店铺租赁合同

店铺租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 店铺租赁合同1　　出租方：(以下简称甲方)　　承租方：(以下简称乙方)　　第一条出租物坐落　　甲方将坐落于_县街号店铺，出租给乙方，总建筑面积为㎡建筑面积，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。　　第二条租赁期限　　自年月日起至年月日止，共年。　　乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。　　第三条租金及支付方式　　经双方协商确定，租金为：元/年，租金每年缴纳一次，乙方应于签订本合同7日内向甲方支付全年租金。乙方逾期超过日未支付的，则乙方需按年租金的%向甲方支付违约金。乙方逾期超过日未支付的，甲方有权利解除合同。　　第四条出租物及附属物的移交状况及返还要求　　甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：　　1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全)，其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。　　2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。　　第五条租赁用途　　乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金并解除合同。　　第六条乙方的权利和责任　　1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。　　2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、天然气、通讯、设备、光缆电视收视费、门前三包等所有费用由乙方承担。　　3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、天然气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。　　4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。　　5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。　　6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。　　7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。　　8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。　　9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。　　第七条关于乙方负有保护租赁物责任的约定　　为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。　　1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。　　2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板(含夹层)进行违章凿、拆、搭、建。　　3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。　　第八条乙方保证合理使用租赁物的约定　　为保证街道良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。　　1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。　　2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。　　3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。　　4、消防安全　　租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。　　第九条违约责任　　1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。　　2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。　　第十条免责条款　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。　　第十一条合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任：　　1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方两次书面通知未改正的。　　2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。　　3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。　　4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。　　第十二条合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向蓬溪县人民法院起诉。　　第十三条合同生效　　自双方签字并之日起生效，壹式两份，双方各执一份。　　甲方：乙方：　　联系电话：联系电话：　　年月日年月日店铺租赁合同2　　出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。　　第一条租赁内容　　一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。　　二、甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。　　三、甲方为乙方提供的房间内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方自行付费。　　第二条租赁期限　　租赁期壹年，自年___月日起至年月日止。第三条租金及其它费用　　一、店面年租金共计为元(大写：)。二、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数(计量)由乙方自行缴纳。　　三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租时设施完好、未欠水电费则全额退还)。　　第四条双方的权利和义务　　一、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。二、乙方对所租赁的房屋装修或改造时，必须征得甲方同意，方可进行，并须奠定“完工不毁”的原则。同时承租期内，如发生房屋和设备的损坏，乙方应赔偿甲方经济损失。　　三、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。如有违规违法行为，以及发生意外情况，乙方承担全部法律责任，甲方不承担任何负责。　　四、乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。五、乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。第五条续租　　乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方未在时间内提出续租要求，甲方有权先行寻找承租人。　　第六条其它　　一、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方商议一致，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任。　　二、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即终止合同。　　三、乙方不得将店面转租与他人，否则甲方有权终止合同。第七条违约　　一、任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。　　二、任何一方若产生任何违约问题，赔偿金额为伍仟元。　　三、因不可抗力造成违约的，双方不承担违约责任。第八条合同生效、纠纷解决　　一、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力，以前所签合同同时废止。　　二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。　　三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。　　四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。　　甲方：乙方：　　身份证号：身份证号：　　月月店铺租赁合同3　　出租方（下称甲方）：________________联系电话：________________________　　承租方（下称乙方）：________________联系电话：________________________　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。　　一、甲方同意将坐落在___________________________________的房屋（连同土地，_____下同）出租给乙方作_____使用，房屋建筑面积__________平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。　　二、甲乙双方应共同遵守国家有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，共计个月。　　月租金为（币）________________________________________。　　租金按_____结算，由乙方在每__________的第_____日前缴付本期租金给甲方。　　付款方式　　四、乙方向甲方交纳（币）_______________元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。　　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。　　3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。　　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。　　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：　　1.依约按时交纳租金。　　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。　　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。　　4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。　　5.负责对下列项目房屋维修费用：　　①排水管、厕所、化粪池的清疏；　　②饮用水池清洗及垃圾池清理；　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；　　⑤水泵设备的维修和更换。　　因乙方维修责任延误房屋维修造　　成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。　　6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。　　7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有　　关部门办理增容手续，费用由乙方负担。　　8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。　　9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。　　10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。　　八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。　　十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任　　十一、违约责任：　　1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。　　3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。　　4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。　　十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。　　十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。　　十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。　　十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。　　出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________　　_________年_______月______日_________年_______月______日店铺租赁合同4　　出租方：以下简称甲方　　承租方：以下简称乙方　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。　　第二条租赁期限　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。　　甲乙双方按规定的税率和 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;　　2.甲、乙双方议定。　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;　　3.由乙方负责维修;　　4.甲乙双方议定。　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：　　工料费由___方承担();所有权属___方()。　　第五条租赁双方的变更　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　第六条违约责任　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。　　第七条免责条件　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。　　第八条争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁guǎnlǐ机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政guǎnlǐ局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。　　第九条其他约定事宜　　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁guǎnlǐ机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。　　出租方：(盖章)承租方：(盖章)　　法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)　　委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)　　合同有效期限：至年月日店铺租赁合同5甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。　　第一条：租赁地点与铺位面积　　租赁地点：XX市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。　　租赁面积：94.5平方米，其中底层铺面建筑面积42平方米，二楼52.5平方米。　　第二条：租赁期限　　租赁期限为四年，即从二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。　　第三条：保证金、租金、设施费、管理费等　　1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币伍仟元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。　　2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。　　从二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，当月租金：人民币元。　　设施费每月分摊人民币元。　　③当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。　　3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。　　第四条：甲方责任　　1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。　　2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。　　3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。　　4、合同期内的租赁税由甲方负担。　　第五条：乙方责任　　1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。　　2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。　　3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。　　4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。　　5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。　　6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。　　7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。　　8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。　　9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。　　10、20xx年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。　　第六条：合同的变更与解除　　1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。　　2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方（不计息），其余50%保证金无偿归甲方。　　3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。　　第七条：违约责任　　1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。　　2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。　　3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。　　4、乙方如违反商业小区综合　　管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。　　5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。　　6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过七天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。　　7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。　　第八条：其它　　1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。　　2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。　　3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。　　第九条：争议的解决　　本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向XX市人民法院提起诉讼。　　甲方(盖章)：XX市沙溪镇云汉村民委员会乙方(签名)：　　甲方代表：　　年月日店铺租赁合同6　　出租方（甲方）________　　身份证号__________________　　承租方（乙方）________　　身份证号__________________　　经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；　　一、场地租赁情况　　1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧______________平米场地租给乙方使用。　　2、乙方经营项目　　3、租赁时间为期____年，自____年____月____日至____年____月____日　　4、场地租金每年____元，租金缴纳方式为上打租，每____年付一次。　　二、甲方权利和义务　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。　　三、乙方权利和义务　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。　　2、按时向甲方缴纳租金。　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。　　4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。　　四、其它事宜　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。　　2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。　　3、本合同未尽事宜双方协商解决。　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。　　出租方（盖章）_________　　承租方（盖章）__________　　电话：___________________　　电话：__________________　　_________年_____月_____日　　_________年_____月_____日店铺租赁合同7　　出租方（以下简称甲方）_____________承租方（以下简称乙方）_____________　　公司名称：__________________________公司名称：_________________________　　公司地址：________________________公司地址：_________________________　　法定代表人：________________________法定代表人：_______________________　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。　　第一条租赁内容　　一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。　　三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。　　四、________________________________________________。　　第二条?租赁期限　　五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。　　第三条租金及其它费用　　六、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。　　七、每一个租赁年度按月计算。　　八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内　　第四条双方的权利和义务　　九、甲方　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿?元人民币经济损失费，并清除该商户。　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。　　十、乙方　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。　　第五条付款方式及时间　　十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。　　第六条房屋装修或改造　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。　　第七条续租　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。　　第八条其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。　　第九条违约　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。　　二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。　　第十条合同生效、纠纷解决　　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。　　二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。　　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。　　?三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。　　?三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。　　第十一条其他　　三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：　　附1甲方有效房产证明复印件（略）　　附2用电及防火安全合格证复印件（略）　　附3甲方营业执照复印件（略）　　附4乙方营业执照复印件（略）　　甲方：_______________________　　法人：_______________________　　注册地址：___________________　　开户银行：___________________　　帐号：_____________________　　签字日期：___________________　　签字地点：___________________乙方：_______________________　　法人：_______________________　　注册地址：___________________　　开户银行：___________________　　帐号：_______________________　　签字日期：___________________　　签字地点：___________________　　注意事项：____________________________________________________店铺租赁合同8　　甲方（出租方）：　　地址：　　邮编：电话：传真：　　乙方（承租方）：　　地址：　　邮编：电话：传真：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，就房屋租赁有关事宜达成协议如下，以兹双方共同遵守。　　第一条租赁房屋　　1.1甲方同意位于××省××市号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方用于经营超市。　　1.2租赁房屋的面积为平方米，屋房所有权证号为，土地使用权证号为_________。　　1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或出租权并提供相关文件，详见附件。甲方保证签署本合同时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何保证、抵押等担保权利或其他权利负担。　　1.4甲方保证租赁房屋已取得房屋整体消防竣工验收合格证明。　　1.5甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租者从事合法的超级市场经营、零售及其他经营活动。　　第二条租赁房屋交付　　2.1甲方按照下列标准交付租赁房屋：　　2.1.1顶面为抹平，墙面为抹平，地面为　　2.1.2卫生间标准：　　2.1.3供电：接至租赁房屋内配电箱，负荷容量为KW，并提供乙方专用的独立电表；　　2.1.4供水：接至租赁房屋，并提供乙方专用的独立水表。　　2.2租赁房屋附属配套设施及设备情况详见附件。　　2.3交付手续：本合同签订之日起天内，甲方将租赁房屋及其附属配套设施及设备检修至符合乙方使用标准后交付乙方。甲方应于交付时，向乙方提供正常供水、供电及排水系统。甲方将租赁房屋钥匙交给乙方，同时，双方按租赁房屋附属配套设施及设备情况交接并在租赁房屋交付确认书上签字确认，视为租赁房屋交付完毕。租赁房屋交付确认书应载明水电表初始读数。甲方逾期交付租赁房屋的，乙方免租期、租赁期限顺延。　　第三条租赁期限　　3.1租赁期限共年，自年月日开始至年月日。其中，免租金装修期为个月，自甲乙双方在租赁房屋交付确认书上签字次日起计算。免租期内乙方使用租赁房屋所产生的租金以外的费用由乙方承担。　　3.2租赁期满后，甲乙双方均未提出异议，本合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期满乙方不再续租的，应当返还租赁房屋。返还的租赁房屋应当符合按照本合同约定和租赁房屋的用途使用后的状态。　　3.3租赁期满后，在同等条件下乙方拥有优先承租权。　　第四条租金、水、电费及支付方式　　4.1租赁房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金为元。　　4.2甲方交付租赁房屋同时乙方首次向甲方交纳元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交纳当月租金，节假日顺延。　　4.3租金交纳方式：支票结算，甲方出具郑州市房屋租赁发票，乙方向甲方支付当月租金。　　4.4乙方按月、按水电表读数、按市物价局核准的商业用水电价格标准交纳水、电费，甲方需提供水、电费发票。　　第五条双方的权利和义务　　（一）甲方的权利和义务　　5.1租赁期内，甲方应当保证租赁房屋及场地和附属配套设施及设备处于适用、安全的状态和正常使用条件。租赁房屋主体结构出现问题（如框架、墙体变形开裂、屋面、墙面渗水等）和日常维护维修事宜由甲方负责。　　5.2甲方应在接到乙方维修通知之日起×日内维修完毕，否则，乙方可代为维修，费用由甲方承担，从当月租金中扣除。　　5.3甲方积极协助乙方工作，协助乙方办理有关手续，并提供乙方办理经营手续、装修施工等所需要的合法文件及证明。　　5.4甲方不得干预乙方正常经营管理。　　5.5甲方同意乙方在租赁房屋正门门头及外墙设置乙方标识和广告，乙方自行办理相关手续，甲方配合出具相关文件。　　5.6甲方无偿为乙方提供冷冻机组安装位置。冷冻机组安装位置已在图纸中注明，详见附件。　　5.7甲方保证乙方必要时出入出租房屋后院，便于乙方的空调、冷冻机组进行维护、保养。甲方保证乙方消防通道畅通。　　5.8租赁期间，甲方转让租赁房屋所有权的，应提前3个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方放弃购买的，产权转移后，受让人应按本合同的约定，继续承担甲方义务并享有权利。　　（二）乙方的权利和义务　　5.9乙方根据经营需要，在不破坏建筑物主体结构的前提下，有权对租赁房屋进行装饰装修或改造；如需改变房屋主体结构或需要在承租的场地上新建临时性或永久性建筑时，乙方书面提出申请，经甲方书面同意，并办理合法手续方可实施。　　5.10乙方应当按期足额向甲方交纳租金及水、电费用。　　5.11乙方根据经营需要可将租赁房屋部分转租。　　5.12乙方经营造成的任何乙方与第三方之间的权利义务关系，均与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。在乙方经营过程中，因商品质量和服务等原因出现的`争议、索赔和投诉等经营责任，由乙方自行承担。　　5.13乙方对承租范围内房屋、附属设施、设备负有管理和保管责任，如在正常情况发生损坏或故障，影响正常使用，应立即通知甲方修复。如因乙方原因或管理不善造成损坏、丢失，乙方负责修复。　　5.14租赁期间，若因政府城市规划原因导致部分或全部租赁房屋拆改，致使乙方无法继续经营的，乙方有权终止合同。甲方应根据乙方投资情况、受损情况及相关规定给予补偿。双方按实际使用期限清算租金。　　5.15本合同终止后，乙方有权撤走乙方商品及乙方投资的设备、设施等。　　5.16乙方的超市经营活动中的安全、消防工作由乙方负全部责任。乙方应当按照国家法律法规的规定独立守法经营，独立承担法律责任。　　第六条合同的解除　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回租赁房屋：　　6.1未经甲方书面同意，擅自拆改租赁房屋主体结构并对建筑造成严重损坏的；　　6.2利用租赁房屋进行违法活动的。　　（二）甲方有下列情况之一的，乙方可单方面终止合同：　　6.3甲方未按本合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；　　6.4未按本合同约定履行维修义务或租赁房屋存在安全等缺陷，致使乙方无法正常使用的；　　6.5因甲方原因致使乙方无法正常经营的。　　（三）如乙方在本合同项下的经营出现亏损，无法正常经营时，须提前两个月书面通知甲方，可终止本合同。　　第七条违约责任　　7.1甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。　　7.2租赁期间，出现第六条第一款约定情形之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　租赁期间，出现第六条第二款约定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　7.3租赁期间，乙方如无正当理由逾期支付租金连续时间超过30天，甲方要求在合理期限内支付而乙方逾期不支付的，甲方有权终止合同。每逾期一日，则乙方须向甲方支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金。　　7.4甲方做好租赁房屋及其附属设施设备（包括供水、供电、排水、消防等）的维护保养工作，并不得占用乙方营业时间（紧急情况除外）。由于甲方维修养护不当，影响乙方正常经营使用的，每天（不满一天按一天计算）应向乙方支付违约金1000元。乙方有权从租金中扣除，甲方仍应按租金全额向乙方出具发票。　　第八条合同备案　　自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向政府房产管理部门申请登记备案。　　第九条通知送达　　甲、乙双方的详细通讯地址如下：　　如有变动，甲乙双方应于3日内书面告知对方。因通讯地址错误、不详或变动地址未通知对方，致使对方相关通知无法送达的，视同对方通知已送达。对方交寄日即为送达日，一切后果自负。　　第十条合同文本　　本合同正文页，附件页，总计共页。　　本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。　　本合同自甲乙双方在正文及附件上签字盖章并加盖骑缝章之日起生效，一式四份，双方各执两份，　　甲方：乙方：日期：店铺租赁合同9　　出租方(以下称甲方)：________身份证：____________________　　承租方(以下称乙方)：________身份证：____________________　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。　　一、租赁房屋座落地点　　_______________________________________。　　二、租赁期限　　从_______年______月_____日到_______年______月_____日。　　三、租金标准　　无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收__________元整;其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金_______________圆整()　　四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方_____年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。　　五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。　　六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。　　七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，(购电卡一张，房屋钥匙_____把)手续办完，甲方退还押金。　　此合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份、双方签字之日起生效。　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________　　电话：__________________电话：__________________　　_______年______月_____日_______年______月_____日店铺租赁合同10　　出租方(甲方)__________身份证号：__________________　　承租方(乙方)__________身份证号：__________________　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：　　第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_____平方米。　　第二条租用的期限为______年，租期从____年____月____日至____年____月____日止。　　第三条租金、保证金及租金交付期限：　　该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：_____万_____仟_____佰____拾_____元正(￥_____元/月);第二年月租金为人民币：_____万_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月)，第三年月租金为人民币：_____万_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月)。　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。　　租金交付期限：每月_____日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)　　4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_____万_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元)，作为履约保证金。　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付_____个月的租金作为违约金。　　第六条双方责任：　　(一)甲方责任：　　1、甲方须于_____年_____月_____日将该商铺交付乙方使用。　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。　　(二)乙方责任：　　1、乙方应如期交纳租金。　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在_____瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。　　5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。　　第七条违约责任：　　(一)甲方责任：