注册咨询工程师 第四章 工程项目合同管理 一二节 工程项目施工合同管理 工程项目组织与管理备考课程 最新版

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT29页注册咨询工程师课程分析讲解工程项目组织与管理第四章工程项目 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 管理第一节概述第二节工程项目施工合同管理考点知识点例 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 详细分析讲解第一节概述【工程项目合同管理的基本原则】符合法律法规的原则订立合同的主体、内容、形式、程序等都要符合法律法规规定。合同当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，订立合同唯有遵守法律和行政法规，合同才受国家法律的保护，当事人预期的经济利益目的才有保障。【关联】符合《民法典》《建筑法》《招标投标法》等平等自愿原则平等是指合同当事人享有平等的权利和义务；自愿是指合同当事人在法律、法规允许范围内，根据自己的意愿签订合同，即有权选择订立合同的对象，合同的条款内容，合同订立时间以及依法变更和解除合同，任何单位和个人不得非法干预。贯彻平等自愿的原则，必须体现签约各方在法律地位上的完全平等。合同要在双方友好协商的基础上订立，签约双方都是平等的，任何一方都不得把自己的意志（例如单方提出的不平等条款）强加于另一方，更不得强迫对方同自己签订合同。【总结】地位平等＋自愿选择/接受，不得强加、强迫公平原则公平原则是民法的基本原则之一。合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。根据公平原则，民事主体必须按照公平的观念设立、变更或者取消民事法律关系。在订立工程项目合同中贯彻公平原则，反映了商品交换等价有偿的客观规律和要求。贯彻该原则的最基本要求即是签约各方的合同权利、义务要对等而不能失去公平，要合理分担责任。【总结】公平→权利、义务对等，合理分担责任诚实信用原则合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则实质上是社会良好道德、伦理观念上升为国家意志的体现。在订立合同中贯彻诚实信用原则，要求当事人应当诚实，实事求是向对方介绍自己订立合同的条件、要求和履约能力，充分表达自己的真实意愿，不得有隐瞒、欺诈的成分，在拟定合同条款时，要充分考虑对方的合法权益和实际困难，以善意的方式设定合同权利和义务。【回顾】招标投标的诚实信用原则、不欺不骗、不损人利己等价有偿的原则等价有偿原则是开展民事活动的一项原则，也是订立合同的一项基本原则。【例如】提供咨询服务，获取服务报酬不得损害社会共利益和扰乱社会经济秩序原则合同当事人订立、履行合同，应当尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。【单选】合同任何一方不得把自己的意志强加于另一方，这是合同管理的（）原则的要求。A.诚实信用B.平等自愿C.等价有偿D.公平公正『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程项目合同管理的基本原则。平等是指合同当事人享有平等的权利和义务；自愿是指合同当事人在法律、法规允许范围内，根据自己的意愿签订合同，即有权选择订立合同的对象，合同的条款内容，合同订立时间以及依法变更和解除合同，任何单位和个人不得非法干预。贯彻平等自愿的原则，必须体现签约各方在法律地位上的完全平等。合同要在双方友好协商的基础上订立，签约双方都是平等的，任何一方都不得把自己的意志（例如单方提出的不平等条款）强加于另一方，更不得强迫对方同自己签订合同。【单选】订立合同时双方当事人的权利和义务应当对等，这体现了工程项目合同管理中的（）原则。A.公平B.信用C.公正D.诚实『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工程项目合同管理的基本原则。公平原则是民法的基本原则之一。合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。根据公平原则，民事主体必须按照公平的观念设立、变更或者取消民事法律关系。在订立工程项目合同中贯彻公平原则，反映了商品交换等价有偿的客观规律和要求。贯彻该原则的最基本要求即是签约各方的合同权利、义务要对等而不能失去公平，要合理分担责任。【工程项目合同管理的法律依据】目前，我国这方面的立法体系已基本完善。与工程项目合同有直接关系的法律包括：《民法典》，是调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系的基本法律。《招标投标法》，是规范工程建设市场竞争的主要法律，也是规范合同管理行为的法律，能够有效地实现公开、公平、公正的竞争。《建筑法》，是规范建筑活动的基本法律。其他包括《保险法》、《劳动法》、《仲裁法》、《诉讼法》等。【工程项目合同的特点】工程项目合同是一个合同群体因为工程项目投资多，工期长，参与单位多，一般由多项合同组成一个合同群，这些合同之间分工明确，层次清楚，自然形成一个合同体系。【关联】按照建设程序中不同阶段的划分，工程项目合同包括：前期咨询合同、勘察设计合同、监理合同、招标代理合同、工程造价咨询合同、工程施工合同、材料设备采购、租赁合同、贷款合同等。合同标的物仅限于工程项目涉及的内容与一般的产品合同不同，工程项目合同涉及面主要是建筑物、构筑物的建设，线路、管网的建设，土木工程的建设以及设备、材料购置安装等的管理，而且都是一次性过程。【本质】工程项目合同标的明确，即建设、安装等管理合同内容庞杂与产品合同比较，工程项目合同庞大复杂。大型项目要涉及到几十种专业，上百个工种，几万人作业，合同内容自然庞大复杂。如三峡水利水电工程，共签定78个大合同，5000多个小合同，合同内容极其复杂。工程项目合同主体只能是法人《民法典》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》等法律和行政法规，都规定了工程项目合同的当事人只能是法人，公民个人不能成为工程项目合同的当事人。【回顾】对投标人的要求：具备订立合同的权力工程项目合同的订立与履行具有特殊性工程项目标的物属于不动产，工程项目对国家、社会和人民生活影响较大，在工程项目的合同订立上必须符合政府的规定，在履行中必须接受政府的监督和检查。因此，工程项目合同一般都采用书面形式。【拓展】第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。【工程项目合同体系】……按照建设程序中不同阶段的划分，工程项目合同包括：前期咨询合同、勘察设计合同、监理合同、招标代理合同、工程造价咨询合同、工程施工合同、材料设备采购、租赁合同、贷款合同等。仅工程施工合同，按照承包序列划分，就包括施工总承包合同、专业分包合同以及劳务分包合同。【总结】建设工程合同：勘察设计合同、工程施工合同；委托合同：前期咨询合同、招标代理合同、工程造价咨询合同、监理合同；买卖合同：材料设备采购；借款合同：贷款合同；租赁合同：机械设备租赁。第二节工程项目施工合同管理【施工合同订立】（一）施工合同的组成根据国家发展改革委等九部委《 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 施工招标文件》，合同由《合同协议书》《通用合同条款》《专用合同条款》3部分组成，并附有履约担保格式、预付款担保格式等合同附件。合同协议书是施工合同的总纲性法律文件，经过双方当事人签字盖章后合同即成立。共计10条，主要包括：合同文件构成及优先顺序、签约合同价、项目经理、合同工期、质量标准、合同价格形式、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的权利义务。【本质、拓展】合同文件浓缩版、第一解释顺位通用合同条款对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。……招标人在编写项目招标文件时，应不加修改地直接引用《标准施工招标文件》的“通用合同条款”。【本质】我国数代工程人及相关专业人员呕心沥血之总结【关键词】通用原则、不加修改引用、直接引用专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。【本质】结合工程实际仅就合同双方针对性的条款附件履约担保格式、预付款担保格式。【单选】发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的合同条款，属于《标准施工招标文件》中的（）。A.协议书B.附件C.通用条款D.专用条款『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工合同订立。专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。【多选】根据《标准施工招标文件》，合同由（）等几个部分构成。A.合同协议书B.通用条款C.专用条款D.正文E.附则『正确答案』ABC『答案解析』本题考查的是施工合同订立。根据国家发展改革委等九部委《标准施工招标文件》，合同由《合同协议书》《通用合同条款》《专用合同条款》3部分组成，并附有履约担保格式、预付款担保格式等合同附件。（二）合同文件的组成及解释顺序构成工程施工合同的文件包括：合同协议书；2.中标通知书；3.投标函及投标函附录；4.专用合同条款；5.通用合同条款；6.技术标准和要求；7.图纸；已标价工程量清单；9.其他合同文件。上述合同文件应能够互相解释、互相 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 。当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。【2021年·多选】属于工程施工合同文件组成部分的有（）。A.合同协议书B.中标通知书C.招投标文件D.投标函及其附录E.投标报价『正确答案』ABD『答案解析』本题考查的是施工合同订立。构成工程施工合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。【单选】根据《标准施工招标文件》，施工合同文件包括下列内容：①已标价工程量清单；②技术标准和要求；③中标通知书，仅就上述三项内容而言，合同文件的优先解释顺序是（）。A.①→②→③B.③→①→②C.②→①→③D.③→②→①『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工合同订立。解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；其他合同文件。【单选】下列合同文件中，属于《标准施工招标文件》中施工合同文本的合同文件，在专用条款没有另行约定的情况下，其正确的解释次序是（）。A.中标通知书、专用合同条款、通用合同条款、合同协议书B.合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、中标通知书C.合同协议书、中标通知书、专用合同条款、通用合同条款D.中标通知书、合同协议书、专用合同条款、通用合同条款『正确答案』C『答案解析』本题考查的是施工合同订立。解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。（三）合同涉及的有关各方合同当事人发包人（发包人代表）；承包人（项目经理）。合同相关方监理人（总监理工程师）；分包人（项目经理）。（四）合同的标的标的是合同当事人的权利义务指向的对象。工程施工合同的标的是工程，包括永久工程和临时工程，即发包人在合同文件中明确规定由承包人承担施工任务的具体工作范围和内容。【回顾】合同标的物仅限于工程项目涉及的内容（五）合同工期、质量、价款合同工期、质量、价款是协议书中最为重要的内容，也是合同的实质性条款。按照《招标投标法》规定，实行招标投标的工程，招标人和中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。【本质】合同落实细节，招投标明确实质合同工期合同工期指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限。由于发包人原因造成工期延误或者出现异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。质量标准质量标准是合同协议书中的核心内容，由发包人在招标文件中予以约定。质量标准的评定一般以国家或者专业的质量检验评定标准为准。发包人不得以任何理由，要求承包人在施工中违反法律、行政法规以及建设工程质量、安全标准，降低工程质量。合同价款合同价款包括签约合同价和合同价格。签约合同价指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。合同价格指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。因此，发包人和承包人最终结算的合同价款是合同价格，而不是最初招标确定的合同签约价。【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，“合同价格”是指（）。协议书中的签约合同价格按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后的实际金额C.中标通知书中的中标价格D.承包人的投标报价『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工合同订立。合同价格指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。【单选】根据《标准施工招标文件》，合同价格的准确数据只有在（）后才能确定。A.后续工程不再发生工程变更B.承包人完成缺陷责任期工作C.工程审计全部完成D.竣工结算价款已支付完成『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工合同订立。合同价格指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。【多选】根据《标准施工招标文件》中的合同条款，签约合同价包含的内容有（）。A.变更价款B.暂列金额C.索赔费用D.结算价款E.暂估价『正确答案』BE『答案解析』本题考查的是施工合同订立。签约合同价是指签订合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额，也即中标价。（六）合同生效《民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时（当事人均签名、盖章或者按指印时）生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。对于施工合同，《建筑法》及其他法律、行政法规并未规定需要办理批准、登记手续才能生效。《建筑法》和《民法典》都要求应采用书面形式订立施工合同，因此，施工合同自双方当事人签字或者盖章时生效。合同订立时间指合同双方签字盖章的时间。合同订立地点指合同双方签字盖章的地点。（七）施工合同的主要条款工程施工合同双方的权利义务，主要体现在合同条款中。合同条款除明确规定了有关施工合同的标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任等内容外，还阐明了施工过程中的工程进度管理、质量管理、费用管理、 安全管理 企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理 、环保管理、索赔程序、合同争议管理等内容。（八）签订合同应注意的关键问题和环节合同形式的选择《民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第七百八十九条又规定：建设工程合同应当采用书面形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。【总结】书面形式不再仅是纸面，也包括电文合同文本的起草工程项目合同签订之前，需要由一方负责起草拟签订合同的文本。一般来讲，合同文本由谁起草，谁就能掌握主动，所以，应重视合同文本的起草。招标投标项目：遵循《招标投标法》、《标准施工招标文件》。合同主体资格审查工程项目合同的主体只能为法人，公民个人不能成为建设工程合同的当事人。资格审查是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。【总结】查资质、资格【回顾】工程项目合同主体只能是法人合同谈判【回顾】招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。进行合同谈判，应针对《通用合同条款》内容，对合同文本中双方各自的工作内容、完成时限等在《专用合同条款》内进行细化，对《通用合同条款》未涉及事宜签订补充条款。但对质量、工期、价格等合同实质性内容不得谈判，必须按照招标形成的中标结果签订合同。【本质】合同落实细节，招投标明确实质合同签订工程项目合同签订时应首先检查相对方签字人的身份，如果签字人是企业法定代表人的，应具有相关证明材料。如果是法定代表人授权委托人的，一定要有法定代表人的授权委托书，授权委托书上应载明授权范围、权限、时限并有授权人的签名、盖章。合同文本中具体内容如果有修改的，应在修改处盖章注明，并保持双方存留合同文字内容的一致性。【施工合同履行】下面以《标准施工招标文件》“通用合同条款”为例，具体阐述合同履行管理。（一）发包人的义务发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。发包人应委托监理人向承包人发出开工通知。发包人应按合同约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。发包人应履行合同约定的其他义务。【总结】提供、协助、组织、付款【多选】根据《标准施工招标文件》的通用条款，除专用条款另有约定外，发包人的义务包括（）。A.应按照约定向承包人提供图纸B.提供“三通一平”施工条件发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件承包人应保证地下管线和地下设施等资料的真实、准确、完整『正确答案』ABCD『答案解析』本题考查的是施工合同履行。发包人的义务：发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任；发包人应委托监理人向承包人发出开工通知；发包人应按合同约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整；发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件；发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底；发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款；发包人应按合同约定及时组织竣工验收；发包人应履行合同约定的其他义务。（二）承包人的义务承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。【回顾】和发包人责任对应承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内。【例如】增值税销项税额【专】承包人应按合同约定以及监理人作出的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。除专用合同条款另有约定外，承包人应提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。【本质】按照设计、合同完成全部内容，负责资源采购，甲供材除外【专】承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。【专】承包人应按合同约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。【专】承包人应按照合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。承包人在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任。【关联】（3）公用设施管理部门及时提出对服务的要求，将工程项目建设的干扰降至最低限度。【例如】管网、道路管理部门承包人应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件。除合同另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生的费用，由监理人另行商定或确定。【例如】DBB模式下各承包人之间、总承包模式下各分包单位之间【专】工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。【关联】已完工程保护承包人应履行合同约定的其他义务。承包人现场勘察发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。但承包人应对其阅读上述有关资料后所作出的解释和推断负责。承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。在全部合同工作中，应视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险。【本质】发包人为所提供的资料负责，承包人为所施工现场负责履约担保发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。【回顾】附件履约担保格式、预付款担保格式。【回顾】VS发包人的工程款支付担保对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。【多选】根据《标准施工招标文件》，承包人的主要义务有（）。提出开工申请负责照管和维护工程C.编制施工组织设计D.应按合同约定及时组织竣工验收E.避免对邻近的公共设施产生干扰『正确答案』ABCE『答案解析』本题考查的是施工合同履行。选项D属于发包人的义务。（三）工期和进度管理合同进度计划承包人应按合同约定的内容和期限，编制详细的施工进度计划和施工方案说明报送监理人。经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人审批。如果工程的实际进度与合同进度计划不符，承包人可以向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，报监理人审批；监理人在批复前应获得发包人同意。开工开工通知监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。开工准备承包人应按合同进度计划，向监理人提交工程开工报审表，经监理人审批后执行。开工报审表应详细说明按合同进度计划正常施工所需的施工道路、临时设施、材料设备、施工人员等施工组织措施的落实情况以及工程的进度安排。【总结】施工进度计划→合同进度计划→开工报审表→开工通知【总结】谁的责任谁承担工期延误在履行合同过程中，由于发包人的原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。由于承包人原因，未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为承包人施工进度不能满足合同工期要求的，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用……承包人应按合同约定的金额支付逾期竣工违约金。承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。工期提前发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的，应由监理人与承包人共同协商采取加快工程进度的措施和修订合同进度计划。发包人应承担承包人由此增加的费用，并向承包人支付合同约定的相应奖金。【本质】赶工费、工期奖励【单选】施工单位认为施工准备工作已完成，具备开工条件时，应向（）报送“工程开工报审表”及相关资料。A.建设单位B.设计单位工程监理单位地方建设行政主管部门『正确答案』C『答案解析』本题考查的是施工合同履行。承包人应按合同进度计划，向监理人提交工程开工报审表，经监理人审批后执行。【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，“发包人采购货物延误”对施工的影响应当属于（）承担的风险。A.发包人B.承包人C.发包人和承包人共同D.由专用条款约定的一方『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工合同履行。在履行合同过程中，由于发包人的原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。（四）工程质量管理工程质量要求工程质量验收按合同约定验收标准执行。因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，发包人应承担由于承包人返工造成的费用增加和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。【本质】谁的责任谁承担承包人的质量管理和检查承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训，定期考核施工人员的劳动技能，严格执行规范和操作规程。承包人应按合同约定对材料、工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验，并作详细记录，编制工程质量报表，报送监理人审查。【本质】承包人全过程应充分自检监理人的质量检查监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。【例如】平行检验承包人还应按监理人指示，进行施工场地取样试验、工程复核测量和设备性能检测，提供试验样品、提交试验报告和测量成果以及监理人要求进行的其他工作。监理人的检查和检验，不免除承包人按合同约定应负的责任。工程隐蔽部位覆盖前的检查工程隐蔽部位具备覆盖条件后……清除不合格工程承包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程不合格的，监理人可以随时发出指示，要求承包人立即采取措施进行补救，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格，需要承包人采取措施补救的，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。【单选】承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由（）承担。A.发包人B.承包人C.监理人D.三方共同『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工合同履行。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。【多选】下列关于隐蔽工程检查的说法，错误的有（）。A.承包人自检确定隐蔽工程具备覆盖条件的，承包人应通知监理人在约定的期限内检查B.监理人检查隐蔽工程发现质量不合格的，承包人应自费完成修复C.监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查D.监理人检查完毕且承包人覆盖隐蔽工程后，监理人不能再要求对隐蔽工程进行重新检查E.承包人私自将隐蔽工程覆盖的，监理人有权指示承包人揭开检查，如果质量合格，由此增加的费用由发包人承担『正确答案』DE『答案解析』本题考查的是施工合同履行。经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。点击查看>>“详细图示”（五）安全文明施工与环境保护发包人的施工安全责任发包人应按合同约定履行安全职责，授权监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施，组织承包人和有关单位进行安全检查。【拓展】监理安全管理发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任，但由于承包人原因造成发包人人员工伤的，应由承包人承担责任。【总结】谁的人谁负责，谁的责任谁承担发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。【本质】工程是发包人的，工程给其他方带来的损害，所有人、责任人负责承包人的施工安全责任承包人应按合同约定履行安全职责，执行监理人有关安全工作的指示，并在约定的期限内，按合同约定的安全工作内容，编制施工安全措施计划报送监理人审批。【回顾】施工组织设计、施工方案、施工进度计划、合同进度计划、开工报审表、工程质量报表承包人应加强施工作业安全管理，特别应加强易燃、易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理，以及对爆破作业和地下工程施工等危险作业的管理。【关联】制定应对灾害的紧急预案承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对承包人人员的安全教育，并发放安全工作手册和劳动保护用具。承包人应按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案，报送监理人审批。承包人还应按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护好有关人员的人身和财产安全。合同约定的安全作业环境及安全施工措施所需费用应遵守有关规定，并包括在相关工作的合同价格中。因采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施增加的费用，由监理人按合同商定或确定。【本质】出于安全的费用，可以商量承包人应对其履行合同所雇佣的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任，但由于发包人原因造成承包人人员工伤事故的，应由发包人承担责任。【总结】谁的人谁负责，谁的责任谁承担由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。【总结】谁的责任谁承担环境保护承包人应按合同约定的环保工作内容，编制施工环保措施计划，报送监理人审批。【回顾】施工组织设计、施工方案、施工进度计划、合同进度计划、开工报审表、工程质量报表、施工安全措施计划、紧急预案承包人应按照批准的施工环保措施计划有序地堆放和处理施工废弃物，避免对环境造成破坏。因承包人任意堆放或弃置施工废弃物造成妨碍公共交通、影响城镇居民生活、降低河流行洪能力、危及居民安全、破坏周边环境，或者影响其他承包人施工等后果的，承包人应承担责任。【本质】谁的责任谁承担承包人应按合同约定采取有效措施，对施工开挖的边坡及时进行支护，维护排水设施，并进行水土保护，避免因施工造成的地质灾害。承包人应按国家饮用水管理标准定期对饮用水源进行监测，防止施工活动污染饮用水源。承包人应按合同约定，加强对噪声、粉尘、废气、废水和废油的控制，努力降低噪声，控制粉尘和废气浓度，做好废水和废油的治理和排放。事故处理工程施工过程中发生事故的，承包人应立即通知监理人，监理人应立即通知发包人。发包人和承包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。需要移动现场物品时，应作出标记和书面记录，妥善保管有关证据。发包人和承包人应按国家有关规定，及时如实地向有关部门报告事故发生的情况，以及正在采取的紧急措施等。劳动保护承包人应与其雇佣的人员签订劳动合同，并按时发放工资。承包人应按劳动法的规定安排工作时间，保证其雇佣人员享有休息和休假的权利。因工程施工的特殊需要占用休假日或延长工作时间的，应不超过法律规定的限度，并按法律规定给予补休或付酬。【拓展】《劳动合同法》承包人应为其雇佣人员提供必要的食宿条件，以及符合环境保护和卫生要求的生活环境，在远离城镇的施工场地，还应配备必要的伤病防治和急救的医务人员与医疗设施。承包人应按国家有关劳动保护的规定，采取有效的防止粉尘、降低噪声、控制有害气体和保障高温、高寒、高空作业安全等劳动保护措施。其雇佣人员在施工中受到伤害的，承包人应立即采取有效措施进行抢救和治疗。承包人应按有关法律规定和合同约定，为其雇佣人员办理保险。【例如】工伤保险等社会保险承包人应负责处理其雇佣人员因工伤亡事故的善后事宜。【2021年·多选】根据国家《标准施工招标文件》通用合同条款，关于承包人施工安全责任说法正确的有（）。承包人应在合同约定的期限内，与监督人共同编制安全措施承包人应按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案，并做好预检承包人因采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施而增加的费用视为已包括在合同价款中D.工程或工程的任何部分对土地的占用造成第三人财产损失，由承包人负责赔偿E.由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员和财产损失，由承包人赔偿『正确答案』BE『答案解析』本题考查的是施工合同履行。选项A错误，承包人应按合同约定履行安全职责，执行监理人有关安全工作的指示，并在约定的期限内，按合同约定的安全工作内容，编制施工安全措施计划报送监理人审批。选项C错误，合同约定的安全作业环境及安全施工措施所需费用应遵守有关规定，并包括在相关工作的合同价格中。因采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施增加的费用，由监理人按合同商定或确定。选项D错误，发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。【单选】工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者人身伤亡和财产损失，应由（）负责赔偿。A.承包人B.发包人C.监理人D.建设主管部门『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工合同履行。发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。（六）工程费用管理2.预付款预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款必须专用于合同工程，预付款的额度和预付、扣回办法在合同中约定。【本质】启动资金【拓展】工程500万元，预付款100万元，工期5个月，假设每月进度款100万元，预付款分5个月扣回。则每月支付100－100/5＝80万元。承包人获得工程款100＋80×5＝500万元1.工程计量【拓展】计量是计价的基础，先计量后计价【例如】清单量：100m3，综合单价1000元/m3，应予计量的实际工程量95m3，综合单价……总价子目→结算工程量：进行工程目标管理和控制进度支付的依据，按批准的支付分解报告确定【例如】总价400万元，共4期，每期支付100万元【单选】发包人支付工程进度款的前提条件是对（）进行了核实确认。A.清单工程量B.预算工程量C.已完工程量D.计划工程量『正确答案』C『答案解析』本题考查的是施工合同履行。已标价工程量清单中的单价子目工程量为估算工程量。结算工程量是承包人实际完成的，并按合同约定的计量方法进行计量的工程量。单价子目已完成工程量按月计量，承包人按月编制已完成工程量报表和有关计量资料，监理人在7天内进行复核。承包人完成工程量清单中每个子目的工程量后，监理人应要求承包人派员共同对每个子目的历次计量报表进行汇总，以核实最终结算工程量。【拓展】计量是计价的基础，先计量后计价合同价款调整合同变更变更的范围①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；⑤为完成工程需要追加的额外工作。【总结】有←→无、A→B【单选】下列（）不属于合同变更的范围。A.取消合同中任何一项工作转由发包人实施B.改变合同中任何一项工作的质量或其他特性C.改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸D.改变合同中任何一项工作的施工时间『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工合同履行。取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。属于工程变更。【多选】下列变更中，属于合同变更的有（）。增加或减少某些工作对某些工作的内容进行修改C.改变已批准的施工方法和方式D.改变业主提供材料的数量和规格E.施工团队人员的变更『正确答案』CD『答案解析』本题考查的是施工合同履行。变更的范围：①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；⑤为完成工程需要追加的额外工作。【多选】根据《标准施工招标文件》，合同变更的情形有（）。A.改变合同中某项工作的质量B.改变合同工程原定的位置C.改变合同中已批准的施工顺序D.为完成工程需要追加的额外工作E.取消某项工作改由建设单位自行完成『正确答案』ABCD『答案解析』本题考查的是施工合同履行。变更的范围：①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；⑤为完成工程需要追加的额外工作。变更权（3）变更程序（5）承包人的合理化建议承包人→监理人变更建议书→与发包人共同研究确认存在变更监理作出变更指示监理人→承包人变更意向书承包人向监理发包人同意实施→变更实施方案承包人→监理人→与发包人共同研究建议被采纳给予奖励合理化建议书【单选】工程施工过程中，对于施工承包单位提出的工程变更。施工承包单位提出的程序是（）。A.向建设单位提出书面变更请求，阐明变更理由B.向设计单位提出书面变更建议，并附变更图纸C.向监理人提出书面变更通知，并附变更详图D.向监理人提出书面变更建议，阐明变更依据『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工合同履行。承包人提出书面变更建议→监理人与发包人共同研究后确认存在变更的，作出变更指示。【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，关于变更意向书及变更指示发出主体的说法，正确的是（）。A.可以由发包人发出B.只能由监理人发出C.可以由承包人发出D.只能由发包人发出『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工合同履行。变更意向书及变更指示都只能由监理人发出。（4）变更估价【单选】根据《标准施工招标文件》，承包人应在收到工程变更指示后的（）内提出变更工程价款的报告并经工程师的确认，方可调整合同价款。A.14天B.28天C.30天D.60天『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工合同履行。承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书，报价内容应根据合同约定的估价原则，详细开列变更工作的价格组成及其依据，并附必要的施工方法说明和有关图纸。【单选】某工程，变更增加项目的工作内容为压实度0.98的土方填筑，合同已标价工程量清单中有压实度0.92的土方填筑项目。根据《标准施工招标文件》，该变更项目的估价原则为（）。直接采用工程量清单中压实度0.92的土方填筑项目单价按照成本加利润的原则，由总监理工程师与合同当事人商定或确定参照压实度0.92的土方填筑项目单价，由总监理工程师与合同当事人商定或确定D.由承包人与发包人按施工预算价格协商确定『正确答案』C『答案解析』本题考查的是施工合同履行。变更的估价原则：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用；（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或确定变更工作的单价；（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。【单选】根据《标准施工招标文件》中的变更估价原则，对于已标价工程量清单中无适用或类似子目的变更工程的单价，应由（）商定。发包人与监理工程师监理工程师与合同当事人C.承包人与总监理工程师D.总监理工程师与合同当事人『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工合同履行。承包人提出书面变更建议→监理人与发包人共同研究后确认存在变更的，作出变更指示。【拓展】计量是计价的基础，先计量后计价工程进度款支付【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，监理人收到承包人提交进度付款申请单后的处理程序为（）。监理人核查→发包人确认→发包人出具经监理人签认的进度付款证书监理人核查→发包人审查同意→监理人出具经发包人签认的进度付款证书C.监理人核查→发包人审查同意→监理人出具经承包人签认的进度付款证书D.监理人核查→承包人签认→发包人出具进度付款证书『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工合同履行。监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额以及相应的支持性材料。经发包人审查同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。6.竣工结算和最终结清工程接收证书颁发后，承包人和发包人应进行竣工结算；缺陷责任期终止证书签发后，承包人和发包人应进行合同价格最终结清。第06讲索赔管理（七）索赔管理索赔是合同当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，且实际发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。索赔事件的发生，可以是违约行为造成，也可以由不可抗力引起；可以是合同当事人一方引起，也可以是任何第三方行为引起。索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚。1.承包人索赔2.发包人索赔【单选】建设工程施工合同中索赔的性质属于（）。A.经济补偿B.经济惩罚C.经济制裁D.行政制裁『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工合同履行。索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚。1.承包人索赔（1）程序、处理【单选】根据《标准施工招标文件》，对承包人提出索赔的处理程序，正确的是（）。A.发包人应在作出索赔处理答复后28天内完成赔付B.在索赔事件影响结束后42天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书C.监理人答复承包人处理结果的期限是收到索赔通知书后28天内D.发包人在承包人接受竣工付款证书后不再接受任何索赔通知书『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工合同履行。在索赔事件影响结束后28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书；监理人应按合同商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。承包人提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。（2）承包人可向发包人索赔的条款根据《标准施工招标文件》中的合同条款，承包人索赔原因及可补偿内容见下表。索赔原因可补偿内容工期费用利润只索赔工期异常恶劣的气候条件√－本质老天爷的问题，赔工期就不错了只索赔费用承包人应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件－√－发包人提供的材料和工程设备提前交货采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施本质承包人一般义务；赶时间也有苦恼，发包人无主观错误；安全有关可商量上述索赔原因，均属费用范畴无关工期索赔部分费用＋工期不可抗力不可抗力不能按期竣工不可抗力停工期间的照管和后续清理√－本质天灾人祸，发包人管赔工期；费用看实际情况索赔费用＋奖金发包人要求承包人提前竣工－√－本质【关联】提前竣工补偿（赶工补偿）索赔工期＋费用发现文物、化石√－不利物质条件本质埋在地下的历史遗留，有勘察不到位嫌疑索赔工期＋费用监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误√－发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求特殊解释特指监理单方面指示问题，无关发包人……索赔费用＋利润发包人原因试运行失败，承包人修复－√属发包人原因造成的工程缺陷或损坏本质发包人主观原因、试运行和缺陷责任期环节无关工期【单选】工程承包合同履行过程中，下列导致工期延误，但不能顺延的情况是（）。A.建设单位提出设计变更B.监理人未能按合同约定发出指示C.发包人不能按照约定提供图纸D.隐蔽工程重新检验质量不合格『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工合同履行。隐蔽工程重新检验质量不合格，工期延误、费用增加均由承包人承担。【多选】根据《标准施工招标文件》，承包人可以同时索赔工期与费用的为（）。A.发包人要求承包人提前竣工B.暂停施工后因发包人原因无法按时复工的C.发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求的D.缺陷责任期内属发包人原因造成的工程缺陷或损坏费E.因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的『正确答案』BCE『答案解析』本题考查的是施工合同履行。选项A，承包人可以要求费用和奖金的索赔；选项D，承包人可以要求费用和利润的索赔。【多选】施工过程中承包人可索赔费用的有（）。A.因机械维修导致的费用增加B.因不利天气原因导致的费用增加C.因发包人原因工程延误导致的材料超期储存费用D.发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的E.发包人提供基准资料错误导致承包人测量放线工作的返工或造成工程损失的『正确答案』CDE『答案解析』本题考查的是施工合同履行。选项A错误，因机械维修导致的费用增加有承包人自己承担；选项B错误，不利天气原因描述不严谨，若为异常恶劣气候条件，仅可以索赔工期。【多选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，不可以同时给承包人工期、费用和利润补偿的情形有（）。A.监理人的指示延误B.发包人提供的材料和工程设备提前交货C.异常恶劣的气候条件D.采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施E.隐蔽工程重新检验质量合格『正确答案』ABCD『答案解析』本题考查的是施工合同履行。选项A，属于仅可以索赔工期和费用的情形；选项BD，属于仅可以要求费用补偿的情形；选项C，异常恶劣的气候条件只能索赔工期。【多选】根据《标准施工招标文件》的规定，导致现场发生暂停施工的下列情形中，承包商在执行监理人暂停施工的指示后，可以要求发包人索赔费用并顺延工期的包括（）。A.施工作业方法可能危及邻近建筑物的安全B.施工中遇到了有考古价值的文物C.发包人订购的设备不能按时到货D.施工作业危及人身安全E.发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求『正确答案』BCE『答案解析』本题考查的是施工合同履行。选项BE可以索赔工期和费用；选项C可以索赔工期、费用和利润。选项AD属于承包人责任。（3）承包人提出索赔的期限①承包人接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。【本质】竣工付款，即竣工结算，结算中包括工程接收证书颁发之前的索赔②承包人提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。【本质】最终结清，包括工程接收证书颁发之后，至接受最终结清证书之间的索赔【单选】根据《标准施工招标文件》，合同工程接收证书颁发前发生的索赔事件，承包人有权提出索赔的最迟时间节点是（）。A.承包人接受竣工付款证书之日B.发包人颁发工程接收证书之日C.承包人提交最终结清申请单之日D.发包人实际支付竣工结算价款之日『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工合同履行。承包人接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。2.发包人索赔（1）程序、处理发生索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明发包人有权得到的索赔金额和（或）延长缺陷责任期的细节和依据。发包人提出索赔的期限和要求与承包人提出索赔的约定相同，导致延长缺陷责任期的，通知应在缺陷责任期届满前发出。监理人商定或确定发包人从承包人处得到赔付的金额和（或）缺陷责任期的延长期。承包人应付给发包人的金额可从拟支付给承包人的合同价款中扣除，或由承包人以其他方式支付给发包人。（2）发包人可向承包人索赔的条款①由于承包人原因导致工期延误，索赔赶工费用＋逾期竣工违约金【本质】承包人自掏腰包赶工，并按约定支付违约金②由于承包人的原因导致试运行失败的、属承包人原因造成的工程缺陷或损坏的，索赔费用【本质】不涉及工期问题，自掏腰包弥补失败、损坏、缺陷③其他情形，均索赔费用和（或）工期【单选】下列事件中，业主能向承包商提出索赔的是（）。A.由于自然灾害导致工程停滞B.承包商施工质量不符合合同要求C.遇到了图纸上未说明的地下构筑物，导致