【精品】房地产开发项目成本构成_secret
房地产开发项目成本构成1、土地费用
(1)土地使用权出让金
(2)征地费( 元/点)
(3)竞拍资料费，成本费(1000元/次) (4)土地测点费
(5)地面建筑拆除费
(6)土地评估费( 元/备) (7)土地储备费(土地纯收益×5%) (8)拆迁安置补偿费
(9)土地契税[土地出让金×(3%—5%)] 2、前期
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
费
(1)规划费(用地规划、拆迁范围、竖向规划、建筑定位、详规说明、管线综合、绿化设
计等)
(2)地质勘察费(地质、水文等) (3)地形测量费
(4)可行性研究费、考察、调研、编制、分析) (5)三通一平费(通水、通电、通路、热力、通讯、土方等)
(6)地面文物保护相关费用
(7)单体建筑MATCH_
word
word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历
_1715992416057_1设计费(片集、比赛、设计) 3、房屋开发费
(1)建筑工程费
(2)公共配套设施建设费
(3)基础设施建设费(城市配套费) 4、两税一费
(1)营业税(5%)
(2)城市维护建设税(7%)
(3)教育附加费(营业税×3%) 5、管理费
(1)公司经费
(2)职工培训费
(3)资询费(聘用人员工资福利等) (4)开办费(生活、旅差、办公、车马) (5)业务招待费
(6)报废损失费
(7)排污费
(8)土地使用税
6、财务费用
(1)借贷利息
(2)融资手续费
(3)融资代理费
(4)承诺费
7、间接工程费用
(1)临时用地费
(2)临建费
(3)施工预算和编制标底费用 (4)工程
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
预算或标底审查费 (5)招标管理费
(6)总承包管理费
(7)合同公正费
(8)工程质量监督费
(9)工程监理费
(10)竣工图编制费
8、不可预见费用(以上备项总费用×3%—7%)
9、有关城市建设相关收费 (1)墙改费(8—12元/?) (2)绿化费(8元/?) (3)人防建设费(25，30，35元/?)
(4)消防建设费(4元/?) (5)投资方向费(4元/?) (6)散装水泥费
(7)垃圾清运费
浙公网安备 33021202002483