电梯机房管理制度250573776

电梯机房 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 250573776 电梯机房管理制度 1 目的 为 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 电梯机房的管理，确保电梯的正常运行，特定此制度。 2 适用范围 适用于公司接管的各类物业中电梯机房的管理。 3 职责 3.1 电梯工负责对电梯机房及机房内所有设施设备的维护保养，及发现故障的报修。 3.2 本物业(大厦或小区)维修班长负责对电梯机房的管理情况进行督促检查。 4 管理制度 4.1 岗位责任制 4.1.1 电梯工 电梯工的 岗位职责 总经理岗位职责总经理安全岗位职责工厂保安人员的岗位职责工厂财务部岗位职责工程测量员岗位职责 应: a) 电梯工要树立高度的责任心，应严守岗位，思想集中，熟练掌握小区供电运行方式、状态，及其管辖设备的原理、技术性能、 操作规程 操作规程下载怎么下载操作规程眼科护理技术滚筒筛操作规程中医护理技术操作规程 和维护保养规程; b) 定时巡视检查各设备运行情况，随时准备处理各种事故和异常运行情况，确保电梯系统的正常运行; c) 作好日常各项设备的保养工作，保证电梯正常运行; d) 按规定的路线认真巡查设备，发现设备缺陷按情况进行处理，正确做好设备缺陷 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 ; e) 值班人员重点检查项目有:机房、电梯呼叫灯、楼层指示灯、电梯、轿厢内各种附件设施，电梯搭舒适感、厅门、轿厢门等; f) 在发生事故或异常情况时，应立即向领班、主管领导报告，并应果断、迅速、准确处理和保护现场; g) 上岗前打卡、佩带员工牌、穿工作服和工作鞋，注意自身的仪表仪容，礼貌待人，文明用语; h) 加强器具管理，作好交接班工作; i) 认真搞好设备的日常保养工作。 4.1.2 维修班长对电梯机房的管理职责 维修班长应每周不少1次对电梯机房的情况进行督促检查，发现问题应及时组织人员予以纠正。 4.2 巡回检查制度 4.2.1 巡回检查制度是及时发现设备缺陷，掌握设备技术状况，及时排除隐患，确保安全运行的一项重要制度。 4.2.2 巡回检查应严格按规定的路线和运行规程所规定的检查项目逐项进行检 查。 4.2.3 值班人员正常的巡回检查除交接班检查外，每班至少检查一次。 4.2.4 特殊巡视 如遇有下列情况时，应对设备进行特殊巡视: a) 有大缺陷的设备; b) 新安装和检修后投入运行的设备; c) 设备采取特殊运行方式时。 4.2.5 每次巡回检查是发现的问题，应在《电梯日常巡检项目表》上作好记录，重大缺陷应立即汇报工程部。 4.2.6 单独巡视时，不准攀登电梯设备，不准搬动开关操作把手。 4.2.7 巡回检查是应思想集中、严肃认真，采用看、听、摸、闻，比较和分析的方法，判定设备状况，认真作好记录。 4.3 电梯机房岗位防火责任制 4.3.1 主管是所管辖范围内的岗位防火负责人。值班人员是当日岗位防火责任 人。 4.3.2 严格遵守操作规范,不违章作业。 4.3.3 严格按《消防管理标准作业规程》的有关规定作好消防安全工作。 4.3.4 发现故障或烟、焦味，应立即停机，并查明原因后，再投入运行。 4.3.5 电梯机房内不乱拉乱接电线和临时电气设备，禁止烟火和存放易燃易爆化学品，保持机房内整洁。 4.3.6 电梯停驶时应关掉电门，拔出钥匙，锁好电梯门。 4.3.7 维修工作中需使用易燃材料时，应特别小心，要与明火种隔离，并准备消防灭火器材。易燃材料应单独放置。 4.3.8 需要动火作业时，要到保安部办妥动火证后方能施工，施工前尽可能排除易燃物品，并配备消防灭火器材。施工时应有安全部人员监督，施工后应认真检查，确认没有火种时才能离开。 .3.9 定期检查消防灭火器材，事故应急灯具，以备紧急时使用。 4 4.3.10 会使用消防灭火器材，不得随意挪用消防设施，发现消防设施损坏或泄漏及时报告安全部。 4.3.11 当接到火灾通知后，立即将电梯停到低层，切断电源，停止使用。 4.3.12 遇有电气设备着火时，应立即将有关设备的电源切断，并立即通知管理处。对电气设备和注油设备应使用清水灭火器、防高泡灭火器进行扑救(注油设备还可用干燥的沙子灭火)。电气设备严禁带电灭火。在扑救中所有人员必须服从所在现场最高负责人的指挥，正确使用消防器材，做到“先控制，后消灭”。 4.3.13 严禁闲人进入电梯机房。 4.4 设备维护保养制度。(详见《电梯维护保养规程》) 5 相关文件 《电梯维护保养规程》 《电梯运行操作规程》 《电动扶梯操作规程》 《电梯困人处理规程》 《电梯浸水处理规程》 《电梯应急处理规程》 6 记录 《电梯日常巡检项目表》 下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成领导交办任务。 5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。 6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 保安员值班操作及要求 一、交接岗 1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。 2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需> 面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。 二、执勤 1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。 2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。 4、维持门口秩序,使之保持畅通。 5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。 三、巡逻 巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。 1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。 2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。 四、防火工作 1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。 3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。 4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要 讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场, 向消防人员介绍水源,总电闸部位等。