景区运营及市场推广
方案
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随着社会工作节奏的加快,国民的压力不断增加。对旅游的需求欲望日益渐增旅游热不断升温～并逐渐成为人民的新宠。国家经济的快速发展～人民群众拥有更多可以支配的金钱～加上国家实行利民的休假
制度
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～使人们有更多休假时间去旅行～并为旅游业的发展创造良好的空间。老城面积约为0.4平方公里。其中～珠海路长1.6公里～中山路长1.7公里。沿海岸直线排布～为中国岭南直线最长～保存完好的骑楼老街。骑楼窗拱雕饰线条流畅。房屋立面顶端的女儿墙风格多样～是中西方雕饰的完美融合～被誉为“空中雕塑长廊”。《烟台条约》签订后～英、法、德、美、意大利、葡萄牙、比利时和奥匈帝国八国在北海老城周边设立领事馆～洋行、教堂、医院等机构～完整保留下来的18处近代各国建筑～是全国重点文物保护单位。老城作为北海市重要景区之一～接待重要来市领导人员及来老城旅游游客。为了让老城发展得更加出色～必须要对现有市场进行新的策划。从而使老城景区客源有更大的提升空间。
市场背景:目前老城街面商铺单一～不成规模～供旅客游览及接待中外领导展馆少～旅游消费项目稀缺～旅客来老城没有消费去向～所以用户需求是摆在眼前的～景区企业只要对内抓好服务～对外积极营销～就完全可以取得良好的经营收益。
一、运营思路:
,一、,北岸海上游项目
根据集团公司打造“华南第一街”创“4A”景区的工作
指示～老城公司在对北海老城实际有效保护的基础上～系统开发老城的旅游资源～开展重点项目建设～本着成熟一处开发一处的理念～使北海老城成为增强北海城市文化厚度～提升北海城市竞争力的重要途径和有效手段～成为北海乃至广西的旅游精品景区。
以北岸海线～建立“离岸游〃赏日落〃体民风〃观老城”海上旅游项目～建议成立“北海老城旅游休闲游轮公司”～推出系列旅游项目:A.畅游廉州湾 B.观日落夜游廉州湾 C.普通游
收入预算:
经调查了解～目前在外沙海域有20余艘船只参与休闲渔业的经整统计～仅2011年元月—6月底～渔家乐接待游客达15万人次～而游客体验海上游乐的同时也带动大批人员参与其中～带旺了北岸旅游的市场。每年约20万人次×100元/人=2千万的总收入。
投入预算:
1.35米长钢板船,2艘,:200万元/艘～共400万元
2.浮桥式码头,配套设施,:180万元
3.游艇,1艘,:150万元
4.游客服务中心:50万元
5.船上配套设施,含消防,:60万元
小计:840万元
,二,管理预算:
1.船长,4人,:3.2万元/月～共38.4万元/年
2.轮机,3人,:2.4万元/月～共28.8万元/年
3.服务员兼讲解员,5人,:1.25万元/月～共15万元/
年
4.救生员兼讲解员,3人,:0.9万元/月～共10.8万元/年
5.售票、验票人员,5人,:1万元/月～共12万元/年
6.管理人员,5人,:1.25万元/月～共15万元/年
7.不可预见费用:10万元
小计:20万元/月,120万元/年
,二,展馆建设
为把北海老城博物馆建成具有本土文化特点和较高品位的现代博物馆～更好的发展老城旅游～打造“北海老城”区域性知名景区的工作目标～全面提升北海老城旅游品位和旅游质量～促进北海老城旅游经济的发展。
拟在北海老城建三大展馆～其中包括:大清邮政展馆、疍家民俗展馆及老城历史展馆。
收入预算:
每年约10万次×20元,人=200万
三个展馆×200万元,年=600万,年
投入预算:
三个展馆×100万元=300万元
二.市场推广
1. 以北海领事馆为旅游项目～“英国领事馆旧址?法国领事馆旧址?德国领事馆旧址?洋关大楼旧址?德国森宝洋行楼旧址?北海教区主教府楼旧址?双孖楼旧址?普仁医院旧址”～向学校与旅行社推广～让中小学生更了解北海的历史发展～来北海旅游的游客对北海历史有了新的认识。同时为公司增加旅游收入～打造新的旅游品牌。
2.推广老街旅游～进行对旅行社推行老城老街一票通业务～一票通包括“游客从珠海路西入口进入享受街面电瓶车接送、讲解员陪同讲解服务～参观街面三大展馆,明清木雕博物馆、北海历史照片馆、老街婚礼体验馆,。增加公司收入～进而提高老城景区的知名度。
3.对老城景区进行广告宣传:
A.在高速路口以及北海南珠车站建立大型宣传广告～塑造品牌效应～提高老城景区知名度。广告投入预算:200万元,年。
B.建老城公司网站～对公司进行网络宣传～提高老城景区形象～打造新品牌形象。投入预算:创建网站+年维护更新:1万,年。
北海老城文化旅游投资有限公司
景区运营部
2012年3月6日
浙公网安备 33021202002483