2021年监理工程师考试建设工程监理基本理论与相关法规

目录建设工程监理基本理论与有关法规建设工程监理与有关法规制度…………………………………...1监理工程师和工程监理公司……………………………………...5第三章建设工程目的控制……………………………………………….13第四章建设工程风险管理……………………………………………….17第五章建设工程监理组织……………………………………………….24第六章建设工程监理规划……………………………………………….32第七章国外工程项目管理有关状况简介……………………………….36建设工程信息管理……………………………………………….41建设工程 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 管理第一章建设工程合同管理法律基本…………………………………….78第二章合同法律制度…………………………………………………….88第三章建设工程招标管理……………………………………………….97第四章建设工程委托监理合同………………………………………….98第五章建设工程勘察设计合同管理…………………………………...102第六章建设 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同管理………………………………………...106第七章建设工程物资采购合同管理…………………………………...107第八章FIDIC合同条件下施工管理…………………………………109第九章建设工程施工索赔……………………………………………...112建设工程质量控制第一章建设工程质量控制概述………………………………………...116第二章工程勘察设计阶段质量控制………………………………...123第三章工程施工质量控制…………………………………………...127第四章设备采购与制造安装质量控制……………………………...136第五章工程施工质量验收……………………………………………...137第六章工程质量问题和质量事故解决……………………………...140第七章工程质量控制记录分析办法………………………………...141质量管理体系原则……………………………………………...150建设工程投资控制第一章建设工程投资控制概述………………………………………...154第二章建设工程投资构成……………………………………………...156第三章建设工程投资拟定根据……………………………………...161第四章建设工程投资决策……………………………………………...164第五章建设工程设计阶段投资控制………………………………...167第六章建设工程施工招标阶段投资控制…………………………...171第七章建设工程施工阶段投资控制………………………………...173建设工程竣工决算……………………………………………...182建设工程进度控制第一章建设工程进度控制概述………………………………………...185第二章流水施工原理…………………………………………………...191第三章网络筹划技术…………………………………………………...196第四章建设工程进度筹划实行中监测与调节办法………………...212第五章建设工程设计阶段进度控制………………………………...218建设工程施工阶段进度控制…………建设工程监理基本理论与有关法规建设工程监理与有关法规制度★★★★★考点1、建设工程监理定义与根据所谓建设工程监理，是指具备相应资质工程监理公司，接受建设单位委托，承担其项目管理工作并代表建设单位对承建单位建设行为进行监控专业化服务活动。建设工程监理根据涉及工程建设文献，关于法律、法规、规章和原则规范，建设工程委托监理合同和关于建设工程合同。（1）工程建设文献。涉及：批准可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划允许证、建设工程规划允许证、批准施工图设计文献、施工允许证等。（2）关于法律、法规、规章和原则、规范。涉及：《建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，《工程建设监理规定》等部门规章，以及地方性法规等，也涉及《工程建设原则强制性条文》、《建设工程监理规范》以及关于工程技术原则、规范、规程等。（3）建设工程委托监理合同和关于建设工程合同。★★★★★考点2、建设工程监理性质（1）服务性。建设工程监理具备服务性，是从它业务性质方面定性。（2）科学性。科学性是由建设工程监理要达到基本目决定。（3）独立性。建设工程监理独立性规定是一项国际惯例。（4）公正性。公正性是社会公认职业道德准则，是监理行业可以长期生存和发展基本职业道德准则。★★★★★考点3、建设工程监理作用建设工程监理作用重要体当前如下几方面。（1）有助于提高建设工程投资决策科学化水平。（2）有助于规范工程建设参加各方建设行为。（3）有助于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全。（4）有助于实现建设工程投资效益最大化。★★★★考点4、现阶段建设工程监理特点（1）建设工程监理服务对象具备单一性。（2）建设工程监理属于强制履行制度。（3）建设工程监理具备监督功能。（4）市场准入双重控制。★★★★考点5、建设工程监理发展趋势在工程建设领域发挥更大作用，应从如下几种方面发展。（1）加强法制建设，走法制化道路。（2）以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展。（3）适应市场需求，优化工程监理公司构造。（4）加强培训工作，不断提高从业人员素质。（5）与国际惯例接轨，走向世界。★★★考点6、建设工程法律法规体系建设工程法律法规体系是指依照《中华人民共和国立法法》规定，制定和发布施行关于建设工程各项法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、部门规章和地方政府规章总称。这个体系已经基本形成。本书列举和简介是与建设工程监理关于法律、行政法规和部门规章，不涉及地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。★★★★★考点7、建设工程法律详细包括哪些法？建设工程法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过规范工程建设活动法律规范，由国家主席订立主席令予以发布，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国都市规划法》等。★★★★★考点8、建设工程行政法规包括哪些法规？建设工程行政法规是指由国务院依照宪法和法律制定规范工程建设活动各项法规，由总理订立国务院令予以发布，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等。★★★★★考点9、建设工程部门规章有哪些规章？建设工程部门规章是指建设部按照国务院规定职权范畴，独立或同国务院关于部门联合依照法律和国务院行政法规、决定、命令，制定规范工程建设活动各项规章，属于建设部制定由部长订立建设部令予以发布，如《工程监理公司资质管理规定》等。★★★★考点10、建设工程施工允许制度及其详细内容建筑工程施工允许制度是建设行政主管部门依照建设单位申请，依法对建筑工程所应具备施工条件进行审查，符合规定条件，准许该建筑工程开始施工，并颁发施工允许证一种制度。详细内容如下。（1）施工允许证申领时间、申领程序、工程范畴、审批权限以及施工允许证与开工报告之间关系。（2）申请施工允许证条件和颁发施工允许证时间规定。（3）施工允许证有效时间和延期规定。（4）领取施工允许证建筑工程中断施工和恢复施工关于规定。（5）获得开工报告建筑工程不能按期开工或中断施工以及开工报告有效期规定。★★★★考点11、建设单位质量责任和义务《质量管理条例》对建设单位质量责任和义务进行了多方面规定。涉及：工程发包方面规定：依法进行工程招标规定；向其她建设工程质量责任主体提供与建设工程关于原始资料和对资料规定规定；工程发包过程中行为限制；施工图设计文献审查制度规定；委托监理以及必要实行监理建设工程范畴规定；办理工程质量监督手续规定；建设单位采购建设材料、建筑构配件和设备规定，以及建设单位对施工单位使用建筑材料、建筑构配件和设备方面约束性规定；涉及建筑主体和承重构造变动装修工程关于规定；竣工验收程序、条件和使用方面规定；建设项目 档案管理 财务及档案管理制度档案管理制度培训安全生产档案管理制度人事档案管理制度人事档案管理制度范本 规定。★★★★考点12、施工单位质量责任和义务内容涉及：施工单位市场准入条件和行为规定；关于施工单位对建设工程施工质量负责和建立质量责任制，以及实行总承包工程质量责任规定；关于总承包单位和分包单位工程质量责任承担规定；关于施工根据和行为限制方面规定；对设计文献和图纸方面规定；关于施工单位使用材料、构配件和设备前必要进行检查规定；关于施工质量检查制度和隐蔽工程检查规定；关于试块、试件取样和检测规定；工程返修规定；关于建立、健全教诲培训制度规定等。★★★★★考点13、工程监理质量责任和义务（1）市场准入和市场行为规定：工程监理单位应当依法获得相应级别资质证书，并在其资质级别允许范畴内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质级别允许范畴或者以其她工程监理单位名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位容许其她单位或者个人以本单位名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。（2）工程监理单位与被监理单位关系限制性规定：工程监理单位与被监理工程施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有从属关系或者其她利害关系，不得承担该项建设工程监理业务。（3）工程监理单位对施工质量监理根据和监理责任：工程监理单位应当依照法律、法规以及关于技术原则、设计文献和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实行监理，并对施工质量承担监理责任。（4）监理人员资格规定及权力方面规定：工程监理单位应当选派具备相应资格总监理工程师和（专业）监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。（5）监理方式规定：监理工程师应当按照工程监理规范规定，采用旁站、巡视和平行检查等形式，对建设工程实行监理。★★★★考点14、旁站监理、旁站监理人员工作内容和职责旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对核心部位、核心工序施工质量实行全过程现场跟班监督活动。（1）检查施工公司现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备状况。（2）在现场跟班监督核心部位、核心工序施工执行施工方案以及工程建设强制性原则状况。（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土质量检查报告等，并可在现场监督施工公司进行检查或者委托具备资格第三方进行复验。（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。★★★★★考点15、建设程序、一种工程基本建设程序是什么所谓建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决策，通过设计、施工、直至投产或交付使用整个过程中，应当遵循内在规律。按照建设工程内在规律，投资建设一项工程应当通过投资决策、建设实行和交付使用3个发展时期。按现行规定，国内普通大中型及限额以上项目建设程序中，将建设活动提成如下几种阶段：提出项目建议书；编制可行性研究报告；依照征询评估状况对建设项目进行决策；依照批准可行性研究报告编制设计文献；初步设计批准后，做好施工前各项准备工作；组织施工，并依照施工进度做好生产或动用前准备工作；项目按照批准设计内容建完，经投料试车验收合格并正式投产交付使用；生产运营一段时间，进行项目后评估。★★考点16、项目建议书及其作用项目建议书是向国家提出建设某一项目建议性文献，是对拟建项目初步设想。项目建议书重要作用是通过阐述拟建项目建设必要性、可行性，以及获利、获益也许性，向国家推荐建设项目，供国家选取并拟定与否进行下一步工作。★★★★考点17、可行性研究及其作用可行性研究是指在项目决策之前，通过调查、研究、分析与项目关于工程、技术、经济等方面条件和状况，对也许各种方案进行比较论证，同步对项目建成后经济效益进行预测和评价一种投资决策分析研究办法和科学分析活动。可行性研究重要作用是为建设项目投资决策提供根据，同步也为建设项目设计、银行贷款、申请开工建设、建设项目实行、项目评估、科学实验、设备制造等提供根据。监理工程师和工程监理公司★★★★★考点18、监理工程师及其执业特点监理工程师是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，获得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动专业人员。国际征询工程师联合会（FIDIC）对从事工程征询业务人员职业地位和业务特点所作阐明：“征询工程师从事是一份令人尊敬职业，她仅按照委托人最佳利益尽责，她在技术领域地位等同于法律领域律师和医疗领域医生。她保持其行为相对于承包商和供应商绝对独立性，她必要不得从她们那里接受任何形式好处，而使她决定公正性受到影响或不利于她行使委托人赋予职责。”这个阐明同样适合国内监理工程师。★★★★★考点19、监理工程师应遵守职业道德在监理行业中，监理工程师应严格遵守如下通用职业道德守则。（1）维护国家荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”准则执业。（2）执行关于工程建设法律、法规、原则、规范、规程和制度，履行监理合同规定义务和职责。（3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。（4）不以个人名义承揽监理业务。（5）不同步在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备生产供应等单位兼职。（6）不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工办法。（7）不收受被监理单位任何礼金。（8）不泄露所监理工程各方以为需要保密事项。（9）坚持独立自主地开展工作。★★★★★考点20、监理工程师重要权得和义务监理工程师所具备法律地位，决定了监理工程师执业中普通应享有权利和应履行义务。这些权利重要涉及如下。（1）使用监理工程师名称。（2）依法自主执行业务。（3）依法订立工程监理及有关文献并加盖执业印章。（4）法律、法规赋予其她权利。而监理工程师义务则重要如下。（1）遵守法律、法规，严格依照有关技术原则和委托监理合同开展工作。（2）恪守职业道德，维护社会公共利益。（3）执业中保守委托单位声明商业秘密。（4）不得同步受聘于两个及以上单位执行业务。（5）不得出借《监理工程师执业资格证》、《监理工程师注册证书》和执业印章。（6）接受职业继续教诲，不断提高业务水平。★★★★考点21、执业资格，监理工程师执业资格考试制度监理工程师所具备法律地位，决定了监理工程师执业中普通应享有权利和应履行义务。这些权利重要涉及如下。（1）使用监理工程师名称。（2）依法自主执行业务。（3）依法订立工程监理及有关文献并加盖执业印章。（4）法律、法规赋予其她权利。而监理工程师义务则重要如下。（1）遵守法律、法规，严格依照有关技术原则和委托监理合同开展工作。（2）恪守职业道德，维护社会公共利益。（3）执业中保守委托单位声明商业秘密。（4）不得同步受聘于两个及以上单位执行业务。（5）不得出借《监理工程师执业资格证》、《监理工程师注册证书》和执业印章。（6）接受职业继续教诲，不断提高业务水平。★★★★★考点22、报考监理工程师条件、考试内容、方式及管理参加监理工程师执业资格考试报名条件也从两方面做出了限制：一是要具备一定专业学历；二是要具备一定年限工程建设实践经验。监理工程师执业资格考试内容重要是工程建设监理基本理论、工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、建设工程合同管理和涉及工程监理有关法律法规等方面理论知识和实务技能。为了体现公开、公平、公正原则，考试实行全国统一考试大纲、统一命题、统一组织、统一时间、闭卷考试、分科记分、统一录取原则办法，普通每年举办一次。国内对监理工程师执业资格考试工作实行政府统一管理。国务院建设行政主管部门负责编制监理工程师执业资格考试大纲、编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织监理工程师执业资格考试考前培训等关于工作。★★★★★考点23、监理工程师注册制度、注册形式监理工程师注册制度是政府对监理从业人员实行市场准入控制有效手段。监理人员经注册，即表白获得了政府对其以监理工程师名义从业行政允许，因而具备相应工作岗位责任和权力。监理工程师注册，依照注册内容不同分为3种形式，即初始注册、续期注册和变更注册。★★★★★考点24、工程监理公司，国内监理公司有也许存在公司组织形式工程监理公司是指从事工程监理业务并获得工程监理公司资质证书经济组织。它是监理工程师执业机构。按照国内现行法律法规规定，国内工程监理公司有也许存在公司组织形式涉及：公司制监理公司、合伙监理公司、个人独资监理公司、中外合资经营监理公司和中外合伙经营监理公司。★★考点25、监理有限责任公司及其特点监理有限责任公司，是指由2个以上、50人如下股东共同出资，股东以其所认缴出资额对公司行为承担有限责任，公司以其所有资产对其债务承担责任公司法人。监理有限责任公司有如下特性。（1）公司不对外发行股票，股东出资额由股东协商拟定。（2）股东交付股金后，公司出具股权证书，作为股东在公司中拥有权益凭证，这种凭证不同于股票，不能自由流通，必要在其她股东批准条件下才干转让，且要优先转让给公司原有股东。（3）公司股东所负责任仅以其出资额为限，即把股东投入公司财产与其个人其她财产脱钩，公司破产或解散时，只以公司所有资产偿还债务。（4）公司具备法人地位。（5）在公司名称中必要注明有限责任公司字样。（6）公司股东可以作为雇员参加公司经营管理。普通公司管理者也是公司所有者。（7）公司账目可以不公开，特别是公司资产负债表普通不公开。★考点26、监理股份有限公司监理股份有限公司是指所有资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担责任，公司以其所有资产对公司债务承担责任。★考点27、监理股份公司重要特性（1）公司资本总额分为金额相等股份。股东以其所认购股份对公司承担有限责任。（2）公司以其所有资产对公司债务承担责任。公司作为独立法人，有自己独立财产，公司在对外经营业务时，以其独立财产承担公司债务。（3）公司可以公开向社会发行股票。（4）公司股东数量有最低限制，应当有5个以上发起人，其中必要有过半数发起人在中华人民共和国境内有住所。（5）股东以其所持有股份享有权利和承担义务。（6）在公司名称中必要标明股份有限公司字样。（7）公司账目必要公开，便于股东全面掌握公司状况。（8）公司管理实行两权分离。董事会接受股东大会委托，监督公司财产保值增值，行使公司财产所有者职权；经理由董事会聘请，掌握公司经营权。★★★考点28、中外合资监理公司、中外合营监理公司定义及两者区别中外合资经营监理公司是指以中华人民共和国公司或其她经济组织为一方，以外国公司、公司其她经济组织或个人为另一方，在平等互利基本上，依照《中华人民共和国中外合资经营公司法》，订立合同、制定合同、制定章程，经中华人民共和国政府批准，在中华人民共和国境内共同投资、共同经营、共同管理、共同分享利润、共同承担风险，重要从事工程监理业务监理公司。其组织形式为有限责任公司。中外合伙经营监理公司是指中华人民共和国公司或其她经济组织同外国公司、其她经济组织或者个人，按照平等互利原则和国内法律规定，用合同商定双方权利义务，在中华人民共和国境内共同举办、重要从事工程监理业务经济实体。中外合资经营监理公司与中外合伙经营监理公司区别如下。（1）组织形式不同。合营公司组织形式为有限责任公司，具备法人资格。合伙公司可以是法人型公司，也可以是不具备法人资格合伙公司，法人型公司独立对外承担责任，合伙公司由合伙各方对外承担连带责任。（2）组织机构不同。合营公司是合营双方共同经营管理，实行单一董事会领导下总经理负责制。合伙公司可以采用董事会负责制，也可以采用联合管理制，既可由双方组织联合管理机构管理，也可以由一方管理，还可以委托第三方管理。（3）出资方式不同。合营公司普通以货币形式计算各方投资比例。合伙公司是以合同规定投资或者提供合伙条件，以非钞票投资作为合伙条件，可不以货币形式作价，不计算投资比例。（4）分派利润和分担风险根据不同，合营公司按各方注册资本比例分派利润和分担风险。合伙公司按合同商定分派收益或产品和分担风险。（5）回收投资期限不同。合营公司各方在合营期内不得减少其注册资本。合伙公司则容许外国合伙者在合伙期限内先行收回投资，合伙期满时，公司所有固定资产是中华人民共和国合伙者所有。★★★考点29、产权制度改革方式国有工程监理公司改制可采用如下几种方式。（1）股份制改革方式：减持国有股，扩大民营股。（2）股份合伙制方式：将原国有监理公司改为由本单位全体职工和经营者按股份共同拥有。详细操作方式是，对公司通过资产评估后，折成股份，转让给本公司职工和经营者。（3）经营者持大股份方式。★★★★★考点30、工程监理公司资质及其业务范畴工程监理公司资质是公司技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。各资质级别工程监理公司业务范畴是：甲级工程监理公司可以监理经核定工程类别中一、二、三等工程；乙级工程监理公司可以监理经核定工程类别中二、三等工程；丙级工程监理公司只可监理经核定工程类别中三等工程。甲、乙、丙级资质监理公司经营范畴均不受国内地区限制。★★★★考点31、工程监理公司资质申请应提供哪些资料办理资质申请手续时，应当向建设行政主管部门提供下列资料。（1）工程监理公司资质 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 。（2）公司法人营业执照。（3）公司章程。（4）公司负责人和技术负责人工作简历、监理工程师注册证书等关于证明材料。（5）工程监理人员监理工程师注册证书。（6）需要出具其她关于证件、资料。已获得法人资格工程监理公司申请资质升级，除提供上述资料外，还应当提供如下资料。（1）公司原资质证书正、副本。（2）公司财务决算年报表。（3）《监理业务手册》及已完毕代表工程监理合同、监理规划及监理工作总结。★★★★★考点32、工程监理公司资质管理职责（1）国务院建设行政主管部门管理工程监理公司资质重要职责。1）每年定期集中审批一次全国甲级资质工程监理公司资质。2）审查、批准全国甲级资质工程监理公司资质变更与终结。3）制定关于全国工程监理公司资质管理办法。（2）省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理工程监理公司资质重要职责。1）审批本行政区域内乙级、丙级工程监理公司资质。其中交通、水利、通信等方面工程监理公司资质，应征得同级关于部门初审批准后审批。2）审查、批准本行政区域内乙级、丙级工程监理公司资质变更与终结。3）本行政区域内乙级和丙级工程监理公司资质年检。4）制定在本行政区域内资质管理办法。5）受国务院建设行政主管部门委托负责本行政区域内甲级工程监理公司资质年检。★★★★★考点33、工程监理公司资质管理工程监理公司资质管理，重要是指对工程监理公司设立、定级、升级、降级、变更、终结等资质审查或批准以及资质年检工作等。★★★★★考点34、工程监理公司经营活动基本准责及其详细体现工程监理公司从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”准则。守法，即遵守国家法律法规。重要体现如下。（1）工程监理公司只能在核定业务范畴内开展经营活动。（2）工程监理公司不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质级别证书》。（3）建设工程监理合同一经双方订立，即具备法律约束力，工程监理公司应按照合同商定认真履行，不得无端或故意违背自己承诺。（4）工程监理公司离开原住所地承办监理业务，要自觉遵守本地人民政府颁发监理法规和关于规定，积极向监理工程所在地省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指引和监督管理。（5）遵守国家关于公司法人其她法律、法规规定。诚信、即诚实守信用。信用 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 重要有：①建立健全合同管理制度；②建立健全与业主合伙制度，及时进行信息沟通，增强互相间信任感；③建立健全监理服务需求调查制度，这也是公司进行有效竞争和防范经营风险重要手段之一；④建立公司内部信用管理责任制度，及时检查和评估公司信用实行状况，不断提高公司信用管理水平。公正，是指工程监理公司在监理活动中既要维护业主利益，又不能损害承包商合法利益，并根据合同公平合理地解决业主与承包商之间争议。工程监理公司要做到公正，必要做到如下几点：①要具备良好职业道德；②要坚持实事求是；③要熟悉关于建设工程合同条款；④要提高专业技术能力；⑤要提高综合分析判断问题能力。科学，是指工程监理公司要根据科学方案，运用科学手段，采用科学办法开展监理工作。实行科学化管理重要体当前：①科学方案，工程监理方案重要是指监理规划；②科学手段；③科学办法。监理工作科学办法重要体当前监理人员掌握大量、确凿关于监理对象及其外部环境实际状况基本上，适时、妥贴、高效地解决关于问题，解决问题要用事实说话、用书面文字说话、用数据说话；要开发、运用计算机软件辅助工程监理。★★★★★考点35、获得监理业务基本方式及工程监理公司投标书核心工程监理公司承揽监理业务体现形式有两种：一是通过投标竞争获得监理业务；二是同业主直接委托获得监理业务。工程监理公司投标书核心是反映所提供管理服务水平高低监理大纲，特别是重要监理对策。★★★★★考点36、建设工程监理费建设工程监理费是指业主根据委托监理合同支付给监理公司监理酬金。它是构成工程概（预）算一某些，在工程概（预）算中单独列支。建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四某些构成。建设工程目的控制★★★★考点37、转换所谓转换，是指由投入到产出转换过程，如建设工程建造过程，设备购买等活动。转换过程，普通体现为劳动力（管理人员、技术人员、工人）运用劳动资料（如施工机具）将劳动对象（如建筑材料、工程设备等）转变为预定产出品，如设计图纸、分项工程、分部工程、单位工程、单项工程，最后输出完整建设工程。★★★★★考点38、信息两种反馈方式信息反馈方式可以分为正式和非正式两种。正式信息反馈是指书面工程状况报告之类信息，它是控制过程中应当采用重要反馈方式；非正式信息反馈重要指口头方式，如口头指令，口头反映工程实行状况，对非正式信息反馈也应当予以足够注重。固然，非正式信息反馈应当适时转化为正式信息反馈，才干更好地发挥其对控制作用。★★★考点39、直接纠偏，哪种状况属于直接纠偏所谓直接纠偏，是指在轻度偏离状况下，不变化原定目的筹划值，基本不变化原定实行筹划，在下一种控制周期内，使目的实际值控制在筹划值范畴内。例如，某建设工程某月实际进度比筹划进度迟延了一、二天，则在下个月中恰当增长人力、施工机械投入量即可使实际进度恢复到筹划状态。★★★★★考点40、积极控制和被动控制所谓积极控制，是在预先分析各种风险因素及其导致目的偏离也许性和限度基本上，拟订和采用有针对性防止办法，从而减少乃至避免目的偏离。所谓被动控制，是从筹划实际输出中发现偏差，通过对产生偏差因素分析，研究制定纠偏办法，以使偏差得以纠正，工程实行恢复到本来筹划状态，或虽然不能恢复到筹划状态但可以减少偏差严重限度。★★★★★考点41、建设工程三大目的之间关系（1）建设工程三大目的之间对立关系。（2）建设工程三大目的之间统一关系。★★★★★考点42、目的分解应遵循原则建设工程目的分解应遵循如下几种原则。（1）能分能合。（2）按工程部位分解，而不按工种分解。（3）区别对待，有粗有细。（4）有可靠数据来源。（5）目的分解构造与组织分解构造相相应。★★★★考点43、建设工程全过程所谓全过程，重要是指建设工程实行全过程，也可以是工程建设全过程。建设工程实行阶段涉及设计阶段（含设计准备）、招标阶段、施工阶段以及竣工验收和保修阶段。在这几种阶段中都要进行投资控制，但从投资控制任务来看，重要集中在前三个阶段。★★★★考点44、全过和控制应注意问题（1）在工程建设初期就应当编制进度筹划。（2）在编制进度筹划时要充分考虑各阶段工作之间合理搭接。（3）抓好核心线路进度控制。★★★★★考点45、对进度目的进行全方位控制应从哪些方面进行控制（1）对整个建设工程所有工程内容进度都要进行控制，除了单项工程、单位工程之外，还涉及区内道路、绿化、配套工程等进度。（2）对整个建设工程所有工作内容都要进行控制。（3）对影响进度各种因素都要进行控制。（4）注意各方面工作进度对施工进度影响。★★★★★考点46、建设工程质量控制目的及其含义建设工程质量控制目的，就是通过有效质量控制工作和详细质量控制办法，在满足投资和进度规定前提下，实现工程预定质量目的。建设工程质量一方面必要符合国家现行关于工程质量法律、法规、技术原则和规范等关于规定，特别是强制性原则规定。这事实上也就明确了对设计、施工质量基本规定。从这个角度讲，同类建设工程质量目的具备共性，不因其业主、建造地点以及其她建设条件不同而不同。建设工程质量目的又是通过合同加以商定，其范畴更广、内容更详细。任何建设工程均有其特定功能和使用价值。由于建设工程都是依照业重规定而兴建，不同业主有不同功能和使用价值规定，虽然是同类建设工程，详细规定也不同。因而，建设工程功能与使用价值质量目的是相对于业主需要而言，并无固定和统一原则。从这个角度讲，建设工程质量目的都具备个性。★★★★★考点47、建设工程设计阶段和施工阶段特点设计阶段特点重要体当前如下几方面。（1）设计工作体现为创造性脑力劳动。（2）设计阶段是决定建设工程价值和使用价值重要阶段。（3）设计阶段是影响建设工程投资核心阶段。（4）设计工作需要重复协调。（5）设计质量对建设工程总体质量有决定性影响。施工阶段特点如下。（1）施工阶段是以执行筹划为主阶段。（2）施工阶段是实现建设工程价值和使用价值重要阶段。（3）施工阶段是资金投入量最大阶段。（4）施工阶段需要协调内容多。（5）施工质量对建设工程总体质量起保证作用。此外，施工阶段尚有某些其她特点。其中较为重要体当前如下两方面。（1）持续时间长、风险因素多。施工阶段是建设工程实行各阶段中持续时间最长阶段，在此期间浮现风险因素也最多。（2）合同关系复杂、合同争议多。施工阶段涉及合同种类多、数量大，从业主角度来看，合同关系相称复杂，极易导致合同争议。其中，施工合同与其她合同联系最为密切，其履行时间最长、自身涉及问题最多，最易产生合同争议和索赔。★★★★★考点48、建设工程目的控制任务在建设工程实行各阶段中，设计阶段、施工招标阶段、施工阶段持续时间长且涉及工作内容多，因此，在如下内容中仅涉及这三个阶段目的控制详细任务。（1）设计阶段：①投资控制任务。②进度控制任务。③质量控制任务。（2）施工招标阶段：①协助业主编制施工招标文献，为本阶段和施工阶段目的控制打下基本。②协助业主编制标底。③做好投标资格预审工作。④组织开标、评标、定标工作。（3）施工阶段：①投资控制任务。②进度控制任务。③质量控制任务。★★★★★考点49、建设工程目的控制可采用办法为了获得目的控制抱负成果，应当从多方面采用办法实行控制，普通可以将这些办法归纳如下。（1）所谓组织办法，是从目的控制组织管理方面采用办法，如贯彻目的控制组织机构和人员，明确各级目的控制人员任务和职能分工、权力和责任、改进目的控制工作流程等。（2）技术办法不但对解决建设工程实行过程中技术问题是不可缺少，并且对纠正目的偏差亦有相称重要作用。（3）经济办法是最易为人接受和采用办法。需要注意是，经济办法决不但仅是审核工程量及相应付款和结算报告，还需要从某些全局性、总体性问题上加以考虑，往往可以获得事半功倍效果。此外，不要仅仅局限在已发生费用上。通过偏差因素分析和未竣工程投资预测，可发现某些既有和潜在问题将引起未竣工程投资增长，对这些问题应以积极控制为出发点，及时采用防止办法。由此可见，经济办法运用决不但仅是财务人员事情。（4）由于投资控制、进度控制和质量控制均要以合同为根据，因而合同办法就显得尤为重要。对于合同办法要从广义上理解，还要协助业主拟定对目的控制有利建设工程组织管理模式和合同构造，分析不同合同之间互相联系和影响，对每一种合同作总体和详细分析等。这些合同办法对目的控制更具备全局性影响，其作用也就更大。此外，在采用合同办法时要特别注意合同中所规定业主和监理工程师义务和责任。第四章建设工程风险管理★★★★考点50、风险、风险因素、风险事件、损失和损失机会（1）风险概念可以从经济学、保险学、风险管理等不同角度给出不同定义，至今尚无统一定义。其中，为学术界和实务界较为普遍接受有如下两种定义。1）风险就是与现损失关于不拟定性。2）风险就是在给定状况下和特定期间内，也许发生成果之间差别（或实际成果与预期成果差别）。（2）风险因素是指能产生或增长损失概率和损失限度条件或因素，是风险事件发生潜在因素，是导致损失内在或间接因素。（3）风险事件是指导致损失偶发事件，是导致损失外在因素或直接因素，如失火、电、地震、偷盗、抢劫等事件。（4）损失是指非故意、非筹划和非预期经济价值减少，普通以货币单位来衡量。损失普通可分为直接损失和间接损失两种，也有学者将损失分为直接损失、间接损失和隐蔽损失三种。（5）损失机会是指损失浮现概率。概率分为客观概率和主观概率两种。★★★★考点51、风险因素、风险事件，损失与风险之间具备关系风险因素、风险事件、损失与风险之间关系可用下图表达。★★★★考点52、风险分类风险可依照不同角度进行分类，常用风险分类方式有：（1）按风险后果分。按风险所导致不同后果可将风险分为纯风险和投机风险。（2）按风险产生因素分。按风险产生不同因素可将风险分为政治风险、社会风险、经济风险、自然风险、技术风险等。（3）按风险影响范畴分。按风险影响范畴大小可将风险分为基本风险和特殊风险。★★★★★考点53、风险辨认风险辨认是风险管理中首要环节，是指通过一定方式，系统而全面地辨认出影响建设工程目的实现风险事件并加以恰当归类过程，必要时还需对风险事件后果作出定性预计。★★★考点54、风险评估及其作用风险评估是将建设工程风险事件发生也许性和损失后果进行定量化过程。这个过程在系统地辨认建设工程风险与合理地作出风险对策决策之间起着重要桥梁作用。风险评价成果重要在于拟定各种风险事件发生概率及其对建设工程目的影响严重限度，如投资增长数额、工期延误天数等。★★★★考点55、风险对策决策，风险管理中所应用种类风险对策决策是拟定建设工程风险事件最佳对策组合过程。普通说来，风险管理中所运用对策有如下四种：风险回避、损失控制、风险自留和风险转移。这些风险对策合用对象各不相似，需要依照风险评价成果，对不同风险事件选取最适当风险对策，从而形成最佳风险对策组合。★★★★考点56、风险辨认流程图它是将一项特定生产或经营活动按环节或阶段顺序以若干个模块形式构成一种流程图系列，在每个模块中都标出各种潜在风险因素或风险事件，从而给决策者一种清晰总体印象。普通来说，对流程图中各环节或阶段划分比较容易，核心在于找出各环节或各阶段不同风险因素或风险事件。这种办法事实上是将下图中时间维与因素维相结合。由于建设工程实行各个阶段是拟定，因而核心在于对各阶段风险因素或风险事件辨认。★★考点57、经验数据法经验数据法也称为记录资料法，即依照已建各类建设工程与风险关于记录资料来辨认拟建建设工程风险。不同风险管理主体都应有自己关于建设工程风险经验数据或记录资料。这种基于经验数据或记录资料初始风险清单可以满足对建设工程风险辨认需要。★★★★考点58、风险评价作用通过定量办法进行风险评价作用重要体当前：（1）更精确地结识风险。（2）保证目的规划合理性和筹划可行性。（3）合理选取风险对策，形成最佳风险对策组合。★★★★考点59、风险量函数，计算式和曲线图来表达风险量函数办法在定量评价建设工程风险时，首要工作是将各种风险发生概率及其潜在损失定量化，这一工作也称为风险衡量。为此，需要引入风险量概念。所谓风险量，是指各种风险量化成果，其数值大小取决于各种风险发生概率及其潜在损失。如果以R表达风险量，p表达风险发生概率，q表达潜在损失，则R可以表达为p和q函数，即：R=f(p,q)上式反映是风险量基本原理，具备一定通用性，其应用前提是能通过恰当方式建立关于p和q边续性函数。但是，这一点不是很容易做到。在风险管理理论和办法中，在多数状况下是以离散形式来定量表达风险发生概率及其损失，因而风险量R相应地表达为：R=∑pi·qi上式中，i=1，2，……，n，表达风险事件数量。与风险量关于另一种概念是等风险量曲线，就是由风险量相似风险事件所形成曲线，如图1-3所示。在下图中，R1,R2,R3为三条不同等风险量曲线。不同等风险量曲线所示风险量大小与其与风险坐标原点距离成正比，即距原点越近，风险量越小；反之，则风险量越大。因而，R1