杭州分户验收标准

杭州分户验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 杭州市建设工程质量安全监督总站文件 杭建监总[2007]23号 关于公布《杭州市住宅工程质量 分户检验指引》的 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 各有关单位: 为配合《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》的实施～我站编制了《杭州市住宅工程质量分户检验指引》。经市建委杭建法发[2007]214号审查批复同意～现予公布～并于6月10日起实施。我站下载网址:www.hzjsjd.com. 为了配合《暂行规定》和《指引》的宣贯～应各相关单位的要求～我站将联合杭州市建设工程质量安全管理协会在近日举办有关培训班～联系电话:88399236。 附:《杭州市住宅工程质量分户检验指引》 杭州市建设工程质量安全监督总站 二??七年六月六日 1 主题词:住宅工程 质量分户 检验 指引 通知 抄 报:市建委～委工程处、房开处、法规处～杨 军、刘 卫、 李包相、袁建进、朱党其诸领导 抄 送:委直属各单位 发:各区、县,市,质监站～各科室 签 发:朱春雷 校对:宋解森 2 附件 杭州市住宅工程分户检验指引 ,2007年6月颁布, 为贯彻落实《杭州市住宅工程分户检验管理暂行规定》,以下简称《管理规定》,～加强住宅工程质量管理～指导工程建设、设计、施工、监理等单位实施住宅工程分户检验～结合本市实际～制定如下指引: 第一条 住宅工程分户检验,以下简称分户检验,的质量要求应符合国家和省市工程质量验收 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、技术标准以及经审查合格的施工图设计文件。 第二条 分户检验应以检验批验收内容为主～重点检查工程观感质量和使用功能质量～具体项目见《杭州市住宅工程分户检验必检内容及要求》,附件一,。 第三条 建设单位应在住宅工程进入主体结构施工之前～确定分户检验方案及相关检验人员～检验方案应符合《管理规定》和本指引的相关要求～经建设、设计、监理、施工等单位会签～并在施工过程中加强日常的质量控制。 第四条 分户检验前～施工单位应在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识,精装修房可附图标识,。 3 分户检验应在单位工程 竣工验收 工程竣工验收人防工程竣工验收要求住宅小区规划竣工验收工程竣工验收会议议程工程竣工验收及移交 前进行。当住宅的某检验项具备检验条件时～可以组织检验～相关检验和整改情况应记录在案～并最终记录在《住宅工程质量分户检验记录》内,附件二,。 分户检验应按照有关质量验收标准规定的检查方法～逐户、逐间、逐段进行检查检验～并按照《住宅工程质量分户检验记录》,附件二,做好记录～签字确认。 需要实测实量的检查项目应使用靠尺板、水平仪、激光测距仪和钢尺等专业工具进行检查～检查工具应符合计量检定标准要求。 第五条 分户检验综合结论合格的～应填写《住宅分户检验合格标识》,附件三,～并作为《住宅工程质量保证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 》的附件一并向住宅买受人出具。 分户检验小组发现检查结果不符合有关规范标准或设计文件要求的～建设单位应书面责成施工单位整改并组织对整改情况进行复查,经整改后仍不符合要求时～应按照《建设工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理。整改、复查及处理情况应在《住宅工程分户检验记录》中载明。 第六条 建设单位负责按照单位工程汇总住宅工程每一户的分户检验情况～填写《住宅工程分户检验汇总表》,附件四,。 4 《住宅工程分户检验汇总表》检验结论合格的～建设单位应将分户检验小组名单、检验方案、《住宅工程分户检验汇总表》报送工程质量监督机构～提请核查。 第七条 工程质量监督机构发现未组织分户检验的～应当责成建设单位整改。经现场抽查～发现核查结果不符合要求或复核结果与分户检验记录不一致～经检查有明显差异的～可判定分户检验记录不真实～责成建设单位对该工程重新组织分户检验。并根据《管理规定》进行责任追究。 第八条 建设单位应当在《住宅工程质量保证书》中注明以下事项: 1、建设单位工程质量保修负责人姓名、电话、办公地点, 2、保修范围和保修期限, 3、已选定物业公司的～注明物业公司名称、电话, 4、工程质量保修程序和处理时限。 第九条 本指引作为《管理规定》的配套文件～施行范围和时间与其一致。 5 附件1 住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准 室 内 检验项目 检验内容 检查方法及数量 检验标准 参照标准、备注 2空鼓面积不大于400cm～且每楼地面空GB50209-2002 自然间不多于2处可不计,不鼓、裂缝 5.2.5、5.3.4 得出现裂缝 1、楼地小锤轻击、观察检查。面、墙面、墙面、天棚全数检查。 天棚面层 空鼓、裂无空鼓、脱层,距检查面1mGB50210-2001 缝、脱层和处正视无裂缝和爆灰 4.2.5 爆灰 GB50352-2005 窗台或落地窗防护栏杆高度钢尺检查～每个窗台不6.10.3 窗台高度 不低于900mm且不得有负偏少于一处。全数检查。 GB50368-2005 差 5.1.5 淋水1h或下雨后～观察《建筑法》第六外窗渗漏 外窗及周边无渗漏 检查。全数检查。 十条 2、门窗 安装 观察～手扳检查。全数推拉窗防GB50210-2001 推拉窗必须设置防脱落装置 脱落措施 5.3.4、5.4.5 检查。 凡应使用安全玻璃的～不得使发改运行安全玻璃 用非安全玻璃代替～玻璃上有,2003,2116观察检查安全认证标识 认证标识 安全认证标识,标识不得隐号第五、六条 蔽, 临空高度在24m以下时～栏杆 高度不应低于1.05m, 临空GB50352-2005 栏杆高度 高度在24m及24m以上,包括6.6.3 中高层住宅,时～栏杆高度不钢尺测量～每片栏杆不 应低于1.10m,不得有负偏差 少于两处。全数检查。 3、栏杆 净间距不应大于0.11m～正偏GB50352-2005 安装 竖杆设置 差不大于3mm～应有防止攀登6.6.3 措施 护栏玻璃的使用必须符合设 观察检查3C安全标识～计要求～并符合《建筑玻璃应JGJ113—2003 护栏玻璃 游标卡尺测量 用技术规程》,JGJ113—2003,6.2.5 6.2.5的规定 雨后或淋水2h后～观察GB50207-2002 屋面渗漏 无渗漏 检查。全数检查。 10.0.5 4、防水 卫生间等蓄水24小时后放水～最工程 有防水要小蓄水深度不得小于GB50209-2002 无渗漏、排水顺畅、无积水 求的地面20mm～观察检查。全数4.9.8 渗漏 检查。 6 雨后或淋水1h后～观察《建筑法》第六外墙渗漏 墙面无渗漏、滴水线无爬水 检查。全数检查。 十条 1(室内净高每个房间抽室内净高 最大负偏差不超过20mm～极测5点,其中距墙、柱,楼地面差不超过20mm,偏差为实测四角300，500mm处各设泛水坡值与推算值之差,极差为实测测1点～中间测1点,, 度的房间值中最大值与最小值之差 2(室内净开间、净进深除外, 每个房间各抽测2处5、室内空,其中距墙、柱四角/ 间尺寸 300，500mm处各测1 处,～无墙体则测柱间净室内净开极差不超过20mm 距,距柱边处各测1间、净进深 处,。 3(使用激光测距仪进行 检测。全数检查。 给水管管道、水嘴、阀门等无GB50242—2002 管道渗漏 观察检查。全数检查。 渗漏,排水管通水后无渗漏 4.2.1、5.2.1 观察检查、尺量检查。GB50242—2002 管道坡度 顺直～坡向、坡度正确 全数检查。 5.2.3 6、给排水 安装工程 地漏水封试水观察检查、尺量检地漏水封高度不得小于50mmGB50242—2002 高度 查。全数检查。 ,或设置存水弯, 7.2.1 阻火圈,防高层建筑明设排水塑料管道GB50242—2002 护套管,设观察检查。全数检查。 是否按设计设置阻火圈,防护5.2.4 置 套管, 插座相位、使用“漏电保护相位检“漏电保护相位检测器”无接GB50303—2002 接地 测器”检查。全数检查。 错显示 22.1.2、3.1.7 电源控制7、电气安 接线照明配电箱,盘,内接线回路编号装工程 观察和开、关漏电保护GB50303—2002 及标识、漏整齐～回路编号齐全～标识正器检查。全数检查。 6.1.9、6.2.8 电保护灵确～漏电保护灵敏 敏度 GB50243-2002 排水通气止回阀、防火阀按规定安装,6.2.4 8、其它 管、烟道设观察检查。全数检查。 排水通气管、屋面烟道出屋面6.2.5、6.3.1 置及附件 高度符合设计及规范要求。 GB50242-2002 5.2.10 7 附件2 住宅工程质量分户检验记录 总 页 第 页 工程名称 房,户,号 幢 单元 室 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 序检验项目 检验内容 检验整改情况 检验结论 号 楼地面、墙面 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、 1 和天棚 墙面爆灰 窗台高度、渗漏、推拉窗防脱落 2 门 窗 措施、安全玻璃标识 栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措 3 栏 杆 施、栏杆玻璃 屋面渗漏、卫生间等防水地面渗 4 防水工程 漏、外墙渗漏 室内空间尺寸 室内净高～净开间、净进深尺寸 5 管道渗漏、坡向、地漏水封、阻 6 给排水安装工程 火圈,防火套管,设置 7 电气安装工程 插座相位、接地、控制箱配置 8 其 它 烟道等 检验结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 检验人员: 检验人员: 检验人员: 检验人员: 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 8 室内净高、净开间尺寸抽测表 房,户,号 抽测时间 200 年 月 日 净高推算实测值(mm) 计算值(mm) 值(mm) 房间 净高 净开间 编号 H H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 最大极差 极差 偏差 实测 房间～不合格 房间,需整改处理房间: 。 抽测人员:,建设单位, ,监理单位, ,施工单位, 室内净空尺寸测量示意图 北 套型示意图贴图区 注:1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,极差为实测值中最大值与最小值之差～抽测不合格点数据在表内 用红笔圈出。 2、室内每户为一个检查单元～每个检查单元填写本表一张～检查完毕及时签字,本表一式三份～建设,监 理,、施工、住户,《住宅工程质量保证书》的附件,各一份。 9 附件3 住宅分户检验合格标识 工程名称 房,户,号 检验时间 年 月 日 已按分户检验要求对该户的主要使用功能和观感质量进行检验～检验结论为: 合 格 。 如在住宅使用过程中发现质量缺陷的～依照国家有关法律法规的规定～由建设单位负责对住宅买受人承担质量保修等责任。具体详见《住宅工程质量保证书》。 建设单位 监理单位 参检 人员 施工单位 物业公司 维修联系电话 注:此标识须建设单位盖章。 10 附件4 住宅工程质量分户检验汇总表 总户数 工程名称 结构及层数 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 验 收 情 况 根据《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行办法》要求～组织相关单位于 年 月 日, 年 月 日对本工程进行了分户检验。 共检验 户～形成《住宅工程质量分户检验记录》 份～检验合格 户～检验不合格 户。 其中一次检验通过 户～经整改后检验通过 户～按照《建筑工程施工质量验收统一标准》5.0.6的有关规定处理检验通过 户。 备注: 检验结论 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 项目负责人: 设计负责人: 总监理工程师: 项目经理: ,公章, ,公章, ,公章, ,公章, 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 11 说明: 1、本表是在建设单位组织分户检验并形成了完整的《住宅工程质量分户检验记录》的基础上进行汇总填写～ 相关单位及人员签章～公章为法人章。 2、本表一式四份～一份由建设单位送交质量监督部门备案～另建设、设计、监理、施工单位各一份。 3、每幢住宅工程应有房,户,号立面分布图和地下室检查单元示意图～作为本表的附件。 4、检验结论包括合格或不合格～对分户检验过程质量情况也可做必要的描述。 12