宅基地房屋代持
协议
离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载
(委托人)甲方:
身份证号码:
(受托人)乙方:
身份证号码:
鉴于甲方拟购买宅基地上的房产一套,现由甲方出资,以乙方名义购买指定房产,并由甲方和乙方对外签订购房
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
,该代持房产权利义务均有甲方享有;甲乙双方本着平等友好原则,经协商一致,达成如下协议:
一、关于该房产相关事实的确认
1、该房产坐落于;
2、产房面积为平方米;
3、房屋产权编号;
4、出卖人为;
5、出资及登记:该房产由甲方全额出资,乙方并未就上述房产支付任何价款,亦未承担任何费用,乙方不享有该房产任何实质权益,因私人原因而由甲方与乙方一同代为持有,待条件成熟后,由甲方单独显名持有;
二、关于该房产的产权约定
1、甲乙双方确认,虽然该房产登记在名下,但该房产及相
关附属设施的全部权利实际归属为甲方所有;
2、甲方享有该房产的所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)及相关附属权利,乙方仅能在以同村村民身份过户后享受房屋代持,不享有任何权益。代为持有期间,乙方应当配合甲方实现其房产权利;
3、因该房产使用或者经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。
4、乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式拒绝及干涉甲方行使权利,并不得撤销授权委托。
5、乙方为代持方,不对房屋产生实质权益,不发生收益、处分、继承等事项。
6、未经甲方事前的书面同意,乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保,不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。
7、若乙方未经甲方事前的书面同意,将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保,或实施其他任何危及或可能危及甲方利益的行为,造成甲方损失的,甲方有权要求乙方就其全部损失承担赔偿责任,乙方应当承担的责任包括但不限于甲方的直接损失、间接损失,以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。
8、乙方无权为履行本协议向甲方主张支付任何形式的报酬、佣金或利益。
9、因房产造成他人的人身、财产损失及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。
10、甲方提出解除代持协议时,乙方应无条件同意,并配合办理房产过户。
11、若出现拆迁补偿等事项,相关利益若能直接由甲方持有,原则上由甲方显名持有,若无法过户,则由乙方代为持有。
三、违约责任
甲乙双方若违反本协议约定,需承担的责任包括但不限于直接损失、间接损失,以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。
四、争议解决
因本协议发生争议双方应协商解决,协商不成的可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
五、其他
1、该房产购房合同由甲方持有并保管。
2、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3、本协议自甲乙双方签字后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
浙公网安备 33021202002483