建筑工程技术资料员培训讲义

建筑工程技术资料员培训讲义 湖南省建设工程技术资料员培训 省直属站总工程师 汤新辉 (409827961@qq.com) 二〇〇七年十一月四日 1 一、概述 ?、建筑资料员: 是建筑施工不可缺少的管理人员，主要从事建筑施工过程中技术与安全资料的编制工作，要求具有建筑专业知识、电脑知识、公文写作知识及资料档案编制知识。 ?、建筑工程技术资料: 是指工程项目从立项到建成交付使用的过程中，建设单位，施工单位，监理单位所形成的应归档保存的文件，文字记录、图纸、表格、音像制品等形式与载体的信息记录，工程技术资料的形式，收集整理应逐步实现计算机管理。 ?、建筑工程技术资料管理的基本要求: 1、施工单位施工技术资料的管理，应逐级建立健全，施工技术资料的管理部门和各级岗位责任制，资料管理实行技术负责人负责制。各级施工资料的管理部门应配备经培训考试合格的资料员，方可从事施工技术资料的编制、收集、整理和归档工作。监理单位施工技术资料的管理实行总监理工程师负责制，并指派专人从事监理资料的编制、收集、整理和归档工作。 2、工程技术资料的收集整理必须做到及时、真实、准确、完整。 3、施工过程中形成的施工技术资料应及时通过报验、报审程序，经施工单位相关部门或总承包单位审核后,方可报建设(监理)单位。 4、工程技术资料的收集整理应分类分项明确，封面、目录、清单资料齐全，排列有序，要签字盖章齐全、字迹清晰、纸质优良、保持整洁、不得涂改。 5、所有技术资料的表格，凡省总站有统一样表的不得擅自改动。无样表的，应按规范规定的式样或技术要求内容，参照样表格式制定。 6、施工技术资料应不少于3份，城建档案馆一份，建设单位一份，施工单位一份，部分重要内容应送质量监督机构存档及备案所用，以上一般需原件。 当工程技术资料原件不能满足需要时，应在复印件上加盖原件存放单位和监理单位(业主)公章，注明原件存放处，并经经办人签证后，可以使用。 ?、建筑工程资料的分类 1、原则上划分为4大类，即建设单位的文件资料、监理单位的文件资料、施工单位的文件资料、竣工图资料，分别以大写子母A、B、C、D表示。 2、A类资料中含8个小类即A1,A8，B类资料中含4个小类即B1,B4 ，C类资料中含9个小类即C1,C94，D类资料中含3个小类即D1,D3。 3、建设单位文件资料:立项资料、规划用地资料、勘察设计资料、招投标 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 资料、开工资料、商务文件、工程竣工验收及备案资料、其它资料。 4、监理单位文件资料 a、管理资料:监理规划、监理细则、监理月报、监理会议纪要、监理日志、监理工作总结、工程技术文件报审、分包单位资格报审、监理通知、监理通知回复单、工作联系单、工程变更单、竣工移交证书。 b、质量控制资料:施工测量放线报验、工程物质进场报验、质量验收记录报验、监理抽查记录、不合格项的处理、旁站记录、竣工验收记录、见证取样送检报验单、工程质量评估报告、质量事故处理资料。 c 、监理进度控制资料:工程开复工报审表、施工进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 报审表、( )月工、料、机动态表、工程延期报审表、工程暂停令。 d、 监理造价控制资料:工程进度款报审表、工程变更费用报审、费用索赔报审、临时签证报审、工程款 2 支付报审表 5、施工单位文件资料 a 、管理资料:施工现场质量管理检查记录、特种工上岗证审查表、施工日志、开/复工报审、工程停/复工报审。 b 、技术资料:施工组织设计、施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及专家论证报告、技术质量交底记录、设计交底、图纸会审纪要、设计变更通知单、工程洽商记录、工作联系单。 c 、 物质资料:质量证明文件、进场验收记录、材料设备使用前的各类试验检验报告。 d 、 测量记录:垂直度观测记录、沉降观测记录。 e 、施工记录: f、隐蔽工程验收记录: g 、施工检测资料:对已完工程量、设备单机试运转、系统调试运行进行现场检测、试验或实物取样的室内试验等所形成的资料。如试块、系统调试记录等。 h 、质量验收记录 i 、竣工验收资料 j、质量控制资料是整个技术资料的核心，它反映了建筑工程施工过程中各个环节工程质量状况的基本数据和原始记录，反映了项目的的测试结果和记录，是工程质量的客观见证，是评价工程质量的依据。 k、按GB50300-2001<建筑工程施工质量验收统一 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 >里面提出质量控制资料是将工程质量验收资料、工程质量记录资料、竣工图和部分管理资料(施工测量放线记录、图纸会审等)一起来证明工程质量和证明质量保证措施的有效的资料。 6、建筑工程技术资料归档的范围:凡是与工程建设活动有关的重要活动，能够记载工程建设主要过程和现状，具有保存价值的各种载体的文件和资料。具体参照《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328,2001)。 ?、建筑工程质量验收 建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批 1、 单位工程 a.单位工程划分的原则:具有独立的施工条件和能形成独立使用功能的建筑或构筑物;建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。 b.室外工程划分: 单位工程 子单位工程 分部(子分部)工程 室外建筑环境 附属建筑 大门、档土墙、围墙、垃圾站、车棚 室外环境 建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛 室外安装 给排水与采暖 室外给水系统，室外排水 电气 室外供电系统、室外照明系统 c.单位工程的验收:单位工程应由建设单位(项目)负责人组织施工、设计、监理等单位(项目)负责人进行验收。 2、分部工程: a.分部工程划分的原则:按照工程专业性质和建筑部位划分;当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别划分为若干子分部工程。 b.分部工程划分:一个建筑物建筑结构一般分为地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修、建筑屋面四个分部;安装工程分为建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风空调、电梯五个分部;除上述九个分部外 3 新增建筑节能分部。 c.分部工程验收:分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收;地基基础和主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部工程验收。 3、分项工程 a.分项工程划分的原则:建筑与结构分项工程划分一般按主要工种划分，但也可以按施工程序的先后、使用材料的不同来划分;建筑设备安装工程分项一般按工种种类及设备组别等划分，同时按系统、区段来划分。 b.分项工程划分:按GB50300-2001<建筑工程施工质量验收统一标准>的要求采用。 c.分项工程验收:由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。 4、检验批:按同一生产条件或按规定方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。 a.检验批划分的原则:按楼层、施工段、变形缝、工程量均衡来划分，以方便于质量验收。 b.检验批划分:实际为分项工程。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批，地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批，屋面分部工程中的分项工款不同楼层屋面可划分为不同的检验批，其他分部工程中的分项工程 ，一般按楼层划分检验批，对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 c. 检验批验收:由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。 ?、几个基本概念 1、 进场验收:对进入施工现场的材料、设备等进行外观质量检查和规格、型号、技术参数及质量证明文件核查 并形成相应验收记录的活动。 2、 进场复验:对进入施工现场的材料、设备等在进场验收合格的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试样送 至试验室进行部分或全部性能参数检验的活动。 3、 见证取样送检:施工单位在监理工程师或建设单位代表见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取试样，送 至有见证检测资质的检测机构进行检测的活动。 《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检和规定》建建[2000]211号文规定下列试块、试件 和材料必须实施见证取样送检:用于承重结构的砼试块;用于承重墙的砌筑砂浆试块;用于承重结构的钢筋 及连接接头试件;用于承重墙的砖和砼小型砌块;用于拌制砼和砂浆的水泥;用于承重结构的砼中使用的掺 加剂;地面、屋面、厕浴间使用的防水材料;国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。 4、 现场实体检验:在监理工程师或建设单位代表见证下，对已经完成施工作业的分项或分部工程，按照有关规 定在工程实体上抽取试样，在现场进行检验或送至有见证检测资质的检测机构进行检验的活动。 5、 质量证明文件:随同进场材料、设备等一同提供的能够证明其质量状况的文件。通常包括出厂合格证、中文 说明书、型式检验报告、及相关性能检测报告等。进口产品应包括出入境商品检验合格证明。适用时，也可 包括进场验收、进场复验、见证取样检验、现场实体检验等资料。 6、 型式检验:由生产厂家委托有资质的检测单位，对定型产品或成套技术的全部性能及其适用性所作的检验。 其报告称型式检验报告。通常在工艺参数改变、达到预定生产周期或产品生产数量时进行。 二、技术资料的整理 ?、质量控制资料装订整理。 1、单位工程质量竣工验收记录; 4 2、单位工程质量控制资料检查记录; 3、单位工程观感质量验收记录; 4、单位工程安全和使用功能检查资料及主要功能抽查记录。包括防护栏杆及踏步功能检查记录、抽气(风)道检查记录、屋面蓄水、卫生间泼水检查记录、卫生间蓄水试验、室内净高地面高差检查记录等。 5、建筑与结构工程; 6、给排水与采暖; 7、建筑电气工程; 8、通风与空调工程; 9、建筑电梯; 10、建筑智能化工程; 11、建筑节能。 ?、工程管理资料的整理 1、施工现场质量管理检查记录; 2、施工组织设计及审批记录; 3、施工技术交底及作业指导书; 4、工程开(复)工报审表; 5、分包单位资格报审表; 6、工程竣工验收报告。 ?、工程竣工图 ?、凡未达到规定指标的试验报告不得销毁，均应分别纳入各自的项目资料中，注明其处理方法和处理结果，如该报告所代表的材料未用(应注明材料去处)或报告所代表的构件(部位)已经返工，应经监理(建设)单位签证。 三、建筑与结构 一)、图纸会审、设计变更及洽商记录 以上都为工程施工图补充和修改的记载，是施工的依据。图纸会审记录上应签字盖章齐全;结构或使用功能的变动应经设计院同意，重大变更需重新进行施工图审查;不同专业的设计变更或洽商应分别办理，不得办理在同一份设计变更或洽商通知单上。 二)、工程定位测量、放线记录 1、 测绘部门根据建设工程规划许可证批准的建筑工程位置及标高依据，测定出建筑的红线桩; 2、 施工测量单位依据测绘部门提供的放线成果、红线桩及场地控制网，测定建筑物位置、主控轴线及尺寸、建 筑物?0.000绝对高程; 3、 测量记录报监理审核，并报政府测绘部门验线; 4、 测量记录表上应有施测人员、技术负责人、建设单位签字盖章。 三)、建筑物沉降、变形测量 1、 沉降观测点的设置:基准点的引测一定要在固定、稳定变形的构筑物或建筑物上。 建筑物的四角、大转角及沿外墙每10-15米或每隔2-3根柱基上; 高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧; 建筑物沉降缝两侧、不同基础型式及不同埋深或土质变化处; 宽度大于等于15米或小于15米而地质复杂的建筑物，在承重内隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四周 设地面点。 5 2、测量:宜采用闭合法、精度满足《工程测量规范》GB50026,93 测量数据要精确，测量记录应作为原始资料保存; 一般建筑基础完成后开始观测，大型、高层建筑在基础垫层完成后开始观测; 民用建筑每加高一层观测一次。工业建筑按加荷进度进行观测，至少在增荷25%、50%、75%、100%各测一次，施工过程不少于5次; 每次观测应使用同一仪器设备，采用相同观测路线和方法。 建筑物垂直度、标高观测记录 施工单位应在每层结构层完工时以及主体完工时及时进行观测，并保存测量手簿。 四)、钢材 1、应按检验批、先列汇总表，每个检验批包括原材料报验单、出厂质量证明书、见证取样送检及现场抽样试验报告。 2、钢材不仅有原件复印加盖红章，而且应有质量证明抄件，监理(建设)单位签证用于的工程部位和该工程的进场批量、批号和炉罐号并盖公章，确保具有可追溯性。 3、普通钢材一般不大于60T为一验收批，冷拉钢筋不大于20T为一验收批，用作预应力筋的冷拔钢丝每盘为一验收批，均要有母材质量证明和复验资料。 4、预应用筋及锚具除应有原材料的出厂合格证和机械性能试验报告外，还应有锚具及夹具的出厂合格证和进场的外形检查记录、硬度检验、锚固能力试验、预应力筋的焊接试验、冷拉记录、冷拉后的机械性能试验、张拉记录以及预应力筋的隐蔽验收记录。 5、进口钢筋除应进行机械性能试验外，还应进行化学成分分析和焊接试验。 五)、焊接 1、应有工艺记录和外观检查记录和力学性能检验，焊工证件。 2、焊条、焊剂出厂合格证。 3、电弧焊在现浇结构中，以300个同牌号钢筋、同型式接头为一批，在房屋结构中以不超过二层中300个同牌号钢筋、同型式接头为一批;电渣压力焊在现浇结构中，以300个同牌号钢筋接头为一批，在房屋结构中以不超过二层中300个同牌号钢筋接头为一批;闪光对焊以同一焊工同一台班内及一周内不超过300个同牌号、同直径接头为一批; 4、锥螺纹或直螺纹机械连接:以同一施工条件下，同一批材料的同等级、同形式、同规格，每500个为一检验批，3个试件作单向拉伸试验，套筒应有出厂合格证，进场时，施工单位应进行复检。 六)、水泥 1、现场搅拌砼，汇总表 2、水泥按同一等级，同一厂家，同一品种、同一炉号袋装200T，散装500T为一检验批，对其强度、安定性、及其它必要的性能指标进行复验;出厂后每超过三个月(快硬水泥、早强水泥每超一个月)或因保管不善，对其质量有怀疑时，应重新复验。 七)、砖砌体 1、原材料进场有汇总表，有出厂合格证，有产品性能检测报告，块材、水泥、钢筋、外加剂等应有复验报告; 2、凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂等都应试配符合要求后才可使用，有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告; 3、烧结砖15万块，多孔砖5万块，灰砂砖及粉煤灰10万块为一验收批; 4、砼小型空心砌块，龄期不应小于28天，1万块应抽检一组，用于多层以上建筑基础和底层的小砌块抽检数量不应少于2组; 6 5、砌石为同一产地不少于一组; 6、构造柱、芯柱等每一检验批至少应做一组试块; 7、每一检验批且不超过250立方米砌块的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。 八)、防水材料 1、防水材料应有产品合格证、检测报告、复检报告; 2、止水带、密封膏、粘结剂等辅助性防水材料，用量少，可不做复检; 3、防水卷材大于1000卷抽5卷，500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观检验，并任取一卷作物理性能检验; 石油沥青同一批至少抽样送检一次，防水涂料每10T为一批、不足10T按一批抽样送检，改性石油沥青密封材料每2T为一批、不足2T按一批抽样送检，合成高分子密封材料每1T为一批、不足1T按一批抽样送检，平瓦、油毡瓦、金属板材同一批至少抽一次。 九)、外加剂 外加剂:引气剂、引气减水剂应有出厂合格证、出厂检验报告、复验报告、掺量试验报告，试验主要是对外加剂和水泥适应性及不同外加剂相容性的检验，同一厂家、同一品种一次供应10T为一批。 十)、砼配合比、试块留置及强度评定 31、砼应有试配，砂、卵石以同一厂家，同一级配不大于400为一批; m 2、抗渗砼应比设计提高0.2MPa进行设计和试配; 333、试块留置:(1)每100盘且不超过100，(2)每台班不足100，按每台班，(3)每一楼层，同一配合mm 3比不少于一次，连续浇捣1000?以上，同一砼配合比按每200留置一组试块; m 4、开盘签定，需留一组，首次使用的配合比，作为对砼合比验证。水灰比调整。 抗修砼送检。 5、砼试块 A、标养试块:GB/T50081-2002《普通混凝土力学性能试验方法》中5 试件的制作和养护5.2.2采用标准养护的试件，应在温度为20?5?的环境中静置一昼夜至二昼夜，然后编号、拆模。拆模后应立即放入温度为20?2?，相对湿度为95%以上的标准养护室中养护，或在温度为20?2?的不流动的Ca(OH)2饱和溶液中养护。标准条件下养护28天，150×150×150反映砼最终强度，是砼等级评定依据。 B、拆模成块:拆模试块是同条件养护。一般跨度大于8m，悬挑大于2.4m构件拆模达100%强度，拆模依据。 C、结构同条件试块:同条件砼试件等效养护龄期可取日平均温度逐日累计达到600?天时所对应的龄期，它反映砼的强度发展和最终强度之间某种关系，作为判定结构实体砼强度，它是主体验收的条件，同一标号不应少于3组，一般不少于10组，养护龄期不少于14天、不大于60天，同条件试块检验时，可将强度代表值乘1.1的系数进行评定。 D(抗渗试块:抗渗砼每次连续浇捣量在500立方米以下时应留置试块二组，每增加250-500立方米应增加二组。 6、如果砼标养试块过少或未留置结构同条件试块，应作回弹;如果砼标养试块强度达不到设计要求或结构同条件试块强度达不到设计要求，应作回弹。 7、砼试块的强度评定 按分部工程，基础和主体分开评定;按强度等级，砼、砂浆类型分开汇总后再评定，小于10组按非数理统计，大于10组按数理统计;同条件试块按1.1系数统计。 十一)、预拌砼、现场搅拌砼 1、预拌砼供应单位应向施工单位提供下列资料: ?、公司及试验室的资质证书和计量认证证书; 7 ?、试配记录，配合比通知书，水泥、砂石、轻集料、外加剂、掺合料等原材料的出厂合格证和检(试)验报告; ?、预拌砼运输单，预拌砼出厂合格证(32天内提供)，砼氯化物和碱含量计算书; ?、开盘鉴定，砼抗压强度报告，抗渗试验报告，坍落度测试记录，原材料有害物含量检测报告; ?、出现下列情形时，应对砼配合比进行调整:合同有要求;原材料变化;生产大方量砼(大体积);砼质量出现异常;配合比使用时间半年以上。 2、 施工单位现场应形成下列资料: ?、砼浇灌申请书，砼施工记录; ?、砼抗压强度报告，抗渗试验报告，砼试块强度等级统计评定记录 3、 现场搅拌砼，施工单位应收集整理上述资料中除预拌砼出厂合格证、预拌砼运输单、公司及试验室的资质证 书和计量认证证书外的所有资料。 十二)、预制构件的资料 1、 预制构件厂的生产许可证及资质证书; 2、 预制构件所使用的原材料的质量合格证明、复试报告、砼配合比、砼试块试压报告、施工工艺记录、性 能试验报告、有害物含量检测报告; 3、 预制构件合格证及进场的试(检)验报告。对成批生产的预制构件，应按同一工艺不超过1000件且不超 过3个月的同类型产品为一批。空心板、槽形板每个单位工程不少于二块板作静载试验; 4、 预制构件的进场验收记录。 十三)、桩基 1、锤击沉管灌注桩施工记录:以长度控制为辅，以三阵十击贯入度为主控制持力层，以充盈系数大于1.15倍控制密实度，每个台班留置试块; 2、洛阳铲以长度和充盈系数控制持力层密实度; 3、振动灌注桩以长度及最后两个两分钟贯入度和最后30秒电流电压值控制，以充盈系数控制密实度; 4、人工挖空桩:基底持力层检验，勘察单位应明确承载力特征值和进入持力层深度并签字盖章。 十四)、其它施工试验报告及见证取样 包括土方密实度等 十五)、隐蔽验收记录 隐蔽验收记录主要针对一般结构或关键部位和一般变更 十六)、施工记录 包括砼施工记录(商品砼)、大型构件如予制梁、吊车梁，新材料、予应力砼张拉记录。 四、装饰与装修 (1) 图纸会审，对涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，须对设计进行确认; (2)原材料出厂合格证，质量保证书，检测报告;隔声、隔热、防火阻燃、防水防潮、防腐等特殊要求的物资应有相应性能检测报告; (3)民用建筑工程(不包括工业建筑、仓储建筑、构筑物)所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料、无机瓷质砖粘接剂等应进行放射性指标检测; (4)根据《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005的要求，装修材料均应提供燃烧性能型式检验报告并填写进场验收记录;对B1、B2级纺织织物、高分子合成材料、复合材料、B1级木质材料以及使用的阻燃剂、防火涂料应见证取样送检，对经处理后的上述材料的燃烧性能应抽样检验。 (5)门窗工程应对人造木板的甲醛含量，建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能 8 进行复验;对预埋件和锚固件，隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收;100樘划分为一个检验批，特种门50樘划分为一个检验批; (6)吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验;对吊顶内管道、设备的安装及水管试压，木龙骨防火、防腐处理，预埋件或拉结筋，吊杆安装，龙骨安装，填充材料的设置等进行隐蔽验收;50间为一个检验批; (7)轻质隔墙工程对人造木板的甲醛含量进行复验;对骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压，木龙骨防火、防腐处理，预埋件或拉结筋，龙骨安装，填充材料的设置等进行隐蔽验收;50间为一个检验批; (8)饰面板(砖)工程应对室内用花岗石的放射性，水泥，外墙陶瓷面砖的吸水性等进行复验;对预埋件(或后置埋件)，连接节点，防水层进行隐蔽验收;后置埋件应进行现场拉拔检测，内墙饰面砖应对样板件进行粘结强度检测;室内50间为一个检验批，室外500,1000?为一个检验批; (9)涂饰工程室内50一个检验批，室外500-1000?为一个检验批; (10)细部工程适用于橱柜制作和安装，窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装分项工程;细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验;对预埋件(或后置埋件)，护栏与预埋件的连接节点进行隐蔽验收;50一个检验批，每部楼梯应划分为一个检验批; (11) 合同及规范要求见证取样(水泥的凝结时间和安定性、建筑外窗、人造木板、室内花岗石、外墙面砖、安全玻璃等); (12)大型灯具牢固性试验，按二倍荷载试验; 五、建筑给水、排水及采暖工程 ?、建筑给水、排水及采暖工程子分部、分项工程:建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。 1、 室内给水系统子分部包括给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热 等分项。 2、 室内排水系统子分部包括排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装等分项。 3、 室内热水供应系统子分部包括管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热等分项。 4、 卫生器具安装子分部器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装等分项。 5、 室内采暖系统子分部包括管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐 射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热等分项。 6、 室外给水管网子分部包括给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室内等分项。 7、 室外排水管网子分部包括排水管道安装、排水管沟与井池等分项。 8、 室外供热管网子分部包括管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热等分项。 9、 建筑中水系统及游泳池系统子分部包括建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装等分项。 10、供热锅炉及辅助设备安装子分部包括锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试 运行、换热站安装、防腐、绝热等分项。 ?、工程质量验收文件和记录中应包括下列主要内容: 1、 开工报告。 2、 图纸会审记录、设计变更及洽商记录。 3、 施工组织设计或施工方案。 4、 主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收记录。 (其中阀门安装前应做强度和严密性试验，同牌号、同型号、同规格每批抽查10%且不少于一个，主干管的闭 路阀门应逐个送检。) 5、 隐蔽工程验收(无明确规定)及中间试验记录。 9 6、 安全、卫生和使用功能检验和检测记录及设备试运转记录。 (承压管道系统和设备及阀门水压试验;排水管道灌水、通球及通水试验;雨水管道灌水及通水试验;给水 管道通水试验及冲洗、消毒检测并应提供有关部门的取样检测报告，达到生活饮用水标准;卫生器具通水试 验、具有溢流功能的器具满水试验;地漏及地面清扫排水试验;消火栓系统测试;采暖系统冲洗及测试;安 全阀及报警联动系统动作测试;锅炉48h负荷试运行。) 7、 检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录。 8、 竣工图。 六、电梯工程 1、土建交接检验记录; 2、设备进场验收记录; 3、各分项工程验收记录; 4、各子分部工程质量验收记录。 七、建筑电气工程 建筑电气工程验收资料包括: 1(建筑电气工程施工图设计文件和图纸会审记录及洽商记录; 2、主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录; 3、隐蔽工程记录; 4、电气设备交接试验记录; 5、接地电阻、绝缘电阻测试记录; 6、空载试运行和负荷试运行记录; 7、建筑照明通电试运行记录; 8、工序交接合格等施工安装记录。 八、智能建筑 九、通风与空调 通风与空调工程的验收资料包括: 1(图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图; 2、主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检(试)验报告; 3、隐蔽工程检查验收记录; 4、工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录; 5、管道试验记录; 6、设备单机试运转记录;空载试运行和负荷试运行记录; 7、系统无生产负荷联合试运转与调试记录; 8、分部(子分部)工程质量验收记录; 9、观感质量综合检查记录; 10、安全和功能检验资料的核查记录。 十、幕墙工程 幕墙属于建筑装修中的一个子分部工程，幕墙施工验收应提供下列技术资料和文件: 1、幕墙工程施工图，结构计算书，设计说明及其它设计文件及变更，技术核定等; 2、建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件; 3、幕墙工程所用的各种材料，五金配件，构件及组件的合格证书，性能检测报告，进场验收和复验报告; 10 4、硅酮结构胶的认定证书和抽检合格证明，进口硅酮结构胶的商检证明，相容和剥离粘结性试验，石材幕墙密封胶的耐污染试验报告，双组分硅酮胶要做混匀性试验和拉断试验，安全玻璃的安全性能检测报告，防火材料的耐火性能检测报告，铝合金型材的涂膜厚度检测报告; 5、后置埋件要做现场拉拨试验; 6、幕墙的三性试验和平面变形性能检测; 7、防雷测试记录; 8、隐蔽验收记录; 9、构件及组件加工制作记录，幕墙安装施工记录。 需要见证取样送检的材料有:铝塑板剥离强度检测，石材弯曲强度检测，玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、结构胶相容性试验，石材用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的污染性检测。 隐蔽工程包括:预埋件及后埋件;构件连接节点;变形缝及转角处的构造节点;幕墙防雷装置;防火构造。 检验批的划分:相同施工条件500,1000?划分一个检验批，不足500?也划分一个检验批，同一单位工程不连续幕墙(伸缩缝)单独划分，幕样检验批只一个表。300平方以上应单独验收。 十一、钢结构工程 钢结构部分属于主体分部工程中一个子分部工程， 主要讲钢网架这一部分竣工验收需提供资料目录: (1)钢网架竣工图、设计文件、设计变更、技术核定等; (2)原材料、成品质量合格证明文件，中文标志及性能检测报告; (3)焊接材料品种规格，性能、出厂合格证、检验报告、复验报告。连接紧固标准件(包括普通螺栓、高强螺栓)质量合格证明文件及检测报告，高强大六角头螺栓连接幅和扭剪型高强螺栓连接幅应有扭矩系数和紧固轴力(预拉力)检验报告，并按规定做进场复验复试，实行有见证取样和送检; (4)压型金属板出厂证明及检验报告; (5)防火防腐涂装材料的检验报告及质量证明; (6)焊工上岗证，设计要求全焊透的一、二级焊缝的探伤(超声波或X射线)，高强螺栓应进行连接磨擦面抗滑移系数试验和复验，现场处理的磨擦面进行单独磨擦面抗滑移系数试验，结果符合设计要求; (7)安全等级一级，跨度40m网架进行节点承载力试验，承载力为1.6倍; (8)网架总拼完成及屋面工程完成分别进行挠度测量，不能超过相应设计1.15倍; (9)防腐涂料和防火涂料进行涂层厚度检测记录。 钢结构可按变形缝、施工段和空间刚度单元划分检验批，按进场验收、焊接连接、紧固件连接、制作等分项工程基础上验收。 建设施工单位采购用于建筑物的安全玻璃，必须是具有强制性认证标志且应提供证书复印件，对国产安全玻璃提供产品质量合格证，对进口产品提供检验检疫证明，上进资料作为工程技术资料存档，资料不全的产品不得使用。 十二、建筑节能 《湖南省居住建筑节能设计标准》、《公共建筑节能设计标准》、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 1、 建筑节能是一个分部工程，单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。 2、 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能施工内容并应编制专项施工方案进行审批。 3、 建筑节能分部工程包括十个分项工程即墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面 节能工程、采暖节能工程、通风与空调节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节 能工程、监测与控制节能工程。每个分项工程实际就是一个大的检验批，分主控项目和一般项目进行验收。 检验批的具体划分原则按规范执行。 11 4、 墙体节能工程: ? 定型产品或成套技术应有型式检验报告，型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验的内容。 ? 对材料和设备应进行进场验收并核查质量证明文件，应与系统材料一致。 ? 对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;粘结材料的粘结强度;增强网的力学性能、抗腐 蚀性能进行复验。20000平方米以下抽查三次，20000平方米以上抽查不少于六次。 ? 当外墙用保温桨料作保温层时，每个检验批应制作同条件试件(200*200*30)不少于三组，检测其导热 系数、干密度和压缩强度。 ? 保温板材与基层的粘结强度、后置锚固件的锚固力、饰面砖的粘结强度均应做现场拉拔试验。 ? 对基层、保温板、锚固件、增强网铺设、热桥处理、保温板缝的构造节点、保温材料的厚度等应进行隐 蔽验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。 5、幕墙节能工程: ?、材料和设备应进行进场验收并核查质量证明文件，隔热型材应有型材的力学性能和热变形性能试验报告。 ?、对保温材料的导热系数、密度，幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点，隔热型材的抗拉强度、抗剪强度按同一厂家的同一种产品抽查不少于一组的数量进行复验。 ?、幕墙面积超过3000平方米或建筑外墙面积50%时，应对单位工程中面积超过1000平方米的每一种幕墙抽取一个试件进行气密性检测。 ?、对保温材料的厚度和固定，幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充，构造缝、结构缝，隔汽层，热桥 部位、断热节点，单元式幕墙板块间的接缝构造，冷凝水收集和排放构造，幕墙的通风换气装置等进行隐蔽 验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。 6、门窗节能工程: ?、 材料应进行进场验收并核查质量证明文件。 ?、 建筑外窗在进场时应对其气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点按同一厂 家同一品种同一类型的产品各抽查不少于三樘(件)进行见证取样送检。 ?、 建筑外窗的气密性应按同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于三樘(件)进行现场实体检验。 ?、 应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像 资料。 5、 屋面节能工程: a) 对进场材料应进行验收并核查质量证明文件。 b) 对所使用的保温隔热材料，应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度按同一厂家同一品种的 产品不少于三组的检验数量见证取样送检。 c) 对基层，保温层的敷设方式、厚度，板材缝隙填充质量，屋面热桥部位，隔汽层等应进行隐蔽验 收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。 7、地面节能工程: ?、对进场材料应进行验收并核查质量证明文件。 ?、对所使用的保温材料，应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度按同一厂家同一品种的产品不少于 三组的检验数量见证取样送检。 ?、对基层，保温材料的厚度，保温材料粘结，隔断热桥部位进行隐蔽验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。 6、 采暖节能工程: a) 采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应进行验收并 12 核查质量证明文件。 b) 散热器的单位散热量、金属热强度，保温材料的导热系数、密度、吸水率等性能见证取样送检。 同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于二组，同一厂家同材质 的保温材料见证取样送检的次数不得少于二次。 7、 通风与空调节能工程: a) 通风与空调系统节能工程采用的设备、阀门、仪表、管材、绝热材料等产品进场时，应进行验收 并核查质量证明文件。 b) 风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率;绝热材料的导热系数、密度、 吸水率等性能见证取样送检。同一厂家的风机盘管机组按其数量的2%进行见证取样送检，但不得 少于二台;同一厂家同材质的绝热材料见证取样送检的次数不得少于二次。 9、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程: ?、空调与采暖系统冷热源设备、阀门、仪表、管材、绝热材料等产品进场时，应进行验收并核查质量证明文件。 ?、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、 吸水率等性能见证取样送检。同一厂家同材质的绝热材料见证取样送检的次数不得少于二次。 8、 配电与照明节能工程: a) 照明光源、灯具及其附属装置应进行验收并核查质量证明文件。 b) 低压配电系统选择的电缆、电线截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。检查数量为同厂家各 种规格总数的10%，且不少于二个规格。 10、监测与控制节能工程:略 11、建筑节能工程现场检验: ?、建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和外窗气密性进行现场实体检测。有条件时，也可对围护结构的传热系数进行检测。每个单位工程的外墙至少抽查三处，当一个单位工程有二种以上节能做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于三处;每个单位工程的外窗至少抽查三樘，当一个单位工程外窗有二种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型、开启方式的外窗应抽查不少于三樘。外墙节能构造的现场实体检测可由施工单位实施;外窗气密性现场实体检测由施工单位委托检测机构实施;围护结构的传热系数进行检测由建设单位委托检测机构实施。 ?、采暖、通风与空调、配电与照明工程完成后，应进行系统节能性能检测，由建设单位委托检测机构实施。 11、建筑节能工程验收合格应符合下列规定: ?、分项工程应全部合格; ?、质量控制资料应完整; ?、实体检测合格 12、节能验收资料: ?、 设计文件、图纸会审记录、设计变更; ?、 材料、设备、构件的质量证明文件、进场验收记录、复验报告; ?、 隐蔽记录及图像; ?、 分项、检验批验收记录; ?、 现场实体检测报告; ?、 风管及系统严密性检验记录;现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录;设备单机试运行及调试 记录;系统联合试运行及调试记录; 13 ?、 其它以工程质量有影响的重要技术资料。 十三、竣工图 竣工图是建筑工程竣工后真实参照，也是维修、管理，改建、扩建的重要依据。地基与基础，地下建筑，管线，主体结构以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。 编制竣工图的要求 (1) 凡按图施工没有变动的，则由竣工图编制单位在原施工图上加盖并签暑“竣工图”章，作为竣工图; (2) 凡施工中，有一般设计变更，但可在原图上修改补充作为竣工图的，可在原图上改绘，标明修改依据及范 围，加盖并签暑“竣工图”章，作为竣工图; (3)凡结构形式、工艺、平面布置等作了重大变更，或变更部分超过1/3图面，不能原图修改，应重绘制竣工图，重绘竣工图应经监理单位核验确认后，加盖并签暑“竣工图”章并附变更依据和说明，作为竣工图; (3) 竣工图要求规格统一，图面整洁，字迹清楚，不能用复印图; (4) 竣工图不得少于二套 十四、分户验收。 分户验收，是指在住宅工程竣工前，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量验收记录。 由建设单位组织施工监理等有关人员进行，应是全数检查，分户验收合格后，验收记录表一式三份，《住宅工程分户验收表》。 分户验收 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 自2006年6月1日起执行。 湖南省住宅工程质量分户验收管理办法 第一条 为了加强住宅工程质量管理，保障其使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合我省实际，制定本办法。 第二条 本省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。 本办法所称住宅工程质量分户验收,是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 第三条 住宅工程实行质量分户验收，不能代替单位工程竣工验收。执行本办法的同时，建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格单位工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。 第四条 住宅工程竣工验收前，建设单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。已选定物业公司的，物业公司应当参与分户验收。 第五条 住宅工程质量分户验收应当依据国家和我省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和《湖南省居住建筑节能设计标准》等相关规范标准。 第六条 住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。分户验收应以验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收内容应以检验批检查内容为主。建设、施工和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能达到有关规范标准要求的，不得进入下一步验收。 第七条初装修住宅工程分户验收内容主要涉及下列九类，具体检查项目可参考《住宅工程分户质量验收记录表》(附件二): 14 (一)建筑结构外观及尺寸偏差 (二)门窗安装质量 (三)墙面、地面和顶棚面层质量 (四)防水工程质量 (五)采暖系统安装质量 (六)给水、排水系统安装质量 (七)室内电气工程安装质量 (八)建筑节能工程质量 (九)其他规定、标准中要求分户检查的内容 第八条 精装修住宅工程分户验收参照第七条确定的分户验收的内容，经建设、施工和监理单位协商，自行确定验收项目和制定验收表格。 第九条 住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行: (一)确定分户验收数量和方法。分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。观感检查项目应通过目测观察的方法检查。平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，应使用靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。 (二)分户验收的组织准备。分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，就可组织验收。分户验收应由建设单位组织监理、施工单位有关人员，按照国家和我省相关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容编制分户验收方案，明确各方职责，确定每套住宅和公共部分验收项目、内容、数量，绘制抽查点分布图。落实质量检查人员和检查工具。有分包单位的，分包单位专业技术负责人应参加分包项目质量分户验收。已选定物业公司的，物业公司应当参与分户验收。 (三)按照分户验收方案和确定的方法，对本办法要求的分户验收内容进行全数检查，及时填写分户质量验收记录表。 (四)发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查。 (五)分户验收合格后，必须按户出具一式三份由建设、施工、监理单位负责人签章确认并加盖单位质量验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》(附件一)。 第十条 住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。单位工程竣工验收交付前，施工单位应对分户验收合格的子单位工程做好成品保护工作。 第十一条 住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 第十二条 工程质量监督机构应当在监督单位工程竣工验收前，抽查《住宅工程质量分户验收表》和有关单位是否按照要求对质量分户验收中提出的问题进行了整改。监督机构提交的工程质量监督报告中应明确提出有关住宅工程分户验收专项监督意见。 第十三条 本办法由湖南省建设厅负责解释，自2006年6月1日起施行。 15 十五、鲁班奖评选 “鲁班奖”全称为“建筑工程鲁班奖”，1987年由中国建筑业联合会设立，1993年移交中国建筑业协会。主要目的是为了鼓励建筑施工企业加强管理，搞好工程质量，争创一流工程，推动我国工程质量水平普遍提高。目前，这项标志着中国建筑业工程质量的最高荣誉，由建设部、中国建筑业协会颁发。 “鲁班奖”是行业性荣誉奖，属于民间性质。1996年7月，根据建设部“两奖合一”的决定，将1981年政府设立并组织实施的“国家优质工程奖”与“建筑工程鲁班奖”合并，奖名定为“中国建筑工程鲁班奖”，每年评选一次，奖励数额现为每年80个。 “鲁班奖”有严格的评选办法和申报、评审程序，并有严格的评审纪律。评审由评审委员会负责，协会只负责受理申报、组织初评和工程复查，不干预评选工作。评委由国务院有关部门和各地区的专家组成，以无记名投票方式选定。 “鲁班奖”公布后，建设部、中国建筑业协会将向获奖单位授予“鲁班奖”金像和荣誉证书，对主要参建单位颁发奖状并通报表彰。获奖企业被允许在获奖工程上镶嵌统一的荣誉标志。为记录这一荣誉，中国建筑业协会还会把“鲁班奖”编辑成册，将其载入建筑史册。 16