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甲方:惠州市谟岭新型产业园开发建设有限公司
乙方:
按照国家有关法律、法规和惠东县有关文件规定,惠州市谟岭新型产业园开发建设有限公司(以下简称“甲方”)与_____ ____(以下简称“乙方”),本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的宗旨,经过友好协商,就乙方在甲方开发建设的谟岭工业项目(以下简称项目一期)用地内投资建厂有关事宜签订本协议。第一条甲方提供乙方土地面积与用途
甲方根据《惠东谟岭工业项目一期控制性详细规划》,通过挂牌给乙方提供面积约平方米、使用年限五十年的工业用地(具体位置见附图所示的坐标图),用于建设工业厂房和配套生活设施(仅限于员工宿舍与食堂)。
第二条甲方权利与义务
1、负责协调县政府做好项目一期内土地的征地拆迁。
2、负责供水、供电、排水、排污、市政道路、场地平整等基础设施配套完善。即负责在18个月内按项目一期的总体规划使用地满足“六通一平”的标准。
3、有权监督乙方按本协议书第一条约定的用途使用取得的土地,对乙方不按约定的用途使用取得的土地,有权终止本
合同
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。
4、有权监督乙方按照项目一期的规划要求进行设计建设,对乙方不按规划要求进行设计建设,甲方有权终止本合同。
5、负责协助乙方进行施工临时用水、用电的报装。
6、负责协调政府保证外部配套设施接通到项目一期用地红线边,为乙方工程施工和竣工投产提供供水、供电、排水、排污和生活配套保证。
7、负责为项目一期入驻企业提供一体化的物业管理服务。第三条乙方权利和义务:
1、负责按本协议书约定支付土地出让金和基础设施配套完善费。
2、负责按本协议书第一条约定的用途和项目一期的规划要求在取得的土地内进行开发建设和生产经营。
3、有权监督甲方按照本协议书约定的位置、面积、时限和价格提供所需用地,对甲方不按本协议书约定的的位置、面积、时限和价格提供所需用地,乙方有权终止本合同。
4、有权监督甲方按照本协议书的约定在18个月内使用地满足“六通一平”的标准,对甲方不按本协议书的约定使用地满足标准,乙方有权终止本合同。
5、负责在惠东县注册成立具有独立法人资格的公司,按规定缴纳开发建设和生产经营所需的报批报建费及相关税费。
6、负责按照项目一期内道路和市政管线设施的规划,建设和安装所取得土地红线内与外部联接部分的设施。
第四条提供土地应缴纳的费用与支付方式
1、应缴纳费用的构成:
乙方应缴纳的费用包括:土地出让金和基础设施配套完善费。其中:
土地出让金是指国家规定的惠东县工业用地的最低限价;基础设施配套完善费是指甲方进行项目一期用地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等。
甲方承诺乙方取得土地应缴纳的费用单价为295元/平方米,总费用为元。其中:
应缴纳的土地出让金单价为204元/平方米,总费用为
元;应缴纳的基础设施配套完善费单价为元/平方米,总费用为元。
2、应缴纳费用的支付方式:
①应缴纳的土地出让金按照惠东县国土资源局的相关规定乙方直接缴交给县财政专门帐户。
②应缴纳的基础设施配套完善费乙方分三期支付给甲方。其中:
第一期:自本协议书签订之日起十个工作日内,支付定金五万元(大写人民币五万元整)。
第二期:甲方通过挂牌为乙方取得所需用地并签定《国有土地使用合同》后五个工作日内,支付基础设施完善费总额的90%;总计万元(大写人民币元整)。
第三期:甲方帮助乙方取得《国土使用权证》后五个工作日内,支付基础设施完善费总额10%的余款(扣除已交定金);总计万元(大写人民币元整)。
第五条违约责任
1、如甲方未能按本协议书上述约定给乙方提供所需用地,乙方有权要求甲方按每逾期一日支付已收款总额万分之二的违约金。
如甲方逾期移交超过三个月,乙方有权解除本协议,甲方需在协议解除后五个工作日内一次性退还全部已收款额,并需按每逾期一日支付已收款额万分之二的处罚金。
若造成乙方其他经济损失的,甲方应予以赔偿。
2、如乙方未能按要求摘牌拿地,未能按上述约定缴交应缴纳费用,甲方有权要求乙方按每逾期一日支付应缴纳费用总额万分之二的违约金。
如乙方逾期缴交超过三个月,甲方有权解除本协议并扣除已交定金,乙方需按每逾期一日支付应缴纳费用总额万分之二的处罚金。
若造成甲方其他经济损失的,乙方应予以赔偿。
第六条纠纷处理
双方在执行本协议书时发生民生争议或纠纷,应尽量通过协商解决;如协商不能解决时,任何一方均可向有管辖权人民法院起诉。
第七条生效条件
本协议书经甲、乙双方法人代
表
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或委托人签字,加盖公章并经所在地政府鉴证后生效。
第八条其它
本协议书和附件一式六份,甲、乙方各执两份,鉴证方执两份。具有同等法律效力。如需修改需经双方协商一致,并需另行签订补充协议书。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
代表人(签字):_______ 代表人(签字):_________
签订时间:签订时间:
鉴证方(公章):_________
鉴证人(签字):_______
签订时间:
附件:项目用地位置座标图
浙公网安备 33021202002483