PAGE第PAGE1页，共NUMPAGES1页回购合同回购合同（二）出卖人：买受人：经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：一、回购对象：二、总房款：元三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限*12）实际支付房款不包括以下费用：1.房屋装修费2.各种税费：1）契税2）物业维修基金3）手续费4）评估费5）抵押费6）公证费3.出卖人替买受人支付首付款4.按揭贷款利息5.入住期间发生的所有费用，如：1）采暖费2）物业费3）维修金4）煤气安装费5）视听费6）垃圾清运费等五、回购时间：年月日年月日六、双方责任和义务：1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。3.以房抵债的房屋不在回购范围内。七、回购程序：1.买受人提出
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面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。3.出卖人公司
工程
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部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。4.在拟回购的住宅符合本《协议书》
要求
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，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。出卖人：法定代
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