北京联讯工贸有限公司综合用房工程施工组织设计

北京联讯工贸有限公司综合用房工程施工组织设计 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 目 录 目录……………………………………………………………………………………1 前 言 .................................................... 4 第一章 编制依据 .............................................. 5 一(招投标文件 .................................................... 5 二(施工图 ........................................................ 5 三(主要标准、规范、规程、图集、法规、文件 ........................ 6 第二章 工程概况 .............................................. 9 一( 工程简介.................................................... 10 二(建筑专业概况 ................................................. 10 三(结构专业概况 ................................................. 11四(电气专业概况 ................................................. 12 五(暖卫、通风空调专业概况 ....................................... 14 第三章 施工部署 ..............................................15 一(工程目标: ................................................... 15 二(施工组织机构: ............................................... 16 三(任务划分 ..................................................... 17 四(施工部署及总体施工顺序: ..................................... 18 五(主要工程量 ................................................... 21 六(主要劳动力计划 ............................................... 22 七(施工进度计划 ................................................. 22 八(施工协调管理: ............................................... 22 九(用款计划 ..................................................... 25 第四章 施工准备 ..............................................25 一(技术准备 ..................................................... 28 二(生产设备 ..................................................... 28 1 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 三(临时设施准备 ................................................. 28 四(工程主要材料设备加工订货计划 ................................. 32 第五章 施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和技术措施 .....................................33 一(流水段划分 ................................................... 33 二(大型机械的选择 ............................................... 33 三(测量放线 ..................................................... 34 四(基坑降水 ..................................................... 34 五(基坑支护 ..................................................... 35 六(土方工程 ..................................................... 36 七(CFG桩 ....................................................... 38 八(垫层、底板 ................................................... 38 九(防水工程 ..................................................... 38 十(钢筋工程 ..................................................... 39 十一(模板工程 ................................................... 41 十二(砼工程 ..................................................... 45 十三(二次结构施工 ............................................... 47 十四(楼面与地面工程 ............................................. 48 十五(门窗工程 ................................................... 50 十六(装饰工程 ................................................... 52 十七(屋面工程 ................................................... 56 十八(架子工程 ................................................... 56 十九((电气安装工程 .............................................. 57 二十(暖卫工程 ................................................... 57 二十一(通风空调工程 ............................................. 57 第六章 主要施工管理措施 .......................................58 一(工期保障措施 ................................................. 58 二(质量保证措施 ................................................. 62 三(安全生产、文明施工措施 ....................................... 76 2 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 四(施工现场消防保卫措施 ......................................... 80 五(现场环卫及健康保障措施 ....................................... 82 六(环境保护措施 ................................................. 83 七(与监理、设计的配合措施 ....................................... 88 八(分包队伍管理措施 ............................................. 89 九(节约材料降低成本措施 ......................................... 91 十(新技术、新工艺、新材料降低成本提高科技含量措施 ............... 92 十一(技术管理措施 ............................................... 92 十二(雨季施工措施 ............................................... 93 十三(冬季施工措施 ............................................... 93 十四(质量通病预防措施 ........................................... 93 第七章 经济技术指标: ........................................97 第八章 回访与保修服务 ........................................98 第九章 施工现场平面布置图 .................................... 101 附录一.项目部人员岗位职责 附录二.拟投入的主要施工机械设备表 附录三.拟配备本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 工程主要的试验/测量/质检仪器设备表 附录四.施工进度计划 附录五.用款计划 附录六.施工平面布置图 附录七.主要劳动力需求表 附录八. 主要材料需求表 3 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 前 言 我公司对与贵单位的合作充满真诚的意愿～对施工好“北京联讯工贸有限公司综合用房工程”抱有极大的信心。收到招标文件后～我们组织了有关人员了解、考察现场实际情况～精心编制本工程的施工组织设计～明确对本工程的方针、目标管理、施工工期～精心编制了本投标文件。 若我公司有幸中标承建～我公司将认真履行招标文件及施工合同的要求～创造满足,或超过,合同要求的建筑精品～从始至终的向业主提供满意的服务。我们会在最短的时间内～积极配合业主作好开工前的准备工作,在工程竣工后,我们也会为业主提供全方位的回访保修服务。 我们将依靠我公司的管理、技术、装备、资金和信誉优势～遵循设计、信守合同、精心组织、确保工程质量优质、工期如期完成。 一、工程工期 本工程甲方要求工期为430日历天。为达到此工期目标～我公司中标后将立即成立北京联讯工贸有限公司综合用房工程项目经理部进驻施工现场～与业主、监理和设计等人员进行交流～做好前期工作的准备及临时设施的建设～并马上安排框架柱、剪力墙模板的设计、制作、安装,组织劳动力、周转材料、大、中、小型机械的入场～按工期要求进行施工进度控制计划的安排、实施。誓保工期目标的实现。 二、工程质量 本工程一旦中标～我公司一定将其列入公司创优重点工程项目～认真执行ISO9002质量管理标准～使该工程在质量管理、质量水平上均确保“优质”目标。 本工程的质量安全目标:质量合格～安全文明施工～创绿色文明安全工地。 三、安全及文明施工 本工程文明施工目标为“北京市区级文明工地”～我公司将按照ISO 14000国际环境管理体系标准要求管理工地～创造良好的社会环境及周边人文环境。 四、项目组织机构 为确保本工程全方位组织管理的顺利实施～我公司将派调高素质的施工管理人员组成项目领导班子:委派创过长城杯工程并具有同类工程施工经验的一级项 4 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 目经理出任工地负责人,选择具有丰富施工管理经验的施工管理人员组成北京联讯工贸有限公司综合用房工程项目经理部。他们将全面履行我公司对业主的承诺～协助业主搞好周边居民关系～配合当地政府部门搞好各项工作～以确保工程进展顺利。 第一章编制依据 一(招投标文件 项 目 下发时间 北京联讯工贸有限公司综合用房工程施工招标文件 2013年3月 二(施工图 图纸名称 图纸编号 出图日期 建筑专业图纸 建施,00，建施,29 2012.8 2012.9 结构专业图纸 结施,1，结施,25 给排水专业图纸 水施,1，水施,22 2012.5 2012.8 电气专业图纸 电施,01，电施,25 暖专业图纸 暖施,01，暖施,13 2012.5 5 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 三(主要标准 1 有关政策法规 名 称 编 号 《中华人民共和国建筑法》 国家主席91号令 建筑工程质量管理条例 国务院279号令 建筑工程安全生产管理条例 国务院令第393号 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分2009年) 工程建设标准强制性条文(电力工程部分2006年) 2 主要规范、规程、标准 序类别 名 称 编 号 号 1 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 《建筑工程施工质量验收统一标准》 2 GB50300-2001 建筑结构设计术语和符号标准 3 GBT5083-97 建筑楼梯模数协调标准 4 GBJ101-87 建筑制图标准 5 GBT50104-2001 建筑结构制图标准 6 GBT50105-2001 混凝土强度试验标准 7 GBJ107-8 建筑隔声评价标准 8 GBJ121-88 工程结构设计基本术语和通用符号 9 GBJ132-90 混凝土结构试验方法标准 10 GB50152-92 11建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 112 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 , , 6 , , 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 序类别 名 称 编 号 号 13 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 14 《人民防空工程施工及验收规范》 GB50134-2004 15 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 16 《土钉支护技术规范》 GJB5055-2006 17 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 18 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 19 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 20 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 21 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 22 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 23 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 24 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 国 25 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005 家 26 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 标 27 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 准 28 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 29 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2006 30 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2003 31 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005 32 《建设项目工程总承包管理规范》 GB/T50358-2005 33 《组合钢模板技术规范》 GB50214-2001 34 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 35 《智能建筑工程施工质量验收规范》 GB50339-2003 36 《建筑边坡工程技术规范》 GB50330-2002 7 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 序类别 名 称 编 号 号 37 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010 38 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-95 39 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003 40 《建筑涂饰工程施工及验收规范》 JGJ29-2003 41 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 42 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 43 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2010 44 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2001 45 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 行 46 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 业 47 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97 标 48 《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2004 准 49 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110-2008 50 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 51 建筑玻璃应用规程 JGJ113-2009 52 《通风管道技术规程》 JGJ141-2004 53 《民用建筑节能设计标准》 JGJ26,95 54 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 3 主要标准图集 序 号 名 称 图 集 号 1 《建筑构造通用图集》 08BJ1-1 2 《等电位连结安装》 02D501-2 3 《建筑电气通用图集》 09BD 4 《建筑设备施工安装图集》 91SB 8 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 序 号 名 称 图 集 号 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造 5 11G101-1 详图》 6 《现浇混凝土板式楼梯》 11G101-2 7 《筏形基础》 11G101-3 8 《建筑物抗震构造详图》 11G329-1 第三节 质量管理标准 1 GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 《质量管理体系 要求》; 2 GB/T 24001-1996 idt ISO14001:2004《环境管理体系 规范及实用指南》; 3 GB/T28001-2001《职业健康 安全管理 企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理 体系》(中华人民共和国国家经济贸易委员会公告，2001年第30号)的简称。 第二章 工程概况 一、 基本概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 综合楼(北京联讯工贸有限公司综合用房) 北京联讯工贸有限公司 2 招标人 3 招标代理机构 北京华城永信工程管理有限公司 4 设计单位 北京时代鑫建筑设计有限公司 5 计划工期 430日历天;2013年3月15日开工，2014年5月19日竣工 6 质量目标 合格 7 安全目标 死亡事故为零。 9 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 序号 项 目 内 容 8 文明施工目标 安全文明施工，创绿色文明安全工地 绿色施工，及时消除环境污染，营造健康的工作环境，重要环境因素有效 9 环境保护目标 控制率100,;现场绿化率10,。 二、 建筑概况 序号 项目 内容 1 建筑面积 9095? 地下 1层 2 建筑层数 地上 9层 地下一层4.2m、首层4.9 m、二层4.2m、三层4.5m、四层-八层3.3m、 3 建筑层高 九层4.2m 4 室内外高差 0.6m 5 建筑总高(m) 35.4m 6 耐火等级 地上二级,地下一级 7 屋面防水等级 II级 8 地下防水等级 I级P6 9 门窗气密性等级 6级 屋面 底层30厚TDF-1防水层、面层20厚TDF-111型防水层 10 建筑防水 地下 3+3厚SBS改性沥青防水卷材 屋面 保温层100mm厚TDF-11型防水保温层 11 节能保温 外墙 70mm厚憎水岩棉板 断桥铝合金框中空玻璃窗(5+12+5)，玻璃均为辐射率†0.15Low-E中空 12 节能保温 窗户 玻璃 10 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 序号 项目 内容 分户墙 每侧 18mm膨胀玻化微珠 墙面 干挂石材墙面和高级涂料饰面 13 外装修 屋面 屋面为上人屋面20厚DS砂浆 台阶散水 砼散水，花岗石台阶 墙面 涂料墙面，卫生间为薄型面砖 包间、过道、客房、公共办公区为矿棉吸声板吊顶、卫生间为铝条板吊 顶棚 顶、其余房间为刮腻子涂料顶棚 14 内装修 踢脚 地下一层为水泥踢脚首层至九层为地砖踢脚 地下一层为细石砼地面、地上客房为双层软木地板楼面、过道为单层地 地面 毯楼面、露台为种植屋面 三、 结构概况 序号 项 目 内 容 1 场地类别 ?类 2 地基基础设计等级 ?级 抗震设防烈度:八度;结构安全等级:二级;设计使用年限:50年 3 结构等级 柱下梁板式筏型基础 4 基础形式 CFG桩地基处理 5 地基处理 混凝土标号及保护层厚度 构件 强度等级 保护层厚度 6 基础垫层 C15 筏基底板/地下室外墙 C30,35P6 50,25 11 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 序号 项 目 内 容 地下室顶板、首层至九层顶地下一层C35 20、15/20 板 楼梯 首层至九层C30 地下一层至三层 砼墙体1~9层 C35 15 四层至九层C30 梁(地下室/1至顶层) C35/C30 20,15 地下一层C35 柱 20/25 首层至九层C30 7 结构形式 钢筋混凝土框架-剪力墙结构 8 钢筋类别 HPB300、HRB335、HRB400 HPB235级钢焊接采用焊条E43，HRB335级钢采用E50，HRB400级钢采9 焊条 用E55 钢筋接头 10 当钢筋直径?18mm时采用机械连接，钢筋直径<18mm时采用绑扎搭接。 类别 11 填充墙 采用MU5轻集料空型砌块、干拌砂浆采用Mb5 12 基础褥垫层 200mm厚碎石褥垫层 四、电气概况 序号 项 目 系 统 说 明 220/380V配电系统，建筑物防雷、接地系统，电视系统、电视监控系统，电话.网1 设计范围 络系统、消防系统 二级负荷 消防应急照明和疏散指示照明、其容量为135.700KW 2 电源设计 三级负荷 其它住宅照明，其容量为480.000KW、动力容量147.000KW 12 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 序号 项 目 系 统 说 明 电源由本单位配电室引来低压220/380V电源，进线电缆从建筑物 供电电源 南侧埋地引入至AA柜。 本工程防雷为二类，建筑物的防雷装置满足防直击雷、防雷感应及雷电波的侵入， 并设置总等电位联结 屋面接闪器:用Φ10镀锌圆钢作避雷带,屋顶避雷带连接线网格不大于10m*10m或 12m*8m。 引下线:利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引 下线间距沿建筑物周长计算不大于18m。所有外墙引下线在室外地下1m处引出一根 40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。 3 防雷接地 接地极:利用基础内钢筋作为接地极、并采用40*4热镀锌扁钢，沿建筑物四周外 侧距室外地坪-1.0米敷设成闭合形状的水平接地极。 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设 备进线总管等进行联结，总等电位联结采用BV-1*25mm SC32，总等电位联结均采 用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，有淋浴的卫生间采用局部等电位联结，从 适当地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底 边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。 消防报警系统的保护等级为二级，采用集中报警系统。 系统可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、压力报警阀、手动报消防报警系 4 警按钮、消火栓按钮的动作信号。 统 配电室、消防水箱间、消防泵房、手动报警按钮设独立电话报警线路 楼内设监控室、并配备监控设备，电视监控室配备不间断电源、保证断电后视频监 电视监控系 5 控系统工作不小于1小时、报警系统工作不小于8小时，电视监控系统可对门厅、 统 各层楼梯间、车库等处进行监控。 6 有线电视系进楼处预埋两根RC40钢管，埋深距室外地坪-0.8米 13 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 序号 项 目 系 统 说 明 统 干线电缆采用SYWV-75-7P、穿SC管沿墙暗敷、支线电缆采用 SYWV-75-5P、走道内 穿金属线槽吊顶内敷设、线槽终端口穿SC20管沿墙及楼板敷设。 电视放大器箱、层分支箱底边距地0.5m明装、电视插座暗装、底边距地0.3m。 进线电缆由市政引来，进楼处预埋2根RC80管、埋深距室外地坪-0.8米。 电话电缆及电线分别选用HYA和RVC型 、干线电缆穿SC管和线槽沿墙明敷7 电话系统 设、电话支线走道内穿金属线槽吊顶内敷设、线槽终端口穿SC20管沿墙及楼板敷 设。 每层的电话分线箱明装、底边距地0.5米、电话插座暗装底边距地0.3米 进线电缆由市政引来，进楼处预埋2根RC50管、埋深距室外地坪-0.8米 干线电缆选用光纤、穿SC管及线槽沿墙明敷、支线电缆采用UTP、走道内穿金 网络布线系 8 属线槽吊顶内敷设、线槽终端口穿SC20管沿墙及楼板暗敷。 统 每层的网络箱明装、底边距地0.5米、计算机插座暗装、底边距地0。3米 干线电缆穿SC钢管沿墙明敷、每层广播箱底边距地0.5米、火灾应急广播优先于9 广播系统 其他广播、火灾时手动或自动打开相应层火灾应急广播、同时切断正常广播。 五、采暖通风系统防排烟系统概况 序号 项 目 系 统 说 明 本工程设置供暖 ,供回水温度为 90?/70?。采暖热负荷为393KW、采暖热指1 采暖系统 标51.4W/m2、热水流量为13.8m3/h.系统进出口压差为50KPa采暖系统工作压 力为0.6MPa供暖热源由换热站提供。 14 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 采暖系统为下供下回双管同程式系统、系统最高点设自动排气阀、最低点设泄 水丝堵。 散热 器采用内腔无砂灰铸铁灰铸铁柱翼型散热器、散热器型号为 TZY2-1.0/6-8、标准散热量142W/片、工作压力0.8MPa。 卫生间设机械排风系统、换气次数为10次/h、地下车库换气次数为6次/h、配2 通风系统 电室换气次数为4次/h. 第三章 施工部署 一(工程目标: 1(质量目标:合格工程 2(工期目标:2013年3月15日开工，2014年5月19日竣工，共430日历天。 3(文明施工管理目标:确保北京市区级安全文明工地，减少环境污染，确保环境卫生。 4(安全管理目标:死亡事故为零，轻伤事故控制在3‰以下，治安事故为零。 5(服务:认真全面履行合同，创造满足或超过合同要求的建筑精品，从始至终向业主提供满意的服务。 二(施工组织机构: 1(组织配备上，我公司决定指派具有一级项目经理资质的同志任项目经理，组成强有力的项目经理部，来完成此项任务。为确保工程达到竣工优良，我公司还将调集素质高，有丰富施工及管理经验、责任心强施工技术管理人员，再充实该项目部，严格项目法施工、岗位责任制，确保工程总目标的实施。 2(项目经理部组织系统图及各岗位的人员配置见下图。附录一 15 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 3(职能分工及职责 项目经理负责整个项目运作，贯彻公司质量方针和目标，严格履行承包合同。各负责人负责各自区域的各种管理工作，项目副经理负责整个项目工程的进度、质量、安全及现场的管理工作，协助项目经理，保证项目运作正常。 项目经理部主要人员岗位职责详见附录一。 项目部组织机构图 项目经理 项目副经理 技术负责人 生产负责人 质量负责人 安全负责人 资 试 土测专土专库门 料验建量业建业房 员 员 工放工质质保 长卫 长 线检检管 员员员 员 土装水通电分 建修暖风气 班班班空安包 组 组 组 调装 方 班班 组 组 16 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 三(任务划分 1(施工范围:建筑工程、装饰工程、照明、动力、有线电视、综合布线、防雷接地、通风空调、给排水等图纸所示全部内容。 2(分包计划 序号 分包工程名称 分包单位 进场时间 1 土方开挖 待定 2013.3 2 人防门安装 待定 2013.5 3 防火门安装 待定 2013.11 4 弱电工程 待定 2013.11 5 防水工程 待定 2013.4 分包单位的选择:项目的分包严格按照公司ISO9001相关程序的规定，选择不少于三家资质、实力均能满足要求的单位，严格执行考察制，组织业主、监理共同对主要分包进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包单位。 主要分包单位选择见下表: 土方分包 序号 拟分包单位 资质等级 备注 1 北京市崇华建筑有限公司 一级 2 中国四海工程公司 一级 3 城建五公司机械运输分公司 一级 防水分包 序号 拟分包单位 资质等级 备注 1 河南省防腐企业集团公司 一级 2 中通防水公司 二级 3 北京海直工程建筑总公司 一级 防火门分包 序号 拟分包单位 资质等级 备注 17 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 1 北京杭塔防火有限公司 二级 2 北京城建总公司钢木制品公司 一级 3 北京金长城门窗有限公司 一级 人防门分包 序号 拟分包单位 资质等级 备注 1 北京华云建筑公司人防古建厂 二级 2 密云庄头屿人防构件厂 三级 3 北京市张镇建筑构件厂 三级 四(施工部署及总体施工顺序: 本工程由一一九层主体为综合办公楼及一层地下车库及人防组成，工程施工总的原则为:先地下，后地上;先结构，后围护;先主体，后装修;先土建，后专业的总施工顺序进行。在施工过程中要坚持计划先行，预控为主，制度明确，精心组织施工，总包全面负责。 施工总工艺流程:降水施工----土方开挖 ? CFG桩施工----钎探 ? 槽底余土清理 ? 验槽 ? 浇筑基础垫层 ? 卷材防水施工 ? 基础地板施工 ? 地下车库结构 ? 地上结构 ?初装修(含暖卫、电气、通风空调等设备安装工程) ? 二次精装修。 主体队伍从与公司有长期合作的合格分包商中选取，要求施工队必须已获得一个以上“结构长城杯”，以满足公司制定的工程工期和质量目标。电气、水暖等施工队在公司合格分包商备案花名册中选取。大宗材料的进场尽量在本公司合格分供方中选择，一类材料由公司物资部采购;二、三类材料以专业为主，必要时，邀请业主、监理参与招标考察工作。 为合理安排劳动力资源，充分利用工作面，工程按不同阶段划分流水段组织施工。地下车库,地上九划分为两个流水段。 工程施工出地面后，分阶段进行结构验收。验收通过后，装修施工的二次结构砌筑开始插入，顺序为由下至上。结构封顶后，外窗工程和外墙装修开始准备施工，施工顺序为由上至下。地上部分的内外装修于2013年九月1,4层结构验收后进行施工，但室内的隔墙放线工作可以先行施工。外装修施工结束后，室外 18 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 工程开始准备插入。 结构施工部署: 施工部位 施工时间段 工期(日历天) 地下一层 2013.3.15,2013.5.31 115 1-4层 2013.5.31,04.7.20 50 5,9层 04.7.24,04.9.1 38 二次结构施工部署: 施工部位 施工时间段 工期(日历天) 地下一层 13.6.21,04.7.10 20 1-4层 13.7.11,13.8.27 48 5,9层 13.8.28,13.9.30 34 墙面抹灰施工部署: 施工部位 施工时间段 工期(日历天) 地下一层 13.7.21,13.8.10 21 1-4层 13.8.11,13.9.14 35 5,9层 13.9.15,013.10.15 30 1(以时间为线索进行的部署考虑 根据工期目标，出地下室时间为2013年5月31日，地下室结构验收后进行土方的回填，同时利于后期装修施工和脚手架的搭设。总体考虑结构封顶控制在2013年9月1日。地下室装修在其结构验收后开始进行，隔墙板、二次结构砌筑随主体结构验收进行;水暖安装在地下室结构验收后介入，电梯安装在主体结构验收后开始进行，管道、套管随结构进行预埋。 2(以空间为线索进行的部署考虑 为保证总体进度计划的实现，在施工中主体和二次结构、主体和设备安装、主体和装修、装修和设备安装进行交叉施工。特别是在主体和装修施工中，主体施工5层以上部位时，对于已经验收的部位要组织好人力物力进行内外装的施 19 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 工，要确保在2013年11月中旬达到封闭条件，正式水电进楼，暖气具备供暖条件，以利于冬季室内装修施工，为来年按时交验创造条件。 3(根据基础、主体、装修三个阶段的不同特点的施工部署考虑 ? 基础施工阶段 在基础施工阶段，因基础底板施工量大、难度高，且须通过基础阶段施工将样板制、三检制等 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 落实，因此将基础结构施工时间安排较长。 在施工中地下室墙体采用18mm的多层板及50×100mm的木框架拼制的木制的木模板，梁底及梁侧采用竹胶合板制作，顶板支撑采用快拆式支撑体系。 ? 主体施工阶段 主体结构从首层开始各层结构变化不大，框架柱采用可调式钢模板及多层板，根据不同柱截面和层高进行调整，以加快施工进度并节约成本。在回填土施工完毕后，进行装修作业时，搭设双排钢管外脚手架，绿色密目安全网封闭，以减少噪声、扬尘。 ? 装修施工阶段 待结构验收检查完毕，立即插入二次结构和初装修施工。装修阶段重点加强总包和业主之间的协调一致，总包制定总体施工进度计划，各分包严格按总包计划安排生产。 在施工时，当地下室结构完成并验收通过后，即安排进行二次结构施工。在2013年7月份，4层以下即可安排进行装修作业。在砌筑、抹灰、地面、油漆粉刷等各方面均可按照地下室、1,4层、5,9层3个分段进行穿插施工，以保证工期。 具体安排如下表所示: 序分 部 工期控制 相关专业 号 工 程 20 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 1( 工期:2013年3月15日---2014年5月19日，1( 各种孔洞预留。 共计430日历天。 2( 电线管及时敷设。 2(基础结构验收时间为2013年7月12日(地下基 砼28天强度已出)。 础 1 3(基础回填土应在基础结构完成后抓紧进行。以工 避免回填土的雨季施工。 程 1(主体结构工期:2013年7月15日---2013年91( 各种孔洞预留。 主 月30日共计75日历天。 2(电线管及时敷设。 2(主体结构封顶时间为2013年9月30日。二次3(电线管路下盒、箱 体 围护结构于2013年7月21日插入进行。 体安装。 2 3(主体结构分两次验收，2013年8月10日组织 工 1-4层主体结构验收。后插入室内抹灰工程。 程 1. 装饰工程必须在冬施前(2013年11月15日)1(给排水、通风、空 完成湿作业施工。 调、顺序安装; 装修及 采暖工程在11月15日前完成安装完全毕。2(电气穿线、安面板、设备安3 同时外窗施工也应于11月15日前完工以满灯具调试、消防控装工程 足冬季施工采暖的需要。 制、弱电工程施工 安装。 4(大型机械:主要有塔吊、室外电梯、砂浆搅拌机，其进出厂时间如下。 大型机械 台数 进场时间 出场时间 塔吊 1 2013年4月 2014年5月 室外电梯 1 2013年7月 2014年5月 砂浆搅拌机 2 2013年8月 2004年11月 五(主要劳动力计划 为了充分利用工时，提高劳动力效率，根据上述工程构成，按不同阶段组织施工人员如下表:见后附表1 见后附表1:主要劳动力需求表 注:全部劳动力高峰时期预计达到360人。 21 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 70 60 50 40 30 20 10 0 钢筋木工砼工瓦工电焊气焊架子抹灰起重电工水暖机修油漆壮工文明其他工工工工工工工工工施工 基础阶段70601210421210612104530320 主体阶段706012504312101020224540320 装修阶段102084043124010364043040320 六(施工进度计划 1(施工进度计划编制原则 ? 施工合同要求; ? 合理的配置资源; ? 采用先进施工技术、加大机械化施工程度和实施标准化管理; ? 有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系。 2(工期总目标 本工程计划开工日期为2013年3月15日，计划竣工日期为2014年5月19日，总工期430日历天。 七、施工进度计以横道图和网络图表示的进度计划见后附录 八(施工协调管理: 1(同设计方(设计院或业主指定工程师)的工作协调 22 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 我司将按照总承包管理的模式及国内有关施工规范的要求，积极与设计方联系，了解设计意图及工程要求，根据设计意图完善我们的施工方案。 (1)设计协调(洽商、变更) 工地上需要根据情况发出各种指令，作为施工图纸的补充说明指导施工。或者由于业主需要，需要变更某些施工内容。本工程洽商程序为: 根据工程情况和业主的要求，总承包商向监理工程师提出现场洽商变更申请，经设计方(设计院或业主指定工程师)同意后，由设计方(设计院或业主指定工程)向监理工程师发出变更通知。总承包商接到监理指令后，分发专业分包商执行。 设计变更协调流程图 总承包商 总承包商洽商变更申请 监理方审核 设计方发出变更通知 业主工程修改或追加 监理负责监督 监理公司确认总承包 现场工程量 总承包发出变更通知 现场执行 (2)主动参与施工图审核，协助业主会同设计方、供应商(制造商)完善设计内容和设备物资选型; (3)对施工中出现的情况，除按设计方、监理工程师的要求及时处理外，还应采取措施积极预防可能出现的其它问题，并会同监理工程师按照进度计划，及时联系计进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等; 23 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 (4)协调各专业施工队在施工中需与设计方协商解决的问题，协助设计方解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸吻合的协调工作。 3(与监理工程师工作的协调 (1) 施工组织设计是用于指导工程施工全过程的技术经济文件。从专业技术角度讲，是整体工程施工的法律文本，重要依据。施工组织设计从编制到审批直至贯彻实施，需要项目全体人员及专业厂商配合，哪一个环节协调不够，都会造成控制失调。因此，在施工全过程中，要求严格按照经监理工程师批准的“施工组织设计”进行各分包施工单位的质量管理，在分包单位自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的检查和验收，并按照监理工程师提出的要求，予以整改。专项施工方案中专业分包商编写，总承包商进行审核后报监理工程师批准。 (2)贯彻公司项目经理部已建立质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包单位进行全过程质量管理，确保产品达到优良。任何分包单位的工作失职，失误均视为本公司的管理失误，从而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。 (3)报批程序:工程所有需要总承包商和监理工程师审批的样品，总承包商施工范围内的，由总承包商将样品送监理工程师审批。专业分包商施工范围内的，同专业分包商将样品送总承包商预审后送监理工程师审核。 工程材料设备报批程序 设计标准 专业分包选送样品 总包预审 监理、业主审核 订货、进入现场 样品留样 (4)加强工程材料设备的进场验证和检验。所有进入现场的设备、材料均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保书，使用前对需进行复试的材料由总包会同监理工程师进行见证取样，材料使用前向监理工程师主动提交复试结果报告。 (5)按部位或分项工序检验的质量，严格执行“一案三工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的 24 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。 3(与专业分包间的协调 (1)要求分包单位严格按总包的“施工组织总设计”“施工总进度计划”编制实施分部、分项工程“进度计划”和“施工组织方案”，建立质保体系，确保所规定的质量目标的实现; (2)要求分包单位所选用的设备、材料必须事前征得业主和项目经理部的审批，严禁擅自代用材料和使用劣质材料; (3)本公司将通过各种指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾; (4)由项目经理部现场经理负责主持每日与分包单位现场协调会，发现问题及时解决，确保施工质量，施工进度，确保安全文明施工; (5)由本公司的项目经理部项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位。 九(用款计划 见附表 第四章 施工准备 一(技术准备 (图纸、图集、规范、规程、标准等 1 (1)由项目经理部技术负责人组织对施工图纸的自审，自审后由公司技术质量部组织图纸会审。 (2)认真参加设计交底，办理设计交底纪要，逐项办理洽商备案。 (3)由项目经理部技术负责人组织工程管理人员进行有关的规范、规程、标准的学习，及时掌握其要求。 25 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 2(检验测量设备配置(见附录) 3(技术 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ? 施工方案编制计划 序号 方案名称 完成时间 1 施工组织设计 2 临时用水施工方案 3 临时用电施工方案 4 施工测量方案 5 降水施工方案 6 CFG桩施工方案 7 土方施工方案 8 边坡支护方案 9 防水施工方案 10 钢筋工程施工方案 11 模板工程施工方案 12 脚手架及外挂施工平台方案 13 砼浇筑方案 14 施工试验见证取样及送检计划 15 二次结构施工方案 16 屋面工程施工方案 17 门窗工程施工方案 18 楼地面工程施工方案 19 装饰工程施工方案 26 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 20 通风空调工程施工方案 21 暖卫工程施工方案 22 电器工程施工方案 23 雨季施工方案 24 冬季施工方案 25 安全文明施工方案 26 环境保护方案 ? 试验计划 序号 实验名称 取样批量 试验数量 试验时间 ?60t 1组 1 钢筋原材 13.3,13.8 ,60t 每60t1组 2 钢筋接头 500个接头 3根拉件 13.3,13.8 33 混凝土 100m 1组(3块) 13.3,13.9 34 抗渗混凝土 500m 1组(3块) 13.3,13.5 5 回填土 13.6 6 砌筑砂浆 13.6,13.10 地下:13.4 7 防水卷材 500圈以内 3组 屋面:13.9 8 外窗、玻璃幕 13.9,13.12 (3) 新技术与新材料推广计划 序号 项目 应用部位 应用时间 负责人 1 模板快拆体系 顶板模板 13.4,13.8 技术负责人 27 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 2 钢筋直螺纹连接 底板、梁 13.3,13.8 技术员 3 计算机综合管理 项目办公 13.2,14.6 技术负责人 二(生产设备 拟投入的主要施工机械设备表 序机械或 型号数量国别制造额定功率 生产用于施备注 号 设备名称 规格 (台) 产地 年份 (KW) 能力 工部位 1 弯曲机 GW40-1 2 山西 1997 3 钢筋加工 2 切断机 JG-400 2 山西 1998 4 钢筋加工 3 卷扬机 JK3.2 2 浙江 1995 11.4 钢筋加工 M3Y2504 电锯 2 天津 1998 3 钢筋加工 /500 YC90L-5 电刨 2 北京 1998 2.2 木工加工 2 36 砼地泵 HBT50B 1 山东 1998 7.5 40m/h 砼浇筑 砂浆搅拌7 JZL350 2 北京 1996 7.5 350L 二次砌筑 机 张家8 自升塔吊 5015 1 2014 60 口 9 双笼电梯 2T 1 北京 1998 2×10 10 电焊机 BX1500 8 天津 1997 10.5 电渣压力11 4 天津 1997 45 纵筋焊接 焊 HG,2014 打夯机 5 北京 2.2KVA 回填土 型 三(临时设施准备 1(临时水电 (1)临时供水计算 ? 施工、生活用水及消防用水 28 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ? 根据施工现场、混凝土养护、机械、生活、消防等用水量，本工程现场面积在25ta以内消防用水量按10L/S考虑。 ? 供水管径计算如下式: d= 4Q/,100V d=供水管管径(m) Q=总用水量(L/S) V=流速 (取1.5m/s) d= 4Q，10/3.14，1.5，100 =92mm ? 经过计算，建设单位应提供100mm供水干管可以满足施工现场、生活、消防用水量需要。 ? 钢管采取地下埋设，深度为80mm。混凝土养护及其他用水可接分支管。 2)临时供电计算 ( A(根据《施工现场临时用电技术规范》规定，供电系统采用TN,S(三相五线制)供电。临时供电设计只负责总配电箱以下的线路及电气开关的选择。 B(总的负荷计算: 主要设备功率如下表: 功率 总功率 序号 名 称 型 号 数量(台) (KW) (KW) 1 弯曲机 GW40-1 3 2 6 2 切断机 GQ40-1 4 2 8 3 卷扬机 JK-27 11.4 2 22.8 4 电锯 MY-500/200 3 2 6 5 电刨 MB574 2.2 2 4.4 6 砼地泵 HBT50B 7.5 1 7.5 29 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 7 砂浆搅拌机 JZL350 7.5 2 15 8 自升塔吊 QTZ125 60 1 120 9 双笼电梯 2T 2×10 1 20 10 电焊机 10.5 8 84 11 直螺纹连接机 45 4 180 14 打夯机 HG,20型 2.2KVA 5 11KVA P总,1.05[K1(?P1/COSφ)+K2?P2]×1.1 式中 P总,供电设备总需用功率(KVA); P1,电动机额定功率(KVA); ,电焊机额定功率(KVA); P2 COSφ,电动机底功率系数取0.75; 照明取总用电量的10,; K1取0.5，K2取0.5。 则 P总,322 KVA I= 0.6×322?(1.732×0.38)=294A 经查表施工用电总电缆采用两根VV22(3×185+1×95)的铜芯电力电缆， 甲方提供至现场总配电箱。总配电箱内做重复接地。 2(临时道路和临时围墙 (1)根据现场的实际情况，场内通道均硬化。排水采用自然排水，流入原 场内雨水井口。 (2)围墙及大门的做法: 现场采用原有围墙，南侧临时增加用的用铁制围挡，大门设在工地北侧，材 料运输主要采用北大门。 3(生产、生活临时设施 现场实际情况:本工程施工场地较小，考虑现场情况拟征用紧邻施工场地的 30 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 一块空地作为施工队生活区和现场办公区，施工场地内仅布置生产设施。 具体生产、生活临时设施的平面布置思路是:结合现场条件，将钢筋加工及原材和成品的堆放、模板堆放、周转材料堆放尽量安排在塔吊回转半径内，以减少二次搬运量;把有噪声和粉尘污染的施工机械布置在封闭场地内;把施工区和生活办公区分开;道路全部硬化并适当绿化。 (1)办公区与生活区设施设置 项目部办公楼为原有用房，进深5.5m，开间5.4m，设置在现场北侧;现场总配电室设置在现场西南角;大门设置在现场北侧;门口处设门卫室，对现场人员、车辆、材料进出等进行管理。 生活区设置在现场西侧空地，拟建一栋一层岩棉宿舍，南北长38m，东西宽 25.5m，占地约209m。生活区设置淋浴室、食堂、厕所、临时隔离室等配套设施。使用压型钢板围挡将生活区和办公区、施工区分隔开，形成相对独立的区域。生活区出入口设门卫室，加强对生活区秩序及居住工人的进出管理。 (2)加工区以及施工设施布置 现场设钢筋加工棚(大小为6m×25m)、钢筋临时存放场地、模板区、木工加工棚(大小为6m×6m，高3m)，具体位置见施工平面布置图。加工棚高3m，采用钢管搭设，木板及石棉瓦盖顶，钢筋加工棚不做封闭，木工加工棚采用压型钢板封闭，塔臂回转半径内的棚顶上方搭架子并满铺脚手板作为防砸板。 装修施工阶段将原有钢筋加工及堆放区拆除，作为块材及装修材料堆放场地使用，水泥库设在南侧库房中。 在结构施工阶段，钢筋、模板、碗扣架、钢管等物品使用塔吊运送，混凝土使用砼输送泵，布料杆运送。装修阶段，装修材料垂直运输使用室外电梯，水平运输使用小推车。 现场主要临时设施用地情况如下表:具体平面布置详见后附录“施工平面布置图”。 临时用地表 2序号 临设项目 占地面积(m) 备注 1 项目部办公楼 60 2 钢筋加工厂 150 装修阶段放装修材料 31 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 3 钢筋堆放区 80 4 模板堆放区 72 5 周转材料堆放区 120 6 木工棚 36 7 库房 50 8 施工队生活区 600 设有临时隔离室 四(工程主要材料设备加工订货计划 工程实体材料订货计划 序号 项目 单位 数量 进场时间 1 钢筋 吨 1000 2013.4 32 陶粒砼空心砌块 M 待定 2013.6 33 砂石料 M 待定 2013.6 24 塑钢门窗 M 待定 2013.7 25 防火门 M 待定 2013.7 26 聚塑板 M 2370 2013.9 27 瓷砖 M 待定 2013.8 28 外墙涂料 M 待定 2013.8 29 花岗岩 M 1850 2013.8 10 水电设备管件 待定 2013.4 周转材料进场计划 序号 材料名称 型号 单位 数量 进场时间 210厚 M 4500 1 竹胶板 2013.3 215厚 M 800 32 方木 M 280 2013.3 23 小钢模 60及10系列 M 2800 2013.4 24 柱大钢模 可调式 M 336 2013.4 32 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 5 钢管 Φ48mm M 69000 2013.4 6 U托 个 9100 2013.4 7 十字卡扣 个 95000 2013.4 8 转卡 个 8600 2013.4 第五章 施工方案和技术措施 一(流水段划分 本工程设计图纸无后浇带要求: 计划流水段划分 地下室底板整体浇筑 地下室板墙顶板1-4轴为一段,3-6轴为二段 地上部分A-C轴为一段 C-F轴为二段 二(大型机械的选择 1(塔吊选择 本工程建筑高度35.4m～东西向约38m～南北向38m。调运半径47m。 故选择QTZ 5015自升式塔式起重机一台～其参数见下表。 最大轻重力起升高度最大起重量最大幅度最大幅度时自 升 式 矩 (kN.m) (m) (T) (m) 起重量 (T) QTZ5015塔960 40 5 50 1.2 式起重机 能满足工程需要。 2(为确保砼质量及工程进度～砼浇筑采用汽车泵输送至操作层～配合浇筑～ 3选用每小时送料40m的砼输送泵可满足要求。 3(装修阶段垂直运输选用1台2T双笼室外电梯。 33 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 4(根据土方工程量计算及工期安排～采用1台W,300反铲挖土机一台～8辆自卸汽车。 三(测量放线 1(测量放线是关键～放线人员要素质高、细心～且持证上岗。 2(平面控制 依据甲方给定的高程控制点引入场内～定出本工程?0.000标高点。做桩用砼浇筑将其固定～并加以保护～允许误差控制在2mm内。 3(建筑物定位测量 依据平面控制点～将建筑物的其他轴线依次定出并引线在原建筑物和围墙上加以固定保护。 4(轴线的控制与引测 采用偏线法和定天顶法～进行逐层放线～在首层地板上定出轴线的偏线“十”字线～控制点的十字交叉点钉钢钉～以便于保存～楼逐层在其竖直的楼板上留洞,150×150mm,～用经纬仪引出施工层的十字线～通尺放出其他轴线及墙边线。 (标高的控制 5 根据高程控制点将0.5m线引测至原有建筑外墙柱或围墙上～作为控制水平的基线。 6(具体详见《施工测量方案》。 四 基坑降水 基坑降水布置给排水示意图 34 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 放线?定井位?挖泥浆坑?挖探坑?钻机就位?钻孔?换浆?下井管?填滤料 ?粘土封井?洗井?下潜水泵试抽水?铺设排水总管及沉砂池?联网抽水。 具体详见《基坑降水施工方案》。 五(基坑支护 1(现场拟建建筑物与原有建筑物关系见现场条件图。 场 条 件 图 现 2(根据上图所示新建建筑与原有建筑有一段距离～基坑开挖将不影响周围建筑～但现场离市政道路较近～造成施工用地范围狭小～为尽可能利用现场土地～减少施工运输成本～拟采用简单土钉喷锚护坡。 35 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 3(施工要求 基坑支护由具有支护结构设计资质的单位施工。 ,1,基坑支护结构从以下因素考虑: A(基坑的平面尺寸、开挖深度, B(各层地基土的物理、力学性质、地下水位, C(临近建筑物距离基坑的远近、结构形式、基础形式和埋设深度, D(临近地下管线及其他设施情况～以及对基坑变形限制要求, E(工期和造价的优化。 ,2,基坑支护后要对其严格监测。 具体施工方案待专业支护施工队伍确定。 详见《基坑支护施工方案》 六(土方工程 1(土方开挖时对支护的要求 ,1,土方开挖前应查阅有关图纸～熟悉地下管线的分布情况～据此编制详细的土方开挖方案后方可施工～土方开挖方案还要取得支护结构设计单位的认可。 ,2,严格遵循先撑后挖的原则～待支撑架设并起作用后再继续向下开挖～挖土方式一定要与支护结构的设计相吻合。 36 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ,3,土方开挖分层、分段进行～严格控制相邻开挖段的土方高差～防止基坑位移和坍塌。 ,4,挖土机的进出通道～应铺设路基扩散压力。 2(土方开挖 ,1,挖土现场用1台W,300反铲挖土机～采用机械大开挖。 ,2,现场运土出口设一拍土架道。 ,3,基坑北侧设一个土方车辆进出口～宽度约7米。挖土机边退边挖～行走路线如下图: 开挖路线示意图 ,4,施工时分步开挖～每步2m。 ,5,土方挖至,5.3m～预留300mm～进行CFG桩布点施工 后进入小型反铲配合人工清300mm至底板垫层标高处～基础验槽后～人工清除预留的100mm土。 ,6,基槽挖至第二步时～在槽边设臵防护栏杆～做好安全标志～夜间设安全指示灯。 ,7,详见《基槽开挖方案》。 2(土方回填 ,1,回填土前～地下防水层、保护层需验收合格。 ,2,回填土时～不得含有有机杂质～使用前应先过15mm筛～其最大粒径不得大于15mm～且不得集中。含水率应符合规定～过大或过小都不好～用手将土握紧成团～两指轻捏即碎为宜。每层铺土厚度为250mm内～机夯三遍～不能利用打夯机的部位～每层铺土厚度为150mm～用铁夯人工夯实～每层至少夯三遍。 37 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ,3,夯实后的回填土需做环刀试验。 七(CFG桩 详见《CFG桩施工方案》 八 垫层、底板 1(基础验槽后～人工清除预留的100mm土～然后进行垫层施工～垫层为C15砼。 2(底板厚800mm～底板侧模板采用砖模～外墙为抗渗砼～导墙高300mm～外墙体厚300mm做成“凸”型水平缝。 九(防水工程 1(地下卷材防水 ,1,防水材料为卷材～进场应具备《准用证》～并按规定要求做复试～防水施工队伍要有相应的资质及《施工许可证》。 ,2,底板防水做至300mm导墙位臵后预留出搭接长度～用泥和砖砌好保护墙。 ,3,外墙防水施工在地上二层施工时进行。 ,4,防水施工的主要方法及质量要求如下: 砼垫层?20厚1:2.5水泥砂浆找平?砌筑部分永久保护墙,500mm高,?底板、墙面刷冷底子油?粘底板面卷材并甩槎?抹底板平面卷材保护层?钢筋混凝土施工?砼浇筑?刷冷底子油?贴卷材?50厚聚苯板保护层?分层回填。 施工注意事项: ?先铺贴水平面～后贴垂直面～两面交界处要交叉搭接。 ?贴立面墙卷材应有下而上进行。 ?在墙上贴卷材之前～应将卷材搭接处砂浆清理干净～应用阶梯形接缝～上面卷材盖过下面卷材不小于150mm。 ?无论是垂直面还是水平面上的卷材～长边及短边搭接宽度应不小于100mm 38 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 及150mm～上下层和相邻两幅卷材的接缝要相互错开～上下层卷材不得相互垂直铺贴～压边应错开1/3幅卷材宽～接头应错开30cm。 ?防水层与穿过防水层的管道连接处～管道有法兰盘管时～除加设附加层外～还应将卷材贴在法兰盘上～粘贴宽度应不小于100mm～铺贴卷材前必须将套管上的锈蚀、杂物清刷干净,管道无法兰盘时～应增设卷财附加层。 ?地下防水层应重视卷材的接槎和收头处理～大面施工时不得漏刷漏涂。 ?楼层厕浴间防水要求两次试水:一是做完防水层后24h的蓄水试验～二是地面做完后24h的蓄水试验不渗漏为合格。 ?屋面防水层做好之后做2h的喷淋或洒水试验不渗漏为合格。 2(结构自防水 ,1,结构自防水在地下预留通道处加设止水带。 ,2,外墙为300mm厚～故在地下外墙导墙处设成“凸”形水平缝。 十(钢筋工程 钢筋连接时～板筋,Φ20mm绑扎连接～?Φ20mm机械连接,梁筋、底板筋采用机械连接～建议采用镦粗直螺纹连接。 1(基础底板钢筋 施工顺序:放线 ? 绑下筋 ? 墙角压筋 ? 架马凳 ? 绑上筋 ? 框架柱、墙体插筋 ? 墙定位筋 ? 钢筋隐检 ? 浇筑砼 2(墙体钢筋 ,1,施工顺序:修整理清搭接筋?放线?立2-4根竖筋?画水平筋分档标志?绑三根横筋?画竖筋分档标志?绑横竖钢筋?钢筋隐检 ,2,墙体钢筋双排之间放Ф8@600拉结筋～呈梅花状布臵以保证双排筋的间距。 ,3,墙体竖向筋在水平筋上画出间距～水平筋用梯形筋控制。 3.顶板钢筋绑扎 ,1,在模板上弹好钢筋位臵线。 ,2,按画好的间距～先摆受力主筋～再放分布筋～预埋件、电线预留孔等 39 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 及时配合安装～安装完毕后再绑上层筋～每一层主筋和分布筋距离墙边不大于50mm～一般用顺扣逐点绑扎～不得漏扣～底层筋加好垫块～双层筋之间加马凳铁垫牢。 4(框架柱钢筋绑扎 柱的钢筋连接采用电渣压力焊。在柱筋上画出水平箍筋位臵～顺序套下箍筋及定位筋～定位筋加设如下图所示。 柱定位图 柱筋校直后～绑扎箍筋的接头应沿竖向交叉布臵。 保护层采用塑料轮卡。 5(框架梁钢筋绑扎 ,1,梁钢筋连接采用机械连接。 ,2,梁钢筋接头位臵严格按图纸和规范要求执行。 ,3,梁底筋保护层采用塑料U托～上口加设定位筋。 6(钢筋绑扎允许偏差 40 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 钢筋绑扎允许偏差见下表: 钢筋绑扎允许偏差 序号 项 目 允许偏差 检验方法 1 网的长度、宽度 ?8 尺量检查 2 网眼尺寸 ?15 尺量连续三次取量大值 3 骨架的宽度、高度 ?4 尺量检查 4 骨架的长度 ?8 尺量检查 间距 ?8 尺量两端中间各一点 5 受力钢筋 排距 ?4 取其最大值 6 绑扎箍筋、构造筋间距 ?15 尺量连续三档取其最大值 中心线位移 4 焊接预埋7 尺量检查 件 水平高差 +2、0 受力钢筋8 梁板 ?4 尺量检查 保护层 7(钢筋绑扎注意以下事项: 1,剪力墙钢筋搭接相互错开长度要符合设计要求。 , ,2,剪力墙竖向钢筋接头在板上方～钢筋净距C一定要确保。 ,3,板筋绑扎中用垫块和马凳来控制上下层钢筋的净距h0。 ,4,?级钢筋弯钩为135度～箍筋平直长度不小于10d～?级钢筋弯90度～柱梁主筋除在接头处上下各三个箍筋外其余主筋均要到位。 ,5,详见《钢筋施工方案》。 十一(模板工程 1(模板选择 依据本工程情况～选择相应类型的模板～其选型如下: 部 位 模 板 类 型 地下室外墙 组合钢模板 剪力墙 竹木组合模板 框架柱 可调大钢模板 地下室至九层梁、板 竹木组合模板 首层至四层弧形梁 定型竹木模板 41 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 2(竹木胶合板剪力墙模板安装 ,1,竹胶合板采用双面覆膜15mm厚竹胶合板后配100×100木方,竹胶合板与木方之间连用钉子连接。 ,2,竹胶合板预制成大模板标准模数为3.66m宽,边角采用非模数竹木大模板,板间连接采用子母口加设海棉条。 ,3,竹木大模板制作如下图所示: ,4,竹木胶合板采用穿墙螺栓后加固脚手架管固定,同时设斜支撑。 底板砼浇筑时提前用Φ16以上钢筋下好地锚,地锚为两排,第一排按墙体控制线锁好模板根部防止移位,第二排固定斜支撑确保垂直度。如下图: 42 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 3(顶板模板施工 ,1,顶板采用2440mm×1220mm×10mm竹胶合板组拼～接缝处用50mm胶带粘严。 ,2,顶板下支撑用50mm和65mm焊管组成抽拉式支柱～间距纵横1000mm～水平用50mm架管连接两道固定牢固～成满堂红式～每一自然间四周与墙体连接处用50mm×100mm木方刨光内侧贴海绵条进行处理～防止移位及漏浆。 ,3,满堂红架子上铺100×100mm木方～间距1000mm～100×100木方上放50×100木方～间距300mm～然后铺竹胶合板～板缝用胶带粘严。 ,4,竹胶合板铺钉前端部用手枪钻打眼然后钉牢。 ,5,铺完后用水准仪测量模板标高～进行校正办好预检～并做好记录。 5(定型框架柱大钢模安装 ,1,采用6mm厚钢板按图纸尺寸制作。 ,2,模板安装后～单片吊装加固～在模板外加脚手架管～柱箍筋从结构面起间距400mm一道。 ,3,垂直校正后～加设斜支撑～斜支撑上下二道与板面上预留支点钢筋接头连接～防止位移。 4.框架梁模板 ,1,框架梁模板采用10mm厚双面覆膜竹胶合板配100×100、50×100木方。 ,2,预制梁底采用双排脚手架为支柱,间距600~800mm,支柱双向加剪刀撑和水平拉杆,离地50cm设一道,以上每隔1.5m设一道。 ,3,按设计标高铺设梁底,并拉线找直,梁底板应起拱,当梁跨度大于4m时, 43 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 梁按L/300起拱,大于10m时按L/200起拱。 ,4,梁阳角处、梁与板阴角处模板交接节点如下图所示: ,5,梁侧模与板底模拼接时,阴角接口外移5cm,使底板交点不漏浆,如下图: 7(可伸缩定型门窗钢模板安装 ,1,可伸缩定型门窗钢模板在安装一侧剪力墙模板后进行安装。 ,2,门窗模板与大模板一侧用机螺栓连接。 ,3,为了确保不移位,同时采用钢筋支撑加强如下图: 44 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 8(模板安装质量要求如下表所示: 模板安装允许偏差 项 目 允许偏差,mm, 检查方法 轴线位移 2 尺量检查 标高 +2、-3 用水准仪、尺量检查 每层垂直度 2 用2m托线板检查 相邻两板表面高低差 2 用尺量检查 表面平整度 2 用2m靠尺检查 9(详见《模板施工方案》。 十二(砼工程 1(砼采用预拌混凝土～由砼地泵输送～布料杆配合浇筑。 2(基础底板砼浇筑 ,1,底板砼为C35抗渗等级S6～掺添PPT-EA2防水剂。 ,2,底板砼浇筑时外墙需一起浇300mm高～留凸形缝。 ,3,确保墙、暗柱及框架柱插筋准确。 3(墙体砼浇筑 45 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ,1,墙体砼浇筑前接槎处清理干净浇水湿润～先均匀地投放50—100mm高与砼同配比的无石子水泥砂浆～然后再投放砼。分层厚度400—500mm～且不超过振动棒有效振动长度的1.25倍。振捣砼时振捣棒移动间距依规范要求不大于振捣器作用半径的1.5倍～振捣器应插入下层砼50mm深。 ,2,在墙、柱交处钢筋较密～应采取措施: A.严格控制施工配合比～不能任意增减水～从而改变其强度。 B.准备好手电筒、标尺以便控制砼分层次分层浇筑厚度。 C.检查钢筋过密处～用钢管先插入底部～后用HZ6X—30型振捣器顺着钢管下插振捣～并注意振捣时间～当砼表面泛浆、砼不再下沉再缓缓提取振动棒～以免过振及振捣不实。 4(框架柱、梁板浇筑 ,1,框架柱浇筑前接槎处清理干净浇水湿润～先均匀地投放50—100mm高与砼同配比的无石子水泥砂浆～然后再投放砼。分层厚度400—500mm～且不超过振动棒有效振动长度的1.25倍。振捣器应插入下层砼50mm深。 ,2,梁浇筑时采用赶浆法从一端开始依次施工～随浇随振捣～防止漏振。 3,框架柱和梁、板砼标号不同～核心区用高标号采用塔吊配合浇筑。 5(顶板砼浇筑 ,1,顶板和框架梁一起浇筑～先浇柱和梁～然后浇顶板。 ,2,顶板砼浇筑时应由一端开始用赶浆法施工。 ,3,拉好50cm控制线～严格控制其平整度及标高。 ,4,表面木抹子搓平。 ,5,浇筑砼时保证好钢筋净距及保护层。 ,6,墙体、暗柱及框架柱钢筋位臵准确。 6(质量标准 现浇砼允许偏差 序号 项 目 允许偏差,mm, 检验方法 1 轴线位移 墙 2 尺量检查 2 标 高 层高 ?3 尺量检查 46 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 全高 ?20 3 墙截面尺寸 ?2 尺量检查 每层 2 4 墙垂直度 用经纬仪检查 全高 H/1000且不大于25 5 表面平整度 2 靠尺检查 7(砼施工时注意事项: ,1,配合比必须准确～坍落度应及时检测。 ,2,砼试块制作应在作业层取样～标养试块放在标养室3天后送到实验室～同条件养护试块留在作业层内。 ,3,浇筑前～施工缝表面应剔除浮动的石子～并用水冲净～先浇一层与砼配比相同的无石子的水泥砂浆50—100mm。然后浇筑砼～应细致振捣～使新旧砼紧密结合。振捣砼时～应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋、预埋管件等。 4,浇筑应连续进行～如必须间歇～时间不应超过初凝时间。 , ,5,拆模前对砼强度进行检测～待满足拆模强度要求并申报后再拆模。 ,6,拆模后墙体及时涂刷砼保护膜养护～顶板砼常温下浇筑完后12小时对砼表面加以覆盖～并浇水养护～养护时间不少于7天～抗渗砼养护时间不少于14天～浇水次数按使砼保持湿润状态为准。在砼强度达到1.2Mpa前～不得在其上面安装模板及支架。在支架上铺50mm厚木板作为施工操作面。 8(详见《混凝土工程施工方案》。 十三(二次结构施工 本工程砌筑结构采用空心无砂陶粒砼砌块～砌块强度等级?MU2.5～密度? 39.0KN/m。材料到场后～进行抽样检验～砌筑时地下部分采用M5水泥砂浆砌筑～地上部分采用M5混合砂浆砌筑。 1(砌体填充墙与柱、混凝土墙相连时设2φ6—500拉结钢筋～拉结钢筋沿墙全长设臵～锚入柱、混凝土墙内300mm。 2(填充墙除与柱、混凝土墙拉结外～间距超过5m时设构造柱～内墙转角也设构造柱。构造柱厚度同墙厚～宽度200mm～柱内5竖筋4Ф12～箍筋ф6,200。 47 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 3(墙高大于3m时～填充墙砌体沿墙高半层高设钢筋混凝土带圈梁断面同墙宽。 十四(楼面与地面工程 本工程楼地面工程分为瓷砖地面、花岗岩楼地面、水泥楼地面等。 1(瓷砖铺设 ,1,根据砖规格～确定缝隙宽度～为防止缝隙过大～影响卫生～砖缝控制在1，2mm间。 ,2,在房间分中～从纵、横两个方向排尺寸～当尺寸不足整砖倍数时将非整砖用于边角处～横向平行于门口的第一排应为整砖。根据已确定的砖数和缝宽～在地面上弹纵、横控制线,每个4块砖弹一根控制线,。 ,3,铺砖: A(为了找好位臵和标高～应从门口开始～纵向先铺2—3行砖～以此为标筋拉纵、横水平标高线～铺设时每块砖挂线。 B(铺砖时～砖的背面朝上抹粘结砂浆～铺砌到已刷好的水泥砂浆找平层上～砖上楞略高出水平线～找正、找直、找方向用橡皮锤拍实～做到砂浆饱满。与地漏相接处～用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。 ,4,擦缝、勾缝:面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作。 ,5,养护:铺贴砖24h后～洒水养护～时间不应少于7d。 2(花岗岩铺设 ,1,弹线:为了检查和控制花岗岩板块的位臵～在房间内拉十字控制线～弹在砼垫层上～并引至墙面底部～然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高～在墙上弹出水平标高线～弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。 ,2,试排:在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂～其宽度大于板块宽度～厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸～把花岗岩板块排好～以便检查板块之间的缝隙～核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位臵。 ,3,依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙,板块之间的缝隙宽度～当设计无规定时不应大于1mm,～在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上～用橡皮锤敲击木垫板,不 48 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 得用橡皮锤或木锤直接敲击板块,～振实砂浆至铺设高度后～将板块掀起移至一旁～检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处～应用砂浆填补～然后正式镶铺。 ,4,在板块铺砌后1，2昼夜进行灌浆擦缝～根据花岗岩颜色～选择相同颜色矿物颜料和水泥,或白水泥,拌合均匀～调成1:1稀水泥浆～用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中,可分几次进行,～并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内～至基本灌满为止。灌浆,，,h后～用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平～同时将板面上水泥浆擦净～使花岗岩面层的表面洁净、平整、坚实～以上工序完成后～面层加以覆盖。养护时间不应小于,d。 ,5,当水泥砂浆结合层达到强度后打蜡～打蜡后面层达到光滑洁亮。 ,6,允许偏差见下表: 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 1 表面平整度 1 用2m靠尺和楔形塞尺检查 拉5m线～不足5m拉通线和 2 缝格平直 1 尺量检查 3 接缝高低差 0 尺量和楔形塞尺检查 拉5m线～不足5m拉通线和 4 踢脚线上口平直 1 尺量检查 5 板块间宽度不大于 1 尺量检查 3(水泥地面 ,1,先将基层上的灰尘扫掉～用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层～用,,,的火碱水溶液刷掉基层上的油污～并用清水及时将碱液冲净。 ,2,根据墙上的，50cm水平线～往下量测出面层标高～并弹在墙上。 ,3,根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线～确定面层抹灰厚度,不应小于20mm,～然后拉水平线开始抹灰饼,,cm×5cm,～横竖间距为1.5，2.0m～灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大～为保证整体面层平整度～还须抹标筋～将水泥砂浆铺在灰饼之间～宽度与灰饼宽相同～用木抹子拍抹成与灰饼上 49 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。 ,4,涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆～在灰饼之间,或标筋之间,将砂浆铺均匀～然后用木刮杠按灰饼,或标筋,高度刮平～铺砂浆时如果灰饼,或标筋,已硬化～木刮杠刮平后～同时将利用过的灰饼,或标筋,敲掉～并用砂浆填平。 ,5,木刮杠刮平后～立即用木抹子搓平～从内向外退着操作～并随时用2m靠尺检查其平整度。 ,6,铁抹子压光三遍～最后抹纹、压平、压实、压光。 ,7,养护:地面压光完工后24h～铺锯末或其他材料覆盖洒水养护～保持湿润～养护时间不少于7d～当抗压强度达到5Mpa才能上人。 ,8,允许偏差见下表: 项项 目 允许偏差检查方法 次 (mm) 1 表面平整度 4 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 踢脚板上口平直 4 拉5m线尺量检查 3 分格缝平直 3 拉5m线尺量检查 5(详见《楼地面工程施工方案》。 十五(门窗工程 本工程门窗种类有塑钢门窗等～具体施工要求如下。 1(铝合金门窗 ? 弹线找规矩:在最高层找出门窗口边线～用大线坠将门窗口边线下引～并在每层门窗口处划线标记～对个别不直的口边应剔凿处理。 门窗口的水平位臵应以楼层+50cm 水平线为准～往上反～量出窗下皮标高～弹线找直～每层窗下皮,若标高相同,则应在同一水平线上。 ? 检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm～否则应先行剔凿处理。按图纸尺寸放好门窗框安装位臵线及立口的标高控制。 ? 安装门窗框上的铁脚。 50 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ? 安装门窗框～并按线就位找好垂直度及标高～用木楔临时固定～检查正侧面垂直及对角线～合格后～用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。 ? 处理门窗框与墙体缝隙:门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝。如设计无要求时～用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为5，8mm的密封胶密封。 2(质量标准 ? 塑钢门窗及其附件质和玻璃的质量～必须符合设计要求和有关标准的规定。 ? 塑钢门窗必须安装牢固～预埋铁件的数量、位臵、埋设和连接方法～应符合设计要求和有关标准的规定。 ? 塑钢门窗安装位臵及开启方向必须符合设计要求。 ? 塑钢门窗扇关闭紧密～开关灵活～无阻滞回弹～无变形和倒翘。 ? 塑钢门窗附件安装齐全～安装牢固～位臵正确、端正～启闭灵活～适用美观。 ? 塑钢门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实～表面平整～嵌塞材料符合设计要求。 ? 塑钢门窗表面洁净、平整～颜色一致～无划痕碰伤～无污染～拼接缝严密。 ? 允许偏差项目: 项次 项 目 允许偏差(mm) 检验方法 ?2000mm 3 门窗框两对 1 用钢卷尺检查 角线长度差 >2000mm 5 窗扇与框搭接宽用深度尺或钢板 2 1 度差 尺检查 平开窗 同樘门窗相邻扇用拉线和钢板尺 3 2 的横端角高度差 检查 51 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 门扇对口缝或扇 4 与框间立、横缝留2，3 缝限值 用楔形塞尺检查 弹簧门扇 门扇与地面间隙 5 2，5 留缝限值 门扇对口缝关闭 6 2 用深度尺检查 时平整 门窗框,含拼?2000mm 2 7 樘料,正、侧用1m托线板检查 >2000mm 2 面垂直度 用1m水平尺和楔8 门窗框,含拼樘料,水平度 2 形塞尺检查 用钢板尺与基准9 门窗框标高 3 线比较检查 1双扇门窗内外框、梃,含拼樘料, 4 用钢板尺检查 0 中心距 十六(装饰工程 1(本工程主要装修做法如下: ? 外装修:贴瓷砖墙面、干挂花岗石板墙面、铝塑板墙面及玻璃幕墙, ? 内装修: ? 墙面装饰有水性耐擦洗涂料墙面、釉面砖,瓷砖,墙面、花岗石墙面和 石膏抹灰墙面, ? 吊顶工程有纸面石膏板吊顶、矿棉吸声板板吊顶。 2(外装修 ,1,外墙砖施工 A(外墙砖品种、规格、需设计、甲方审定～要求其色泽、规格一致。 B(贴砖前需在抹灰层上弹出排砖线～要求外墙面砖无半砖。 C(贴砖时每个砖缝均需挂出水平及竖向控制线。 52 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 D(面层与基层的结合必须牢固。 ,2,玻璃幕墙 由国家认可的专业生产厂家设计、安装～采用隐框,喷塑铝合金框、白色,～镀膜玻璃,颜色待定,要求其层间分隔处及嵌墙部分做好防火处理～其耐火极限为?级～设计施工严格按照国家行业标准《玻璃幕墙工程技术规范JG1027-96》进行设计、制造、安装～并做好冷桥处理。 A(外墙玻璃幕墙由专业施工队伍进行施工～分格按照图纸设计要求进行施工, B(严格按照施工图纸设计要求进行施工～依照建筑装饰工程质量验收规范进行检查验收, C(对主控项目必须全面进行检查验收～包括以下几个方面: ?各种材料、构件和组件的质量, ?玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求, ?玻璃幕墙的玻璃品种、规格、颜色、安装方向, ?连接固定件的个数、间距、牢固。 3(内墙面 ,1,耐擦洗涂料 A(工艺流程 基层处理?修补腻子?刮腻子?施涂第一遍涂料?施涂第二遍涂料?施涂第三遍涂料 B(先将基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平～将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除干净。 C(在砼和抹灰表面施涂环保型耐擦洗涂料时～含水率不得大于10%。 D(涂料工程使用的腻子应坚实牢固～不得粉化～起皮和裂纹。 E(腻子刮三遍～每遍刮完后用砂纸磨平磨光～然后再刷涂料。 ,2,墙面砖 墙面砖～用NS-2防水粘结剂进行粘贴。 A(工艺流程 基层处理?吊垂直套方、找规矩?排砖、弹线?贴灰饼?镶贴面砖?擦缝 53 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 B(施工时应注意问题 ?基层上的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净～并将基层洒水润湿。 ?根据图纸尺寸和面砖尺寸排砖～合理安排～尽可能减少切割～排好后在底层砂浆上弹出垂直与水平控制线。 ?镶贴时从一侧开始～并随时用靠尺检查平整及垂直度。 ?镶完后用清水将砖面洗净～并用棉丝擦净～再用白水泥浆擦缝。 C(面砖镶贴必须牢固～无歪斜～缺楞～掉角和裂缝等缺陷。 D(表面平整、洁净、颜色一致～无空鼓现象 。 E(接缝填嵌密实～平直、宽窄一致～阴阳角处压向正确～非整砖的使用部位适宜。 F(允许偏差 项次 项 目 允许偏差,mm, 检 验 方 法 立面垂直 用2m托线板和尺量检查 1 2 表面平整 用2m靠尺和塞尺检查 2 2 阳角方正 用20cm方尺和塞子尺检查 3 2 接缝平直 拉5m小线和尺量检查 4 2 墙裙上口平直 拉5m小线和尺量检查 5 2 接缝高低 钢板短尺和塞尺检查 6 0.5 4(吊顶工程 本工程吊顶有纸面石膏板吊顶和矿棉吸声板吊顶。 ,1,工艺流程 弹顶棚标高、水平线?划分龙骨分档线?安装主龙骨吊杆?安装主龙骨?安装次龙骨?安装罩面板?刷防锈漆?安装压条 54 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ,2,施工中应注意以下问题 A(根据楼层标高水平线～用竖尺量至吊顶设计标高～沿墙四周弹好吊顶标 高水平线～并沿吊顶标高线在墙上划分好龙骨分档标志。 B(龙骨吊杆安装时采用膨胀螺栓固定在顶板上。 C(在安装罩面板前必须完成顶棚内的各种管线的安装、焊接工作～并进行 检查验收～打压试验合格后方可安装罩面板。 D(吊顶内的碳钢或焊接未做防腐处理的表面均应刷防腐漆。 ,3,轻钢骨架安装～吊杆、主次龙骨必须位臵正确～连接牢固无松动。 ,4,罩面板无脱皮、翘曲、拆裂、缺楞、掉角等缺陷～安装必须牢固。 ,5,罩面板表面平整、洁净～颜色一致～无污染～反锈等缺陷～接缝和压 条宽窄一致～平直、整齐、接缝严密。 ,6,允许偏差 项允许 偏 差 项 目 检 验 方 法 次 (mm) 1 龙骨间距 2 尺量检查 龙 2 龙骨平直 2 尺量检查 3 起拱高度 ?5 短向跨度1/200拉线尺量 骨 4 龙骨四周水平 ?3 尺量或水准仪检查 5 表面平整 2 2m靠尺检查 罩 6 接缝平直 3 拉5m线检查 面 7 接缝高低 0.5 用直尺和塞尺检查 板 8 顶棚四周水平 ?3 拉线或用水准仪检查 9 压压条平直 3 拉5m线检查 10 压条间距 2 尺量检查 条 5(油漆工程 所有铁件打磨后刷红丹二道再做油漆面层～钢木门窗隔断油漆采用高级混油 55 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 饰面～具体品牌、颜色、道次由设计人员和甲方确定。 6(详见《装饰工程施工方案》。 十七(屋面工程 1(施工工艺:基层处理?20厚水泥砂浆找平?1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料?40厚细石砼和60厚聚苯板保温?最薄30厚水泥粉煤灰页岩陶粒找坡?20厚水泥砂浆找平?SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料结合?满涂银粉保护层,或是铺彩色水泥砖,。 2(各转角均需做成圆弧状。 3(屋面防水施工错开雨季。 4(详见《屋面工程施工方案》。 十八(架子工程 1.地下室采用满堂红脚手架。 2.主体施工时采用双排外架～墙柱钢筋绑扎采用井式内脚手架～墙柱砼浇筑时借助顶板满堂红架子～上铺50mm厚脚手板作为施工操作面。 3(外架采用双排脚手架。 4.构造与搭设要求: ,1,地下室满堂红脚手架立杆纵横间距1.0m～横杆步距1.5m～上铺50mm厚脚手板。 ,2,脚手架上人坡道采用双立杆～斜道宽1.2m～坡度1:3～斜道为之字形～拐弯处设臵1.2m宽休息平台。斜道的两侧端部及平台外围必须设臵纵向支撑～并设两道护身栏及高度不小于180mm的挡脚板～斜道脚手板上钉防滑条～其间距不大于300mm。 ,3,双排外架应按有关规定操作～每两层进行卸荷。 5(详见《脚手架及外挂平台施工方案》。 56 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 十九.电气安装工程 电气施工项目: 强电部分:变配电系统、室内照明、消防设备,消火栓泵、喷淋泵、消防电梯、加压送风机、应急照明和疏散指示、消防控制设备,等供电系统～建筑防雷保护及接地系统。 弱电部分:有线电视系统、电话系统、信息网络系统、火灾报警及消防联动系统。 本工程作业量多～不仅复杂～且与多专业交叉作业面多～必须加强工程技术管理和工种间协调配合～减少并避免人为冲突～以保证工程进度及质量。 详见《电气工程施工方案》。 二十(暖卫工程 强化项目管理建立以项目经理统筹下施工员为主导的班组责任制～坚持日平衡、周计划、月调整～使工程按合同工期完成～施工前做好相关准备工作～施工中要与其它专业相互配合～做好协调工作。 详见《暖卫工程施工方案》 二十一(通风空调工程 本工程空调水系统采用冷热两用双管制系统～施工中用计算机做出设计加深图～明确标出各管道标高位臵～要认真执行工业操作要领、验收规范和质量评定标准～合理安排生产部署～做到不颠倒工序～不减少工序～不自由施工～要做好相关专业的协调工作。 详见《通风空调工程施工方案》。 57 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 第六章 主要施工管理措施 一(工期保障措施 我公司拟从计划、资源、技术、管理、协调配合、新技术新工艺应用等六个方面来保障工期的实现。 1(计划的保障 本工程计划分为两类:一类为施工进度计划,二类计划为保障计划,劳动力计划、物资进场计划、技术保障计划、安全防护计划、环境保护技术、质量保证计划等,。 一整套完整的施工进度计划是保证工期实现的先期条件。我们将根据合同确定的总工期～按照工程的实际情况将工期进行分解～制定出工程总进度计划、年计划、季计划、月计划、周计划直至日计划。在施工过程中通过日计划的落实来保证周计划～周计划保月计划～月保季～季保年～从而保证总计划的实施。 施工进度计划为主线～二类计划为保障～确保各项工程有条不紊进行。 (资源的保障 2 资源方面从人力、物力、财力三方面进行保障。如本工程中标～我公司将定之为公司重点工程～确保资源需求。 ,1,人力保障: ? 组织机构:选择创过 “长城杯”并具有同类工程施工经验的项目经理部组织该工程施工管理。同时公司各部室挑选能力强的管理人员直接负责项目施工过程的配合工作。 ? 劳务分包:在结构施工阶段根据工程特点～选取两家在我公司有实力的、稳定的并且在农忙时能连续生产的～在公司已连续施工三年并取得优质工程的施工队伍～以保证施工队伍的素质和劳动熟练程度。同时增加熟练工人的投入～确保有足够的劳动力保证施工进度～并对每道工序进行限时、限位施工。 在装修阶段～根据工程施工状况选取两家成建制的具有良好业绩的装修队伍进场施工～对于各专业队伍亦根据工期要求进行招投标～并在合同中把工期保证作为首要条件～保证施工人力满足工期要求。 58 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ,2,物力保障: ? 机械设备保障: 在结构施工阶段提高机械化施工程度～增加机械投入～充分发挥机械设备的优势。本工程垂直运输使用二台塔吊～确保大模板流水作业,自备砼泵、布料杆各一台～配合商品砼厂家运输车～保证施工中混凝土的浇筑速度及质量。 装修施工阶段～垂直运输采用1台外用电梯～确保内外装修的材料机具及时运至所在楼层。 本工程所使用的设备我公司均具备～且施工阶段均可保证为本工程使用。 ? 物资保障: 项目部物资采购部门及时按照材料进场计划采购～确保各种材料按质、按量、按时进场～以满足施工要求。为了确保材料进场合格～以防测验后不合格材料退场造成工序延误～本工程钢筋均采用首钢产品～水泥采用琉璃河水泥～砂石采用优质低碱产品～确保一次检测通过～确保工序正常进行。 对于周转材料～将严格按照施工组织设计中的工期要求～制定合理的周转材料计划～视情况增加周转材料的投入,对于需要业主和设计认可的材料～提前选择供货商～报材料样品请设计和业主提前确定,对于由业主负责订货的部分～在工程施工开始前一个月,考虑加工定货周期,提请业主开始准备～同时在开工前将项目部制定的材料进场计划报业主和监理～避免造成延误。 ? 财力保障:我公司具有良好的资信、资金状况和履约能力。公司财务部门对项目财务管理经验丰富。同时公司负担轻、资金充足～能做到专款专用～确保工程施工顺利进行。 3(技术的保障 ,1,针对本工程特点～组织人员对施工图纸进行详细审核～对图纸中出现的问题尽早会同设计、监理、业主协调解决。在每一项工程开始前～编制能够指导施工的施工方案和详细、可行的技术交底～同时针对一般技术交底仅落实到班组长～不能落实到操作人～常造成施工过程出现质量通病～以致不得不返工的现象～我公司要求管理人员必须认真做好二次交底～要求所有操作人员均能懂得技术交底要求～严格按技术交底施工～确保不出现返工现象。 ,2,贯彻“样板先行”制度～无论是结构阶段还是装修阶段均采用样板制 59 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 度。结构阶段有样板墙、样板梁制度～装修阶段制定样板间制度～保证一切工序都有可靠的质量样板。 ,3,根据工程实际情况合理划分流水段～做好施工中流水区段的划分和流水顺序～减少因工序交叉造成的时间浪费。在结构施工期间～水电各专业预留尽量及时插入～少占或不占用施工时间～并将测量的时间消化在各工序过程之中。对于钢筋加工、大模板修理、电管煨弯等工作都放在地面提前进行～减少台上作业和占用各个工序的时间。 ? 合理进行施工部署。合理的安排结构与装修的交叉～在地下室和地上部分结构经过验收后～及时插入装修队伍进行二次结构和装修施工。内装修在结构验收后全面进入～内装修所有的材料按照施组中要求的时间进场,含甲方供货,。隔墙板等提前安排放样、加工制作～并争取在进度计划所要求开始时间之前半个月做好样板～比较后选用有实力的厂家进场。各专业之间加强协调～对工序较为复杂的部分～专业之间做好配合～并责任到人～项目部成立专业协调小组～负责解决施工中存在的各种问题。 4(管理的保障 ,1,严格目标管理～建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系。我公司是通过了质量及环保双认证单位～公司内部通过多层次系列文件来加强项目部施工管理～做到每个工序双控～克服因管理方面漏洞影响工期进行。 ,2,建立项目进度控制的组织系统。项目经理担任组长～负责落实各阶段、各分项、各层次的进度控制～分配具体任务和工作责任。生产副经理和技术副经理担任副组长～负责协调施工生产中出现的各种问题～提前提出潜在的影响工期的问题～并加以解决。明确项目部各职员的职责～将工期目标进行分解～落实到人～增强员工的责任。加大奖罚力度～严格按程序办事～做到人尽其责～实施责任与利益挂钩办法～做到奖先罚后。 ,3,认真贯彻例会制度～实施周工程例会制度。在工程开工后每周召开由项目各专业主管、各施工队负责人参加的工程例会～检查上周工程完成情况～布臵下周施工任务～对上周未完成的施工任务进行分析～查出原因～制定出整改措施。随时根据工程需要调整施工队的人力、机械或材料计划～保证施工进度在过程中得到落实。通过例会制度解决各方面影响工期的因素～制定相应的周进度计 60 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 划～调整计划～确保月进度计划的实现。 ,4,根据分解的计划和工程例会确定的施工任务和施工队签订施工任务书～明确奖罚措施。对完不成任务的施工队进行处罚～若下周仍完不成施工任务～则调整其工作面～避免问题积累。 ,5, 严格执行建筑施工管理的各项制度～办理好各种手续～确保施工正常进行。 ,6,成立项目部“QC活动小组”～专门针对工程施工过程中的工期与质量、工序与工序间的合理穿插等影响工期的问题～提前提出处理意见和改进措施。 5(协调配合保障 ,1,职能机构的配合 认真履行政府主管部门的规定～处理好各种外界问题～确保工程顺利进行。 ,2,与业主配合 严格履行合同规定～认真执行各项要求～加强与业主的及时沟通～有问题及时反馈～确保工程顺利进行。 ,3,与其他分包方配合 ? 施工前与其他相关项目分包方沟通～做好各种基础预留洞、预埋件等工作～确保不出现返工。 ? 做好与其他分包方各种配合工作～尽好责任和义务～使之分部或分项工程顺利交工。 6(新技术、新工艺应用的保障 ,1,结构模板采用竹木定型模板 ? 竹木定型模板面积大～提前预制～安装、拆除快～施工效率高。 ? 竹木定型模板拼缝小～大面平整～混凝土外观好～达到清水混凝土标准～减少湿作业抹灰～可直接进行刮腻子刷涂料～做到在提高质量前提下～减少作业量～减少工期。 ,2,计算机的应用 ? 利用计算机进行图纸深化设计～解决土建与专业间矛盾。 ? 采用建筑施工系列软件～进行计算机科学综合管理。 61 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 二(质量保证措施 1(质量保证体系: 本工程将贯彻我公司IS09002质量保证体系～成立由项目经理领导、生产副经理和技术副经理中间控制、质检员检查的三级管理体系～如下页图: 项目经理 项目副经理 材料、设备负生产负责人技术负责人质量负责人责人 质量组材料组生产组技术组 设土土水试水安资材库电技放电验备建暖建暖全线料料术管气气工工工员员质员员员员质员员质长长长检检检员员员 作业班组 此质量保证体系将贯穿于施工生产的全过程～使工程施工的每一个环节都处在保证体系的监督控制下和标准化的管理工作之中。 2.建立质量管理体系:由项目经理及项目生产副经理、项目技术副经理、项目质检员全权负责实施～对施工中出现的问题及时纠正。 ,1,严格按着质量控制程序～对工程质量进行控制。 ,2,实行样板引路～以样板工序指导施工～以工序质量保工程质量。 ,3)实行质量奖励制度～奖优罚劣。对施工质量优良的班组给予奖励～对忽视质量、违章作业的班组给予处罚～造成经济损失者责任自负。 ,4)组织质量控制小组～配备足够的人员开展全面质量管理工作～解决施工 62 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 中易出现的难题。 ,5)加强技术管理～认真学习贯彻有关施工规范、操作规程、检验评定标准～提高全员素质和质量意识。 ,6)由生产负责人主持开好每天对现场生产的质量碰头会～指出存在的问题～提出改进意见及第二天的工作部署安排。 ,7,由项目经理组织全体施工技术、管理人员每10天对在施项目进行一次全面质量检查～进行三分析活动～即:分析存在的问题、分析问题产生的原因、分析应采取的措施～制定解决办法～定责任人、定完成时间～并对结果进行复查。 3.认真作好预检、隐检、质量评定记录～搞好三检制。 ,1)坚持自检、互检、交接检的三检制度～坚持监督检查上道工序质量～保证本道工序质量服务下道工序质量的原则。如木工支顶板模～支好后班组首先自检～合格后通知钢筋班组互检～钢筋班组认同后办理交接检手续～然后绑扎顶板钢筋。 ,2,切实加强施工预控工作～强化自检、互检和专业检～发挥预控手段的作用～缩短工序时间～使施工生产进入良性循环。 3,及时向监理报验～严格按《工程建设监理规程》要求执行。 , 4. 创优措施 严格按照质量管理体系对工序进行质量控制～对施工中出现的问题及时纠正～使工程达到优质工程质量标准。 ,1,本工程实行创优目标管理～全体施工人员牢固的树立起“质量第一”的意识～在确保本工程达到北京市。 ,2,所有分包单位均必须经严格考察、分析对比、择优选用～并通过业主、监理单位的认可。 ,3,认真执行、实施质量保证体系。实行项目经理及岗位负责人质量负责制～并制定严格的奖罚制度。 ,4,施工组织设计由公司总工程师审批同意后～工程才能实施施工。 ,5,工程施工质量实行“工序质量”的控制管理方法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底,工长进行工序质量跟踪控制,质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量～以工序质量保证产品质量。 63 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ,6,工程质量及隐蔽工程验收严格实行“三级”管理验收制度。先由班组自行检查～经质量部门和技术部门核验合格后～再报请监理最终验收通过后～才能进行下一道工序施工。 ,7,严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”的管理方法及“计量”管理制度。 ,8,技术资料管理归档必须遵照公司有关规定标准并按企业管理标准～做到及时、齐全、正确、规范。 ,9,实行样板引路～以样板工序指导施工 ～以工序质量保证工程质量。 ,10,实行奖励制度～奖优罚劣～以提高工人积极性。 ,11,由项目部负责人组织全体施工技术人员、管理人员～每10天对施工项目进行一次全面质量检查～对出现的问题分析并制定出整改措即时整改施。 5.关键工序质量控制: ,1,挖土工程质量保证措施: A(挖土施工前即编制基槽开挖施工方案～递交监理和业主审定后才能进行施工。 (严禁超挖～用水准仪控制好挖土标高～由管理人员全过程控制。 B C(挖土机挖土施工避免撞击工程桩。 D(基坑土方收底施工方法: ?机械开挖标高到达离设计高度3,,时～必须采用人工开挖～并对坑底标高进行控制。 ?基坑底标高的控制应根据业主提供的基准点～由测量技术人员将水平高度引测的基坑周边较稳定的结构上～做好明显的标志～并作好标志的保护措施。 ?施工技术人员将水准点标高强测到近基坑底标高处的周边工程桩上～并做好标记。 ?挖土施工人员根据测量标记采用固定丈量的量具～将坑底土方修平整。 ?坑底土坟开挖若有超深时～必须采用碎石填平～严禁采用松土回填。 ?盲沟开挖应按施工方案的要求～严格控制沟底流水方向。 (2)混凝土工程质量保证措施: A(混凝土搅拌车进场后～应把好混凝土质量关～检查混凝土搅拌车发车、 64 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 运输、到达时间、检查坍落度、可泵性是否符合要求～对于不合格者严格予以退回。 B(混凝土浇捣必须连续进行～就餐时～操作者、管理人员均轮流交替就餐。 C(严格把好原材料质量关～水泥、碎石、砂及外掺剂等既要达到国家规范规定的标准～又要满足设计及业主提出的质量标准～各种质量检验报告需报公司质量监督部门审核存档。 D(为保证混凝土工程质量～必须严格执行操作要求～在混凝土浇捣过程中～由技术、技监人员全面负责～另监理人员配合监督振捣质量。 E(混凝土浇捣前对新老混凝土接缝处的垃圾、杂物应清除干净～浇水湿润～但不得有积水。 F(在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域～应做好醒目标志～以加强管理～确保混凝土浇捣质量。 G(混凝土、砌筑砂浆必须由专职级配员负责～按规定要求制作足够的试块～并标明标号、使用部位、日期及编号。 H(楼面混凝土浇捣时～应铺设架空走道板～禁止人在钢筋上直接踩踏～以免造成钢筋变形移位。 I(不同级配混凝土同时浇捣时～严格控制混凝土级配～宁可多使用高标号混凝土～绝对禁止低标号混凝土进入高标号混凝土区。 (3)钢筋工程质量保证措施: A(钢筋由钢筋施工员按设计图纸提出配料单～同时应满足设计对接头形式及错开要求、搭接长度、弯钩等符合要求及施工规范的规定～品种、规格若要代替时～应征得设计单位同意～并办妥手续。 B(所用钢筋应具备出厂质量证明～对各钢厂的材料均应进行抽样检查～并附有抽样报告～不得未经试验盲目使用。 C(绑扎钢筋前应由钢筋施工员向班组进行交底～内容包括绑扎顺序、规格、间距、位臵、保护层、搭接度与接头错开的位臵～以及弯钩型式等要求。 D(为了有效地控制钢筋位臵的正确性～在钢筋绑扎前必须进行弹线。 E(注意满足混凝土浇捣时的保护层要求。按设计的保护层厚度事先做好铁丝的预制混凝土垫块～混凝土垫块宜采用普通,,,,水泥按,:,，,:,的 65 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 比例砂浆制作～达到强度后方可使用～垫块设臵的间距宜控制在每平方米,块。 F(弯曲不直的钢筋应校正后方可使用～但不得采用预热法校直～沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。 G(加强施工工序质量管理～在钢筋绑扎过程中～除班组做好自检外～看工、技监、技术人员应随时检查质量～发现问题及时纠正。为停止返工～钢筋可采取按工序分阶段验收～未经隐蔽工程验收合格～不得进行下道工序施工。 H(在钢筋绑扎过程中～如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时～应会同有关人员研究处理～不得任意弯、割、拆、移。 I(为了保证混凝土浇灌时顺利下料和振捣～钢筋绑扎过程中必须注意钢筋的排列布臵。特别是在门洞边有暗柱的情况时～对暗梁的水平筋布臵应尽量预留出下料串料的间隙大于,,厘料～若不能按设计要求排列时～应会同技术部门协商统一并经设计认可方可施工。 (4)模板工程质量保证措施: A(模板在每一次使用前～均应全面检查模板表面光洁度～不允许有残存的混凝土浆～否则必须进行认真清理～然后喷刷一层无色薄膜剂。 (模板的拼缝有明显的缝隙者～必须采用由腻子批嵌。拆除模板必须得到B 有关技术人员的认可后～方可进行拆模。 C(模板在校正或拆除时～绝对不允许用棒橇或大锤敲打～防止损坏混凝土结构～不允许在模板面上留下铲毛或捶击痕迹。 D(大模板在设计时～必须考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面的变形～均应符合规范规定。 E(加工的大模须事先在地面进行预拼装～校核平面尺寸、角度、垂直度及平整度～检查模板间连接节点～吊环等如达不到质量标准～必须整修合格后方能使用。 F(对竹胶合板模本身的质量应认真检查。 ?钢筋围檩翘曲不直者不得使用, ?竹胶板模表面有蜕皮～中板有变形者不得使用, ?木围檩及木搁栅翘曲不直和有变形者不得使用。 (5)雨季施工质量保证技术措施。 66 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 A(浇捣混凝土前应与气象部门作好合作～尽可能避免在大暴雨天内浇捣混凝土。 B(如浇捣混凝土进恰逢下雨～应随雨量大小～随时测定砂石含水量～调整混凝土配合比。 C(现场准备足够的防雨应急材料,如油布、塑料薄膜,～在振捣密实的同时铺设覆盖材料,如油布、塑料薄膜,～尽量避免混凝土遭受雨季冲刷～以保证混凝土质量。 D(做好施工现场的排水和四周的清理工作～防止积水和淤泥。 E(如在施工过程中突遇大暴雨～应做好人员配臵～加强施工管理力量。确实无法施工时～可在结构允许的部位设臵施工缝～同时应做好施工缝的处理工作。 (6)高温季节施工质量保证技术措施: A(在高温季节～浇捣完成的混凝土应及时加强强养护～外露部分应覆盖草包。 B(混凝土应按气温与技术性能要求掺加缓凝。 C(气温高于,,时～混凝土输送管的表面应包二层麻袋并用水保持湿润状态～避免输送管直接受阳光暴晒～使混凝土坍落度充小。 (7)冬季施工质量保证技术措施: A(当室外日平均气温连接五天低于,?或每日最低气温低于,？?时～应按冬季施工要求组织施工。 B(采用以蓄热法和掺化学剂相结合的防冻保温方法～并辅以调整混凝土配合比～控制混凝土水灰比等措施来保证混凝土质量。 C(根据实际情况～如有必要时可掺外加剂,如硫酸钠、亚硝酸钠等,～外露混凝土表面应用草包加塑料薄膜覆盖,,,层。 D(做好清除积雪～凿除结冰层等措施。 E(严格按照冬期施工措施施工～预先准备好冬施需要的材料和机具。 ,8,防水工程: A(防水施工选择有资质的专业队伍施工～且操作人员持证上岗。 B(防水材料必须有市建委的准用证书、复试报告及有防伪标志的合格证。 C(屋面防水在女儿墙根部、透气管根部出水口、设备基础根部等部位做好 67 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 附加层宽度不小于500mm。大面积施工由最低处开始铺贴卷材～搭接长度和宽度均不小于100mm。 D(出水口周围1m范围内坡度一定要大于其它部位～留出附加层的厚度～保证排水畅通。 ,9)抹灰工程 表面光滑、洁净、颜色均匀。门窗框塞缝密实、表面平整。立面垂直控制在3mm范围内。表面平整控制在2mm范围内。阴阳角垂直控制在2mm范围内。 ,10,门窗工程 门窗扇关闭严密～间缝均匀。表面洁净～无划痕。门窗框两对角线长度差控制在2mm范围内。门窗框正侧面垂直度控制在2mm范围内。门窗横框标高控制在5mm范围内。 6.主要工程的质量控制程序: ,1,砌体工程质量程序控制 68 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 砌块、水泥砂浆准备，出具合格证 平面尺寸、标高、测量放线 水平、垂直运输工具准备 学习图纸和技术资料 准备工作 脚手架、脚手板准备 学习操作规程和质量标准 按照图立皮数杆 对土建工序进行交接检查 申请砂浆配合比 书面交底 技术交底 克服上道工序弊病补救措施 操作人员参加 基底测量放线 试块预留、养护、定期试压 中间检查 预埋件、预留孔按照图纸施工 砌砖 墙面垂直、平整、砂浆饱满、接槎处理 自检、互检 严格执行重量比，搅拌均匀 执行验评标准 质量评定 不合格的处理(返工) 材料合格证 试块报告单 清理现场、文明施工 资料整理 质量评定记录 施工记录 事故处理记录 ,2,模板工程质量程序控制: 69 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 模板选择 平整钢模板 学习图纸和技术资料 准备工作 模板涂隔离剂 学习操作规程和质量标准 与钢筋工序交换 检查脚手架、脚手板 书面交底 技术交底 操作人员参加 基底测量放线 中间检查 支模 钢筋、混凝土工序交接 自检、互检 浇灌混凝土时留人看模 执行验评标准 质量评定 按照规定 不合格的处理(返工) 按照强度曲线确定拆模时间 拆模 注意保护棱角 清理现场、文明施工 质量评定记录 资料整理 施工记录 ,3,钢筋工程质量程序控制: 70 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 钢筋合格证，有疑问复检 学习图纸和技术资料 准备工作 检查脚手架、脚手板 学习操作规程和质量标准 制定与审核钢筋下料表 书面交底 技术交底 操作人员参加 钢筋下料成形 按照不同型号挂牌 钢筋混凝土工序交接检查 中间检查 现场绑扎、安装 自检、互检 钢筋、混凝土工序交接 浇灌混凝土时留人看钢筋 办理隐蔽验收签证手续 执行验评标准 质量评定 不合格的处理(返工) 钢筋合格证 隐蔽验收记录 清理现场、文明施工 资料整理 质量评定记录 施工记录 事故处理记录 ,4,混凝土工程质量程序控制: 71 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 材料准备，出具合格证 申请混凝土配合比 学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量标准 准备工作 准备试模和坍落度桶 制定混凝土质量保证措施 模板、钢筋、混凝土工序交接 检查脚手架和通道 书面交底 技术交底 克服上道工序弊病补救措施 操作人员参加 专业会签 申请浇灌命令 1.每个工作班组不少于一组 岗位分工、操作挂牌 2.每拌100立方不少于一组 3.大体积混凝土按照规定 木工、钢筋工跟班保证质量 浇灌混凝土 标准试块养护 执行重量比 根据实际情况调整配合比 按时覆盖 浇灌混凝土 暖热季节定时浇水，冬季注意保温防冻 执行验评标准 质量评定 不合格的处理(返工) 材料合格证 试块报告单 清理现场、文明施工 资料整理 质量评定记录 施工记录 事故处理记录 ,5,门窗安装工程质量程序控制: 72 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 确定施工方案 先立口:平面位置标高放线 学习图纸和技术资料 准备工作 确定施工方案 学习操作规程和质量标准 材料检验 书面交底 技术交底 克服上道工序补救措施 操作人员参加 中间检查 门窗安装 注意门窗与墙的连接 自检、互检 质量评定 执行验评标准 不合格的处理(返工) 办理隐蔽验收签证手续 执行验评标准 质量评定 不合格的处理(返工) 出厂合格证 清理现场、文明施工 资料整理 质量评定记录 施工记录 ,6,装饰工程质量程序控制: 73 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 学习图纸和技术资料 检查基层平整、垂直情况 学习操作规程和质量标准 准备工作 基层清理干净 制定质量保证措施 脚手架搭设 书面交底 技术交底 克服上道工序补救措施 操作人员参加 办理上道工序的交接手续 严格执行操作规程 严防室内空气对流 抹灰 中间检查 严格执行配合比 自检 执行验评标准 质量评定 不合格的处理(返工) 清理现场、文明施工 质量评定 执行验评标准 不合格的处理(返工) 出厂合格证 资料整理 质量评定记录 施工记录 ,7,屋面防水工程质量程序控制: 74 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 学习图纸和技术资料 材料准备，出具合格证 准备工作 胶结材料试验 学习操作规程和质量标准 制定质量保证措施 上道工序交接检查 书面交底 技术交底 操作人员参加 基层隐蔽工程签证 中间抽查 按照各项材料规定 施工 自检 妥善处理管洞等节点 执行验评标准 质量评定 不合格的处理(返工) 执行验评标准 质量评定 先做样板，对照样板 清理现场，文明施工 材料合格证 质量评定记录 资料整理 隐蔽工程检查记录 施工记录 75 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 三(安全生产、文明施工措施 ,一,安全生产保证措施 1(贯彻执行“安全第一～预防为主”的八字方针～项目管理机构职能部门和操作工人均明确安全生产责任目标～做好各项安全防范工作～安全生产做到经常化、制度化、规范化～坚持既抓生产～又抓安全～当生产进度与安全生产相矛盾时～进度让位于安全。 2(建立安全保证体系:成立以项目经理为组长、项目安全负责人为副组长、各专业工长及其他管理人员为组员的安全领导小组。如下图: 现场安全保证体系 组长:项目经理 副组长:安全负责人 组员:项目副经理、质量负责人、技术负责人、 各专业工长、施工队班组长 各专业施工队伍 项目经理对安全工作总负责～安全负责人 认真落实各项安全管理制度～如安全交底教育制度～安全奖罚等制度。项目安全领导组对项目安全全面负责。各级安全管理负责人及相关施工管理者按国家、公司部门政策法规性文件安排组织施工～严禁违章指挥～禁止违章作业。安全员要检查到位～做到“腿勤”、“眼勤”、“口勤”～发现隐患立即解决～决不拖延～杜绝重大事故的发生。 3(开展经常性安全教育～提高全员的安全意识～对新工人要进行三级安全教育～经考试合格后才能准许上岗～特殊工种地工人应经过培训合格后方可持证上岗。 76 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 4(对入场施工人员采取“军事化”管理～上、下班、买饭时必须排队～做到纪律严明～“军容”整齐。 5(重视安全“三宝”的作用～所有施工人员进入现场必须戴安全帽～高空作业人员必须系好安全带～施工人员作业时必须穿戴好各种劳动保护用品。 6(按规定搭设各种安全防护设施～脚手架搭设、塔吊、外用电梯安装前～均应编制可行性施工方案～安装完毕后经专业人员及安全部门检查合格后方可使用。 7(施工过程中～脚手架作业最容易发生安全事故～故此我们把其作为重点来抓～严把脚手架安全使用的“十二道关”。 7.1 人员关: 有高血压、心脏病、癫痫病、晕高、视力不够等不适合进行高处作业的人员～未取得架子工特种作业上岗操作证的人员～均不得从事脚手架支搭和拆除。 7.2 材质关 脚手架所需用的材料、扣件、安全网等必须符合国家规定的要求～经过验收合格后才能使用～杜绝使用人和假冒伪劣和不合格的产品。 7.3 尺寸关 必须按规定的立杆、横杆、剪刀撑、护身栏等间距尺寸搭设～各杆件接头要错开。 7.4 地基关 土壤必须夯实～立杆插在底座上～下铺5cm厚的通板～并加绑扫地杆～要能排出雨水。高层脚手架的基础上要经过计算～采取加固措施。 7.5防护关 作业层内侧脚手板与墙的距离不得大于20cm～外侧必须搭设两道护身栏和一道挡脚板～要牢固严密～或采用设一道护身栏～立挂安全网～下口封严。在操作层下一步架搭设一层脚手板～以保证安全。如因材料不足不能设安全层时～可在操作层下一步架铺设一层安全网～以防坠落。 7.6铺板关 必须按规定满铺、铺牢～不得有探头板和飞跳板。要经常清楚板上杂物～保持情节平整。脚手板必须和小横杆用铅丝绑牢。 77 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 7.7稳定关 必须按规定设剪刀撑。20m以上的脚手架剪刀撑～宽度不得超过7根立杆～水平面夹角应为45，60度。脚手架必须按楼层与墙体拉杰牢固～每层拉接点的垂直距离不得超过4m～水平距离不得超过6m～高大架子不得使用柔性拉接。 7.8承重关 荷载不得超过规定～以确保安全。 7.9上下关 必须保证工人安全上下、安全行走而搭设合格的协道和阶梯。严禁施工人员沿脚手架爬上爬下。 7.10雷电关 脚手架高于周围避雷设施的～必须安避雷针～其接地电阻不得大宇4Ω。在带电设备附近搭拆脚手架时应停电进行～或者遵守下列规定: 1,35KV及以上带电设备, 2,水平距离应不小于3m, 3,10KV以下水平和垂直距离不应小于1.5m～并有电气工作人员监护。 7.11挑别关 特殊架子的挑梁、别杆是否符合规定～必须认真检查和把关。 7.12检验关 架子搭好后～必须经过有关人员检查咽喉合格后才能上架作业。要加强使用过程中的检查。高大脚手架应分阶段搭设、分阶段验收、分阶段使用发现问题应及时加固。大风、大雨、大雪后要认真检查。 8(坑下作业时～严禁从坑上向下扔东西～高空作业时任何人禁止投掷物件。高空作业的人员要携带工具袋～使用的工具、小型材料均应随时装入袋内。 9(在恶劣的气候条件下,六级以上的大风或大雨、大雪、大雾,禁止从事露天高空作业。夜间施工必须设臵足够的照明～危险区段须设红灯示警。 10(随主体结构的升高及时搭设密目立网～并经常检查清理脚手板上的杂物。 11(现场所有脚手架～均需由施工和生产部门提出～技术部门编制施工方案～由上一级部门审批后～向施工班组进行详细交底～由持证架子工搭设。架子 78 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 的拆除由施工员向施工班组进行详细地交底后才可进行。 ,二,施工安全用电管理措施 1(本项目施工必须在开工前编制暂设用电方案～经上级部门审批后交底可实施。 施工用电应严格执行施工用电规范～遵循以下原则: 1.1采用三级配电系统 三级配电系统即经总配电箱、分配电箱、开关箱分三个层次逐级向用电设备送电力～开关箱与用电设备之间实行“一机一闸”制开关箱与用电设备水平间距不超过3米～与分配电箱间距不超过30米。 1.2采用TN—S接零保护系统 1.3采用三级漏电保护系统 总配电箱中必须装设漏电保护器～所有开关相中也必须装设漏电保护器。 1.4 综合采用TN—S系统和漏电保护系统～组成防触电保护系统～从而形成防触电三道防线～确保了用电的安全性。 1.5采取外电防护措施及易燃易爆物和腐蚀介质防护措施。 1.6规范配电箱、开关箱的安全技术标准～即统一标准电箱的箱体结构和电器配臵原则。 2(临电电工必须持证上岗～严禁使用不合格电器材料～严格用电申请报批制～严禁私拉乱接。 3(建立健全现场临时用电档案。 ,三,施工机械设备安全管理措施 1(施工机械进入施工现场～工地机械员应保存机械设备的技术说明书、出厂合格证、安全操作规程资料并建立档案～经验收合格后方可使用。 2(进场正式运转的各类机械应定人定机～相对固定～持证上岗～并制定岗位责任制。 3(塔吊、电梯的拆、装、运必须由专业施工人员进行组织和作业～并根据现场实际情况～编制具体方案报上级审批。 4(搅拌机使用前必须进行安全检查～进行可靠性运转检查及防漏电检查。使用时严禁超载～上料台下严禁站人～以防漏浆伤人～并有可靠固定。 79 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 5(卷扬机作业前检查卷扬机与地面固定情况～防护设施～电气线路～制动装臵和钢丝绳等全部合格后方可使用。 6(木工使用地电动机具必须有可靠地安全防护装臵。防护罩应齐全有效～设备外壳、铁闸箱子等应作接地保护。严格依操作规程及使用说明作业。 7(焊接设备上的电机、电器等应按有关规定执行～并有完整的防护外壳～一二次线处有防护罩。 8(现场所有设备均须按其安全操作规程使用。 9(安全管理必须加强监督和控制～建立健全检查档案～发现隐患及时处理。 10(塔吊司机必须持证上岗～塔吊在使用过程中～每月要对其限位保险装臵进行检查维修～以及时消除以隐患。 四(施工现场消防保卫措施 1(成立现场消防保卫领导小组～项目经理为组长～安全负责人为副组长。如下图: 组长:项目经理 副组长:安全负责人 组员:项目副经理、质量负责人、技术负责人、 各专业工长、施工队班组长 各专业施工队伍 2(定期对职工进行消防保卫教育。 3(结合季节变化、社会大气候的变化～定期分析掌握施工人员的思想动态～做到心中有数～并采取必要的预防措施。 4(经常检查现场库房防火用品及现场的消防器材～按要求做好年检记录～以保证材料的可靠性。 80 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 5(工地设门卫值班室～由2人昼夜轮流值班～白天对外来人和进出车辆进行登记。 6(夜间值班巡逻护场～重点是仓库、木工棚、成品、半成品保卫。 7(对易燃、易爆、有毒物品设库专管～非经单位工程负责人批准～任何人不得动用。不按此执行～造成后果追究当事人的刑事责任。 8(更衣室、财会室及职工宿舍要指定专人管理～制定防范措施～防止发生盗窃案件。严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。 9(外埠包工队及来京人员～需进行认真审核登记～注册后办理暂住手续。 10(施工楼内未经批准～任何人不得私自住宿～严禁使用电炉等高压电热器。 11(现场要有明显的防火标志～每月对职工进行一次防火教育～定期组织防火检查～建立防火工作档案。 12(建立用火申请制～安全负责人为现场的动火审批负责人。用火证当日有效。动火地点变换～要重新办理用火手续。 13(电气焊、油漆粉刷火从事防水等危险作业前～必须进行防火安全施工交底～并应具有具体防火措施。 14(库房用非燃材料支搭～施工材料的存放、保管应符合防火安全要求～易燃、易爆物品～应专库储存～保持通风～用火符合防火规定。 15(建立健全各级消防保卫安全档案～认真检查并填写有关资料～以备核查。 ,五,材料管理措施 1(施工前要根据单位工程要求编写施工组织设计～确定材料用量～搞好现场材料平面布臵规划。平面规划分主体施工与装修两个阶段进行。 2(场地、道路要平整、坚实、畅通～有回旋余地～场地应向排水沟做坡～确保无积水。 3(材料严格按平面布臵图码放～码放不超高～不越线。 4(认真按月做好材料统计与计划～按不同时期及时调整库存与进场量～不用材料及时清退。 5(水泥库具备有效的防雨、防水、防潮措施～落地灰及时清理回收利用。 81 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 6(施工现场设垃圾分检站～做到及时集中分检回收～及时清理。 ,六,施工现场场容管理措施 1(现场场容设计应在开工前全面进行实施～场容设计应结合项目管理目标来做优选经济合理方案。场容设计分为结构及装修两个阶段。 2(本工地场容设计标准:市级文明工地标准。 3(施工区所有围墙均采用砖砌抹灰～外涂蓝白相间的涂料。 4(生活区布臵采取以下原则:办公、生活区分～食堂、厕浴区分～生活、施工区分。建立文明责任制～划分区域～明确管理负责人～实行挂牌制～做到现场干净整齐。 5(施工现场主入口处设臵五板一图～提高文明意识。 6(加强全员挂牌上岗管理～不带上岗证不许上岗。 7(施工现场设垃圾站、定期清运～严禁乱堆乱放。 8(工地厕所应及时清扫～并要有防蝇蚊措施。 9(工地食堂要清洁卫生～做到生熟食隔离～要有防蝇、防尘设施。 10(设专人及时清理现场～疏通上下水管道～并不得有常流水。 五(现场环卫及健康保障措施 健康保障体系如下图: 组长:项目经理 副组长:安全负责人 组员:项目副经理、质量负责人、技术负责人、 各专业工长、施工队班组长 各专业施工队伍 1(工人进场后～由安全部门进行安全、文明施工教育～严禁在施工现场大 82 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 声喧哗。 2(施工现场要求天天清扫～保持整洁卫生～场地平整～道路畅通～做到无积水～有排水措施。 3(施工现场严禁大小便～发现有随地大小便的要对负责区负责人进行处罚。施工区级生活区有明确的划分～设臵标志牌。 4(办公室内天天打扫～做到窗明地净～文具摆放整齐。 5(职工宿舍轮流值日～铺上做到整齐有序～室内和宿舍保持干净～污水和污物、垃圾集中堆放及时外运。 6(食堂必须办理卫生许可证～炊具经常刷洗～生熟食分开存放～食物保管无腐烂变质～炊事人员必须办理健康证。 7(工地厕所顶、门窗齐全并设纱窗～设专人清扫、冲洗、保洁～定期喷洒灭蝇灭蛹药物。 8(施工现场制定卫生急救措施～配备应急药箱、一般常用药品及急救器材。为有毒有害作业人员配备有效的防护用品。 9(施工现场发生法定传染病和食物中毒、急性职业中毒时立即向上级主管部门及有关部门报告～同时要积极配合卫生防疫部门进行调查处理。 10(现场工人患有法定传染病或是病毒携带者～应予以及时必要的隔离治疗～直至卫生防疫部门证明不具备传染性时方可方可恢复工作。 六(环境保护措施 ,一,(环境管理标准 本工程严格依照ISO14000标准环境管理体系和民用建筑工程室内环境污染控制规范,GB50325,2001,实施执行～根据现场实际情况～采取相应措施～以减少现场粉尘排放、噪声、水体污染及室内污染。 ,二,(本工程环保方针 遵守法规 减尘降噪 节能减废 全员参与 污染预防 持续改进 ,三,(环境保护管理体系 本工程贯彻ISO14000环境管理体系～成立由项目经理领导～项目副经理 83 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 和环境管理者代表人的三级管理体系～形成从项目经理到各管理层、各岗位负责人的机构～用环境保护体系贯穿与施工生产环境保护的全过程～使施工现场每一环境保护工作都能达标。 ,四,(施工现场防止粉尘污染大气措施 1(施工现场道路全部采取硬化措施～并派专人每天洒水降尘。 2(土方开挖时～必定会造成大量扬尘污染空气。针对这一情况～我施工人员在土方开挖前～先将开挖部分洒水湿润～之后开挖。 3(基槽分部开挖阶段～及时洒水降尘。 4(运土车辆出场前～要先将土方拍实～再用苫布密封～然后到门口处用水将轮胎冲洗干净～方可出场。 5(现场存放的土方要全部用密目网遮盖密封。 6(工程主体施工时～现场要搭设封闭式的垃圾站～施工垃圾全部存放于内～并且每天要将施工垃圾全部清运干净。 7(在清运楼层内施工垃圾时～采用吊斗封闭吊运～严禁散装散吊。 8(在施工时～搅拌站上安装大型降尘设备～以防止粉尘污染空气。 9(施工时所用石灰、水泥等容易飞扬的材料～全部存放在库房内～并且封闭严密。 10(现场存放的砂、石子全部用密目网遮盖密封～在使用时～随时洒水降尘。 84 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 11(工程进入装修阶段～造成施工现场扬尘污染大气的因素最多～我们将次阶段作为环保工作中重点工作来抓～根据实际情况～采取相应的降尘措施～尽力做好施工现场防尘工作。 ,五,(施工现场控制噪声污染措施 1(严格贯彻《中华人民共和国环境噪声污染条例》～控制施工现场噪声污染。 2(工程开工前向国家环保部门进行申请登记～对施工现场进行噪声检测。 3(建立健全控制人为噪声的管理制度～加强对工人的素质教育～严禁工人再在施工时大声喧哗。 4(施工过程中不同施工阶段作业噪声值不能超过下表数值。 等效声级Leq[Db(A)] 噪声限值 施工阶段 主要噪声源 昼间 夜间 土石方 挖掘机、装载机等 75 55 打桩 各种打桩机 85 禁止施工 结构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 70 55 装修 吊车、升降机等 60 55 5(严格控制施工作业时间～晚上作业不超过10时～早晨施工作业不早于6时～如遇特殊情况,如浇筑砼,需连续作业时～我单位要向工地所在的区环保局做好备案审批手续～手续批准批准后～方可实施。 6(对施工现场强噪声机械,如电锯、搅拌机、电刨等,要设臵封闭的机械棚～从而减少强噪声的扩散。 7(工程开工前准备施工机械时～要选用低噪声设备或备有消声降噪设备的施工机械。 8(对于施工层防噪声我们采取的措施是:外脚手架上全部挂上吸音安全网～将噪声降到最低限度。 9(信号工在指挥塔吊吊运材料时～全部采用对讲机与塔司联络进行指挥～ 85 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 尽量减少人为噪声扰民。 10(夜间施工人员在装卸材料时要轻装轻放～以避免物体碰撞发出刺耳声音妨碍周边群众休息。 11(加强施工现场噪声的长期检测～采取专人检测、专人管理的原则～根据测量结果填写建筑施工场地噪声测量记录表～凡超过《施工现场噪声界限值》标准的～要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整～达到施工噪声不扰民的目的。 六(施工现场控制水体污染措施 1(施工过程中～在搅拌机前台及运输车辆清洗处设臵三级沉淀池～污水经三级沉淀后～回收用于冲洗厕所及现场洒水降尘。 2(现场临时食堂处设臵简单有效的隔油池～降油后外排并定期进行清理。 86 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 入水口入水口滤网 入水池出水池 沉淀池平面示意图 入水 出水口出水口 滤网 剖面图 池壁、池底砌红砖，内外抹:水泥砂浆加防水粉厚，池 顶加盖并有手柄，定期除油。中间档墙距地200mm处设100mm×100mm孔洞 ，入水处加2.5号钢丝网。 3(现场设臵专用的油料库～其地面及墙面做好防渗漏的特殊处理从而防 止油料的跑、冒、滴、漏～污染水体。 4(施工现场设臵雨水排水槽～排水槽与院内排水管道相连～雨水可直接 流入排水管道内。 5(施工现场临时厕所外要设臵小型化粪池～经沉淀后流入院内相应管道。 87 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 6(禁止将有毒有害废弃物用作土方回填～以免污染地下水和环境。 ,七,(控制室内环境污染措施 为了保证楼内生活人员的身体健康和正常工作、休息～应选用环保型材料～并应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范,GB50325,2001,的有关规定。 1(严格进行材料进场检验: ,1,无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性检测报告～并应符合设计要求和GB50325,2001的规定, ,2,人造木板及饰面人造板必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告～并应符合设计要求和GB50325,2001的规定。 ,3,水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物,TVOC,和游离甲醛含量检测报告,溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物,TVOC,、苯、游离甲醛二异氰酸酯,TDI,,聚氨酯类,含量检测报告～并应符合设计要求和GB50325,2001的规定。 2(严格进行施工管理: ,1,室内装修所采用的稀释剂和溶剂～严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯, ,2,涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后～应及时封闭存放～废料应及时清出室内。 ,3,严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。 3(工程完工7天后～对室内环境质量进行验收。 ,1,所用建筑材料和装修材料的类别、数量和施工工艺等～应符合设计要求和GB50325,2001的规定, ,2,验收时必须进行室内环境污染物浓度检测。 七(与监理、设计的配合措施 1(与监理的配合 ,1,严格执行监理文件要求～对施工全过程进行控制～积极配合监理的日常工作。 88 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ,2,及时将“施工组织设计”报监理审批～在施工过程中严格按照监理审批的“施工组织设计”进行施工的全面管理。 ,3,主要分部、分项工程施工前～要编制“施工方案”～并且及时报监理进行审批。 ,4,严格按照监理要求的内容～按时向监理报各种报表。 ,5,按时参加监理例会～解决施工中的各种问题,质量、进度、安全等,～并且详细的作好会议记录。监理提出的问题按监理要求的时间及质量要求进行整改～整改后报请监理验收。 ,6,施工过程中～严格按有关规定～请监理对分项工程的隐检项目进行验收～经验收合格后方可进行下道工序。 2(与设计的配合: ,1,公司的技术质量部与项目技术副经理提前将设计图纸中影响施工的各种问题向设计提出～并与设计共同协商解决。 ,2,设计与业主在施工过程中要求对原施工图纸进行变更的项目～我公司会积极的配合～并协助业主与设计出变更方案～使工程施工顺利进行。 3,对不完善的装饰图纸～按设计师的设计意图进行二次装饰设计～确保, 施工顺利进行及共同完成设计意图。 八(分包队伍管理措施 本工程公司委派具有同类施工经验的国家一级项目经理及各类型的管理人员组成项目部～从大局出发～全面控制～对分包队伍进行组织、协调、管理～统筹安排～确保分包工程按既定目标顺利完成～措施如下: 1(分包队伍的选择 根据公司的质量文件要求～从合格分供方名单中挑选具有同类施工经验、自身管理能力强的队伍,同时根据本工程特点工期紧～要求分包方劳动力人数必须能满足承包项目要求,经上报监理、甲方后确定。 2(加强合同管理 按照分包计划要求～提前确定分包方单位～鉴定分包合同～合同中着重明确工期、进度、质量、拨款、奖罚等事项～奖罚力度加大以增加对分包方的约束力～ 89 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 同时应把分包项目工期细化～明确阶段计划工期～确保总包、监理、业主各方监督。 3(施工过程管理 ,1,对分包工期计划的控制 A(各分包方根据合同中阶段工期编制其施工总进度、月、周、日、进度计划报与总包方。 B(总包方根据各分包方计划做出综合安排调整。 C(分包方按总包下发调整要求调整后上报。 D(总包方对分包计划组织、安排、检查～每日总结会～每周例会进行合理调整～确保分包计划实现。 ,2,对分包质量管理 A(分包方按合同要求质量目标建立自己的质量计划和质量保证机构～与公司的质量计划和质量保证机构合理接轨～统一目标、统一管理。 B(技术文件的控制 ? 分包方编制的各种方案、交底需服从施工组织设计要求～上报总包方审批。 ? 各种技术资料按分项工程分类～汇总交与总包方审核存档。 C(对分包方材料的管理 ? 分包方进场的材料由总包方负责检查、复试～要求资料齐全。 ? 对达不到质量要求的材料一律不准使用。 ? 材料存放由总包方统一安排。 ,3,安全生产、文明施工管理 本工程现场管理目标为“市级文明工地”～对分包方要求如下: A(分包方进场必须与总包方签订安全生产、文明施工协议。 B(分包方进场必须接受总包方的进场教育、各项检查。 C(总包方协助分包方办理好各种证件及手续。 D(总包方制定严格的管理细则～对分包方严格管理。 E(分包方按总包方安全生产、文明施工管理方案要求编制作业指导书。 F(总包方按各种措施定期检查～及时整改～确保安全生产、文明施工目标 90 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 实现。 ,4,总包方对分包方的配合 本工程要顺利完成～分包方起关键性作用～对于分包方总包方应加强配合～积极帮助分包方解决各种困难～为分包方顺利完工铺平道路。 A(施工现场安排 从总包方角度出发～认真对施工现场合理安排～确保分包方满意。 B(施工设备设施的安排 安排出关键工序～统一协调分包方施工顺序～协调好各分包方工序安排。 C(总包房主动协调分包方与业主、监理、设计等的关系。 D(分包工程拨款 严格履行合同要求～对分包方款项按要求拨付～合理调动分包方主观能动性～确保工程顺利完成。 总之～在总包的管理配合下～各分包方能够严格履行分包合同要求～总包方严格按上述措施加以实施～确保工程项目目标得以实现。 九(节约材料降低成本措施 我公司从以下几个方面来控制工程成本～降低工程造价。 1(材料方面: ,1,我公司与首都钢铁公司、琉璃河水泥厂有长期供货协议～供应价低于市场销售价。 ,2,其它方面材料:公司委派物资设备部采购员逐项到市场调研～货比三家～选择质好价低的产品采购。 2(施工设备周转材料方面: ,1,本工程所使用的施工设备我公司均具备～并且能保证在本工程使用。 ,2,公司设有周转材料基地～所有周转材料不需租赁。 3(流水施工方面 本工程基础及结构部分分流水段施工～可以有效节省人员、机械、材料的投入～加快工程进度～从而降低成本。 4(技术节约方面 91 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ,1,采用竹木定型模板～组拼加固快～节省人工～同时浇筑成清水砼～不需抹灰～减少抹灰工序～降低造价。 ,2,砼采用现场搅拌～输送泵泵送～缩短砼浇筑时间～同时配比中掺入粉煤灰～即增加了砼的和易性～又降低了造价。 ,3,钢筋采用综合下料法: ?级钢进行冷拉处理～伸长后下料～即可起到除锈作用～又可节约钢筋。 ?级钢采用“组合配筋”～使短料能合理使用～在满足规范前提下～减少钢筋浪费。 5(管理方面 ,1,公司内部有一整套完整施工管理程序和各种施工管理软件～办公均为自动化～能有效提高工作质量和效率～节约经费。 ,2,及时掌握市场信息～消除风险隐患～控制工程造价。 通过对上述五个方面措施严格实施～我公司在降低工程造价基础上～确保质量、工期目标的实现。 十(新技术、新工艺、新材料降低成本提高科技含量措施 1(结构工程梁、顶板采用竹木定型模板施工～ ,1,竹木定型模板面积比钢模板大～施工工效高～进度快。 ,2,因为竹木定型模板拼缝少～大面平整～混凝土外观好～达到清水混凝土标准～减少湿作业抹灰～可直接进行刮腻子刷涂料。 2(结构工程柱采用定型钢模板～施工工效高～且质量得以很好控制。 3.计算机的应用: ,1,利用计算机进行图纸深化设计～解决土建与专业间矛盾, ,2,采用建筑施工系列软件～进行计算机科学管理。 4(装饰工程中内外墙涂料选用环保型涂料～防止环境污染。 十一(技术管理措施 1(加强管理～明确分工: ,1,工地资料员整理有关资料～有关人员协助完成。 92 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ,2,项目负责人及技术负责人及时检查、督促有关人员及时完成施工所到部位的资料～保正资料的真实性、及其性、完整性。 2(坚持标准～严格要求: ,1,按北京市《建筑安装工程和施工技术资料管理规定》的内容及要求整理。 ,2,坚持资料与进度、施工部位同步～不得后补。 3(落实质量记录程序: 对施工过程中的技术交底、测量、计量记录、各种成品、半成品的检验、返工返修记录、工序检查记录等要及时、完整、准确的记录下来～记录的内容必须真实、客观、字迹工整、清晰～具有可追溯性～为质量保证体系采取预防和纠正措施提供客观依据。 十二(雨季施工措施 1(做好雨季施工方案报监理审批。 2(半成品及水泥等入库存放避免雨淋受潮。 3(各种机械设备搭设防雨棚～其电源线绝缘良好～并有完善的保护装臵。 4(各种配电箱定期检查～每次大雨过后增查一次。 5(雨施期间要组建防汛小组轮流值班～发现问题及时处理。 6(具体详见《雨季施工方案》。 十三(冬季施工措施 1(做好冬季施工方案报监理审批。 2(具体详见《冬季施工方案》。 十四(质量通病预防措施 93 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 1(土建工程质量通病防治质量 序号 质量通病 防治方法 支模前～在模板下脚相应的模板位臵上抹水泥砂浆找平层,模 框 架 柱 1 板底面放臵海棉纹垫,浇筑砼前～先浇筑50-100mm同标号水泥 烂 根 砂浆 清理模板和涂刷隔离剂必须认真负责～设专人检查验收,采用 砼面粘连 2 周转使用的洞口模板～适当延长其拆模时间,用竹胶板作护角; 缺棱掉角 禁止用大锤敲击模板,待墙体砼强度达到1Mpa后才能拆模。 砼浇筑后应随即将模外和模底溢浆清除干净,拆模板时用橇棍 将模板轻缓橇动～不得采取摇晃大模板碰撞墙体的方法松动模3 墙体裂缝 板,缓慢垂直起吊以拆除的大模板～吊钩应落在模板重心部位～ 不得碰撞墙体,墙体脱模后～立即进行养护～时间不低于3天。 闭水试验时～每间房间要检查～发现问题要随时记录并立即派 专人进行修理～修理后再次进行闭水试验～待检查合格后方可 厕 浴 间 进行下道工序,加强对防水层的保护～不得人为损坏,穿厕浴4 渗 漏 间地板的细管根部加套管～套管高度要高于地面面层30mm,穿 厕浴间地板的粗管～管根部需做防水台,所有管根部要都实～ 用密封膏进行处理。 屋面防水 找平层要干燥,找平层做分格条～分格条距离不宜大于6m～在5 起鼓开裂 分格条处卷要附加铺设。 屋面、天沟找坡要正确,通风道、墙根、管根部的防水做法要6 屋面渗漏 符合规范要求,卷材铺设要顺坡铺设～搭接宽度大于10卷材泛 水收头做法符合规范要求。 分层施工抹灰层不宜太厚,墙面抹灰前～墙面不宜太干,外露 外 墙 抹 7 砼构件面在抹前要经过水泥拉毛,加气块与砼墙面交接处加钢 灰 脱 落 板网.～砂浆标号要严格按照配比。 加强成品保护意识,油漆粉刷时要有防污染措施,如果出现污8 室内污染 染要及时清理,交工前每间房间安排专人负责清理干净。 94 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 2(电气安装质量通病防治 序号 分项工程 质量通病 防治方法 管口不齐～套丝乱扣,弯施工前、后都要详细校对图纸～学习 曲半径不符规范,管口插标准及规范。套丝时使用的板牙规 入箱盒内的长度不一致,格、选用的绞板活动刻度要准,根据 管子焊连接倍数不够～管土建进度配合配管～管子进箱盒时必1 暗配管 保护层太薄～管子出墙中须煨来回弯,管子进箱盒要找准～并 心无来回弯,PVC管套管加根母锁紧PVC管入盒必须加装锁 不牢固～凹扁度超规范标紧护口～连接采用专用胶～管路煨弯 准 应使用专用弯簧。 焊接长度不一致、咬肉、配合土建发现主筋长度不够时重新 焊后没去药皮～防雷网转加钢筋～提高焊工水平～转角要提前 角过死～支架松动,接地预臵～引上每层钢筋上要刷油漆做明2 防雷接地 体和接地线的截面积太小显标志,焊接长度圆钢焊接六倍、二 接地导体连接不符合要边焊～扁铁按截面的2.5倍、三边焊。 求～焊接太长或太短。 转角处电缆弯曲倍数太小埋管时要求管内径应不小于电缆外 穿墙管管径小～套管通向径的1.5倍～管口应做成喇叭口～不3 电缆敷设 室外的保护管未做密封～得将电缆平行敷设在热力管道上面 电缆穿时伤外皮。 或下面～直埋电缆必须用细沙保护电 缆～再加标准盖板盖好～做明标志。 箱体加工不符合要求,箱组织技术学习质量标准及操作规范。 盒位臵安装不符合要求,要加工订货时～专业技术员做好书面4 配电箱、柜 箱内配线有接头～盘内二技术交底～货到场后应逐台做检验工 次接线用铝导线,盘后配作。 线未绑扎或不整齐, 95 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 灯头内余线太长～使导线塑料、圆木安装时找好中心～相线进 压伤,灯位不在房中～外灯头未经开关控制必须整改。 5 灯具安装 观不整洁,塑料、圆木固 定不牢固～塑料、圆木压 线～相线直接接灯头。 盒内有锈、不干净,盒口检查盒子合格证明～是否符合质量要 抹灰不齐～不平～高度不求,连皮后及进刷防锈漆,埋盒时要 一致～面板安装不牢固,与土建配合～并采用水器找齐～高度6 开关插座 相、零、地线安装位臵不一致,掌握土建进度～等土建喷浆后 对～压接位臵不符合规定。 再安装,相序要左零右火～上接地～ 面板要正、牢固、压线要做回头。 3(暖卫安装质量通病防治 序号 分项工程 质量通病 防治方法 支管灯叉弯上下不一致采用煨弯器集中加工。施工中用线线坠 套管在过墙两侧外露,上下掉直。跟土建专业人员碰好装修墙 麻头清理不净,试压通面好装修墙面厚度,做法,按实际长度 暖时管道被堵塞,散热预留钢套管。要求操作人员及时清理麻1 采暖 器安装不稳固。 头～安装时～及时将预留管口装临时堵。 根据围护结构形式～采用不同施工方法 使炉片卡件栽墙牢固。若因炉褪着地不 实造成不稳固～用铅皮垫牢炉片腿。 立管距墙不一致或半明合理安排管道距墙尺寸～安装前对管材 半暗,水流不畅通～水清膛～断口处的毛刺清除干净～甩口处2 给水 质混浊,局部管道产生及时封堵～施工完毕按规定对管路进行 结露。 冲洗并做通水试验。人员通行、停立部 位上方管道的接头处不得漏保。 96 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 预制好的管段弯曲或断直管堆放底部应用木板垫牢实～不可曝 裂粘接口漏水、外观不晒。用毛刷涂粘接剂～涂粘接剂前用棉 清洁地漏安装过高过布将承插口粘接部位擦拭干净。及时擦3 排水 低,立管穿楼板渗水。 掉粘接剂外溢物。地漏安装前跟有关人 员碰好地面做法～严格按地平线下料堵 洞时严格按要求堵洞～立管穿楼板必须 做防水并做保护。 支、吊架不加油～吊杆增强责任心～制完后应及时刷油。吊杆 过长,风管及部件接口截取时应仔细核对标高～严格按工艺去 垫料脱落,防水 做～法兰表面应清洁。 阀动作不灵活,各类风阀片阀体不得碰擦～检查执行机构与易4 通风空调 口不灵活。 熔片。叶片应平行、牢固～不与外框碰 擦。 第七章 经济技术指标: 1(工期目标:严格控制在430日历天内。 2(质量管理目标:竣工达到优合格标准 3(文明施工管理目标:达到北京区级安全文明工地标准。 4(安全管理目标:杜绝重大伤亡事故～轻伤事故控制在3‰以下～治安事 故为零。 5(成本目标:确保公司确定的工程成本目标～力争0.5%的成本降低率。 6(降低成本措施: 在工程实施过程中～将采取以下主要成本造价降低措施: ,1,钢筋综合下料: 97 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 工程钢筋采用“优化配筋、综合下料”方法进行管理。 ,2,小流水施工组织: 合理划分施工流水段～采取小流水施工方法～合理组织和安排～能有效节省人员、机械、材料的投入～并加快工程进度～从而大幅度降低成本。 ,3,垂直运输设备的综合利用: 结构期间综合利用塔吊、混凝土输送泵及室外电梯～能实现垂直运输的优化配臵～从而降低工程成本。 (4)完善的管理程序、高素质的管理人才和先进的管理方法～通过有效的组织、协调、控制及自动化办公～能极其有效的提高工作质量和效率～节约管理费用。 ,5,利用计算机进行图纸二次深化设计～专业间汇总～减少各交叉施工的矛盾和拆改～从而大幅度地节约工程成本。 ,6,信息网络对工程的支持: 在技术、计划、设备、订货加工等方面大力推广综合学信息和网络技术～管理创新为业主和设计提出合理化建议～实现工程项目的降低成本目标。 (服务:认真全面履行合同的要求～创造满足,或超过,合同要求的建筑7 精品～从始至终向业主提供满意的服务。 第八章 回访与保修服务 为维护业主的合法权益～维护公共安全和公众利益。我公司建立了专门的服务体系及保修、回访制度。我公司不仅重视施工过程中的质量控制～而且也同样重视工程的保修服务。从工程验收合格之日起～我方的工程保修随即展开。在保修期间～我公司将依据建设部第80号令～按《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建筑工程质量保修书》及施工合同～本着对用户服务～向业主负责～让用户满意的认真态度～以有效的制度、措施做保证～以优质、高效的维修服务维护用户的利益。回访保修程序如下图: 98 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 1(保修起止日期及期限 ? 保修期限从竣工验收合格之日起～开始进入保修期。 ? 本工程保修期限满足《房屋建筑工程质量保修办法》的规定: ? 地基基础工程主体结构工程～为设计文件规定的合理使用年限, ? 屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏为5年, ? 供热与供冷系统～为2个采暖期、供冷期, ? 电气管线、给排水管道、设备安装为2年, ? 装修工程为2年, 其它的保修期限在填写《房屋建筑工程质量保修书》中约定。 2(保修内容及范围 由我公司所承包的所有工程～均在此保修范围内～由甲方分包商分包的工程～可由我公司进行协调、分析原因～并责成其进行保修。 3(回访制度 根据公司程序文件规定～由公司质量部组织～自本工程竣工验收合格起～按照公司《年度工程质量回访计划》～每三个月定期组织一次回访～回访小组由公司质量部部长带队～公司相关部门及经理等参加。 在回访中～对业主提出的任何质量问题和意见～我方都将虚心听取～认真对待～同时做好回访记录～如是我方的原因～对凡属施工方面责任的质量缺陷～认真提出解决办法并及时组织保修实施～对不属于施工方面质量部题～也要耐心解释～并热心为业主提出解决办法。 在回访过程中～对业主提出的施工质量部题～应责成有关单位、部门认真处理解决～同时应认真分析原因～从中找出教训～制定纠正措施及对策～以免类似质量部题的出现。 4(顾客投诉 各部门接到已交付工程顾客投诉电话或信函～及时将信息反馈给质量部～由质量部对业主来电、来函反映部题记录～质量部过去进行分析后进入保修项目。 11.5工程保修 质量部接到反馈的工程施工质量问题或工程回访时发现工程质量问题后～立即通知工程部～并协助工程部进行保修工作。由工程部负责组织工程维修的实 99 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 施工作。遇疑难问题时～由工程部～技术部对工程质量问题进行鉴定～并制定修理方案,技术措施,～及时发给项目经理部。项目经理部根据维修通知单组织施工～维修自检合格后～填写工程维修结果报告表上报工程部～同时～在保修期内～我公司派工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成维修小组～驻现场进行维修～如建筑安装工程发生质量问题～由甲方填写《建筑工程质量修理通知书》～通知我公司驻现场保修负责人,或公司质量部,～我公司将立即组织保修。如24小时后我公司未到现场进行维修～建设单位有权按原设计标准自行组织返修～所发生的全部费用由我方承担。 11.6保修措施 工程交付后～与业主签订工程保修合同及《工程质量保修书》～并建立保修业务档案。同时～可根据要求向业主提供详尽的有关技术说明资料～编制成《建筑工程使用说明书》～帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。 工程保修小组在接到业主维修要求后～立即到达故障现场与业主商定处理办法～能自行处理的质量问题～保证在1，3日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司质量部～按回访程序进行保修。 保修作业时根据实际情况～尽量避开甲方工作时间～以不影响甲方的工作为准～对于一般质量问题～保修工作将在24小时内完成～较大的质量问题～保修工作将在3，7个工作日内完成。 在保修期间～保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题～认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位～准备好配料和材料～随时发现问题～随时进行解决～确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作～做到工完场清。 公司技术部配合保修小组对保修工作进行技术指导～制定保修技术措施～质量部将监督保修小组工作并做好保修的验收工作～物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时～技术部及预算部负责处理解释～并做到使业主满意。 工程保修小组在维修过程中～未按规范、标准和设计要求进行施工～造成维修延误或维修质量问题由我公司负责～对待用户热情礼貌、态度诚恳～处处为 100 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 用户着想～以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员～公司将给予一定的物质奖励,奖励当月奖金的30%，50%,.对待用户态度 生硬冷淡、工作有负责任～被用户投诉的现场维修人员～我公司在经核实后～公司将给予一定的罚款,扣发当月资金的50%，100%,～情节特别严重的～除罚款外～将解聘维修人员劳务合同。 11.7保修记录 维修工作完毕后～维修人员认真填写回访记录表及工程维修结果报告表～并做好维修记录～相关记录存公司质量部备案。 第九章 施工现场平面布臵图 根据不同的施工阶段、设备需用不同～为了更好的满足不同阶段施工要求～施工现场平面布臵图分基础、主体、装修三阶段。,见后附图, 101 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢～ 施工组织设计 本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。 一、 工程概况: ##西夏建材城生活区27、30住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。 本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。 本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。 #2#2本工程建筑面积:27楼3824.75m;30楼3824.75 m。室内地 ##坪?0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27楼47.28m;30楼 ##47.28 m。总宽27楼14.26m;30楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。 本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子;楼梯间内墙采用50 1 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1:1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。 本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖;五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。 本工程结构中使用主要材料:钢材:I级钢，II级钢;砼:基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。 本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接;排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接;给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。 本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。 本工程设计照明电源采用BV,2.5铜芯线，插座电源等采用BV,4铜芯线;除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。 二、 施工部署及进度计划 1、工期安排 本工程合同计划开工日期:2004年8月21日，竣工日期:2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前 2 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图,1(施工进度计划)。 2、施工顺序 ?基础工程 工程定位线(验线)?挖坑?钎探(验坑)?砂砾垫层的施工?基础砼垫层?刷环保沥青 ?基础放线(预检)?砼条形基础?刷环保沥青 ?毛石基础的砌筑?构造柱砼?地圈梁?地沟?回填工。 ?结构工程 结构定位放线(预检)?构造柱钢筋绑扎、定位(隐检)?砖墙砌筑(，50cm线找平、预检)?柱梁、顶板支模(预检)?梁板钢筋绑扎(隐检、开盘申请)?砼浇筑?下一层结构定位放线?重复上述施工工序直至顶。 ?内装修工程 门窗框安装?室内墙面抹灰?楼地面?门窗安装、油漆?五金安装、内部清理?通水通电、竣工。 ?外装修工程 外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程(包括烟道、透气孔、压顶、找平层)结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。 三、 施工准备 3 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 1、 现场道路 本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。 场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。 2、机械准备 ?设2台搅拌机，2台水泵。 ?现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1 台对焊机。 ?现场设木工锯，木工刨各1台。 ?回填期间设打夯机2台。 ?现场设塔吊2台。 3、施工用电 施工用电已由建设单位引入现场;根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个;电源均采用三相五线制;各分支均采用钢管埋地;各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。 3、施工用水 施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口;给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。 4、生活用水 生活用水采用自来水。 4 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 5、劳动力安排 ?结构期间: 瓦工40人;钢筋工15人;木工15人;放线工2人;材料1人;机工4人;电工2人;水暖工2人;架子工8人;电焊工2人;壮工20人。 ?装修期间 抹灰工60人;木工4人;油工8人;电工6人;水暖工10人。 四、主要施工方法 1、施工测量放线 ?施工测量基本要求 ##A、西夏建材城生活区17、30住宅楼定位依据:西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位 B、根据工程特点及,建筑工程施工测量规程,DBI01,21,95，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差?12，边长相对误差1/15000。 C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。 ?工程定位 A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵 ##两条主控线即27楼:(A)轴线和(1)轴线;30楼:(A)轴 #线和(1)轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27楼:(H)轴 5 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 #线和(27)轴线;30楼:(H)轴线和(27)轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩;并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。 C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。 D、水准点:建设单位给定准点，建筑物?0.00相当于绝对标高1110.500m。 ?基础测量 A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据;根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。 B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。 C、标高由水准点引测至坑底。 ?结构施工测量 A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。 B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。 C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测 6 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 设。 2、基坑开挖 本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm;根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。 开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。 人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。 挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。 3、砌筑工程 ?材料 砖:MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。 砂浆:?0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。 ?砌筑要求 A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。 B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在10,,15,。 C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满， 7 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 灰缝8,12mm。 D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。 E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。 F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。 G、砖墙按图纸要求每50mm设置2φ6钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。 H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。 4、钢筋工程 ?凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。 ?钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。 ?板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置:上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。 ?钢筋保护层:基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。 8 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ?所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。 5、砼工程 ?水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 ? 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。 ?投料顺序:石子?水泥?砂子。 ?本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。 ?砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MP之前不得上人作业。 a 6、模板工程 ?本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。 ?模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。 ?本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。 9 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 6、架子工程 ?本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 ?架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。 ?为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与 。o地面夹角60 ?为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。 ?外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。 ?结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。 7、装饰工程 装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。 1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。 2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子 10 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。 3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。 4、油漆、涂料施工: 油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。 墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。 为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。 8、楼地面工程 楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。 做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护4,5天后，才能进行上层施工。 10、层面工程 1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。 2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R?150mm圆角。 11 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。 4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。 11、水、暖、电安装工程 ?管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。 ?水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。 ?电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 ? 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。 ?灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。 ?做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。 五、预防质量通病之措施 本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。 12 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下: 1、砖墙砌体组砌方法: ?、组砌方法:一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。 ?、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度: ?、水平灰缝不匀:规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用:一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。 在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的70,75,，所以要保证水平灰缝厚度在8,12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢, A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。 B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。 C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。 13 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 D、要选砖，将过厚的砖剔掉。 E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。 ?砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。 规范规定:多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80,，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如:根据试验研究，当水平灰缝满足80,以上，竖缝饱满度满足60,以上时，砌体强度较不饱满时，要提高2,3倍，怎样保证灰缝饱满度呢, A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。 B、水平缝用铺浆法(铺浆长度?50cm)砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。 C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。 D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15,含水率为宜。(约砖块四周浸水15mm左右)。 ?注意砌砖时的拉结筋的留置方法: 砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根Ф6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙 14 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 的留槎处算起，每边均,100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定:“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设2Ф6拉结钢筋，每边伸入墙内,100cm。 2、预防楼梯砼踏步掉角: 楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治: ?踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。 ?踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。(水泥袋或用针织袋装砂)既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。 3、楼梯弊端的预防: 防止踏步不等高: 踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间: ?仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。 ?浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹 15 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。 ?如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。 4、堵好脚手眼: 堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓;二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意: ?将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。 ?将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。 ?用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。 ?砂浆必须饱满(最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块)。 5、散水砼变形缝的做法: 砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰 16 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。 好的做法是: ?、事先按变形的长短、高度(板块砼厚)的制作厚为20mm的沥青砂浆板条; ?砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度(1.2Mpa)后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。(靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴)。 ?当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。 6、卫生间地面漏水的预防: ?现浇砼楼板:沿房间四周墙上翻150mm。 ?找平层:施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。 ?找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。 ?防水层:用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。 ?粘结层:用1:20水泥砂浆厚?20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。 7、管道根部的渗漏预防: ?、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板 17 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 管道孔。或埋设预留套管。 ?、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。 ?、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。 ?、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。 ?、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆(或1:2,1:2.5的水泥砂浆等)填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。 ?、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。 8、门窗固定用木砖的改进: 木门传统的固定方法是:用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距?1.2m。 这种传统做法的弊端是:木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。 ?、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。 ?、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。 18 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 9、塑钢窗之固定: ?、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置: 距框角?180mm; 间距?600mm。 眼下存在的问题是:设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。 ?、连接点的钉固方法: 墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。 ?、固定门窗框用的连接铁板与钉接: ?、连接铁板条:其规格为:(长×宽×厚)?140mm×20mm×1.5mm 射钉规格为:(直径×长)?3.7mm×42mm 或金属胀锚螺栓:(直径×长)?8mm×65mm 施工中，常常见到连接铁板条规格过小(厚不到1mm)，甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。 ?、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径?5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。 19 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ?、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L: 为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施: ?、采用镀锌钢板制作连接铁板条。 ?、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。 ?、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。 10、给水管道施工 给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此: ?、管子接口: ?、丝口连接:加工丝扣时要做到:丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。 ?、焊接接口:设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。 ?、安装 ?、 安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。 20 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ?、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。 ?、下料: 管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差?5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。 ?、水压试验: ?、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。 ?、压力表必须精确，使用前要进行校验。 ?、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。 ?、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。 11、注意配电箱的产品质量验收: 市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是: ?、不设零线; ?、没有设置零线与保护接地汇流排。 这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员 21 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 伤亡。 为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。 12、插座接线: ?、单相二线插座:原则是“开关永远控制相线“。 ?、单相三线插座:面对插座的右孔接相线，左孔接零线。 13、电器的接地 电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。 从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。 六、工程进度计划 工期控制: 要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。 为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。 1、基础施工阶段: 22 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。 2、主体施工阶段: 自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。 主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。 3、装修施工阶段: 自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。 4、安装工程施工阶段: 自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。 23 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 5、工程收尾交工阶段: 本阶段主要做好成品保护及清理等工作。 七、施工平面布置(见附图) 施工平面布置原则是: 1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排; 2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。 3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整; 4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。 5、建立文明施工现场:材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。 八、施工组织措施 本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。 ?、确保工程进度、实现合同工期的措施: 24 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 1、工期目标:(平面流水、主体交叉施工) 控制工期目标330天; 其中:?0.00以下工期目标45天; 主体结构工期目标:90天; 内、外装饰工期目标:80天; 水暖电安装工期目标:90天; 收尾工期目标:10天。 2、确保工期目标的措施: ?、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组: 项目经理:统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施; 技术负责人:制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡; 解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计; 料具供应员:组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划; 财务管理员:根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款; ?、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施 25 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施; ?、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控; ?、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。 ?、确保工程质量，实现人同质量目标措施: 1、质量目标: 工程质量总目标:合格，按合格目标进行控制与管理。 其中:基础分部工程质量目标:合格; 主体工程质量目标:合格; 装饰工程质量目标:合格; 屋面工程质量目标:合格; 门窗工程质量目标:合格; 地面楼地面工程质量目标:合格; 给排水及供暖工程质量目标:合格; 电气、照明工程质量目标:合格; 2、确保工程质量目标计划实现的措施: ?、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明 项目经理:施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励; 技术负责人:主持质量目标实施的技术措施之制定，确保 26 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员; 总工长:监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行; 有关工长:跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整; 有关班组长与班组质量检查员:对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位; ?、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控; ?、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流; ?、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主;工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员;工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料;工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具;工程质量与工资挂钩，施行优质优奖; ?、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关: 把好材料、构配件进场验收关:不合格者不准进场; 27 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 把好材料复试关:对主材料(钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料)作好复验，不合格材料不准使用; 把好材料使用关:正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用; ?、作好反馈工作:事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制; ?、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。 ?、确保安全目标实现，保证安全施工的措施: 1、安全目标计划:本项目施工全过程中 ?、消灭重伤事故 ?、消灭伤亡事故 ?、消灭多人事故 ?、轻伤事故率:2‰ 2、确保安全生产的措施 ?、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明; 项目经理:是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格(电 28 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业)，组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。 技术负责人:负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。 总工长:对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。 有关工长:对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。 专职安全检查员:监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。 班组长与班组安全检查员:作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。 ?、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进 29 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 行两级安全交底(技术人对总工长、工长交底;总工长、工长对班组长及作业人员交底)。 ?、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。 ?、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育(项目经理及技术负责人负责)分部分项工程开工前教育(总工长、有关工长负责)工序施工的班前教育与班后奖评(有关工长、班组长负责)。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。 ?、 每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。 ?、五大专业工种持证上岗 ?、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。 ?、现场文明施工措施: 1、现场文明施工指标: ?、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护; ?、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生; ?、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。 30 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 2、确保现场文明责任制: ?、明确现场文明施工责任制; 项目经理:负布置; 有关工长:负清场责任、督促、奖评责任; 有关班组长:负责场清、时时清、班后清责任; 总工长:负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。 ?合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。 ?、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。 ?、综合考评 按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。 九、工程质量控制标准 ?、质量标准 1、分项工程 (1)、合格: ?、保证项目，必须符合相应评定标准的规定 ?、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定; 31 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ?、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80,以上，建安工程有80,以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。 (2)、注意:当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。 ?、返工重作的，可重新评定质量等级; ?、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格; ?、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。 2、分部工程 ?、合格:所含分项工程的质量全部合格; 3、单位工程: ?、合格:?所含分部工程的质量全部合格;?质量保证资料应符合本标准的规定;?观感质量评定得分率达到90,以上。 ?质量保证资料应符合本标准的规定; ?观感质量评定得分率达到90,及其以上。 ?、工程分解体系:(见附图) 32 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ?、目标体系: 1、目标保证体系: 工序作业质量目标(保证)保证分项目标(保证)分部质量目标(保证)单位工程质量目标。 2、目标体系:由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。 本住宅楼，其目标体系制定如下: ?、这一单位工程，由下列分部工程组成:地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。 ?、地基与基础分部工程由下列分项组成:挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。 ?、主体结构分部工程，由下列分项组成:砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。 ?、装饰分部工程由下列分项组成:一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。 ?、屋面分部工程由下列分项组成:屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。 ?、上下水与采暖分部工程由下列分项组成:上水管道安 33 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 装`上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。 ?电气分部工程由下列分项组成:配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。 3、质量目标制定: ?、首先确定单位工程的质量目标;工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定(是合格);其次，规划六个分部工程的质量目标;要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。 ?、质量目标制定依据: ?、两个承包合同:工程承包合同中规定的本单位工程的目标;项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标; ?、有关法规、标准、定额; ?、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料; ?、生产要素的实际状况与动态; ?、设计要求与有关说明。 ?、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下: ?、基础分部工程的分项工程质量目标如下图: ?、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。 ?、目标控制与管理: 34 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 1、目标控制:项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施(也就是将所定目标做为管理活动的中心)，在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。 2、实行目标管理或控制，要有两个条件 其一:有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。 其二:有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层(工程队)，直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。 ?、工程施工体系(生产体系): ?、质量控制与管理体系(组织体系): ?、质量控制与管理法规体系: 3、施工阶段质量控制的全过程: 4、施工阶段质量控制原则: ?、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质 35 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 量问题消除在萌芽状态; ?、坚持质量标准，严格检查，热情帮助; ?、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法; ?、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。 5、施工阶段质量控制依据: ?、有关原材料技术标准; ?、有关构配件取样试验标准; ?、有关技术鉴定书; ?、有关操作规程; ?、有关规范及验收标准。 ?、施工阶段工程质量管理与控制方法: 1、有关技术文件的编制与审核: 这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。 ?、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明; ?、编写开工报告并审核上报; ?、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报; ?、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底; ?、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告; 36 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ?、进行图纸会审送签署会审记录; ?、对生产五要素(材料、机械、人员、资金、施工方法与环境)进行事先审查。 2、质量监督与检查: ?、检查内容: ?、开工之前检查:目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。 ?、工序作业检查:检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业; ?、工序交接检查:在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查; ?、隐蔽工程检查:凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖; ?、停工后再复工前的检查:需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工; ?、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工; ?、随班跟踪检查:对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。 ?、检查方法: 37 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ?、目测法:看、摸、敲、照 看:根据质量标准，进行外观目测; 摸:手感检查; 敲:以工具敲击，进行音感检查; 照:对暗阴部位以镜子反光检查; ?、实测法:吊、量、套、靠 吊:以托线板、线锤检查垂直度; 量:以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查; 套:以方尺套方，辅以塞尺检查; 靠:以直尺辅以塞尺进行检查; ?、试验检查: 必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。 3、工序的质量控制: 工程项目的施工过程:由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。 工序质量包括两个内容:其一是工序活动条件的质量(即每道工序之投入的五要素:人、材、机、资金、技术)要符合要求;其二是工序活动效果的质量(即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准)要符合标准要求。 38 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ?、工序质量控制的内容: ?、确定工序质量控制流程: 每道工序完成后(工序产品)?施工自检、互检?会同工长检查验收?通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证?下道工序施工。 ?、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素(五要素)。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。 ?、及时检查工序质量，并进行分析判断。 ?、设置工序质量控制点: 质量控制点是指:为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。 ?、工序质量控制点的设置: 设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量 39 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下: ?、人的行为:避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故; ?、物的状态:有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关;如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。 ?、材料质量与性能:材料性能与质量直接影响到工程质量。 ?、施工顺序:有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。 ?、技术间歇:有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有,10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。 ?、技术参数:有些技术对数与质量有密切关系，必须 40 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 严格控制。如:砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。 ?、常见之质量通病:如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。 ?、新工艺、新材料、新技术之应用:都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。 ?、质量不够，不合格率较高的产品:这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。 ?、施工阶段质量影响因素(五要素)的控制: (本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴) 1、人的控制:指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下: ?、人的技术水平:人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。 ?、人的生理缺陷:根据工程特点和作业环境，对人的 41 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。 ?、人的心理行为:人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。 ?、对材料的质量控制: 材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下: ?、订货:对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。 ?、主要设备:订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求; ?、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用; ?、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证; ?、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试; ?、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试; 42 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 ?、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹(红、暗红、金黄色纹)的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。 3、施工机械的控制: 施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制; ?、机械的选型: 选择之原则是:因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。 ?、主要参数: 其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。 ?、使用与操作: 合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全(行程、高度、高幅、超荷)。 4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、 43 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。 5、环境因素控制: 项目施工的环境因素有:技术环境(地质、水文、气象等)，管理环境(质量保证体系、质量制度等)，劳动环境(劳动组合、劳动工具、工作面等)。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。 ?、施工阶段的工程预检: 预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。 ?、建筑物位置、座标、标高:预检座标标准桩、水平桩。 ?、基础工程:预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量; ?、砌体工程:预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸; ?、钢筋砼工程:预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等;钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等;砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等; ?、主要管线工程:预检标高、位置、坡度、管线等; ?、构配件工程:预检安装位置、型号、标高、支承长 44 北京联讯工贸有限公司综合用房工程 施工组织设计 度等; ?、电气工程:预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。 ?、成品保护: 对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。 ?质量与安全组织保证体系 ?质量与安全法规体系 ?工程质量控制体系 ?进度控制系统 45