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物业区域消防系统运行管理规程制度之相关制度和职责，物业区域消防系统运行管理规程1.0目的规范编程规范下载 gsp规范下载 钢格栅规范下载 警徽规范下载 建设厅规范下载消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。2.0范围适用于XX物业区域内各类消防系统的运行管理。3.0职责3.1消防中心值班员...物业区域消防系统运行管理规程1.0 目的规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。2.0 范围适用于XX物业区域内各类消防系统的运行管理。3.0 职责3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。3.3 消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。3.4 安管部主管负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。4.0 工作内容4.1 运行监控。4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。4.1.2 消防技工或消防专员每天对园区消防设备进行巡察。4.1.3 运行监控内容。a. 消防主机显示屏是否显示系统正常;b. 消防主机是否正常(正常时I=1.2A,U=25V);c. "运行"和"电源"灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;d. 巡察喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应赐予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;e. "故障"灯是否亮,灯亮时证明消逝故障,立刻到现场查明缘由;f. "低水位"信号灯是否亮,灯亮时立刻通知工修理部处理;若消防技工巡察时发觉应立刻查看水位并加水;g. "破玻灯光"信号是否亮,灯亮时岗位人员立刻到楼层查看破玻报警缘由;h. 监控闭路电视画面是否清晰,消逝故障时准时通知修理部修理;i. 巡察园区灭火器的完好状况;j. 修理部技工应对CO2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发觉重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消退防火区一切杂物;k. 设备有无消逝烧焦、异味、特殊声响等;l. 测试"试灯"键,试灯1~2秒,发觉有信号灯不亮,应查明缘由赐予更换。4.1.4 在运行监控中发觉有不正常状况,应进行登记,同时报告软件系统测试报告下载 sgs报告如何下载 关于路面塌陷情况报告 535n,sgs报告怎么下载 竣工报告下载消防管理中心负责人,并进行整改。4.2 特殊状况的处置。4.2.1 当消防主机消逝特殊状况(如水浸入),应立刻切断供应消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立刻关掉相关设备的电源,快速用干粉或"1211"灭火器扑灭。4.3 机房管理。4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网,光亮洁净。4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规定配备灭火器。4.3.4 室内禁止吸烟。4.3.5 室内应当通风良好,光线充分,门窗开启灵敏,设施完好。4.3.6 室内必需保持24小时监视消防系统,临时离开时,需呼叫四周保安员或领班临时替换,并交待值班留意事项,但不得超过10分钟。4.4 交接班要求4.4.1 交接班时应:a. 进行外观巡察各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态;b. 按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。4.4.2 消逝下列状况不接班:a. 上一班运行状况未交待清楚;b. 记录不规范、不完整;c. 消防主机无法进入操作功能;d. 室内存放与工作无关的物品;e. 设备上积尘未除尽,有水渍、腐蚀品等;f. 地面不干净、不洁净;g. 检查物品不齐全;h. 故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人关心(在主管或负责人允许时,交班人方可下班)。4.5 资料的保存与审核。4.5.1 消防中心值班员对消防自动报警把握设备的报警状况记录在《消防系统监控运行记录》内。4.5.2 消防中心值班员对每班运行状况做好记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。4.5.4 消防主管监督填写运行监控的各类记录,每月将相关记录汇总整理存档,记录保存期为三年。5.0 相关文件无6.0 表格关于规范使用各类表格的通知 入职表格免费下载 关于主播时间做一个表格详细 英语字母大小写表格下载 简历表格模板下载及记录6.1《消防系统监控运行记录》6.2《消防中心交接班记录表》

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