二手房购房合同补充协议

二手房购房合同补充协议篇一：二手房买卖补充协议二手房买卖补充协议卖方：（简称甲方）身份证号码：__买方：_（简称乙方）身份证号码：_中介方：__（简称丙方）本协议为双方签订《存量房认购协议 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 》、《武汉市存量房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 》的补充协议，具有同等法律效力。第一条甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为，产权证号：_，建筑面积为_平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。第二条第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。第三条甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。第四条甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。第五条甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。第六条甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条：1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。第七条甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。第八条甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。第九条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的%作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同，如因违反本条款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向对方支付购房款的20%作为违约赔偿。第十条甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲方和丙方自愿承担。第十一条如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字生效。出卖方（甲方）：联系电话：购买方（乙方）：联系电话：中介方（丙方）：联系电话：年月日篇二：二手房买卖合同补充协议二手房屋买卖合同补充协议协议编号：BCXY）甲方：，身份证号码：__.身份证地址：.现住址：。家庭电话：；手机：。乙方： ，身份证号码：身份证地址： 现住址： 家庭电话： ；手机： 续的房产销售合同编号（合同编号：）的补充协议编号为（协议编号：）。第一条房产过户流程说明（一）甲方的方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证，需要约30天时间。（二）（三）在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。乙方付清第二笔款后，在双方准备好证件材料，双方预定好时间，在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。（四）乙方知晓及同意按照上述的程序办理。第二条税费相关约定本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。第三条付款方式1、乙方按约定时间付房款。乙方房款到位，甲方按合同办理相关房产过户，已经房屋交接手续。房款转入账号：户名：开户银行：账号：甲方：乙方：盖章）盖章）合同签订日期：XX年 月签约地点：惠州市篇三：二手房买卖合同补充协议二手房买卖合同补充协议出售方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《XX市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、 甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为¥(大写：)，现乙方已支付甲方房款Y(大写：)，剩余房款¥ (大写：)甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为：)之日起5日内支付给甲方。2、逾期付款责任： 乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的 35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本协议是甲、乙双方签订的编号为： 的《XX市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。出售方（甲方）签章：买受方（乙方）签章：居间方（丙方）：年月日来源：http:///fangdichan/fangwumaimai/mmhtfb/篇四：二手房买卖合同补充条款二手房买卖合同补充条款1、经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款,本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。甲乙双方约定，在该房屋交易过程中所需支付的交易税费乙方承担。2、经甲、乙双方协商一致,在签署《上海市二手房买卖合同》时，以原定金合同第五条所约定之成交价款人民币万（贰佰贰拾玖万伍仟元）实际履行，如任何一方要求以交易中心评估价登记成交的，要求方须承担因此所造成的损失。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行：第一笔房款（人民币）150万元（含定金2万）于XX年10月8日前支付；第二笔房款（人民币）75万元付款在房产转让权利变更后7日内支付，第三笔房款5万作为房屋保证金在XX年1月1日验收交接完毕时支付。3、 甲方在交房之日前，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。甲方将该房屋维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用；并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始买卖合同（若有）、水电装修路线图等相关资料。4、 甲方将房屋固定设施或装饰包含在本合同约定的总房价内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。5、 甲方在交房之日前结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月（XX年12月）的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清水费、电费、煤气费、有线电视费，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。本协议系买卖双方在平等自愿的基础上经过充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，买卖双方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，未能履行本协议则追究违约责任。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）： 年 月 日篇五：二手房购房补充协议购房补充协议卖方与买方于年月日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于 ，建筑面积为 川的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：1、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。3、卖方原始贷款金额为 ，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：1、买方已于 年___月向卖方支付购房预付款（大写） 2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币（大写）3、剩余购房款，待卖方房产证（指以卖方 xx为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。2、产权转移中所需的全部税费，均由买方承担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。四、其它约定：1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担 年 月日之前所产生的费用。五、违约责任：1、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当立即执行，如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议约定与购房合同不一致的，以本协议为准。本协议自双方签字之日起生效。卖方签字：买方签字：签字日期：20年月日签字日期：20年月日篇六：二手房买卖补充协议补充协议范本XX-08-2615:45二手房买卖补充协议（泣血力作，欢迎添加修改）这个补充协议，一般中介和房东是不会和你签的，因为，你看起来太强了！只是，你可以从中看出应该多注意哪些事项，可以补充进认购协议和正式合同去。很多都是前人用各种教训换来的。切记，签认购前，一定要看看这些条款。房地产买卖合同补充协议第一条协议各方（本协议中双方指甲方与乙方；三方指甲、乙、丙三方）出卖方（甲方）：买受方（乙方）：中介方（丙方）：第二条本协议为双方签订《房地产认购协议（书）》、《厦门市房地产买卖合同》的补充协议，为《厦门市房地产买卖合同》、《房地产认购协议（书）》的组成部分，具有同等法律效力。第三条本协议为《厦门市房地产买卖合同》、《房地产认购协议（书）》的从合同，若主合同不能成立或被依法撤销或被房地产主管部门驳回，则从合同自始无效。第四条本协议所称房屋即交易标的为位于＊＊路＊＊号＊＊＊室之房产。（一定要确认清楚哦，有的房东和中介让你看房的是一套，协议上写的门牌号是另一套，那到时你就傻了，官司都没法打）。第五条甲方保证：在双方签订《房地产认购协议（书）》前，已向乙方说明、告知全部甲方已知或应知的有关所交易房屋的重要信息，并保证其真实、准确、有效，且未隐瞒任何可能侵犯乙方权益的、可能减损房屋价值的事实资料。第六条丙方保证：在签订《房地产认购协议（书）》前，已向乙方说明、告知全部丙方已知或应知的有关所交易房屋的重要信息，并保证其真实、准确、有效，且不存在隐瞒可能侵犯乙方权益的、可能减损房屋价值的事实资料。第七条因甲方的信息优势，甲方保证，所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，层高为 米，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。第八条甲方保证：在其已知或应知的范围内，该房屋不存在被征地拆迁的可能。第九条甲方保证：在该项房产上不存在中国民俗文化中的不吉利事项，如居住人非正常死亡、事故频发等因素。第十条除其它合同载明的房屋情况，甲方和丙方向乙方说明，房屋用地为（住宅、工业、商业）用地，土地使用年限为年，始于年。房屋建成年份为年，使用年限为国家规定的房屋使用寿命。若因甲方或丙方的故意或过失，致使乙方不了解房屋真实的剩余土地年限或房屋使用寿命而促成买卖的，出卖方需赔偿乙方，丙方负连带赔偿责任：赔偿 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 为减少年限占原年限的比例乘以买卖实际成交价；若减少的年限在三年以上的，乙方有权选择退房或要求甲、丙方赔偿，赔偿计算方法按本条款前述方法；若选择退房的，甲方和丙方应全部返还从乙方处收到的全部与交易有关的款项，应承担本次交易和退房办理变更中乙方向有关部门缴纳的全部的税、费、各种支出。第十一条交房：甲方应按约定向乙方交房，交房须履行交钥匙手续，并保证房屋内居住人员不再滞留（乙方书面同意的除外）。第十二条交房前，甲方须结清物业管理费、水、电、煤气、有线电视、宽带、电话等费用，缴清公共维修基金、月付的公共维修费及其它国家有关部门、业主组织或业主公约规定的费用。第十三条甲、乙双方承担本次交易的相关费用约定如下：契税、中介费、土地出让金（A、以成交价的1%+,B、以建筑面积每平方米＊＊元计，超过部分由甲方和丙方承担）由方承担，所得税等其它费用由方承担。其中的支付中介费的生效条件为甲、乙双方正式签署《厦门市房地产买卖合同》。（本人一直认为，如有所得税，应由卖方承担，因为卖方再买房时，这税可以抵扣的。）第十四条签署《厦门市房地产买卖合同》时，以该合同的实际作价为万元。（有些人为了避税，弄低成交价）第十五条甲方保证第四条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项。第十六条甲方在交房前（或一个月内），应迁出位于该房产之上的全部户口，并有义务协助乙方办理煤气、有线电视、宽带、电话、公共维修基金专户、物业管理等应由新业主承继的权利的过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始买卖合同、水电装修路线图等相关资料。第十七条丙方为本次交易的居间方，承担为甲方、乙方代办各种非本人必须到场的有关手续的义务。产权变更及相关手续办理应在《厦门市房地产买卖合同》签署45天内完结。未能及时按时完结的，甲方和乙方均有权要求赔偿，计算方法为每拖延壹日赔偿人币100元，直至丙方收取的佣金被扣完为止。本条款不影响其它因违约过失产生的赔偿要求。第十八条甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲方和丙方自愿承担。第十九条若本交易房屋不能办理厦门市土地房屋权证，或办理的费用超过原约定的范围，则乙方有权选择解除合同或要求甲方、丙方承担相关费用，同时要求赔偿，赔偿违约金为5000元人民币。第二十条双方、甲方与丙方或合同三方签署的本协议、任何书面协议显失公平或与法律法规、部门规章、政府规范性文件相抵触的条款自始无效。第二十一条本合同若发生争议，应友好协商，协议不成的可向法院提起诉讼，起诉地为房屋所在地法院。第二十二条本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条其它补充条款：甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字盖章）：补充条款：1、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，卖方在交接房屋前须保持完好并转交给买方。上述电器、家具、设备、装修包括：＊台空调、热水器、电视、家俱＊件、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。（这个随便写，写上以后，原房东一般就不会乱来）2、出卖方保证其出售该房产的行为已取得其它权利人或共有人或优先权利人的同意,若因出卖方未取得上述权利人同意而擅自出售导致合同不能成立的，出卖方须双倍返还定金作为违约金。明确费用承担在交易成功时，如何支付中介费，支付多少中介费通常不会成为一个问题。但在交易双方签署了认购协议后，却不能签署正式的买卖合同，即：买卖双方发生纠纷导致交易失败时，是否要支付中介费，如何支付中介费，支付多少中介费却常常成为交易各方争议的焦点问题。《合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”在此，法律规定了在三种情形下，中介方可以收取支付中介费：①居间人向委托人报告订立合同的机会；②提供订立合同的媒介服务；③居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对上述三种中介方可以收费的情形，委托人与中介方可以自由约定上述任何一种支付中介费的方式。具体而言，在第①种情况下，中介方的义务是：向委托人报告订立合同的机会。也就是说，中介方只要向委托人提供了有关的交易信息，委托人就应当支付中介费。在第②种情篇七：二手房买卖补充协议最终二手房买卖补充协议卖方姓名：丫丫手机号码：XXXXXXXXXX买方身份证地址：沈阳市皇姑区XXXXXXXXXX卖方身份证号码：卖方身份证地址：沈阳市皇姑区XXXXXXXXXX交易房屋所在地址：沈阳市皇姑区XXXXXXXXXXX买卖双方达成房屋交易共识，本协议为买卖双方二手房买卖合同之补充协议，买卖双方签字画押后立即生效，买卖双方认可本协议并愿以此协议作为法律依据，本协议共三页，共两份，买卖双方一人一份，特约定如下：一、买方支付卖方元（壹万元整）作为买卖之初的订金，卖方收到买方姓名： XX手机号码：XXXXXXXXXX买方身份证号码：210XXXXXXXXXX）交易房屋房证面积： XXm2该笔钱后，即201X年X月X日之后不能再将所约定交易房屋介绍、卖给他人及借故非不可抗拒原因拒绝或中断交易，否则视卖方违约，如卖方违约，则需在在中断交易之日起，如数退还买方该壹万块钱并另支付元（壹万元整）作为给买方的违约补偿，同时买方需给予卖方书面证明已归还订金。若201X年12月15日之前由于买方因素未能到房产局办理相关交易手续，则视为买方放弃交易，卖方有权终止合同并不返还买方（壹万元整）订金。四、 如交易房屋查档之后不能交易，或者限制条件交易，买方有权中断该交如果房产局强制进行资金监管，则支付方法及手段以房产局规定为准。由于房产局告知卖方此房无未满五年的营业税，卖方契税证已交到房产易，卖方需即刻归还买方订金壹万元，同时买卖双方均不承担违约责任。局，房产局承诺15天后即201X年X月X日查档后返还卖方，如房产局有耽搁，则买卖双方交易随之顺延，如房产局认定此房有未满五年的营业税，则卖方有权终止合同，或双方协商重新拟定合同，如因此情况买卖双方终止合同，卖方退还买方的订金，不支付任何违约金。其他一切因政府政策调整或其他不可抗力因素导致的买卖双方不能履行合同的，则双方均不承担违约责任。即卖方退还买方订金并不支付违约金。五、 买卖双方约定房屋交易价格为：元（伍拾捌万元整），其交易价格已包含卖方个人所得税（个人所得税为二套税，为买卖双方成交金额的百分之一），除此之外办理过程中所产生的一切过户费用由买方承担，其中房产交易费按法律规定各自承担50%，即3元/m2*XXm2=28缸。卖方不承担其它任何费用。六、 在买方取得契证之后，取得房证之前，卖方需结清交易房屋的水费、电费、煤气费、物业费、电话费、电梯费、采暖费、宽带费、有线电视等必须缴纳的遗留费用、迁出卖方家属及亲友户口，并腾出房子，相关费用以相关部门票据为证，相关事宜需卖方配合买方验证。采陵费发票需交给买方或出示发票给买方。费用及事项过户时如有历史陈欠费用，则由卖方全部承担。如无发生的费用且不需过户，则需卖方书面证明无此陈欠费用。例：卖方称没安装电话，没有陈欠电话费也不用进行过户，则需要卖方书面证明，若该陈欠费用部门与买方未来发生费用纠纷，需卖方承担全部费用。七、 买方应在双方到房产局办理交易日期当日（已领到查档通知单后）支付卖方部分房款（壹拾陆万元整）。买方需在取得契证之后当日内向卖方支付部分房款（以契证日期为准） ，买方承诺支付元（肆拾万元整）。如果卖方在约定期间内，即买方取得房证之后仍没有结清交易房屋所欠费用、迁出相关亲友户口、腾出房子保证屋内设施完整、配合买方完成费用过户，买方后续需支付的剩余房款兀（壹万兀整），暂且扣押（以买方欠条形式）,直到卖方结清交易房屋所欠费用、迁出户口、腾出房子以及各种费用事项过户手续。如若卖方在买方取得房证之日（以房证日期为准）起半个月内仍没有结清上述费用及事项，则视卖方延迟交付，则之后按照每日总房款的万分之一滞纳金作为赔偿金支付给买方，若一个月之内由于卖方原因仍没有完成交接手续，则剩余元（壹万元）则按卖方违约金处理，买方有权拒绝继续支付。同时买方可到管辖区相关法律部门以此协议进行起诉；如卖方在买方取得房产证之前已经结清上述费用及事项，以及卖方配合买方结清所有费用及事项过户手续后，在交钥匙当天，买方需立即归还扣押卖方的元（壹万元整） ，同时卖方归还买方欠条原件。八、九、十、买方以银行转账方式支付卖方房款，需卖方本人银行卡，并以转账等交买方承诺买方取得房证之后（以房证日期为准）半月内支付全部费用。 卖方承诺买方取得房证之后（以房证日期为准）半月内结清交易房屋所易记录作为支付凭证，卖方在收到各款项后签字画押证明收到房款。欠费用、迁出相关亲友户口、腾出房子，完成各项费用及事项过户手续。十一、本协议未尽事宜需双方协商解决，如一方恶意拒绝配合，需赔付对方元（伍仟元整）作为补偿。如购房合同与本补充协议相矛盾则以本协议为准。房屋交易支付流程：买方已支付卖方元（壹万元）作为卖方房屋交易之定（订）金（需卖方签字画押）买方应在双方到房产局办理交易当日（已领到查档通知单后）支付卖方部分房款（壹拾陆万元整）（需卖方签字画押）买方已取得契证，买方支付卖方元（肆拾万元整） （需卖方签字画押）卖方已结水费、电费、煤气费、物业费、电话费、电梯费、采暖费、宽带费、有线电视等必须缴纳的遗留费用、迁出卖方及相关亲友户口、腾出房子，完成各项费用及事项过户手续，买方需支付卖方剩余10000元，即壹万元房款（需买方签字画押）。同时买方应支付给卖方从交付房屋之日起，即交付钥匙、电梯卡，到201X年X月X日整个供暖期结束的采暖费用，按照每天元计算。卖方已缴纳201X年全年的数字电视费用288元，则结算之日买方应同采暖费用一同支付给卖方。（需卖方签字画押）附录：买卖双方身份证复印件买方签字画押：卖方签字画押：日篇八：二手房买卖补充协议二手房买卖补充协议卖方：（简称甲方）身份证号码：__买方：__（简称乙方）身份证号码：__中介方：__（简称丙方）本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。第一条甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为，产权证号：_，建筑面积为_平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。第二条第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。第三条甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。第四条甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。第五条甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。第六条甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条：1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。第七条甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。第八条甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并向乙方支付购房总价款的 50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。第九条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的%作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同，如因违反本条款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向对方支付购房款的20%作为违约赔偿。第十条甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲方和丙方自愿承担。第十一条如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字生效。出卖方（甲方）：联系电话：购买方（乙方）：联系电话：中介方（丙方）：联系电话：年月日篇九：二手房买卖补充协议购房补充协议卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 1、如果补充协议和购房合同冲突，以购房合同为准。2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。3、自购房合同和本协议签订后，甲方应在 XX年月日前让过户手续，乙方予以协助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。约定期限逾期30日，乙方可单方面解除合同，甲方在乙方送达收到书面解除合同通知 2个工作日内，甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及其他费用，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付，首付款在办理完产权过户申报手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付，尾款在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完毕房屋相关转户手续，并结清有线电视费、电话上费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金 100元/天。5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况，且无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，甲方承担违约责任，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，甲方共有人负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方将乙方支付的购房款和办理过户相关税费足额补偿归还乙方，并赔偿乙方其他各项损失。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，甲方需支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，同时承担乙方所有相关费用。6、如因政策变化影响本条约定，合同自动解除，乙方不承担过户前发生的任何其它费用，否则乙方有权单方面解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后两天内，退还乙方已交付给甲方的全部款项。逾期超过两天，甲方向乙方支付逾期违约金100元/天。7、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，甲方在交接房屋前须保持完好并转交给乙方。上述电器、家具、设备、装修包括：不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。8、逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，或因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：1.乙方有权退房，甲方在乙方提出退房要求之日起两日内将乙方已付房款全部退还给乙方，并按乙方已付房款利率的1%赔偿乙方损失。2.房屋交付期限逾期超过15日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起两天内退还全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付违约金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付违约金，乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。9、 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 变更拆迁的约定。一年内由于当地城建规划部门城建规划变更、拆迁，导致使乙方所购商品房拆迁的，甲方应当在有关部门正式拆迁公告之日起10日内，书面通知乙方，乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知买受人的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起7天内将乙方已付款项全额退还给买受人，并按乙方已付款的1%利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。10、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付给乙方违约费用，如逾期超过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒绝搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲方承担。11、本补充协议上的印刷文字经双方签字（章）确认后与购房合同正文条款具有同等效力，购房合同及补充协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。12、本补充协议共两页。一式份。其中甲方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。与购房合同均具有相同的法律效力。13、本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲方：（卖方代表）乙方：（买方代表）身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：甲方：（卖方共有人）乙方：（买方共有人）身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：地址：签约日期：年月日签约日期：年月日见证方：身份证号码：联系电话：住址：鉴证日期：年月日（以下无正文）篇十：二手房买卖补充协议房屋买卖合同（编号：）补充协议甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：丙方（居间方）：长沙市新门户房地产经纪连锁有限公司丙方负责人：身份证号：注：丙方负责人作为居间方代表，是房屋买卖合同（编号：）及本合同补充协议的当事人，对房屋买卖合同和本补充协议规定的内容承担法律责任。本补充协议建立在甲、乙、丙三方平等、自愿和协商一致的基础上，对房屋买卖合同（编号：）中有关甲、乙、丙三方的权利与义务以及交易、居间费用进行补充协定。1、 甲方承诺承担合同协定交易房产的产权变更，产权变更为商品房的费用由甲方承担，不另计价。2、 乙方承诺承担房屋交易过程中产生的合法税费、交易费、工本费，凭发票给钱，包括：1） 综合税：房屋成交价x%2） 契税：房屋成交价x2%3） 国有土地收益金：房屋成交价x1%4） 交易费：6元/平米；5）工本费：人民币壹佰贰拾元整（Y 120）。3、甲方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写） 元整（小写Y）余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写Y）。4、乙方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写） 元整（小写Y）余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写Y）。5、 乙方承诺支付丙方按揭（公积金贷款）服务费人民币（大写）写Y），于产权变更完成当日一次性付清，在丙方按揭服务人员确已促成按揭手续完成的情况下，乙方不得以任何理由拖延。6、 丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内容约定如下：1）提供房屋信息，促成房屋买卖交易达成；2） 提供房屋交易相关方面的咨询；3） 提供达成房屋交易需要的相关服务：产权过户、完税、办证。7、 丙方收取的按揭（公积金贷款）服务费包含的按揭服务内容约定如下：1） 丙方负责派工作人员全程陪同跟进公积金贷款手续中的资料进窗、审批面签、立契过户、放款、办理抵押等相关环节，在合同约定时间内使公积金贷款的顺利达成（以乙方领取到贷款合同和放款通知为标志）；2） 丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任何理由和名目（如：贷款加快费、红包费、辛苦费、资料费、担保费等）向乙方索要除按揭服务费之外的任何费用，由丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构造成贷款过程的延滞，甲、乙双方均有权依法追究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任，有权依法要求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费，并退回甲、乙双方的有关证件。8、 乙方承诺承担办理公积金贷款过程中产生的合法费用，此项费用由国家相关部门（湖南省公积金中心）收取，凭发票给钱。相关费用包含：1） 担保服务费（含担保、服务、资料费）：贷款额X%2） 阶段性服务费：贷款额X%3） 评勘费：人民币肆佰元整（Y400）;4） 代收抵押登记费（由房地局收取）：人民币捌拾元整（Y80）。9、 经甲、乙、丙三方协定，如需进行公证，在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用由乙方承担，凭发票给钱。10、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外，不得再以任何理由和名目收取甲、乙双方任何费用，不得要求提前支付居间费和按揭服务费，否则甲、乙双方有权终止合同并要求丙方返还此前收取的一切费用。本补充协议签订后，丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积金贷款手续。11、秉着公平公正的原则，甲、乙、丙三方均须出示身份证原件，并各自留存对方身份证复印件，丙方服务人员还须出示并复印房地产经纪人执业资格证书。