龙岗商业步行街招商方案

龙岗商业步行街招商 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 塑造有新闻的品牌企业 ,网址:www.114news.com (龙盈泰商业广场) 龙岗商业步行街 世方物业 成就铺王 建设新闻网资料分享地址: 塑造有新闻的品牌企业 ,网址:www.114news.com 目 录 第一部分 商场基本情 况 ................................................................................................. 4 一、本项目地段概 述 ........................................................................................................ 4 地理位置: ........................................................................................................ 4 商业氛围: ........................................................................................................ 4 商场规模: ........................................................................................................ 4 项目配套设施: ................................................................................................. 4 第二部分 :周边人口结构调 查 ........................................................................................ 6 一、龙岗镇人 口 ............................................................................................................... 6 二、龙岗老中心城人口与商业情 况 ................................................................................... 7 第三部分 :龙岗商业市场调 查 .......................................................................................11 一、龙岗老中心城商业情 况.............................................................................................11 二、龙岗其他镇的商业情况调 查..................................................................................... 15 第四部分 :商场经营定位、经营分区及装修标 准 .......................................................... 22 一、商场经营定位: ...................................................................................................... 22 二、首层商业步行 街 ...................................................................................................... 22 三、龙岗女人世界.......................................................................................................... 23 四、装修标准................................................................................................................. 24 商场公共装修建 议: ............................................................................................... 24 一楼步行街及内步行街铺位装 修: .......................................................................... 24 二楼铺位装修.......................................................................................................... 25 第五部分 招商策 略 ........................................................................................................ 28 一、招商平面分割图(见附 图) ......................................................................................... 28 二、龙岗商业租金调查及商场租金确 定 .......................................................................... 28 龙岗商场租金调查: ........................................................................................ 28 龙岗中心城部分商业街商铺租金调查................................................................ 29 商场租金及租赁期: ........................................................................................ 29 租金策略.......................................................................................................... 29 租赁期内实际租金收益: ................................................................................. 30 三、招商目标客户.......................................................................................................... 30 四、招商相关法律文 本................................................................................................... 32 第六部分 整合推广策 略 ................................................................................................. 38 一、商场命名................................................................................................................. 38 建设新闻网资料分享地址: www.114news.com 塑造有新闻的品牌企业 ,网址: 二、商场推广主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 .......................................................................................................... 38 三、招商推广策略.......................................................................................................... 38 四、招商画册要点及文 案 ............................................................................................... 40 五、招商、销售推广时间进度安 排 ................................................................................. 41 建设新闻网资料分享地址: 塑造有新闻的品牌企业 ,网址:www.114news.com 第一部分 商场基本情况 一、本项目地段概述 地理位置: 项目位于龙岗区中心城深惠公路双龙立交桥旁，每天有30多条公交线路往返深圳市区，数十条线路通往全国各地。(项目位置图见后页) 商业氛围: 项目所在的深惠公路龙岗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽配等商业黄金走廊，并与龙岗镇商业中心区隔深惠公路相邻，凭借深惠公路及双龙立交,商圈可辐射坑梓、坪山、坪地等集镇，同时可辐射至惠州、汕头、东莞等邻近地区。 商场规模: 商业建筑面积:33103.37平方米; ?层数:4层纯商业;一楼层高5.8米，2、3、4层为4.8米。 一层10308.61平方米 二层10292.55平方米， 三层8842.29平方米， 四层3659.92平方米。 地下一层设停车场，面积8367.84平方米，设备区面积903.7平方米，人防区面积1080平方米。(设备、人防区和停车场的数据需要发展商再核实) 项目配套设施: 全方位现代化商业设施，多部扶梯、货梯、电梯完全满足现代商城购物、休闲 的多种需要。 停车位: 244个(不详) 广场面积:2000平方米现代化休闲广场(不详)，应由设计院出效果图。 建设新闻网资料分享地址: 塑造有新闻的品牌企业 ,网址:www.114news.com 建设新闻网资料分享地址: 塑造有新闻的品牌企业 ,网址:www.114news.com 第二部分 :周边人口结构调查 一、龙岗镇人口 龙岗位于深圳市区东部，下辖布吉、横岗、龙岗、坪山、坪地、坑梓、平湖、大鹏、南澳、癸涌十镇，总面积940.9平方公里，是深圳市面积最大的区级单位。总人口171万(2000年人口普查数字)，是深圳开发最晚、可开发土地资源最丰富的一个区。龙岗交通条件十分优越，深惠公路、深汕公路纵贯全区。广深铁路布吉站、平湖站就在区内。龙岗镇主要分为龙岗新城中心区和旧城中心区，合称龙岗中心城。本项目所在地为旧城中心区。 建设新闻网资料分享地址: 塑造有新闻的品牌企业 ,网址:www.114news.com 龙岗镇是龙岗区委、区政府所在地。全镇130平方公里，总人口26万。深惠、深汕一级公路和深惠、深汕、机荷高速公路贯穿而过。龙岗镇至罗湖海关、平湖编组站、盐田港、深圳机场仅半个小时车程。是广东省珠江三角洲重点工业卫星镇、广东省乡镇企业百强镇、国家卫生镇。现已建起了21个工业区，兴办了各类企业1050家，均来自香港、台湾、日本、韩国等多个国家和地区。电子、轻工、纺织、商贸、旅游服务业和房地产业已形成经济规模。 二、龙岗老中心城人口与商业情况 龙岗老中心城人口状况 龙岗老中心城人口调查 ——第一商圈(旧城区约2公里内)市场人口基数统计(据不完全统计) 建设新闻网资料分享地址: 塑造有新闻的品牌企业 ,网址:www.114news.com 建设新闻网资料分享地址: 塑造有新闻的品牌企业 ,网址:www.114news.com (以上数据分别由龙岗区同乐派出所、龙岗村委、新生派出所和等单位提供) 龙岗老城区人口状况 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 龙岗老城区人口占17万，占龙岗镇总人口的三分之二强，历来就是龙岗的商业消费区域。龙岗的商业主要集中于龙岗镇老城区的龙平东路，呈典型的小城镇街区型商业布局，这里商铺林立，人气旺盛，商业业态齐全。零售商家的竞争相当激烈。 建设新闻网资料分享地址: