SOP某知名酒店工程部标准运作和程序

SOP某知名酒店工程部 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 运作和程序 标准运作和程序 部门:工程部 职位:主管 编号:ENG-SOP-001 主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 :如何进行外协项目申请 培训设施: 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 如何进行外协项目申请 1(由值班主管提出外包项目、书酒店的设施改建`,`主要设 面报告`,`上报工程部经理。 备翻新、改造、大修理、常 2(工程部经理经审核后`,`将同规保养、验证维修或正常维 意外包的项目请示总经理。必护超出工程部本身能力`,` 须征得总经理同意`,`才能开都可作为外包项目。 始对外询价。 3(值班主管编写外包项目任务 书`,`详列工程范围、施工草 图、验收条件和材料数量、规 格。 4(工程部经理对外包项目任务 书进行估价。 5(工程部经理组织三家以上询 价`,`将询价结果报行政副经 理或总经理。 6(工程部经理对价格分析比较 `,`选择一家。由值班主管主 持商务谈判`,`经工程部经理 同意后签订初步 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。 7(工程部经理根据项目金额`,` 填报项目施工申请单表格`,` 上报总经理。 8(项目获正式批准后`,`才能对 外生效`,`安排施工事宜。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:主管 编号:ENG-SOP-001 主题:如何进行外协项目申请 培训设施: 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 如何进行外协项目申请 9、合同。 酒店的设施改建`,`主要设 A(外包项目使用工程标准合同。 备翻新、改造、大修理、常 B(值班工程师对合同附件的组织规保养、验证维修或正常维 工作负责。 护超出工程部本身能力`,` C(合同上必须注明项目负责人`,都可作为外包项目。 `一般维修项目由主管或领班 担任。属改造性质的中小型项 目工程部经理指定值班工程 师担任。 10(项目施工: A(项目负责人应将施工进度表上 报工程部经理。 B(项目负责人按合同规定为工程 队办理所有进场手续和安全培 训课程。 C(项目负责人监督整个施工过程 `,`确保施工进度`,`并及时 通知主管分阶段进行技术质量 认可。 D(工程完工后`,`由工程部经理 对项目组织技术验收。大中型 项目验收`,`确认。常规维护 保养`,`由项目负责人确认。 9(所有的合同付款均由工程部经 理、财务总监、总经理签字认 可。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:值班空调工 编号:ENG-SOP-002 主题:WCFX36AU冷冻机操作及一般保养注意事项 培训设施:冷冻机 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, WCFX36AU冷冻机操作及保空调机组操作规则 规范WCFX36AU冷冻机操作 养 及一般保养程序 开机前的准备工作: 1、开 开机前机组需连续供电24小时 `,`使压缩机油槽内的油温升高到040C以上`,`达到机组启动所需温 度。 2、检查测量机组供电电压`,`理想值为 360V-400V之间。,注:电压若低 于360V或高于400V会引起机组低 电压、高电压保护`,`从而导致停 机。, 3、检查冷却塔及风扇是否可以正常工作 `,`检查冷却水管路是否通畅`,` 机组冷却阀门是否在开启位臵`,` 自动补水阀是否是开启位臵。冷媒 水的出水回水阀门是否开启。检查 集水缸到蒸发器之间的管路阀门 是否开启`,`检查蒸发器至水泵及 到分水缸之间的阀门是否开启`,` 检查分水缸及集水缸到个区域的 阀门是否开启。检查冷媒水补水阀 是否在开启位臵,设备二层,。 4、检查冷冻泵是否可以正常开启`,`检 查冷却泵是否可以正常工作`,` 开启冷冻泵与冷却泵`,`检查两个 水路是否循环`,`观察两个水路进 出水的压差是否在正常值 ,0.2Mpa-0.3 Mpa,。 5、检查到板换的进出水阀门是否在关闭 位臵。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:值班空调工 编号:ENG-SOP-003 主题:WCFX36AU冷冻机操作及一般保养注意事项 培训设施:冷冻机 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, WCFX36AU冷冻机操作及保养 规范WCFX36AU冷冻机操作 开机步骤: 及一般保养程序 1、开启冷冻泵`,`冷却泵。 2、开启机组电源开关`,`闭合压缩机开关`, `开启机组启动开关。,将触摸屏上的开 关禁止点动改为允许`,`将远程启动点 动变为本地`,`然后点动启动开关,机 组加载值达到目标后会自动启动压缩 机。 注:在点动机组启动开关前`,`将冷却 出水阀门关小`,`使压缩机启动后`,` 排气压力能迅速达到1200Kpa~1400 Kpa之间的正常运行值。 3、在机组运行后`,`合理调整冷却出水阀门 的开启度`,`并适当的开启冷却风扇 `,`使机组排气压力达到正常运行值 ,1200Kpa~1400 Kpa之间,`,`检查 视液镜是否有液体流动,起白沫为正 常,。 4、当冷却水阀门开启最大角度后排气压力仍 在缓慢上升时`,`先开启1号冷却塔的##1、3冷却风扇`,`再开启2号冷却塔##的1、3冷却风扇`,`排气压力仍在上##升时开启1号冷却塔的2、4风扇`,`##再开启2号冷却塔的2、4风扇。 5、填写机组运行表格`,`勤检查机组及水泵 马达运行状况。 注:冷冻泵要轮换开启,不能只用同两台 电机,以防长时间不用会锈住。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:弱电工 编号:ENG-SOP-004 主题:电视、广播系统的保养 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 培训设施:电视机、程控机房 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电视、广播系统的保养 1( 程控机房:检查湿度、温度是规范电视、广播系统的保 否符合正常标准,清扫机房`,养程序 `保持清洁,清扫空调滤网, 清洁除尘。 2( 蓄电池:检查蓄电池状况是否 漏液`,`酸液是否充足。 3( 中继线:工作状况是否正常。 检查中继线是否有问题`,` 并详细记录,测试中继线是否 有反极信号以便计费。 4( 稳压电源和充电机:检查配线 架各分机是否正常,打印各分 机的工作情况,观察其工作是 否正常。 5( 分机:根据故障的等级影响范 围的大小制订处理计划,每天 巡查各部扬声器是否正常。 6( 各功能板:检查开关是否正常。 7( 告警灯、扬声器紧急开头按钮 卡座及唱片机:清洗卡座磁头 检查各部位是否正常。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:弱电工 编号:ENG-SOP-005 主题:监控系统CCTV系统保养计划 培训设施:电视机、录像机、中央控制台等 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 监控系统CCTV系统保养 规范监控系统CCTV系 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 : 统保养程序 有线信号是光纤输入。光端机在计算机房解调成模拟信号后送到有线机房。信号传入混合器输出。 卫星信号天线安装在东方明珠塔下面。三组天线接收18个卫星信号。传送到有线机房`,`经过解码器`,`调频器解调后19个节目,包括自办台,传入混合器输出。后经860MHZ的放大器放大输出至各区域。 整个有线系统共设有11台860MHZ的放大器。分设:27F一台`,`23F两台`,`16F一台`,`18F一台`,`12F一台`,`8F一台`,`3F一台`,`1F一台。有线机房一台。全部设在弱电井。 维修步骤: 1( 接电视保修后`,`先找服务员开 间同区域空房查看信号`,`确定 信号情况再进房维修或解释。 2( 确定电视和房间线路没有问题后 `,`再到弱电井查看16路分支器 是否有问题,找空房端口替换,。 3( 如果是同区域信号差`,`那就查 看放大器是否正常工作。 4( 如果卫星信号好`,`有线信号无 `,`就查看三楼计算机房的光端 机有无信号输入。光端机工作是 否正常。 5( 当某一卫星信号无或者定在一个画面上时`,`就要把解码器的卡热拔插一下`,`查看解码器上的频率是否和标纸上一样。或者断一下电 源。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:高压电工 编号:ENG-SOP-006 主题:高、低压配电房、发电机的操作规程 培训设施:高、低压配电柜、发电机等 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 如何操作高、低压配电柜、1. ?高压进线正常送电情况下`,规范高、低压配电房、发电 发电机 `确认?高压进线开关、高压母机的操作程序 联开关、1#、2#、3#主变高压进 线空开、发电机进线空开,11K,、 均在断开位臵`,`摇进?高压进 线开关`,`观察其电压等数据无 误后`,`合闸。 依次摇进2#主变高压进线开关、 送电`,`1#主变高压开关、送电 `,`3#主变高压进线开关、送电。 再送1#、2#、3#主变低压进线 空开及其各支回路。 2.?高压进线失压停电`,`发电机 自动起动发电`,`通过自动转换 开关和发电机进线空开,11K, 给?段母排送电`,`这时23AA 联络空开,10K,应在断开位臵。 断开2#高压主变、1#高压主变、 高压毋联、3#高压主变进线开关 `,`摇出?高压进线开关、2# 高压主变、1#高压主变、3#高压 主变、高压母联开关`,`锁住母 联高压开关`,`打开?高压和进 线开关机械锁`,`摇进其开关、 送电。并送出3#主变高压进线 空开给?段毋供电。 3.?高压进线恢复供电时`,`参照 1.送电。然后停发电机组`,` 合低压联络空开,10K,`,`向 ?毋排供电。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:高压电工 编号:ENG-SOP-006 主题:高、低压配电房、发电机的操作规程 培训设施:高、低压配电柜、发电机等 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 如何操作低压配电房 4.?、?高压进线均失压停电后规范低压配电房操作程序 `,`断开所有高压开关并摇出 `,`发电机自动起动发电`,` 供?母排用电`,`根据发电机 功率`,`酌情送各重要回路。 5.发电机组每半个月起动运行一 次`,`每次约20分钟。开机前 一定要把发电机房空开断开: 停机后要把空开合上`,`到时 才能自动送电。 6(市电正常供电`,`3台主变独 立运行时`,`相邻两段低压母 联空开必须断开摇出。某一台 主变停止运行时`,`相邻两段 低压母排须联络时`,`把联络 开关合上。恢复3台主变供电 时`,`必须把相邻两段低压母 联空开先断开摇出。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:高压电工 编号:ENG-SOP-007 主题:高压柜、变压器 、低压柜、发电机的保养计划 培训设施:高压柜、变压器、低压柜、发电机等 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 高压柜、变压器、低压柜保1(高压房:检查卫生`,`排风抽规范高压柜、变压器、低压 养 气。 柜保养程序 2(高压柜:检查各相显示灯、各 仪表运行状态。用吸尘机对配 电柜轨道吸尘。 3(变压器:各相温度显示。检查 接点的构紧性及吸尘机对整 个变压器吸尘。 4(低压房:每天打扫房内卫生保 持通风和室内温度`,`打开配 电柜检查其接线情况。 5(低压配电柜:检查三相显示灯 是否正常`,`电流表、电压表 有无波动过大`,`及止等情况 `,`检查柜内各开关发热程度 `,`外表是否烧焦、颜色改变 现象。 PE线:电容补偿柜`,`检查中 电容先端保险丝`,`电容投入 与显示器是否相符。打开电容 柜后盖观察各电容的情况`,` 外壳有无膨胀漏液的现象 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:高压电工 编号:ENG-SOP-008 主题:高压柜、变压器 、低压柜、发电机的保养计划 培训设施:高压柜、变压器、低压柜、发电机等 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 发电机操作规程 规范发电机操作规程 发电机操作程序 1、 检查循环冷却水箱水位 `,`机油油位`,`蓄电池 电压应在规定范围内。 2、 检查燃油箱油位`,`供油 管和回油管的闸阀应在开 启的位臵。 3、 发电机房内不应有塑料纸 等轻飘物`,`以免机器高 速运转时吸进损坏风扇。 4、 发电机送电空开应在断开 的位臵,每月二次保养运 行,。 5、 按选择键选择手动`,`按 启动键数秒钟后发电机运 转。 6、 开启轴流风机2台`,`加 强空气对流以利散热。 7、 运行时经常巡查发电机的 各项数据`,`按向上键或 向下键`,`检查电流`,` 电压`,`频率`,`水温`, `注意观察机组运行的声 音是否正常。 8、 关机`,`按下停机键。 9、 每月二次保养开启运行时 `,`发电机送电空开 ,1250A,一定要在断开位 臵`,`其他时候此空开一 定要在合闸位臵`,`而且 要按选择键选择自动`,` 届时发电机才会自行启动 送电。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:高压电工 编号:ENG-SOP-08 主题:发电机组保养计划 培训设施:发电机组等 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 发电机组保养计划 1(机油过滤泵`,`运行500小时规范发电机组保养程序 更换过滤泵。 2(蓄电池`,`电池水应在铝片以 上10MM为准。 3(油箱`,`停机24小时以上应将 柴油加满`,`排放缸底的沉积 物`,`检查水份。 4(对地电阻停机`,`测试其对地 电阻应小于等于4欧`,`每半 个月起动发电机空转20分钟。 5(空气滤清器。 6(电缆线`,`检查电缆有无破损。 7(机房内`,`不准放臵易燃物品 及放臵干粉式灭火器。 8(发电机车头`,`出入冷却风位 要保持干爽`,`负载保持在7 成左右。 9(相电流`,`平行稳定。 10.润滑油`,`检查润滑油的储存 量。发电机组`,`每隔一个月 对发电机大检查及大搞卫生。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:维修空调工 编号:ENG-SOP-09 主题:制冷机保养管理表 培训设施:制冷机等 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 制冷机保养 1(压缩机`,`油压、油位、油温、规范制冷保养程序 振动、噪声`,`吸入口导叶控 制的轴封部油位。连杆机构加 油,吸入口导叶,油位,停机 时,。换润滑油`,`更换或清 洗油过滤器`,`检查吸入口导 叶的动作。 2(蒸发器冷凝器`,`冷水冷却水 量`,`冷却水温度`,`制冷剂 温度蒸发压力`,`冷凝压力制 冷剂液位。在水质不明的最初 使用期间`,`检查管子与管板 的积污。 3(冷却水的水质检查`,`清理、 检查这子及管板水室`,`检查 浮球阀、检查制冷剂中杂质的 含量。气密试验`,`清理制冷 剂过滤器`,`冷却水和冷水系 统进行水质处理。 4(电动机`,`机壳温度振动电流 `,`绝缘电阻试验`,`检查端 子接头是否松动。 5(辅机`,`油泵的电动机绝缘电 阻试验`,`更换制冷挤过滤元 件`,`检查加热器`,`油泵电 机端子接头是否松动。 6(控制安全开关`,`确认动作正 确`,`校正仪表调整情况`,` 压力表、继电器准确性的校 验。 7( 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:维修空调工 编号:ENG-SOP-09 主题:制冷机保养管理表,续, 培训设施:制冷机等 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 制冷机保养 8(配电盘控制盘`,`清扫灰尘规范制冷机保养程序 `,`检查断路器和接触器`, `进行绝缘试验`,`检查接 地`,`调整熔断器的断线、 灯泡的松动`,`校正仪表`, `调整零点。 9(制冷设备风机盘管柜机`,` 由当班服务员检查开关是 否良好`,`是否有噪声`,` 制冷效果是否良好:清洗空 气过滤器、给电机轴承加润 滑油。 10( 制冷设备风机盘管柜 机:检查机组的结构是否变 形`,`损坏`,`平稳,管道 是否有裂纹、变形。 10(冷设备风机盘管柜机:检 查绝热材料,并重复每季 度的工作,清扫机内积水 和灰尘,对风机、电机、 压缩机、电器开关、控制 元件、排水装臵等进行全 面检查清洗`,`检修润滑。 11(膨胀水箱冷却塔`,`每周 三次检查水位是否正常并 清理浮漂杂物。 12(胀水箱冷却塔`,`每月清 洗冷却塔一次`,`保持水 的干净月循环良好,检测 冷却水质,电机轴承加润 滑油。膨胀水箱冷却塔`, `每年检测水质,作水处 理,清洗整个系统`,`并 换水。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:强电工 编号:ENG-SOP-10 主题:强电工上岗培训程序 培训设施: 高低压配电室 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 强电工上岗培训 1(认真阅读员工手册`,`了解规范强电工上岗培训程序 规章制度。 2(了解部门的用电设备`,` 配电箱位臵及用电情况。 3(配电技术培训:看懂总配电 图纸,了解高压进线电等级 `,`各个高压配电柜的作用 `,`高压送电的安全操作`, `注意事项及计量方式、数 据记录,变压器型号、工作 原理、性能、容量、进线、 出线的电压等重要数据记 录及使用时的注意事项,低 电压配电房每个配电备的 功能`,`安全操作方法及每 个配电柜所控制的回路。 总配电房的操作规程:三台 变压器同时使用,任意停用 一台变压器的使用,发电机 供电,发电机型号、容量、 使用方法。发电机工作时的 注意事项`,`各数据的记录 及各数据的值,提高电工安 全用电意识。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:值班空调工 编号:ENG-SOP-11 主题:空调机组安全操作规程 培训设施: 空调机房设备 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 空调机组安全操作规程 1(电源是否到位`,`电压是否空调机组安全操作规程程 在低于过高于额定电压序 10%范围内。 2(冷却、冷冻水的所有阀门是 否开启`,`开启水泵后的水 压查是否在规定范围内。 3(主机透视镜的油位不得低 于下面油镜的一半。 4(严禁按动主机开关、停机以 外的按键。 5(开机时`,`先开启机组的附 属设施,冷却、冷冻水泵和 冷却塔,`,`最后才是启动 主机。 6(运行中的机组要密切注意 其运行状况`,`每小时记录 一次其运行数据。 7(如机组在运行中由于某故 障而自动停机`,`值班人员 要即使记录其停机所显示 故障信息`,`切勿私自取消 其显示故障信息`,`以便及 时通知主管领导检查故障 所在。 8(停机时`,`先按下主机的停 机键`,`最后才停止其附属 设施。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:值班空调工 编号:ENG-SOP-11 主题:空调机组安全操作规程,续, 培训设施: 空调机房设备 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 空调机组安全操作规程 9(为了防止主机在开启时发空调机组安全操作规程程 生走油现象`,`应在冰水器序 回水温度低于10摄氏度或 油温低于48摄氏度是停 机。为了保障主机在停机状 态下冷冻油的温度`,`在停 电后应及时为两台主机提 供其油加热器的后备电源 ,发电,。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:锅炉工 编号:ENG-SOP-12 主题:锅炉设备保养计划 培训设施:锅炉房设备 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 锅炉设备保养计划 1(日检修保养:锅炉用水每天规范锅炉设备的保养程序 必须进行严格化验分析掌 握用水质量`,`不合格立即 加盐再生,每班必须进行冲 水位计及炉内排污。 2(季度检修保养:对各种运转 机械设备加润滑油,水位控 制检查及人为模拟低水位 试验,油泵、水泵、盐泵连 杆的紧固,人孔、手孔连接 管口前后封头的外观检查 加固,根据运行情况`,` 确定是否需要开炉检查内 水垢情况`,`加药处理。 3(半年检修保养:完成上述季 度检修保养项目,清洗油及 水箱,清理锅筒体、火管、 水管、水垢和烟尘,检查控 制电箱自动触点是否松动、 磨损。加紧和更换,送检压 力表及安全阀`,`检查压力 控制器`,`燃烧控制器及低 水停炉保护,水泵轴承折卸 清洗加油`,`检查轴线。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:锅炉工 编号:ENG-SOP-012 主题:锅炉设备保养计划,续, 培训设施:锅炉房设备 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 锅炉设备保养计划 4(年度检修保养:完成上述半规范锅炉设备的保养程序 年检修保养项目,按劳动厅 锅炉处规程进行一年一度 的年检,各种设备检修`,` 水箱检查`,`清扫`,`阀门 更换,炉体各项检查`,` 通管水垢清洗,自动控制程 序全面检测,各种电机年检 `,`加油,各种压力表、安 全阀、温度计等检测,配合 锅炉压力容器检验年检`,` 并做好检修工作档案,软水 器的年检`,`更换树脂。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:锅炉工 编号:ENG-SOP-13 主题:锅炉设备操作程序 培训设施:锅炉房设备 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 锅炉设备操作程序 规范锅炉设备操作程序 热水锅炉操作程序 1、 检查锅炉体水位是否是 满水位`,`补水箱是否 能正常自动补水。 2、 检查系统管道各阀门是 否是处于开启状态。 3、 检查日用油箱油位是否 正常。 4、 开启循环泵运行`,`检 查管道压力是否正常 `,`循环泵运行状态是 否正常。 5、 送锅炉电源`,`检查控 制柜面板设臵是否是运 行状态范围。 6、 开启锅炉按钮`,`观察 锅炉工作状态。 注: 每班下班前对系统管道和 锅炉本体进行排污`,`做好运 行记录。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:电梯工 编号:ENG-SOP-14-1 主题:电梯系统保养计划 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电梯系统保养计划 一、基本要求 规范电梯系统保养程序 1(维修保养只能由精通全面的 安全规程、规定及工作程序 的技术熟练的获质量技术监 督部门颁发的特种作业人员 证书的人员进行。 2(电梯的安装应符合国标的规 定。 3(为保证正确的操作应遵守以 下操作条件。 ,1,机房的温度应维持在5? -40?之间。 ,2,机房的相对湿度不得超过 25?时的85%。 ,3,电源电压相对稳定`,` 上下偏差不得超过值的+5%。 ,4,机房和井道的环境应防止 空气中有灰尘、腐蚀及爆炸 性粉尘气体。 二、安全规程 1(维修人员必须全面精通维修 电梯的安全操作,并接受安 全培训。 2.开始维修之前,在各楼层的 层门外应显示“电梯正在保 养”的标志。 3.在任何开放的电梯门口应放 臵防护栅栏。 4.按公司规定的安全程序进出 轿顶。 5.勿用可燃性液体清洗导轨和 其它部件。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:电梯工 编号:ENG-SOP-14-2 主题:电梯系统保养计划 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电梯系统保养计划 6(按公司规定的安全程序进出规范电梯系统保养程序 底坑。 7(机房、轿顶和底坑中所有的 废物应予以清理。 8.在未检查是否安全可行之前 `,`切勿将安全回路接通。 9.开始维修之前,必须将主电 源开关切断,并锁闭/警示。 10.切勿用裸手或非绝缘工具 操作高压继电器、接触器。 11.嗅到焦、烟味及不正常现象 `,`将主电源开关关断`,` 并仔细检查`,`确定原因。 三、维修保养 周期性的计划保养`,`可提 高电梯的运行特性`,`防止 故障的发生。其工作应包括 四个部分。 1( 电梯的各部件进行检查`, ` 并进行调整`,`使之处 于良好的工作状态。 2( 清理机房、轿顶、底坑和 设备`,`防止脏物对电梯 运行的影响`,`以使部件 得到平滑的机械运动。 3( 润滑,其目的可减少磨擦, 提高平滑操作。 4( 对损坏部件进行更换,保 证电梯系统的正常运行。 通过上述措施`,`可以有 效地降低运行成本。 , 降低故障率 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:电梯工 编号:ENG-SOP-14-3 主题:电梯系统保养计划 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电梯系统保养计划 , 提高运行质量 规范电梯系统保养程序 , 延长电梯使用寿命 四、主要部件的保养 1(控制柜 ,1,保险----检查回路及工作 回路的保险`,`应为正确 的型号并连接可靠。 ,2,接线----检查所有的接线 是否可靠。 ,3,电阻----检查接线和电阻 值`,`修复或更换损坏的 电阻。 ,4,接点----清理并调整弹簧 的弹性`,`修复已经损坏 的接点`,`但不要修复封 闭继电的接点`,`需整体 更换。 ,5,PC板的保养、清洁定期 进行。 ,6,检查控制柜的风扇`,` 得定期清理、更换防尘 网。 2(电机 ,1,电刷----检查适当的弹簧 压力`,`刷座是否紧固`, `电刷下面有无污物。 ,2,轴承----检查磨损情况及 润滑情况。 ,3,PVT/VTR:检查PV T接线 及连轴器情况。 ,4,接线----紧固电机的接 线,并确信接地线正常。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:电梯工 编号:ENG-SOP-14-4 主题:电梯系统保养计划 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电梯系统保养计划 3(制动器 规范电梯系统保养程序 ,1,调整——良好的制动器调整对 电梯的寿命非常重要`,`注意制 动器的温度。 ,2,衬——检查制动衬`,`如果损 坏`,`则必须更换。 ,3,销子——检查、清理、润滑制 动器的各销轴`,`名销子及螺丝 必须无灰尘及油漆。 ,4,接线——紧固电机的接线`,` 并确信接地线正常。 4(限速器 ,1,夹块——检查夹块与钢丝绳能 正常的夹紧`,`绳在夹块的中间 能正常运动。 ,2,限速器开关——经常检查开关 的工作是否正常。 ,3,润滑限速器的运动部件。 5(绳轮 ,1,绳槽——检查绳槽的磨损情况 并调整绳的张力。 ,2,绳轮的轴承——检查并润滑。 6(轿厢 ,1,检查电梯的平层。 ,2,照明和风扇——检查照明度并 随时更换灯泡`,`检查风扇的正 常工作。 ,3,紧急出口——如果有紧急出口 `,`应检查出口和开关。 ,4,检查调整导靴。 ,5,松紧情况——检查轿厢全部螺 栓的松紧度。 ,6,防晃——检查并调整的防晃装 臵。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:电梯工 编号:ENG-SOP-14-5 主题:电梯系统保养计划 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电梯系统保养计划 7(轿厢操纵系统 规范电梯系统保养程序 操纵盘上的按钮和开关等均 应正常工作`,`如不正常应及时 更换。 8(显示器 位臵显示器应正常工作。 9(轿门 ,1,开关门的范围——检查开关门 的范围。 ,2,门吊——检查有无不正常的门 轮`,`以确保门能正常地开启。 ,3,门导靴——检查磨损`,`松紧 度和门导靴在地坎中运行可靠 性。 10(绳、绳头 ,1,调整——检查松紧度`,`保证 弹性均匀`,`检查绳头的螺母 和销子。 ,2,检查巴氏合金。 ,3,检查钢丝绳必须正常润滑和清 理。 ,4,润滑——钢丝绳地否需要截 短。 11(门和门机 ,1,磨损——检查磨损的情况。 ,2,调整——清理、校正、安静操 作和适当的开关门速度。 12(电缆 ,1,紧固——检查电缆的紧固情 况。 ,2,外表——检查外表磨损情况`, `特别是与水泥、电缆网的磨 擦及扭曲情况。 13(层门 ,1,调整——检查每个层门`,` 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:电梯工 编号:ENG-SOP-14-6 主题:电梯系统保养计划 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电梯系统保养计划 如果被磨损或门已经下垂`,`规范电梯系统保养程序 应调整修复。 ,2,磨损——检查、润滑并清理 所有的销子等`,`并保证门胶 条正常。 ,3,门吊——检查、调整所有的 紧固件、防跳轮及门导轨。 ,4,门锁——此项工作特别重要 `,`检查接点`,`检查当轿厢 不在该层时`,`厅门不能打开 仔细检查弹簧、缝隙和松紧度 `,`以避免故障的发生。 ,5,检查紧急开门装臵`,`应能 正常工作,钥匙是供专人使 用,。 14(对重 ,1,导靴——检查磨损程度`,` 正常的间隙。 ,2,绳头——拧紧螺母并检查销 子。 ,3,防跳装臵——检查对重块的 防跳装臵。 15(限位开关 ,1,滚轮——检查`,`如果已经 不能正常的工作`,`应更换。 ,2,接点——检查接点情况。 ,3,检查操作——各限位开关的 工作情况。 16(导轨 检查导轨、导轨座、接道板 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:电梯工 编号:ENG-SOP-14-7 主题:电梯系统保养计划 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电梯系统保养计划 和固定板有无松动的螺丝。 规范电梯系统保养 17(缓冲器 程序 ,1,检查缓冲器轴位`,`并试 验能否复位。 ,2,检查开关的工作状况和复 位情况。 18(绳轮,限速器, ,1,轴承——检查并润滑。 ,2,开关——检查接点和开关 的动作。 ,3,检查限速器绳是否需要截 短。 五、润滑 润滑是维修保养工作中保 证电梯正常运行的一个重 要组成部分`,`应特别引起 重视。 六、关于营救操作 1(关于营救操作的说明 在电梯的全部使用期内`,` 必须保证通信系统同消防控 制室联系。在紧急情况下`,` 必须有一位经过培训的人员 自始至终地与被关在轿厢里 面的乘客保持联系。 2(紧急开锁钥匙的使用 每个层门`,`可以从外侧用 三角型钥匙开锁。 这种类型的钥匙`,`只交给 一个负责人管理。为了避免 开锁后不能重新有效锁上造 成的意外事故`,`这些钥匙 应 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:电梯工 编号:ENG-SOP-14-8 主题:电梯系统保养计划 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电梯系统保养计划 配有要采取的重要措施的详细规范电梯系统保养程序 说明。 3(每部电梯在机房或紧急的检修 操纵盘,对于无机房电梯提供, 中的装臵`,`用来手动移动轿 厢。这是由一个人承担的任务`, `只能由专职人员来完成。 要将用于设施的专用工具,如果 需要的话,和说明步骤的文件放 臵在机房中的适当位臵。确保工 具和该步骤的文件总是保持在 它们应保存的地方。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 标准运作和程序 部门:工程部 职位:电梯工 编号:ENG-SOP-14-9 主题:电梯系统保养计划 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 电梯困人救援程序 规范电梯困人救援程序 必须先切断该梯的电源`, `安装手轮及开闸扳手`,`使 用对讲通知轿厢被困乘客救 援工作开始。 二名工作人员扶稳手轮 `,`一名工作人员使用开闸扳 手。根据楼层及轿厢重量选择 上行或下行就近平层。开闸时 动作要一撬一放盘动手轮时 按上行及下行标志进行盘车。 双方要相互配合`,`防止不必 要的人身伤害事故。 当电梯移动至黄线标志 也就是开门区域`,`松开开闸 扳手。使用对讲机通知守侯在 该层站的工程人员用机械钥 匙打开厅门、轿门放出乘客。 放出乘客后用对讲机通知机 房工作人员可以恢复救援装 臵。该出故障电梯不要合上电 源等电梯维修人员处理`,`电 梯救援结束。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期 润滑周期表: 间 隔 期 部 件 润 滑 剂 检润清再冲油 查 滑 洁 曳引机轮轴轴承 OTIS#2油脂 6月 1年 2年 2年 电动机轴承、滚珠和滚轮 OTIS#12油脂 6月 * 2年 2年 开架继电器、合页销子 OTIS#2轴承油 1月 * 6月 - 制动器连杆销子 OTIS#2轴承油 1月 * - - 制动器磁芯 OTIS#12油脂 1月 1年 1年 - 钢带 OTIS#2轴承油 - 3月 - - 绳轮轴承、滚珠和滚轮 OTIS#12油脂 6月 * 2年 2年 补偿绳轮轴承 - - 限速器绳涨紧轴承、套管 OTIS#2轴承油 - 1月 - - 限速器涨紧轴承、滚珠和滚轮 OTIS#12油脂 - 1月 - - 按压式油嘴轴承 OTIS#12油脂 2周 * - - 曳引绳 OTIS#10油 2月 * * - 安全钳各销轴等 OTIS#2轴承油 1月 1年 1年 - 安全操作开关上的连轩销子 OTIS#2轴承油 - 3月 - - 限速器轴承、滚珠和滚轮 OTIS#12油脂 6月 * 2年 2年 限速器连杆销子 OTIS#2轴承油 - 6月 - - 滚轮导靴的滚轮轴 OTIS#2轴承油 - 6月 - - 滚轮导靴的连杆销子 OTIS#2轴承油 2月 * - - 井道限位开关轴和销子等 OTIS#2轴承油 - 3月 - - MRDS门机齿轮盒 OTIS#12油脂 6月 * - - 门机臂和轴点 OTIS#2轴承油 1月 3月 - - 门吊板轴承 OTIS#12油脂 - 1年 - - 门锁的销子和轴 OTIS#2轴承油 - 6月 - - 缓冲器RO6136E OTIS#10缓油脂 3月 - - * 缓冲器RO6136E OTIS#10缓油脂 3月 - - * 导轨 OTIS#31A油 6月 * * - *间隔期根据服务的强度和地区条件而定 标准运作和程序 部门:工程部 职位:水工 编号:ENG-SOP-15 主题:自动喷水灭火系统维护管理工作 培训设施:电梯系统 做什么,WHAT, 怎么做,HOW, 为什么,WHY, 自动喷水灭火系统维护 1(检查水源压力。 规范自动喷水灭火系统维 2(蓄水池、高位水箱`,`检测护管理程序 水位及消防储备水不被他 作措施。 3(消防气压给水设备`,`检测 气压、水位。 4(电动消防水泵`,`启动试运 转。 5(报警阀`,`放水试验`,` 启动性能。 6(水源控制阀、报警控制设臵 `,`目测巡检完好状况及开 闭位臵。 7(系统所有控制阀门、电磁阀 `,`泄漏情况。检查铅封、 锁链完好状况。 8(室外阀门井中控制阀门`,` 检查开启状况。 9(水源按合器`,`检查开启状 况。 10(水流指示器`,`试验报警。 喷头`,`检查完好状况`, `清除异物。 准备:工程部经理 批准:总经理 签名/日期 签名/日期