引机检修、养护检查曳引机蜗轮、蜗杆的状况，蜗轮箱换油每年一次。（油标：依据产品技术要求）。检查曳引电动机前后端滑动轴承（铜衬套）的油质和油位，前后端滑动轴承每年冲洗换油一次。对曳引机蜗轮轴上注的“锂基润滑脂“（每年起码一次）。对曳引机复绕轮，过桥轮注锂基润滑脂（每个月一次）。对曳引体制动器手动松闸凸轮，在退出3～5m/m处用螺钉紧固。检查测速电机输出皮带磨损和调整皮带松紧。检查紧固曳引机座，曳引机箱体螺栓。对曳引机整体做洁净工作。限速器检修、养护检查限速器开关能否优秀靠谱。对限速器传动轴加油或注黄油。对限速器做洁净工作。检查、效验限速器（每年一次）机房总开关、极限开关检修、养护检查、调整总开关极限开关接触状况，修正烧蚀刀片检查熔丝，使其吻合使用要求。对极限开关机械部分作洁净、加油，并用手动作极限试验。4、奉上电源在机房操作电梯运行检查在检修地点时关上厅、轿门，使门锁继电器吸合，断开开门继电器线圈线，防备电梯半途进入，产生误伤。检修状态慢车运行检查。检查、调整制动器空隙不大于并调整制动器弹簧压力。检查控制柜检修运行时，继电器、接触器动作能否正常。检查曳引机在检修状态下，运行有无异样声音。制动器保持电压能否在70V左右。机房内对电梯作快车运行检查。快车运行时，检查主回路动作能否正常。快车运行时检查登记，停站、消号各继电器动作能否正常。检查曳引电动机前后端滑动轴承处有无发热状况。检查曳引机前后端盖处有无发热状况及有无异样声音。检查完成后将电梯停在最高层站，将开门继电器接上。5、由电梯司机或维修养护人员将电梯用检修慢车将电梯向下运行到轿顶面与层楼面基本齐平停梯，而后检修养护人员进入轿顶面，翻开轿顶照明，封闭厅门，用轿顶检修开关箱自行操控检查精到。用检修慢车上行检查，快转慢限位及上极限限位能否靠谱及有关尺寸，并洁净。检查上极限开关装置能否靠谱，并洁净。用检修慢车向下运行检修。检查、紧固各导轨连结板、导轨支座，并洁净。检查各层感觉器，调整有关尺寸，并洁净。对主、付导轨油杯加油，并检查、调整或改换导轨油杯上的油毡。检查、冲洗各层厅门的机械门锁，电气门锁的性能调整其相对的配合尺寸。检查、调整（改换）各层厅门滑块。检查、自动关门重锤及绳子。检查、冲洗井道电缆挂线架，中间接线盒线槽，线管等。检查轿顶安全钳开关，安全窗开关。检查并紧固安全钳钢丝绳夹。检查、洁净轿顶。走开轿顶时，将轿顶检修箱开关地点放正。在二层厅外作轿门检查，《切务在厅外，轿内作骑套式操作》检查开门电机，调整门机皮带松紧。检查调整轿门开关门速度，作好洁净工作。检查调整洁净轿门传动部位及加油。封闭轿顶照明，关上厅门，让电梯开到二层平层。6、电梯井道底坑检查用检修慢车将电梯向上开后，检修人员进入底坑。翻开底坑照明开关。切断底坑检修开关。检查、调整洁净限速器涨紧轮及断绳开关。检查、调整洁净井道下部限位及感觉器。检查底坑洁净缓冲弹簧或液压缓冲器。检查、调整洁净底坑选曾器钢带涨紧轮及断带开关。合上底坑检修开关电梯检修慢车运行检查下限位能否靠谱及有关尺寸。检查和调整活络轿底限位开关及洁净工作。检查调整层外基站开关门限位。电梯检修慢车上行，作好底坑洁净工作。检修人员走开底坑时不得攀拉轿底电缆。7、对轿厢内操控及各层厅外检查检查轿厢操控箱上各指令按钮、指令灯、蜂鸣器，有问题进行调整及改换。检查、调整，修复各层呼唤按钮指层灯。检查基站层外开门电钥匙。检查基站层外机械开门三角钥匙。检查基站消防专用按钮动作靠谱。8、检修养护工作完成：对电梯进行数次快慢车运行，在的确安全无误时，再将“电梯检修”牌回收，而后让其投入正常运行。9、作好维修养护的工作记录，每半个月争得一次甲方的建议，由甲方署名认同后交回维保部存档。招标人（盖印）：济南怡达和睦电梯有限企业法定代表受权人（署名）：日期：2017年8月26日