施工图审查回复时间及相关要求-江苏省

施工图审查回复时间及相关要求 盐城市汇金置业有限公司： 1、请贵单位收到施工图 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于    月    日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，  月  日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 登 记 编 号：          YC2009148              项 目 名 称：    钱江方洲北区7#、8#商住楼      审 查 机 构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 颁 书 日 期：  2009.6.8                     江苏省建设厅制 盐城市苏嘉房地产开发有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的钱江方洲北区7#、8#商住楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2009年6月8日 （审查机构盖章） （附10页审查意见） 项目概况 项目名称 钱江方洲北区7#、8#商住楼 建设单位 盐城市苏嘉房地产开发有限公司 项目地址 解放路东侧 建筑面积 23198M2 建筑总高度 55.30M 建筑层数 地上：18层 地下：1层 层 高 2.90M 场地类别 Ⅳ类 底层高度 5.20M 人防等级   抗震等级 级 耐火等级 一级 基础形式 桩基 工程等级 一级 工程类别 房屋建筑 结构体系 框剪结构 送审日期 2009.6 勘察单位 浙江浙中地质工程勘察院 资质等级 甲级 设计单位 华汇工程设计集团有限公司 资质等级 甲级 （法律法规执行情况）审 查 意 见 建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员执行相关法律法规规定的情形 设计资质等级符合规定。 设计单位、设计人员、注册师签名、章印齐全。 执行国家及地方节能建筑设计标准和节能要求等法律法规规定的情形 已考虑节能设计,但不完整,需按专业审查意见完善。           （  建 筑 ） 专业审查意见 一、下列设计须深化完善： 1、无总平面位置图。 2、设计说明缺无障碍专篇。 3、防火设计专篇表达不完整（消防梯、小商业防火等），且商铺未标注贮存经营物品的火灾危险性要求。 4、户门编号FM12221（户）有误，与门窗表不一致。 5、管道井封闭构造无表达。 二、违反强制性条文的问题： 1、商业未设计无障碍入口。（JGJ50/5.1.2） 2、7#楼2层办公梯3#底层出口距大门距离大于15M。（GB50016-5.3.13） 3、自行车库入口坡位于阳台下，未设防护措施。（DGJ32/J26-4.11.4） 4、汽车库坡道入口未设防火卷帘。（GB50067-97第5.3.3条） 5、住宅卫生间内墙未设防水措施。（GB50368-5.1.3） 三、违反强制性标准的问题： 1、汽车库地面坡不足。（JGJ100-98-4.1.19） 2、小商业楼梯a、b梯宽、踏步宽、高超标。（DGJ32/J67-2008第8.2.7条） 3、住宅卫生间门直接开门客厅未设前室。（DGJ32/J26-4.4.3） 4、住宅服务阳台净宽不足。（DGJ32/J26-4.6.2） 5、住宅中户厨房面积偏小。（DGJ32/J26-3.2.2） 6、住宅中户独立柱边通道净宽不足。（DGJ32/J26-4.11.12） 7、小商业单元之间防火窗距不足1.20m。（DGJ32/J67-8.2.3） 8、封闭阳台窗台高度不足。（DGJ32/J26-4.6.4） 9、住宅出入口上方未设防火挑檐。（GB50045-95第6.1.17条） 10、楼梯间出屋面门设乙级防火不当。（DGJ32/J26-8.4.12） 11、汽车库停车位未设车轮档。（JGJ100-98第4.1.18） 四、其它问题： 1、电梯隔声材采用聚苯板用于室内有污染不能用。 2、设计说明中内墙含“KM1粘土空心砖”违反禁令，不得使用。 3、户门直接开门合用前室，且超过3个户门，不妥，宜优化。（DGJ32/J26-8.4.7） 审查人签名 潘 锋 88201655 王勇兵 88401601-203     （节 能） 专业审查意见 该项目部分公共建筑，部分居住，审查意见如下： 建筑专业： 一、居住建筑外围护结构节能设计基本符合标准要求。 二、公建西窗遮阳系数超标，违反强制性条文。（GB50489-4.2.2.4） 三、设计深度及其它问题： 1、外墙梁柱部位保温，图中三种表达不一致。（25XPS，30XPS，20聚苯颗粒）应按25XPS统一。 2、外墙填充墙三种表达不一致（KM1，烧结节能保温砖，多孔砖）应按节能篇中烧结节能保温砖统一。 电气专业： 一、电气节能措施基本达到规范要求。 二、违反强制性标准的问题： 设计说明电气节能部分：气体放电灯线路的功率因素COS￠=0.85。不符合《建筑照明设计标准》GB50034-2004第7.2.10条。 审查人签名 潘 锋 王勇兵 姜正胜 黄亚艳     （  结 构  ） 专业审查意见 一、本工程图纸编制深度基本满足规定要求，结构体系明确，图纸表基本清晰。送审资料基本完整（送审计算资料未见剪力墙边缘构件验算结果）。对照盐城市建设局相关文件框架剪力墙结构抗震提高无必要，可优化。 二、违反强制性条文的问题： 1、钢材料的性能未见在设计文件中要求。（钢材总伸长率未明确）GB50011-2001（2008）/3.9.1，3.9.2 2、地下室有防水要求混凝土迎水面保护层厚不足。GB50108-2001/4.1.6 3、储藏室活荷载不满足规范。GB50009-2001（2006）/4.1.1 4、存在框架梁纵筋配筋率大于2.0%用φ8箍，不满足规范。GB50011-2001（2008）/6.3.3/3 5、楼梯处部分应为KL，其构造不满足规范。GB50011-2001（2008）/6.3.3/3（结-99中LTLA-2 240×350φ8@100，LTL3-2 240×400φ8@150结-100中LTLC-3 240×400φ8@150，LTL3-2 240×350φ8@150等）。 6、存在LL构造钢筋配筋率小于0.3%不满足规范。JGJ3-2002/7.2.26/4(7#LL6-5，8#LL4-5 370×1100 10@200) 7、基础设计等级为甲级未作沉降计算。GB50007第3.0.2条 8、部分连梁配箍较计算不足影响结构安全，如结-12中7-23轴LL1-2a等。 9、基础底板实配钢筋小于计算书，影响结构安全，如：7×8.4M区格板等。 三、违反强制性标准的问题： 1、依据中引用的部分规范已废止并已有相应的替代规范。（GB500223-2004应为GB50223-2008） 审查人签名 张 忠 88401601-302 李书辉 88296930     （  结 构  ） 专业审查意见 2、地下室软弱土层素砼垫层的强度和厚度未明确，不能判定其满足规范。GB50108-2002/4.1.5 3、桩间距3D，不满足规范。JGJ94-2008/3.3.3/1 4、二桩承台构造纵筋间距＞200，不满足规范。JGJ94-2008/4.2.3/2 GB50010-2002/10.7.11 5、地下室处部分计算模型与实际不吻合。GB50011-2001（2008）/3.6.6/1 E-H,E-J,7-T墙比模型多一跨周边构件配筋复核。 6、存在梁抗扭纵筋间距＞200。GB50010-2002/10.2.5(结8KL1450×1250配N4 14等) 存在梁未按计算结果配抗扭纵筋。GB50010-2002/3.2.3（KL7-7，11，14，17等） 7、商铺处二级框架箍筋未全长加密。GB50011-2001（2008）/6.3.10/5（结90KZ1-2） 四、其它问题： 1、高层建筑部分地下室顶板用无梁楼盖不利抗震，无梁厚板与有梁板相交处不平衡弯矩影响不利影响应考虑。 2、未对地下室开挖防护及降水提出要求。 3、抗拔桩承台上部未配钢筋（其受力与普通承台相反）。 4、地下室底板裂缝未计算。 5、剪力墙约束边缘构件配筋未提供，剪力墙轴压比未提供，无法确认其安全性。 6、高层部分及上部有商铺的地下室，墙柱未整体计算其轴压比及配筋夫法确认其安全性。 7、地下室、顶板、无梁板、柱上板带配筋较SATWE计算结果不足。 8、抗拔桩与承台连接及锚筋要求未明确。 审查人签名 张 忠 88401601-302 李书辉 88296930     （ 抗震设防） 专业审查意见 一、本工程图纸编制深度基本满足规定要求，结构体系明确，图纸表基本清晰。送审资料基本完整（送审计算资料未见剪力墙边缘构件验算结果）。对照盐城市建设局相关文件框架剪力墙结构抗震提高无必要，可优化。体系基本符合抗震要求。 二、违反强制性条文的问题： 1、钢材料的性能未见在设计文件中要求。（钢材总伸长率未明确）GB50011-2001（2008）/3.9.1，3.9.2 2、存在框架梁纵筋配筋率大于2.0%用φ8箍，不满足规范。GB50011-2001（2008）/6.3.3/3 3、楼梯处部分应为KL，其构造不满足规范。GB50011-2001（2008）/6.3.3/3（结-99中LTLA-2 240×350φ8@100，LTL3-2 240×400φ8@150结-100中LTLC-3 240×400φ8@150，LTL3-2 240×350φ8@150等）。 4、存在LL构造钢筋配筋率小于0.3%不满足规范。JGJ3-2002/7.2.26/4(7#LL6-5，8#LL4-5 370×1100 10@200) 5、部分连梁配箍较计算不足，影响结构安全。 三、违反强制性标准的问题： 1、依据中引用的部分规范已废止并已有相应的替代规范。（GB500223-2004应为GB50223-2008） 2、地下室处部分计算模型与实际不吻合。GB50011-2001（2008）/3.6.6/1 E-H,E-J,7-T墙比模型多一跨周边构件配筋复核。 3、商铺处二级框架箍筋未全长加密。GB50011-2001（2008）/6.3.10/5（结90KZ1-2） 四、其它问题： 1、高层建筑部分地下室顶板用无梁楼盖不利抗震，无梁厚板与有梁板相交处不平衡弯矩影响不利影响应考虑。 2、未对地下室开挖防护及降水提出要求。 审查人签名 唐海毅     （  给排水 ） 专业审查意见 一、总体评价： 1、设计文件编制深度满足规定要求。 2、设计资料基本齐全。 3、设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 经济合理。 二、违反强制性条文的问题。 1、裙房面积大于5平方的卫生间未设喷淋。 GB50045-95第7.6.2条。 2、自行车库内消火栓不能保证两支水枪的充实水柱同时到达室内任 何一点。GB50045-95第7.6.2条。 3、地下室灭火器的保护距离不能满足规范要求。 GB50140-2005第7.1.2条。 4、8#-FL-2立管在二层高位转弯时所设清扫口位于三层住房厨房内。 GB50368 -2005第8.1.4条。 三、违反强制性标准的问题。 1、汽车坡道处采用边墙型喷头，且保护跨度过大。 GB50084-2001第6.1.3.3条、第7.1.12条。 2、埋地镀锌钢管未采取防腐措施。GB50015 -2003第3.4.2条。 3、大于1.2米宽风管下方未增设喷头。GB50084-2001第7.2.3条。 4、8#-KNL-4排出管穿变形缝。GB50015 -2003第4.3.3.4条。 审查人签名 董 旭 88296939 李 军 88401601-318     （  给排水 ） 专业审查意见 5、一层部分喷淋、消火栓管穿变形缝处未采取相应措施。 GB50015-2003第3.5.11条。 6、排水立管7(8)#-FL-2在一层未设检查口；7(8)#-FL-1、 8#-WL-1'在三层未设检查口；7#-WL-3在一二层未设检查口。 GB50015 -2003第4.5.12.1条。 7、阳台排水立管底部未间接排水。GB50015 -2003第4.5.12.1条。 8、各层配水管入口压力相差较大，未采取均衡措施。 GB50015 -2003第8.0.5条。 9、地下室入口处的喷淋管未采取保温措施。 GB50015 -2003第3.5.25条。 10、排水管、通气管未设置伸缩节。GB50015 -2003第4.3.10条。 11、屋面雨水未设溢流设施。GB50015 -2003第4.9.8条。 四、其它问题。 1、楼层两侧各户阳台有洗衣机，阳台排水应作为生活废水排出。 2、商业部分分户水表宜适当集中。 3、8-FL-2在一层不宜布置在弱电机房内。 4、7#生活给水引入管在平面图中未画出；8#生活给水引入管在平 面图中多画一路。7、8#自喷给水引入管在平面图中均未画出。 5、雨水设计参数，如排水管设计重现期、溢流设计重现期，瀑雨流 量等未表达。 审查人签名 董 旭 李 军     （ 电气 ） 专业审查意见 一、设计文件编制深度基本满足规定要求，但以下部分须调整完善： 1、住宅弱电设计中：缺楼宇访客对讲和门锁控制装置；通信、网络、有线电视系统设计深度不满足规范要求。《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2006第10.1.8.2条、第10.1.8.3条、第10.1.8.4条、第10.1.8.5条。 2、7～8AP3、7～8AP4、SPBX1～2、-1AP1～5等箱电源进线电缆（室外引进）为四芯电缆，进线开关采用四级开关，但系统图没有明确在进线开关前将PEN线作重复接地，须调整。（GB50054-95第4.5.6条。） 二、违反强制性条文的问题： 消防用电设备的配电开关未能实现过负荷时只报警不切断电路的功能。不符合《低压配电设计规范》GB50054-95第4.3.5条。（如：消防电梯、双速排烟风机（PYX1～4）等。） 三、违反强制性标准的问题： 1、本工程为一类高层建筑。而设计图中，将客梯用电划为二级负荷。不符合《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第3.2.2条。 2、电缆桥架系统未进行可靠接地。不符合《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007第6.2.9条。 3、弱电机房未按规范进行接地设计（LEB箱位置及接地干线规格均应明确）。不符合《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006第3.7.6条。 4、配电系统中，多处线缆截面偏小（如：7～8AP3箱的3WP5回路开关额定电流为80A，出线选用YJV-5*4；7～8AP3箱的3WP6回路开关额定电流为80A，出线选用YJV-5*6；7～8AP4箱的4WP5回路开关额定电流为80A，出线选用YJV-5*4；…等）。不符合《低压配电设计规范》GB50054-95第4.3.4条。 审查人签名 黄亚艳 88296601 姜正胜 88410601-319     （ 电气 ） 专业审查意见 5、电-7中，PYX1、PYX2、PYX4箱的排烟风机（16kw）的计算电流为30.8A，配电开关额定电流选25A。不符合《低压配电设计规范》GB50054-95第2.1.1条第二款。（配电开关及线缆须相应调整） 6、配照线路中使用扣接式薄壁钢导管（KBG）。不符合《低压配电设计规范》GB50054-95第5.2.8条。 7、厨房、卫生间内的电源插座未选单相组合插座（二极加三极）。不符合《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006第10.1.6.4条。 8、厨房、卫生间等潮湿场所未采用相应防护等级的防水灯具或带防水灯头的开敞式灯具。不符合《建筑照明设计标准》GB50034-2004第3.3.3条第1款。 9、1～2层商业裙房部分未按防火分区设置应急照明配电箱。不符合《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第13.9.12.1条。 10、汽车库配电室位置设置不合理。不符合《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98第6.4. 1条。 四、其它问题及优化建议： 1、MEB箱的位置应在平面图中明确。 2、电-3中，7AP1、7AP2、8AP1、8AP2总箱的负荷计算不正确。 3、电-5中，关于火灾时应急照明的控制设计，不能实现：“平时采用面板开关控制的应急灯具，在火灾时应急点亮的功能”。 4、电缆的绝缘等级标注不正确。 5、住宅户内配电系统中，电源插座回路的RCD保护宜分回路分别设置。 6、未交待中文“安全出口”标志要求。GB50016-2006第11.1.4条。 7、楼层住宅表箱的安装尺寸能否满足？ 审查人签名 黄亚艳 88296601 姜正胜 88410601-319     （ 暖通） 专业审查意见 一、设计文件编制深度满足规定要求。 二、未发现违反强制性条文及强制性标准的问题。 三、其它问题： 1、设计说明中缺工程概况、设计依据、节能专篇。 2、排烟风机未采取免受火灾威胁的措施。 3、汽车库为立体式车库，复核风管布置是否影响车位。 4、排烟口或排烟阀与排烟风机的联锁控制未交代。 审查人签名 董 旭     审 查 综 合 意 见 一、该工程设计深度基本满足要求，部分遗漏处按专业 审查意见补充完整。 二、各专业存在的违反强制性条文的问题，必须按审查 意见和规范规定整改。 三、涉及违反强制性标准的问题和优化建议意见设计作 合理调整。 （注：审查意见中涉及举例说明的问题，应全面复查、核对并说明结果。） 审 查 项 目 负 责 人（签字）： 审 查 技 术 负 责 人（签字）： 审查机构法定代表人（签字）： 2009年6月8日   注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。 江苏省建筑工程施工图设计（建筑节能设计） 审查备案流程表 编号： 项目名称 钱江方洲北区7#、8#商住楼 建设单位 盐城市苏嘉房地产开发有限公司 项目地址 解放路东侧 设计单位 华汇工程设计集团有限公司 勘察单位 浙江浙中地质工程勘察院 建筑类别 丙类 建筑面积 23198M2 容积率   建筑总高度 55.30M 层 数 地上：18层 地下：1层 防火等级 一级 抗震等级 三级 人防等级   结构体系 框剪结构 基础形式 桩基 技术审查 机构审查 意见 同意按变更修改后的勘察设计文件备案。 负责人： 2009年7月13日 接审部门 （处室）经 办人员政 策性审核 意见 签名： 年 月 日 接审部门 （科、处 室）负责 人审核意 见 负责人： 年 月 日 “审查备案书”核发意见 负责人： 年 月 日             盐城市建筑工程抗震设计审查流程表 建 设 单 位 盐城市苏嘉房地产开发有限公司 建 筑 面 积 23198M2 设 计 单 位 华汇工程设计集团有限公司 结 构 类 别 框剪结构 勘 察 单 位 浙江浙中地质工程勘察院 总 高 度 55.30M 场地抗震评价单位   层 数 地上：18层 地下：1层 工 程 名 称 钱江方洲北区7#、8#商住楼 层 高 2.90M 工 程 地 点 解放路东侧 底 层 高 度 5.20M 场 地 类 别 Ⅳ类 送 审 时 间 2009.5 基 础 形 式 桩基 审 查 时 间 2009.5 技术性 审 查 意 见 同意按变更修改的勘察设计文件报批。 负责人： 2009年7月13日 政策性 审 查 意 见 经办人： 年 月 日 处 室 审 查 意 见 负责人： 年 月 日 领 导 审 批 意 见 签 名： 年 月 日         民用建筑节能设计专项审查备案登记表 编号： 设 计 概 况 项目名称 钱江方洲北区7#、8#商住楼 （公共建筑） 项目地址 解放路东侧 建设单位 盐城市苏嘉房地产开发有限公司 设计单位 华汇工程设计集团有限公司 审查机构 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 建筑面积 23198M2 结构类型 框剪结构 层 数 地上：18层 地下：1层 建筑气候分 类 夏热冬冷 设计执行 标 准 GB50189-2005等 节 能 设 计 基 本 情 况 外墙保温 保温型式说 明 外保温 自保温 保温材料种 类 烧结节能保温砖 XPS 选用厚度(mm) 240 25 屋面保温 保温材料种 类 挤塑聚苯保温板 选用厚度(mm) 40 外 窗 窗框型材 塑 料 窗玻璃 材 料 中 空 Low-e 中空空气层A（mm） 9 遮阳形式 南 东 西 北 Low-e   Low-e   架空或 外挑楼板 保温材料种 类 挤塑聚苯保温板 选用厚度(mm) 30 外围护结构其余部位 外门 中空 中庭夏季 通风排风   外墙、屋面冷桥部位技术措施 符合标准 幕墙通风 形 式   新型墙 材选用 外墙 材料 烧结节能保温砖 内墙 材料 加气砼砌块 照明技术措 施 符合标准 用能设备 符合标准 太阳能 利 用   其它   节能设计专项 审查结论 符合标准 （章） 2009年7月13日 备 案 意 见 （章） 2009年 月 日                       民用建筑节能设计专项审查备案登记表 编号： 设 计 概 况 项目名称 钱江方洲北区7#、8#商住楼 （居住建筑） 项目地址 解放路东侧 建设单位 盐城市苏嘉房地产开发有限公司 设计单位 华汇工程设计集团有限公司 审查机构 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 建筑面积 23198M2 结构类型 框剪结构 层 数 地上：18层 地下：1层 建筑气候分 类 夏热冬冷 设计执行 标 准 GB50189-2005等 节 能 设 计 基 本 情 况 外墙保温 保温型式说 明 外保温 自保温 保温材料种 类 烧结节能保温砖 XPS 选用厚度(mm) 240 25 屋面保温 保温材料种 类 挤塑聚苯保温板 选用厚度(mm) 40 外 窗 窗框型材 塑 料 窗玻璃 材 料 中 空 中空空气层A（mm） 9 遮阳形式 南 东 西 北 外活动 外活动 外活动   架空或 外挑楼板 保温材料种 类   选用厚度(mm)   外围护结构其余部位 外门 中空 中庭夏季 通风排风   外墙、屋面冷桥部位技术措施 符合标准 幕墙通风 形 式   新型墙 材选用 外墙 材料 烧结节能保温砖 内墙 材料 加气砼砌块 照明技术措 施 符合标准 用能设备 符合标准 太阳能 利 用   其它   节能设计专项 审查结论 符合标准 （章） 2009年7月13日 备 案 意 见 （章） 2009年 月 日