万科珑庭楼盘X年X月X日踩盘报告
1、基本经济指标:基本
资料
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，附楼盘规划图、效果图等
楼盘名称
中梁橡树湾万科珑庭
售楼电话
400-606-6969 转 70699
项目地址
温州市龙湾城市中心区龙江路与龙海路交叉口
发展商
温州万科力天置业有限公司
总占地面积
68704平方米
总建筑面积
124390平方米
绿化率
30.05%
项目性质
普通住宅
容积率
1.3
开盘时间
一期：
2013,5,26
二期：
2013,9,26
三期：
2014,1,18
竣工时间
2015年
总套数
一期：285套
二期：360套
三期：283套
均 价
21000
销售起价
最高价格
效果图
规划图
2、产品情况：产品情况，附楼盘实景图、主力户型图、户型配比图
产品情况
产品卖点：学区房、配套、环境、地段
户型特点：1、低密度退台电梯洋房
2、户型多样，提供给客户多样选择
3、附增面积多，附加值高
4、学区房户型类别：90户型、115户型、130户型、154户型、240户型。
周边环境：项目东面临河，靠黄石山城市大绿肺，近邻中国姿态雕塑公园、星月公园两大公 园，背山面水，是典型的公园环抱的洋房住区。
周边配套：万科·珑庭不仅坐拥龙湾第二小学、龙湾外国语小学、龙湾实验中学等龙湾中心区完善教育体系，还与建设中的温州市龙湾区第一小学/温州市实验小学龙湾分校仅一桥之隔。家门口优享名校教育资源，让孩子起步领先一步，赢在起跑线上。
实景图
主力户型图
四、现场
分析
定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析
：
? 案场布置分析（包括案场布置图、布置优劣势分析、现场状况）
案场布置图：
布置优势：
布置劣势：
现场状况：
? 案场销售道分析(售楼处外立面、沙盘、户模、样板间)
售楼处外立面
沙盘
户模
样板间
五、 参观心得
结合案场布局和案场销售人员的讲解
浙公网安备 33021202002483