工程装 修 合 同
项目编号：
项目名称：
项目地址：
委 托 方：
受 托 方：
委托方（以下称甲方）：
地 址：
电 话：
施工代表：
联系方式：
承包方（以下称乙方）：
公司地址：
联系方式：
设计主管： 电 话：
项目主管： 电 话：
依照《中华人民共和国
合同
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法》、《装饰装修管理办法》、《装饰装修管理试行办法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：沈阳市 区 路（街） 号 楼 层 。
1.2 工程内容及做法（详见附件2）
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第__ ___种承包方式。
（1）乙方包工、包料；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件3）；
（3）乙方包工、甲方包料（详见附件3）。
1.4 工程期限_____天，合同签定5日后为开工首日，即开工日期_______年______月______日，竣工日期_______年______月______日。
1.4.1 以上日期不含甲方自购项目的安装时间；如因甲方原因或非乙方自身原因造成不能正常进行施工，工期相应顺延；
1.4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，并承担相当于工程款千分之一的日违约金。逾期五日，乙方有权另行安排施工日期；
1.4.3 因乙方不能按期开工或中途无正当理由停工，影响工期，工期不顺延，造成逾期交工，承担相当于工程总价款千分之一的日违约金。
1.4.4 因甲方原因发生设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力影响，导致停工8小时以上（累计计算），工期相应顺延。
1.5 合同价款：本合同工程造价定为（大写）：______________________________元（本合同对工程价款有其他约定时遵从其他约定）。
第二条 工程监理
本工程由乙方委派项目主管负责工程的施工管理。甲方应积极配合乙方施工管理人员在现场对乙方施工人员进行监督检查装修工程的相关进度、质量、工料配送、人员安排等自检工作，执行内部验收，进行阶段验收，并配合乙方进行上述工作的书面确认工作。
第三条 施工图纸（详见附件1）
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
3.1甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。甲方应保证所提供施工图纸符合相关规定。甲方自行提供的施工图应经乙方充分审查并经双方书面确认后方可进行施工，否则乙方不承担相应设计质量责任。
3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，乙方提供的施工图应经甲方充分审查并经双方书面确认后方可进行施工，否则甲方不承担相应设计质量责任。设计费___元/平方米，设计费合计： （人民币大写），由甲方支付，此费用不在工程价款内。
3.3 本合同施工图纸及其它附件在工程首期款交付后，由乙方提供给甲方。
第四条 甲方义务
4.1 保证本合同所指被装修地点甲方合法使用或拥有住权。开工前________天，甲方应全部腾空（或按乙方之要求腾空）被装修房产，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.2 提供施工期间的水源、电源等其他必要施工资源并承担相关费用；
4.3 做好因施工临时性使用公用部位操作及其他可能影响相邻关系的协调工作，负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4 在开工前负责向物业（或相关建设行政主管部门）申请并取得按照约定施工
方案
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及图纸进行装修工程的审批手续，并承担相关费用（包括装修抵押金、施工人员出入证及相关事宜）。
4.5 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担相关费用；
4.6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.7 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、阶段及竣工验收。
4.8 承担自购设备及相关附件安装责任，及其安全、质量责任。
4.9 甲方不得自行与乙方施工人员或其他未经乙方书面同意的其他人员进行与本装修工程有关的施工、安装等工程活动（包括自购水暖器、件，自行安装合同内或与合同有关的工程器、件等等），非经乙方书面同意，甲方应自行承担上述工程工器、件的质量及安装责任（包括因此而产生的侵权责任）。
4.10 乙方拥有本套设计的著作权（版权），甲方保证乙方该权利不受侵害，未经乙方书面同意，甲方不得转让第三方（包括重复使用、复制后或修改后交与第三方），否则应按转让（及第三方再转让）次数承担相当于设计费标准的赔偿金，同时，乙方有权追究其他侵害责任。
4.11 甲方应允许乙方自行以拍摄、录像、公示方式宣传所装修工程，但乙方应为业主其他信息予以保密。
4.12 按本合同约定及时交纳工程款，并按计划将自购材料送达现场。如因甲方未及时交纳进度款或甲方自购成品（材料）而延误工期，责任由甲方承担。
第五条 乙方义务
5.1 进行现场勘测，并列出详细现场数据，向甲方提供约定之设计方案，经双方确认后，绘制施工图纸，并拟定施工方案及施工进度计划；
5.2 按要求组织施工，按约定质量、按期完成施工任务，解决应由乙方负责的各项施工事宜及相关的附随义务；
5.3 执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或工作说明进行施工，做好各项质量检查记录（乙方内部掌握、控制）。组织竣工验收，编制工程结算；
5.4 严格执行有关施工现场管理的规定及乙方施工现场监理制度；
5.5 按图纸施工，并保证所施工房间内上、下水管道的畅通；
5.6 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
6.1 施工过程中，甲方提出设计意见及增减工程项目、增减工程量时须提前与该项目设计负责人商议，乙方按变更
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
进行变更，并于三天内，完成变更文件（详见附件4）。甲方收到变更文件二日内予以签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签认，变更文件自送达之日起三日后自行撤消。
6.2 因甲方提出设计变更造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，并相应顺延工期。
6.3 如甲方需更改工程材料（包括但不限于品种、产地、式样等等），由甲方代表按施工进度提前以书面形式通知乙方，否则，因此而发生的费用或损失由甲方自行承担；
6.4 修改部分的工程费用、工期由甲乙双方协商确定。施工过程中，甲方工程减项不应超过总工程款的5%，如减项金额超出总造价的5%，乙方将收取减项部分总金额的50%作为甲方违约的违约金；增项金额增项单签订后两日内与乙方即时结算交付。如甲方因故不能按时交付阶段增项款，须承担增项工程款5%的日违约金，逾期五日乙方有权另行安排施工日期，由此造成工期顺延，乙方不承担责任。
6.5 甲方不得私自与乙方现场工人商定更改、增加施工内容，否则由此引起的一切后果由甲方承担并向乙方赔偿合同总造价的10%作为违约金。
6.6 乙方接到变更通知后，可按下列
方法
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提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：
（1） 合同附件工程预算书（详见附件2）中已有适用于变更的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款；
（2） 合同附件工程预算书（详见附件2）中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款；
（3） 合同附件工程预算书（详见附件2）中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。
6.7 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问
题
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及后果。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方自行承担。
第七条 材料的提供
7.1 由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
7.2 由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。
7.3 甲方按双方约定的《甲供材料设备表》（见附件3）供应材料设备，若甲方提供的材料与《甲供材料设备表》不符时，由甲方承担相应责任。甲方供应的材料设备应按时供应到场。
7.4 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。
7.5 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力（指人为因素之外）；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3 甲方未按期支付工程进度款，合同工期相应顺延。
8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担。
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