物业交接单

物业交接单 商铺交付与验收 5.1 该商铺的交付日期为2011年 月 日之前,甲方应当于该日期前交付该商铺,而乙方应当于 该日期前接受交付。甲方应于2011年 月 日之前和乙方及物业管理公司共同进行商铺检查, 并进行记录。且甲方应于2011年 月 日之前已通过政府相关部门消防验收,并取得消防验 收许可。 5.2 甲乙双方交付/接收该商铺时,应当签署一份交接凭据,交接凭据应当载明交接日期及交付状况, 该商铺交付状况以交接凭据所载为准,交接凭据一旦签署,则甲乙双方的交付/接收义务立即完 成。 5.3 如前款所述的交接凭据签署日期在5.1款所述交付日期之后,则该商铺交付日为凭据签署日。 5.4 乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及商业中心的公共部分。 交付验收的具体 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 见本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 附件二,商铺交付条件,。 5.5 甲方应于该商铺交付时向乙方说明承租该商铺建筑物的状况,包括空调、照明、用电、消防等 使用注意事项。 5.6 乙方检查及接收该商铺时,应当谨慎和适当的检查该商铺,如果乙方认为该商铺存在缺陷,应 当于检查后7日内书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方。 5.7 前款所述的缺陷不影响乙方装修的,则乙方应当立即接收该商铺,同时,甲乙双方应当将该等 缺陷书面记录,而甲方则应当于交付/接收之日起14日内对有必要修复部分修复。前款所述的 缺陷如影响乙方装修,则甲方修复此等缺陷达到交付验收标准后,由双方签署交接凭据之日为 商铺交付日。 5.8 若非因甲方原因,乙方没有在5.1款所述交付日期前与甲方办理该商铺的验收、交接手续,则 乙方应被视为在5.1款所述交付日期办理了该商铺的验收、交接手续,5.1款所述交付日期视 为交付日,甲方有权要求乙方自5.1款所述交付日期起支付在正常交付情况下乙方应当支付的 费用。 5.9 若非因甲方原因,乙方超过5.1款所述交付日期一个月后仍未办理验收、交接手续,则甲方有 权单方面终止本合同,没收租赁保证金,并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。 5.10 甲方迟延交付的责任见本合同第15条中的规定。 5.11 关于消防有关事项的特别说明,在乙方接收、装修其承租商铺过程中,如因甲方原因,或乙方 聘请的甲方指定的消防工程公司原因,或当地消防主管部门未能按照法定时限要求审核、验收 等原因,而造成乙方不能在接收商铺后及时开始、完成装修工程及开业,双方同意就届时情况 进行协商,相关时限要求可酌情顺延。 附表: 《上海嘉定新城永润商业中心项目电影院工程分工界面与交付标准》 1. 设计工程 工程 甲方 乙方 说明 1.1 总体设计 1.1.1 结构计算分析 ? 承重要求,根据乙方需求进行设计 1.1.2 结构 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计 ? 1.1.3 影院平面布局方案 ? 1.1.4 影院室内装修设计 ? 1.1.5 防火设计 ? 1.1.6 适应国家及当地规范要求 ? 1.1.7 与建筑主体设计协调 ? 1.2 许可证 1.2.1 购物中心建筑 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 许可证 ? 1.2.2 购物中心建筑工程竣工备案表 ? 1.2.3 影院运营许可 ? 1.3 建筑设计 1.3.1 平面布局 ? 1.3.2 结构 ? 甲方应与乙方协调,在符合消防规范要求1.3.3 防火设计 ? 的情况下尽量配合精装修设计 1.3.4 影厅内部墙体隔音/隔振设计 ? 1.3.5 影院边界墙体 ? 1.3.6 影院内部门及营业卷帘布局 ? 1.3.7 影院施工图 ? 1.4 机电工程设计 1.4.1 冷热源 ? 空调系统(AHU、冷热水管、风1.4.2 ? 管) 1.4.3 通风系统(风扇,管道) ? 1.4.4 放映机排风系统 ? 1.4.4 楼宇自动控制设计 ? 1.4.5 给排水系统 ? 消防系统设计(喷淋、强排烟、1.4.6 ? 消防栓) 1.5 强弱电系统设计 1.5.1 强电供应(至影院总配电箱) ? 1.5.2 租赁区内电力分配 ? 1.5.3 照明系统(装置、自动控制) ? 1.5.4 接地 ? 甲方提供接地接驳点 通讯(语音电话、网络、有线电接至承租区内弱电机房,具体技术条件由1.5.5 ? 视) 甲乙双方协商确定 1.5.6 闭路监控系统 ? 1.5.7 火警探测(线路、装置) ? 2. 建筑施工 工程 甲方 乙方 交付标准 2.1 结构工程 钢结构,包括柱、梁,楼板,2.1.1 ? 楼梯等 2.1.2 钢结构防火 ? 混凝土结构(柱、梁、楼板、楼 2.1.3 ? 梯) 2.1.4 放映机房夹层结构 ? 2.1.5 楼板结构 ? 2.1.6 观众座位区起坡 ? 2.2 砌筑墙 2.2.1 建筑外墙 ? 完成 2.2.2 结构墙 ? 完成 2.2.3 放映厅隔音墙体 ? 防火墙(配电室、水泵房、空调2.2.4 ? 完成 机房) 2.2.5 影院内部石膏板隔墙 ? 在甲方结构施工前,乙方提供预留预埋条2.2.6 结构及墙体预留孔洞 ? 件图 2.3 门及卷帘 2.3.1 防火门 ? 完成 2.3.2 防火卷帘,挡烟垂壁 ? 完成 2.3.3 商铺区域内各种门(非防火门) ? 2.3.5 商铺内卫生间门、隔断 ? 2.4 隔音、抗震 2.4.1 租赁区外部隔音处理 ? 完成,符合国家建筑规范要求 2.4.2 租赁区外部抗震处理 ? 完成,符合国家建筑规范要求 2.4.3 空调机房机组隔音减震处理 ? 完成 2.5 防水处理 2.5.1 美食站备餐区域一次防水施工 ? 2.5.2 卫生间区域一次防水施工 ? 2.5.3 卫生间区域二次防水施工 ? 2.6 施工 2.6.1 楼梯间内部装修 ? 完成,按照购物中心统一标准 2.6.2 楼梯间外部装修 ? 配电室、设备间、水泵房、空2.6.3 ? 完成 调机房的内部装修 配电室、设备间、水泵房、空2.6.4 ? 调机房的外墙装修(承租区内) 2.6.5 电梯 ? 完成 2.6.6 承租区内部卫生间装修 ? 2.6.7 天花板 ? 2.6.8 地面,塑胶地板 ? 2.6.9 吸音处理 ? 2.6.10 涂料 ? 2.6.11 地毯 ? 2.7 设施 2.7.1 座椅 ? 2.7.2 票房、美食站设备 ? 2.7.3 家具 ? 2.8 标识 影院外部公共区独立电子标识2.8.1 ? 位置(如果有) 影院外部公共区内显著指示标2.8.2 ? 识 2.8.3 影院内部标识 ? 2.9 室外工程 2.9.1 广场铺装、绿化、照明、道路 ? 排水、消火栓、水泵结合器、2.9.2 ? 化粪池、检查井 2.10 其它 2.10.1 临时水电供应 ? 甲方提供接驳点 2.10.2 施工办公室(租赁区域内) ? 3. 机电工程 工程 甲方 乙方 交付标准 3.1 空调工程 3.1.1 独立冷源 ? 3.1.2 热源 ? 3.1.2 风机 ? 3.1.3 冷热水管 ? 3.1.4 风管 ? 3.1.5 软管及出风口 ? 3.1.6 空调自动控制系统 ? 3.1.8 测试、调整、平衡 ? 3.2 通风 3.2.1 通风机 ? 3.2.2 软管及出风口 ? 3.3 内部卫生间及美食站 管道接至卫生间预留上下水甩3.3.1 ? 完成 口 3.3.2 支管至固定洁具管道 ? 3.3.3 卫生洁具 ? 供水、排水管道接至卫生间及3.3.4 ? 甲方提供到竖井接驳位置 美食站区域指定位置 3.3.5 美食站设备 ? 3.3.6 安装水表 ? 完成 3.4 防震消音工程 3.4.1 空调设备防震隔音工程 ? 3.4.2 放映机防震隔音工程 ? 3.5 自动控制 3.5.1 空调系统 ? 3.5.2 放映设备及音响 ? 3.6 消防工程 出租方负责全部一次消防系统施工,根据图纸完成消防系统的安装调试工作,并达到国家规定的 消防标准并经政府主管部门消防验收合格,并尽量协助乙方进行装修报批及最终验收工作。 3.6.1 消防喷淋系统 ? 完成安装及调试 完成安装及调试 3.6.2 烟/温感探测系统 ? 完成安装及调试 3.6.3 消防排烟系统 ? 完成安装及调试 3.6.4 消防广播系统 ? 完成安装及调试 3.6.5 应急照明系统 ? 完成安装及调试 3.6.6 室内消防栓 ? 4. 电气工程 工程 甲方 乙方 交付标准 4.1 电力供应 穿管,敷设线缆,至影院总配4.1.1 ? 完成,提供影院总配电箱 电箱(室) 穿管,敷设线缆,总配电箱(室)4.1.2 ? 至影院内各分配电箱 空调机房、水泵房、楼梯间设4.1.3 ? 完成 备用电 4.1.4 影院总配电箱内安装电表 ? 完成 4.2 应急电源供应 4.2.1 双路供电 ? 包括消防设备设施、应急照明 4.2.2 不间断电源 UPS ? 4.3 放映系统 4.3.1 放映机、音响系统 ? 4.3.2 从配电柜接线 ? 4.4 接地端子 电气接地按设计图完成 ? 完成 4.5 灯光系统 4.5.1 接线 ? 4.5.2 影院内照明装置 ? 空调机房、水泵房、楼梯间照4.5.3 ? 完成 明 4.6 照明控制系统 4.6.1 接线 ? 4.6.2 控制系统 ? 4.7 通讯 4.7.1 层弱电机房接至影院弱电机房 ? 完成 4.7.2 从租区机房接线 ? 4.7.3 局域网、电话系统 ? 4.7.4 手机信号放大器 ? 应配合乙方精装修进度完成施工 4.8 公共广播系统 应急广播系统(扩音器,扬声4.8.1 ? 完成 器) 4.8.2 背景音乐系统 ? 紧急状态时,背景音乐系统切4.8.3 ? 换至应急广播系统 4.9 有线电视系统 4.9.1 层弱电间至影院弱电机房 ? 完成 租区机房引出的配线及相关设4.9.2 ? 备 4.10 闭路监控系统 4.10.1 接线 ? 4.10.2 设备 ? 4.11 火灾探测系统 4.11.1 接线 ? 完成 4.11.2 装置(探测器) ? 完成 下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～ 出路出路，走出去才有路 “出路出路，走出去才有路。”这是我妈常说的一句话，每当我面临困难及有畏难情绪的时候，我妈就用这句话来鼓励我。 很多人有一样的困惑和吐槽，比如在自己的小家乡多么压抑，感觉自己的一生不甘心这样度过，自己的工作多么不满意，不知道该离开还是拔地而起去反击。你问我，我也不知道你应该怎么选择，人生都是自己的，谁也无法代替你做怎样的选择。 有一个和我熟识的快递员，我之前与他合作了三年。最开始合作的时候，他负责收件和送件，我搬家的时候，他帮我安排过两次公司的面包车，有时候他送件会顺路把我塞在他的三蹦子里当货物送回我家。他时常跟我提起在老家农村种地的生活，以及进城之前父母的担忧及村里人为他描绘的可怕的城里人的世界。那时候的他，工资不高、工作辛苦、老婆怀孕、孩子马上就要出生了，住在北京很郊区的地方。 一定有很多人想说:“这还在北京混个什么劲儿啊～”但他每天都乐呵呵的，就算把快递送错了也乐呵呵的。某天，他突然递给我一堆其他公司的快递单跟我说:“我开了家快递公司，你看得上我就用我家的吧。”我有点惊愕，有一种“哎呦喂，张老板好，今天还能三蹦子顺我吗”的感慨。之后我却很少见他来，我以为是他孩子出生了休假去了。再然后，我就只能见到单子见不到他了。 某天，我问起他们公司的快递员，小伙子说老板去上海了，在上海开了家新公司。我很杞人忧天地问他:“那上海的市场不激烈吗,新快递怎么驻足啊～”小伙子嘿嘿一笑说:“我们老板肯定有办法呗～他都过去好几个月了，据说干得很不错呢～”“那老婆孩子呢,孩子不是刚生还很小吗,”“过去了，一起去上海了～” 那个瞬间，我回头看了一眼办公室里坐着的各种愁眉苦脸的同事，并且举起手机黑屏幕照了一下我自己的脸，一股“人生已经如此的艰难，有些事情就不要拆穿”的气息冉冉升起。并不是说都跳槽出去开公司才厉害，在公司瞪着眼睛看屏幕就是没发展，我是想说，只有勇气才能让自己作出改变。 我们每个人都觉得自己越活越内向，越来越自闭，越长大越孤单，以至于滋生了“换个新环境，我这种性格估计也不会跟其他人相处融洽，所以还是待着忍忍凑合过算了”的思想感情。与其说自己自闭，其实就是懒，不想突破自己好不容易建立起来的安全区域。于是大家都活在了对别人的羡慕嫉妒恨与吐槽抱怨生活不得志中，搞得刚毕业的学生都活得跟30岁一样。 《拒绝平庸》里有一句话:很多时候我们为什么嫉妒别人的成功,正是因为知道做成一件事不容易又不愿意去做，然后又对自己的懒惰和无能产生愤怒，只能靠嫉妒和诋毁来平衡。 其实走出去不一定非要走到什么地方去，而是更强调改变自己不满意的现状。有人问我那你常说要坚持，天天跑出去怎么坚持,其实要坚持的是一种信仰，而不是一个地方，如果你觉得一个地方让你活得特别难受，工作得特别憋屈，除了吐槽和压抑没别的想法，那就要考虑走出去。就像歌词里说的:“梦想失败了，那就换一个梦想。”不能说外面都是大好前程，但肯定你会认识新的人，有新的机会，甚至改头换面重新做人。 很多人觉得在一个公司做不下去了，需要思考下是不是自己能力有问题。职场上的合适不合适，有很多可能性和干扰因素，不仅仅是能力的事，谁说他在这里干不好，去别的地方也不行呢,想想，真的是这样，职场上总能见到在一个地方呆不下去而在另一个地方就如鱼得水的人。有时候走出去不仅仅是找到新机会，更重要的是找到合适自己的位置，树立起人生新的自信与欢乐。 别在同一个地方折磨自己太久，别跟自己长时间过不去。出路出路，走出去了都是路。 说给昨天的今天的明天的我们自己 如果有来生，要做一棵树，站成永恒，没有悲欢的姿势。一半在尘土里安详，一半的风力飞扬，一半洒落阴凉，一半沐浴阳光。如果有来生，要做一只飞鸟，飞越永恒，没有迷途的苦恼。东方有火红的希望，南方有温暖的巢床，向西逐退残阳，向北唤醒芬芳。 __三毛?《说给自己听》 我们都已走过了昨天。如果，我们都希望有这样一个如果，能够让一切重新来过，回到最初，抛弃悲伤，丢掉包袱，去完成在心中蕴藏已久的梦想，带上年少时不羁的血性，独自一人乘坐火车去遥远陌生的地方遇见另一个自己。如果还有如果，一切是否还会走到现在的地步，37度的体温，身上的每一个的疤痕都是昨天的一个的一个故事。看着电影、电视或小说里某些情节和片段，我也幻想着抛弃现在的工作，义无返顾的背起行囊去远方。昨天，我真的这样想过，直到现在，这样的幻想不止一次的出现在脑海里，可是最终还是只在心中去了远方。 谁年轻的时候没有迷茫过，最终我们也没有缺胳膊少腿，就算带来了满身的伤痕，那又能怎样，就算是无理取闹，也要跟自己说句你是对的。这就是我们大致相似却又不相同的昨天。昨天，那场没有看完的电影，没有听完的歌曲，没有写完的日志，没有来一场说走就走的旅行…这些，都已风尘仆仆的定格在了我们的昨天。今天，还在依旧鲜活的闪亮登场。人生没有如果，也无法重来，人生就是每天都在上映着没有彩排的现场直播。努力投入到今天的角色中，全情搏一个无悔的我们的明天。哪怕明天，我知道会有悲伤，我也要积极面对。有时候坚强，是我们根本别无选择的选择。 明天，明天近在咫尺，也远在天涯。因为人生充满了变数，所以，于世人而言，明天永远是谜，是未知。时光从来都不会为任何人停留，不管今天你是春风得意，还是怀才不遇;不管今天你是一帆风顺，还是举步维艰;不管今天你是逍遥自在，还是身受束缚;不关今天你是富甲一方，还是一无所有，明天，已在路上，正向我们走来。 颓废者，会让幸福悄然远走;堕落者，会让美好戛然止步。成败不过一步之遥，同样的际遇，不一样的面对和处置，最后会有不一样的明天和结局。千里之行始于足下，明天是平淡还是出彩，是成功还是失败，都取决于你今天的选择和行动。你若盛开，清风自来。你若付出，必有收获。生活茶，品过才知甘苦;人生路，走过才知深浅，明天的一切都有待于我们的铺陈。毋庸置疑，唯有今天的耕耘才能换来明天的馈赠。 亲爱的朋友们，今天幸福不代表明天美好，今天失意不代表明天失败，人一定要经得起生活的考验，努力做事，从容做人，宠辱不惊。“海纳百川，有容乃大，壁立千仞，无欲则刚”。面对生活，不言弃，走过今天的崎岖，也许就能迎来明天的顺利;走过今天的风雨，也许就能迎来明天的晴朗;走过今天的挫败，也许就能迎来明天的辉煌。 人生里喜忧参半，生命中得失并存。纵然风沙肆虐，白杨依然选择挺立;纵然瞬间一现，昙花依然选择绽放。“虚心竹有低头叶，傲骨梅无仰面花”，为了明天，别在享福中丢了追求，别在落难时丢了自尊，别在迷茫中丢了自信。 明天是一片待垦的荒原，努力者会让它生机勃勃、美丽如画。明天，是没有尽头的时间隧道，若要明天会更好，今天的我们就必须全力以赴。哪怕自己只是尘埃里的一朵小花，也请选择做最美的绽放。不管身在何处，我们，都要把最美的诗篇写在今天留在明天，把潇洒的身影印在世界拉长在地平线。 这就是我想说给昨天的、今天的和明天的我自己的话，而且我也希望我的朋友们可以和我一起分享。然后我们一起卯足了劲儿，珍藏昨天、珍惜今天、珍重明天～我们风雨兼程、我们寒暑无休，我们且行且坚定且努力且珍惜～ 冰心在她的散文中说过“今生如果美好，我又何求来世，今生若不美好，我又何求来生。” 童年的我老是被重男轻女的爸爸严厉的指责和打骂，连住在我家的邻居看到我被打骂都看不下去，还有，就是我爸爸宠着我的弟弟，很冷淡的对待我。 到了成年了，父母下岗了，父亲没有工作，母亲偷渡到法国，给在法国的中国家庭当保姆，本来是条件好了点，不幸又降临到我身上。我因为恋爱原因，我竟然疯了。送到了精神病医院住了1个半月的院。 面对人生我绝望了，不知道未来的路如何行走，看着路人的嫌弃眼光，和无意中说的“神经病”三个字，我死的心都有了。天天在家吃了睡，睡了吃。有天我一个亲戚叫我去外地打工，我父亲叫我去了，结果，我又出了问题了。我神经病发作，从摩托车上摔下来，又送到医院去，住了半个月的院，又从外地拖回了家中。第二次病发了，我又在神经病院住了1个半月的医院。 出院后，我就在想自己人生的路应该怎么走了, 我依然参加了成人高考，考取了英文系，读了2年的英文，过了四，六级。母亲给的钱，自己读的书。那年我毕业才24岁，有了大专文凭了，自己找了份工作。有工作了谈恋爱应该可以吧。于是，我每谈恋爱都告诉他我有病的事，不是吓的手机关机，就是吓的人失踪，没人踪影。偶尔，有个对你的好的吧，自己又看不上。 一下都30了，工作换了N个，男朋友也谈了N个，有次在保险公司上班，碰到个单身的客户，和他在一起后，怀孕结婚了，本以为挺幸福的。谁知，天有不测风云，我结婚当天发疯了，在婚宴上，他脸面丢尽了，把小孩打掉了，和我离婚。于是，我又送进了神经病医院。 出院后，我任然是积极向上的，找了份工作，准备读法律课程。谁知，书读多了我又送到神经病医院去了，总共在医院住了4次院。 我任然没有向老天低头，在我一个亲戚的公司当文案。我原本没机会的，听说是她们可怜我，照顾我，我才进来的。没想到是叫我写写微信，写写公司的会议稿件。这么一写，他们都说我很有才情，就这样留在了公司。 是呀，每个人的人生都是一个故事，每一个人的故事都是独一无二的，我老是记得一句话，上帝给自己关了扇门，总会留扇开着的窗户。每当自己痛苦的时候就告诉自己，忍受住苍天的考验，发疯的时候告诉自己，我是在充电休息，工作压力逼的自己要辞职的时候，告诉自己下份工作会做的更好。每当自己被人家谩骂的时候，笑着告诉自己，有什么关系，有病我一样坚强。 能支撑我走到现在，没有走上绝路的，出了自己的自强自立。还有就是社会上的关爱。 在医院的时候，医生和护士的细心照顾，让我的病情好转的很快，她们说我病是病了，但是，人还是很清醒的，可以和他们正常沟通。在工作的时候，老板和同事都对我很关照， 前辈的教导和老板的叮咛，每天都不绝于耳。在感情上，有很多男士主动追求，目前，就有一位对我很好。 我还年轻，没什么人生感悟，只是写出自己的经历，勉励自己，以后再有困难，再发病送医院，我也不害怕。未来的路还长着呢，我将继续坚强，用毅力战胜病魔，用笑容面对人生的不如意，用乐观的态度接受命运的挑战，用真心真意来对待爱自己的人。