物业收费
表格
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模板
篇一:物业管理费构成明细报价表模板
物业管理费构成明细报价表
(单位:元/月)
(二)行政/办公费
篇二:物业管理预算表范本(全套)
盈 亏:(亏损用负数表示)
说明:
1、福利费用按个人工资总额的44,缴纳。
2、地下停车库运行采用按实报销的
方法
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，预算供参考。 3、本预算编制依据: 《物业管理条例》
《 市住宅物业管理规定》
《 市住宅物业服务分等收费标准》
人员薪资福利预算表
人员薪资福利预算表
附注:
1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利;
2、年度预算,月度预算工资×13个月(其他费用×12) 即考虑年底双薪;实际月度预算,年度预算?12 3、本表所列人员
1
均为合同工，社会福利费按个人工资总额(不含年底双薪)的44,提取。 4、节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度。 5、服装费预提暂不执行。
人员架构表
共计: 人
篇三:物业费测算模版
物业管理服务收支测算及说明
一、 测算总述
本项目规划建设净用地面积32(转 载 于:wWW.xlTkWJ.Com 小 龙文 档 网:物业收费表格模板)389.63平方米，总建筑面积172006.91平方米，地上建筑面积118038.02平方米，地下建筑面积53968.89平方米，其中电梯住宅建筑面积114938.02平方米测算: 二、法规的依据
国家《物业管理条例》
《广东省物业管理条例》及实施细则 三、经费测算的原则
遵循物业管理行业特点的原则
物业管理行业属保本微利的服务性行业，本测算客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，物业公司的酬金以成本的10%计算。
服务水平与管理费用相配比的原则:本
项目管理
工程项目管理制度介绍工程项目管理课程设计政府投资项目管理意见建设工程项目管理合同工程项目管理培训总结
服务标准
2
与管理服务运作机制、模式、特点和目标。
四、测算的依据、说明
(一)
收入
主要由住宅管理费、车位管理费及其它等收入。 管理费:115000平方×3.8元/平方=437000元 停车场:地下1356辆×250元=339000元地面14辆×110元=1540元 (二)
支出
主要包括人工费支出、行政办公费用、设备设施运行及维护费、清洁费、绿化费、保安费、固定资产折旧、开办费摊销、不可预见费、管理者酬金、营业税金。 (三)、小区物业管理、服务人员费用测算表
以上工资包括工资、加班费、五险一金等综合收入。 (二)工程维修养护费用:
1、弱电系统(含消防):5000元/月×12月=60000元; 2、各种水泵(含附属配套):500元/月×12月=6000元; 3、设施综合维护(含房屋):3000元/月×12月=36000元; 4、电梯维保:800元/月×18部×12月=172800元。
(三)卫生清洁费用:
1、生活垃圾清运:4000元/月×12月=48000元; 2、消杀费(杀虫、灭鼠):2000元/次×4次/年=8000元; 3、清洁低耗品:170000×0.15×12月=306000元;
3
4、外立面清洗(估算):115000平方米×1元×1次/年=115000元。
(四)安全管理费用:
1、安全监控设备:1000元/月×12月=12000元; 2、消防器材(更新率20%):100000×20,=10000元。
(五)物业运营费用:
1、 办公费:2000元/月×12=24000元; 2、 通讯费:3000元/月×12=36000元;
3、 交通费(含
采购
采购部分工政府采购法87号令广东省政府采购政府采购法及采购员下一步工作计划
):5000元/月×12=60000元; 4、 工作餐费:33人×15元/餐×260天=128700元; 5、 节日装饰费用:8000元; 6、 业务活动费用:15000元。
(六)绿化、绿摆养护费用:
1、绿地养护:10000平方米×0.5元=5000元; 2、绿摆费用:1000元/月×12月=12000元。
(七)开办费摊销:
1、500000元?5年=100000元/年;
(八)管理酬金:
前七项之和:4376412×10,=437641.2元
(九)营业税金:
上述八项之和:4814053.20×5.5,=264772.93元;
(十)物业保险费用:
1、共用设备财产险(估算):5000万元×3‰=15万元; 2、
4
大众责任险(设定):500万元×3‰=1.5万元。
上述十项之和:
物业管理费标准:5243826.13(管理费用总计)?115000平方(住宅面积)?12月=3.8元/月?m
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二、前期物业开办费用:
物资装备购置
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
表
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浙公网安备 33021202002483