2021年住宅建筑工程设计标准规范

住宅建筑设计规范（ＧＢＪ９６－８６）第一章　总则第１．０．１条　为确保住宅建筑设计质量，使住宅符适宜用、安全、卫生、经济基础要求，特制订本规范。第１．０．２条　本规范适适用于全国城镇及工矿区新建、改建、扩建三十层及三十层以下住宅建筑设计。第１．０．３条　住宅建筑设计必需遵照国家在住宅建设方面方针政策，严格实施国家和地方要求住宅面积标准。第１．０．４条　住宅建筑设计应符合城市计划及居住区计划要求，并应和周围环境协调。第１．０．５条　住宅建筑设计应以近期使用为主，合适考虑以后进行改造可能。第１．０．６条　住宅层数划分应符合下列要求：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层至三十层。第１．０．７条　住宅建筑设计除实施本规范外，尚应符合国家现行相关标准、规范要求。第二章　户内设计第一节　套型第２．１．１条　住宅应按套型设计。每套必需是独门独户，并应设有卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。第２．１．２条　住宅套型应分为小套、中套、大套、其使用面积不应小于下列要求：小套１８平方米；中套３０平方米，大套４５平方米。第二节　卧室、起居室和过厅第２．２．１条　卧室之间不宜相互串通，其面积不宜小于下列要求：双人卧室９平方米；单人卧室５平方米；兼起居卧室１２平方米。第２．２．２条　卧室应有直接采光、自然通风。当经过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性要求。第２．２．３条　起居室应有直接采光、自然通风，其面积不宜小于１０平方米。第２．２．４条　过厅可间接采光，其面积小于５平方米。第三节　厨房第２．３．１条　厨房面积应符合下列要求：一、采取管道煤气、液化石油气为燃料厨房不应小于３．５０平方米；二、以加工煤为燃料厨房不应小于４平方米；三、以原煤为燃料厨房不应小于４．５０平方米；四、以薪柴为燃料厨房不应小于５．５０平方米。第２．３．２条　厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜（或搁板、壁龛）等设备或预留其位置。第２．３．３条　单面部署设备厨房净宽不应小于１．４０ｍ、双面部署设备厨房净宽不应小于１．７０ｍ。第２．３．４条　壁龛式厨房必需采取电能或管道煤气，并应设机械排烟装置，炉灶部分应有防火安全方法，其深度不得小于０．５０ｍ。第２．３．５条　厨房应有外窗或开向走廊窗户。第２．３．６条　采取原煤或薪柴做燃料厨房和严寒和严寒地域采取加工煤厨房必需设置烟囱。烟囱应预防烟气回流和串烟。第２．３．７条　厨房炉灶上应预留排气罩位置。严寒和严寒地域厨房内应设通风道或其它通风方法。第四节　卫生间和厕所第２．４．１条　每套住宅应设卫生间。卫生间、厕所面积不应小于下列要求：一、外开门卫生间１．８０平方米；二、内开门卫生间２．００平方米；三、外开门厕所１．１０平方米；四、内开门厕所１．３０平方米。第２．４．２条　卫生间内部署洗衣机时，应增加对应面积，并设给水、排水设施及单相三孔插座。第２．４．３条　卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房上层。如必需设置时，其下水管道及存水弯不得在室内外露，并应有可靠防水、隔声和便于检修方法。第２．４．４条　无通风窗口卫生间、厕所必需设置通风道，并组织好进风和排气。第五节　面积计算第２．５．１条　住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面积系数，其计算应符合下列要求：一、平均每套建筑面积（平方米／套）等于总建筑面积（平方米）被总套数（套）除；二、使用面积系数（％）等于总套内使用面积（平方米）被总建筑面积（平方米）除。第２．５．２条　套内使用面积计算应符合下列要求：一、套内使用面积包含卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积总和；二、跃层住宅中户内楼梯按自然层数面积总和计入使用面积；三、不包含在结构面积内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；四、内墙面装修厚度均计入使用面积。第六节　层高和净高第２．６．１条　住宅层高不应高于２．８０ｍ。第２．６．２条　卧室、起居室净高不应低于２．４０ｍ，其局部净高不应低于２ｍ。第２．６．３条　利用坡屋顶内空间作卧室时，其二分之一面积净高不应低于２．１０ｍ，其它部分最低处高度不宜低于１．５０ｍ。第２．６．４条　厨房净高不应低于２．２０ｍ，卫生间、厕所、贮藏室净高不应低于２ｍ。第２．６．５条　卫生间、厕所内采取蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯净高不应低于１．９０ｍ。第七节　阳台第２．７．１条　每套住宅宜设阳台或平台，严寒地域宜设封闭阳台。低层、多层住宅底层每套宜设小院。第２．７．２条　阳台栏杆设计应防儿童攀登。垂直杆件间净空不应大于０．１１ｍ。在放置花盆处，必需采取防坠落方法。第２．７．３条　低层、多层住宅阳台栏杆高度不应低于１ｍ；中高层、高层住宅不应低于１．１０ｍ。中高层、高层及严寒地域住宅阳台宜采取实体栏板。第２．７．４条　中高层、高层住宅阳台和出入口上部阳台应做有组织排水。温暖和炎热地域多层住宅阳台宜做有组织排水。第２．７．５条　阳台应设置晾晒衣物设施。项层阳台应设雨罩。各套住宅之间连通阳台应设置分隔板。第八节　过道、贮藏空间和户内楼梯第２．８．１条　通住卧室、起居室过道净宽不宜小于１ｍ。通往辅助用房过道净宽不应小于０．８０ｍ。过道在拐弯处尺度应便于搬运家俱。第２．８．２条　每套住宅应有贮藏空间。吊柜净高不应小于０．３５ｍ。壁柜净深不宜小于０．４５ｍ。靠外墙、卫生间、厕所壁柜内部应采取防潮、防结露方法。第２．８．３条　户内楼梯梯段净宽，当一边临空时，不应小于０．７５ｍ；当两边为墙面时，不应小于０．９０ｍ。第２．８．４条　户内楼梯踏步宽度不应小于０．２２ｍ，高度不应大于０．２０ｍ。扇形踏步在内侧０．２５ｍ处宽度不应小于０．２２ｍ。第九节　门窗第２．９．１条　外窗窗台面距楼面高度低于０．８０ｍ时，应有防护方法，窗外有阳台不受此限。第２．９．２条　底层外窗和阳台门、面临走廊和屋面窗户，其窗台高度低于２ｍ宜采取防护方法。第２．９．３条　面临走廊窗应避免视线干扰。向走廊开启窗扇不应妨碍交通。第２．９．４条　户门应向内开启，并宜在结构上采取防卫方法。第２．９．５条　各部位门洞口最小尺寸应符合表２．９．５要求。　　　　　各部位门洞口最小尺寸表２．９．５类　　　　　别门洞口宽度（ｍ）门洞口高度（ｍ）共　用　外　门１．２０２．００户　　　　　门０．９０２．００起　居　室　门０．９０２．００卧　　室　　门０．９０２．００厨　　房　　门０．７０２．００卫生间、厕所门０．７０１．８０阳　　台　　门０．７０２．００注：卫生间、厕所采取钢门框或推拉门时，门洞口宽度可为０．６０ｍ。第三章　共用部分第一节　楼梯和电梯第３．１．１条　楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面部署限制而不能满足时，应采取人工照明和通风排烟方法。第３．１．２条　梯段净宽不应小于１．１０ｍ。六层及六层以下单元式住宅中，一边设有栏杆梯段净宽可大于１ｍ。注：梯段净宽系指墙面至扶手中线水平距离。第３．１．３条　楼梯踏步宽度不应小于０．２５ｍ，踏步高度不应大于０．１８ｍ。扶手高度不宜小于０．９０ｍ。第３．１．４条　楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，并不得小于１．１０ｍ。楼梯平台结构下缘至人行过道垂直高度不应低于２ｍ。注：楼梯平台净宽系指从墙面突出物外缘至扶手中线水平距离。第３．１．５条　楼梯井宽度大于０．２０ｍ时，必需采取预防儿童攀滑方法。第３．１．６条　七层及七层以上住宅，或最高住房人口层楼面距底层室内地面高度在１６ｍ以上住宅，应设置电梯。注：①住宿中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算；　　②住宅出入口层在建筑物底部公共用房屋顶平台上，并含有疏散通道时，其层数由该层起计算；　　③项层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计层数。第３．１．７条　十二层及十二层以上高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。第３．１．８条　塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中部署。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在合适层数用联络廊连能。第３．１．９条　电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度。第二节　走廊和出入口第３．２．１条　外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应低于１ｍ，中高层、高层住宅不应低于１．１０ｍ。垂直杆件间净空不应大于０．１１ｍ。第３．２．２条　高层住宅作关键通道外廊宜做封闭外廊，并应设开启窗扇或通风排烟设施。第３．２．３条　严寒地域住宅出入口应设防寒门斗或保温外门。严寒地域住宅西、北向出入口宜设外门或其它防寒设施。第３．２．４条　住宅出入口在阳台和外廊下部时，应采取安全方法。第３．２．５条　住宅出入口处应有醒目标识别标志，并按户设置信用箱。高层住宅出入口处宜设管理值班室。第三节　垃圾管道第３．３．１条　四层及四层以上住宅宜设垃圾管道。第３．３．２条　垃圾管道不宜邻贴卧室、起居室部署。必需部署时，应采取防潮、防尘和隔声方法。第３．３．３条　垃圾管道应采取耐腐蚀、防潮和非燃烧材料，内壁必需光滑，顶层倒垃圾口以下不得有突出物或管线穿越。第３．３．４条　垃圾斗宜选择耐腐蚀材料，斗门应能自动关闭严密。每层宜设倒垃圾口。高层住宅宜设倒垃圾小间。第３．３．５条　垃圾管道项部应有排气管道伸出屋面，底部应设封闭垃圾箱（或小间），高层住宅底层应设垃圾室。第四节　地下室和半地下室第３．４．１条　住宅不应部署在地下室；当部署在半地下室时，必需采取采光、通风、防潮和排水方法。第３．４．２条　地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不宜低于２ｍ。第３．４．３条　地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风方法。采光井应有预防雨水侵入及排除设施。第五节　附建公共用房第３．５．１条　住宅建筑中严禁部署存放和使用易燃易爆化学物品商店、车间和仓库，并不应部署产生噪声、振动和污染环境商店和车间。第３．５．２条　住宅建筑中不宜部署锅炉房、变压器室等设备用房。如受条件限制必需部署时，应符合建筑设计防火规范及相关专业规范要求。第３．５．３条　住宅建筑中设置饮食店、食堂等用房时，厨房烟囱应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理。第３．５．４条　住宅和公共用房出入口应分开部署。第四章　室内环境和建筑设备第一节　室内环境第４．１．１条　每套住宅最少应有一间卧室或起居室能取得日照，部分受条件限制者除外。第４．１．２条　直接采光房间窗洞口面积和该房间地面面积之比（窗地比）不应小于表４．１．２要求。　　　　窗洞口面积和房间地面面积之比表４．１．２房　间　名　称窗　　　地　　　比卧室、起居室、厨房１／７厕所、卫生间、过厅１／１０楼梯间、走廊１／１４注：①本表按单层钢侧窗计算，采取其它类型窗应调整窗地比。　　②窗洞口上沿距楼地面不应低于２ｍ。距楼地面高度低于０．５０ｍ窗洞口面积不应计入。第４．１．３条　住宅应有良好自然通风。严寒、温暖和炎热地域单朝向住宅必需采取通风方法。第４．１．４条　电梯井道不宜邻贴卧室、起居室；电梯机房不宜部署在卧室、起居室上层或和其邻贴，受条件限制必需部署时，应采取隔声、减振方法。第４．１．５条　严寒、温暖和炎热地域住宅西向卧室、起居室外窗宜有遮阳方法。第二节　建筑设备第４．２．１条　住宅应设室内给水排水系统。第４．２．２条　严寒和严寒地域高层和中高层住宅应采取集中采暖系统，多层和低层住宅宜采取集中采暖系统。第４．２．３条　以煤、薪柴为燃料分散采暖住宅应设烟囱；上下层或相邻房间适用一个烟囱时，必需采取预防串烟方法。第４．２．４条　起居室、卧室应各设两处电气插座；厨房、卫生间、过厅应各设一处电器插座。每套住宅内必需设有单相三孔插座。第４．２．５条　高层和中高层住宅应预埋电话电缆管，并在每层预埋接线盒。第４．２．６条　对电视信号有屏蔽影响住宅，电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地域住宅，应设置共用天线电视系统。第４．２．７条　每套住宅应设电度表、水表，使用管道煤气者应设煤气表。附录一　名词解释序　号名　　　　词解　　　　　　　　　　　　释１住　　　　宅供家庭日常居住使用建筑物２套　　　　型供不一样住户使用成套住宅类型３卧　　　　室供睡眼休息用房间４起　居　　室供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动空间５卫　生　　间设有大便器、洗浴卫生设备或预留洗浴设备位置空间６过　　　　道供户内交通使用空间７走　　　　廊供户外交通使用空间８过　　　　厅扩大过道兼作进餐等用途空间９封闭　阳　台栏板以上全部用玻璃窗围闭阳台１０平　　　　台供人活动平屋项或从住宅底层地面伸出室外部分１１壁　　　　柜和墙体结合而成落地贮柜１２吊　　　　柜悬吊在上部空间贮柜１３壁　　　　龛利用墙体厚度局部空间，存放日常见具部分１４中　　间　层指住宅中除底层和最高住户人口层以外中间各楼层附录二　本规范用词说明一、实施本规范条文时，对于要求严格程度用词说明以下，方便实施中区分对待。１．表示很严格，非这么作不可用词：正面词采取“必需”；反面词采取“严禁”；２．表示严格，在正常情况下均应这么作用词：正面词采取“应”；反面词采取“不应”或“不得”。３．表示许可销有选择，在条件许可时首先应这么作用词：正面词采取“宜”或“可”；反面词采取“不宜”。二、条文中指明应按其它相关标准、规范实施写法为，“应按……实施”或“应符合……要求或要求”。非必需按所指定标准和规范实施写法为，“可参考……实施”。公布部门：国家发展和改革委员会（含原国家发展计划委员会、原国家计划委员会）　公布日期：1985年06月14日　实施日期：1985年06月14日（中央法规）