物业公司消防控制室报修
流程
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消防控制室报修流程
消防报警主机监控实行24小时昼夜运行和值班，全
面掌握监视大厦消防安全状况。
正确操作消防主机系统，使之经常处于相应的温
度和湿度，并做好日常维护和定期测试检查工作，使
设施处于良好的运转状态，如有异常，立即报告部门
主管协调维修部进行检修，并做好
记录
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。
日常维修保养由维修部负责
系统维修保养以不影响大厦正常运营为原 接到火灾自动报警系统报警，立即通知部门
则，对受影响用户应提前通知;要保证大主管，并协调巡逻队员赶到现场查明情况，如是
厦内各报警按钮、消防广播、烟感、温感误报，清除报警信号。如确实发生火情，应即按
等消防设备工作正常。 火灾
应急预案
办公室装修施工应急预案 下载公司关于消防应急预案火灾的应急预案防汛防洪应急预案施工生产安全应急预案
程序办理。
如为大厦内商户连接的消防主机故障，消防员需即时 将维修事项报至客服处，客服将填写好的《消防整改
通知单》送至商户处签收，商户须完整填写通知单
所有维修、保养操作均应在值班记录上作详细的记
录。
电动设备的日常检修
电动设备的日常检修
一、电动设备的使用与检查
使用电动设备，应做好以下检查，发现问题立即采取
措施
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排除: 1、操作前应先观察三相电源电压是否偏低，三相电压是否一致。要检查禁锢螺
栓有无松动，传动部分有无卡阻，损坏或磨损现象。
2、在操作中应注意观察电流的变化，在起动中和运转后的电动机具、声响和震
动是否正常，要检查电动机风叶的工作情况是否良好。
3、开始正常运转后要观察电流是否正常，电动机及其起动设施等有无过热和焦
臭气味，应检查各部轴承有无过热现象。
二、电动设备的日常检修
1、磁力起动器、交流接触器、减压起动补偿器、空气开关等的静触电和动触片
由于经常离合而产生火花烧毛，容易出现接触不良而过热致使触点烧毁和动
触压力片变软、无弹性。因此对于动作触点应经常检查、研磨、除垢，对由
于动触片过热而出现胶质压 电木烫焦起泡现象时，应及时修磨，以防动作
迟滞。损坏的零件应及时更换，选用热继电器作为过载保护的设备，应做到
有
计划
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的进行检测。
2、经常检查电气仪表有无失效现象，操作开关及保险器具的零部件是否完好。
动触导电体有无过热变质现象。电气电机设施的金属外壳，接地保护是否完
好。选用的保险丝是否正确，压合是否妥当，发现故障时应及时修好，保证
设备正常运用。
3、轴承室有无进水或缺油，有无过热或噪音，传动部分是否良好，如联轴器，
金属链条和齿轮有无磨损现象，以及电动机或机具的禁锢螺钉是否齐全，有
无松动不合现象，要检查水泵有无漏水，泵轮和风轮有无磨壳现象，并分别
针对产生的原因进行修理。
浙公网安备 33021202002483