分户验收方案

PAGE\*MERGEFORMAT#1、编制依据国家及地方相关规定住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 》1.1.2陕西省《住宅工程质量分户验收 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》1.2质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 1.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011.2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20021.2.3《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20021.2.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20011.2.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20101.2.6GB50207-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《混凝土结构工程施工工艺标准》GB50303-2002《砌体结构工程施工工艺标准》DBJ/T61-31-2005《屋面工程施工工艺标准》DBJ/T61-30-2005《建筑装饰装修分项工程施工工艺标准》DBJ/T61-37-2005《建筑给水排水工程施工工艺标准》DBJ/T61-38-2005《建筑电气工程施工工艺标准》DBJ/T61-40-20051.3施工图纸东岭新时代居住区7-1#楼建筑、结构、水暖、电气施工图纸；2、工程概况工程的结构形式本工程为地下1层，地上24层，建筑面积分别为25015.50〃，建筑总户数为192户；建筑高度72.20m,基础为筏板基础，主体为剪力墙结构；抗震设防烈度7度，外墙采用外墙外保温，5至24层为丙烯酸乳胶漆墙面，1至4层为仿古砖墙面。该工程按初装修标准交付使用。各责任主体单位建设单位：陕西东岭房地产开发有限公司 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司监理单位：宝鸡市建业工程监理处施工单位：陕西秦龙建筑工程有限责任公司施工起止日期本工程自2012年5月1日开进行施工，2013年10月31日竣工。分户验收的组织参加本工程分户验收的单位为建设单位、监理单位、总包单位、分包单位、物业单位；验收小组成员详见附表一各方职责建设单位责任：（1）组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。（2）组织施工、监理单位确定分户验收项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作（3）与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。3.2.2施工单位责任：1）编制分户验收方案，主要内容有：各方职责：根据分户验收确定验收项目和内容及数量。根据分户验收项目分别绘制户型图和抽查点分布图。配备足够的质量检查人员和坚持测量工具。按分户验收方案中确定的分户和公共部位验收项目和内容，参照户型图和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目进行检查，并及时签字盖章。分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包单位项目的质量检查评定，并完善签字手续。住宅工程竣工验收前，施工单位要制作标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：工程名称；开、竣工日期；建设、设计、勘察、监理、施工单位全称。3.2.3监理单位责任：（1）验收施工单位编制的分户验收方案。参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位的分户验收项目、检查内容和数量。配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。（4）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位验收项目和内容，参照户型图和抽查点分布图，验收施工单位分户验收评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项目处置记录，签署验收意见并签名324分包单位：(1)参与分包范围内的分户验收工作(2)对验收不合格项目进行整改，并参与复查3.3检测仪器及工具配备仪器名称数量用途激光测距仪1室内净空尺寸测量2米靠尺和塞尺、水平尺2垂直度、平整度的检测弹簧秤2检查门窗开启力小锤2检查墙、地面空鼓3米、5米卷尺6裁面尺寸、厚度的检测方尺2阴阳角的检测分户原则和验收内容户内分户原则：建筑平面图中的每一户划分为一个检验单元。每户检查内容：01.室内主要空间尺寸；02.门窗安装质量、玻璃安装质量；03.墙面一般抹灰工程质量(墙面平整度、垂直度、色泽、阴阳角的方正等)、地面水泥混凝土垫层层质量；04.室内防水工程质量；05.室内栏杆;06.室内采暖管道及配件安装质量；07.室内给水管道及配件安装质量、室内排水管道及配件安装质量；08.普通灯具安装质量、开关、插座安装质量、照明配电箱（盘）安装质量、建筑物等电位联结质量、线路绝缘测试质量、建筑物照明通电试运行质量；09.建筑节能检查公共部分分户原则：建筑平面图中的每个单元的楼（电）梯间和单元屋面及地下室划分为一个验收单元；地下车库按每个防火分区为一个验收单元。检查内容：01.空间尺寸；02.地面、墙面质量；03.栏杆安装质量；04.防水工程质量；05.门窗安装质量；06.采暖、给排水、消防工程安装质量；07.普通灯具安装质量、成套配电柜、动力、照明配电箱（盘）安装质量、电缆头制作、接地和线路绝缘测试质量、建筑物照明通电试运行质量、避雷系统安装质量；08.建筑物外墙施工质量质量分户验收时间从上至下安排：2013年10月10日?2013年10月16日：二十四层至一层户内；2013年10月17日?2013年10月19日：二十四层至一层公共部分；分户质量验收抽查点数量和分布分户检查项目均检查10个点，实测实量项目主要检查卧室、客厅、餐厅等墙面的平整度和垂直度、地面平整度、开间尺寸和净高，合格率应达到90%以上。公共部分均检查项目均检查10个点，实测实量项目主要检查楼电梯间、地下室的平整度、地面平整度、开间尺寸和净高，合格率应达到90%以上。主要项目验收要求室内空间尺寸偏差：室内净高允许偏差士10mm净开间尺寸允许偏差±8mm；门窗：见表5.4.13;墙面及楼地面墙面平整度、垂直度、阴阳角方正：允许偏差均为4mm;墙体垂直度检查宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。）室内混凝土垫层、楼梯间水泥沙浆地面、地下室水泥混凝土地面平整度：允许偏差分别为10mm4mm5mm（使用2米靠尺和塞尺等测量工具，宜在中心区域横、纵两个方面测量，每个方向不少于1个测量点。）砖地面：表面平整度允许偏差4mm,接缝高低差允许差1.5mm,踢脚线上口平整允许偏差4mm表5413塑料门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm检验方法1门窗槽口宽度、局度<1500mm2用钢尺检查>1500mm32门窗槽口对角线长度差<2000mm3用钢尺检查>2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检杳4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检杳5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双城门窗内外框间距4用钢尺检查8同樟平门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗较链部位配合间隙+2;-1用塞尺检查10推拉门窗与框搭接量+1.5;-2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检杳防水工程：屋面、厨卫间流水坡向正确，无渗漏现象，外墙无渗漏现象;护栏及扶手：护栏垂直度、栏杆间距、扶手高度允许偏差3m;采暖工程：表8218采暖管道安装的允许偏差和检验方法注：分别为管子最大外径及最小外径序号检杳项目检查依据检杳内容1管道安装坡度第8.2.1条坡度应为3%0,不得小于2%0。2/暖系统水压试验第8.6.1条户内管道试验压力0.6MPa，在试验压力1h内压力降w0.05MPa,然后降压至0.45MPa,稳压2h,压力降w0.03MPa,同时各连接处不渗、不漏。3X暖系统冲洗、试运行和调试第8.6.2条第8.6.3条冲洗现场观察，排除水不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑浊为合格。观察、测量室温满足设计要求。4，量表、疏水器、除污器第8.2.7条型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求。5采暖入口及分户计量入户装置安装第8.2.9条符合设计要求，安装位置应便于检修、维护和观察。7.7给排水工程表428管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法专问管每米全长25m以上1>251水平管道纵横塑料管复合管每米全长25m以上1.5>25用水平尺、直尺、拉线和尺量检查方向弯曲铸铁管每米全长25m以上2>25专问管每米5m以上3>82立宫垂直度塑料管复合管每米5m以上2>8吊线和尺量检杳铸铁管每米5m以上3>103成排管段和门成排阀在同一平面上间距3尺量检杳序号检杳项目检查依据检杳内容1给水管道水压试验设计要求0.6MPa2给水系统通水试验第4.2.2条户内个出水口水量满足设计要求3生活给水系统管道冲洗和消毒第4.2.3条检查有关部门提供的检测 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 4中水管道严禁与生活饮水管道连接第4.2.4条符合要求5管道支吊架第4.2.9条符合3.3.9条要求6水表安装第4.2.10条表前与阀门应不小于8倍水表接口直径的直管段，表外壳距墙面净距10-30伽；水表进水口中心标局按设计要求允许偏差±10m表5216室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(m)检验方法1坐标152标图±15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查3横管纵横方向弯管铸铁管每1m>1全长（25m以上）>25钢管每1m管径小于或等于100mm1管径大于100m1.5全长（25m以上）管径小于或等于100m>25管径大于100m>308塑料管每1m1.5全长（25m以上）>38钢筋混凝土管、混凝土管每1m3全长（25m以上）>754立管垂直度铸铁管每1m3吊线和尺量检杳全长（25m以上）>15钢管每1m3全长（25m以上）>10塑料管每1m3全长（25m以上）>157.8公共部分室内消火栓系统安装质量编号检杳项目检查依据检杳内容1室内消火栓试射试验设计要求取顶层和一层各一处试验2室内消火栓水龙头带在箱内安装第432条安装消火栓水龙头带，水龙头与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙头挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。3栓口朝外，并不上安装在门轴侧符合要求允许偏差项目检查方法1栓口中心地面1.1m允许偏差±20m观察和尺量2阀门中心距箱侧面允许偏差140m±5m观察和尺量3阀门中心距箱后内表面100m允许偏差±5m观察和尺量4消火栓箱体安装的垂直度允许偏差3m观察和尺量GB50303-2002进行验收7.9电气工程按《建筑电气工程施工质量验收规范》附表一：住宅工程质量分户验收小组人员一览