编号：本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业监控系统维护保养合同甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方（委托人）法定代
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人：法定地址：委托代理人：身份证号码：职务乙方（受托人）法定代表人：法定地址：委托代理人：身份证号码：职务：联系人：电话：传真：为保证物业管理有限公司管理的项目内监控系统正常运行、确保其正常使用、保证商场内安全权益的最大化，提高商场高科技防范水平■和保障设备的达到良好稳定运行状态。经甲乙双方协商一致，甲方同意将监控系统的维护保养工作委托给乙方进行有偿服务。为确保甲乙双方的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，根据国家《合同法》的有关规定,经双方协商达成如下合同条款，以资共同信守执行，合同主要内容如下：一、乙方负责甲方管辖项目范围内的监控系统日常维护保养服务责任，。二、维护时间：维修时间为12个月，自年月日起至年月日止。三、维护费用：按实际须维护的系统计算，经双方确认，乙方负责日常维护保修责任。1、本合同金额为人民币：小写：Y元。2、系统中设备损坏的零部件经甲乙双方认定后，费用由甲方支付。如有专业设备损坏甲方可以委托乙方代为采购，乙方应予配合。注：更换设备根据甲方情况，可由甲方自行购买，或由乙方代为购买四、支付方式：本合同签订每季度末甲方支付给乙方年维护费的25%（每季度：人民币¥元），年末乙方开出收据后甲方七日内将本年度末的维护费付给乙方。如甲方未能及时按时支付维修费用，乙方应
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甲方，超过十天乙方可自行解除合同并有权追回所欠的部分维修费五、维护内容:1、服务项目：a、乙方为甲方处理合同规定范围内的监控系统问
题
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；b、根据甲方需要，合理调整各系统的参数与设置；c、系统设备在外力作用下出现问题后，乙方应将设备恢复至原位；d、乙方应定期对系统线路进行巡查，保证线路畅通；e、在定期检查中，乙方应逐个测试重要系统设备的性能、参数，保证系统正常发挥作用。2、需要另行收费的项目：a、在正常使用的情况下，系统设备发生损坏所产生的维修费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币壹佰元以上（不包括本数）的，由甲方承担全部费用，乙方不再另行收取其他费用。若维修费用总额在人民币壹佰元以内（包括本数），则维修费用由乙方承担。b、凡届乙方维修人员人为损坏、丢失以及雷击等外来不可抗力造成设备损坏时，维修时产生的材料费、设备修理费和运费由甲方另行支付，乙方不再另行收取人工费。c、甲方提出系统设备移位或更改线路时所需要费用由甲方支付。六、维护
标准
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：1、乙方进行每月至少一次的巡查回访工作，主动征询甲方管理人员的意见，发现问题及时处理，并填好监控巡查表由管理人员签字确认。2、乙方维修人员在现场维修时，应有明显标志，佩戴工作证，以便确认。3、乙方应当建立质量档案，每次发生的故障及维修事项均应作简明记录，便丁考核所采用器材的质量及服务质量。4、乙方接到甲方管理人员的报修电话后应作记录。一般故障应在乙方承诺4小时之内到达现场，24小时内修复。重大故障乙方应尽早尽力处理，及早恢复系统的正常使用。遇节假日和重大活动期间，乙方应提前派工程师对系统进行巡检，以确保设备能正常工作。5、乙方维修人员根据维修情况，主动反馈给甲方，并由甲方签字，以便确认。6、乙方及其工作人员应保守在为甲方服务期间所获得的技术秘密、商业秘密等。
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