户内查验(含精装)基础学习知识规范标准

-!户内查验的项目和主要内容一、户内查验的主要内容户内查验应以单位工程每套住宅划分为一个子单位工程进行验收。户内查验内容应以检验批检查内容为主。二、户内查验的项目主要包括9项（4张表格）：（一）楼地面、墙面和顶棚质量；（二）门窗质量；（三）栏杆、护栏质量；（四）防水工程质量；（五）室内主要空间尺寸；（六）给水排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；（八）建筑节能和空调工程质量；（九）有关 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 中规定的其他内容。一、楼地面、墙面和顶棚1．现浇楼板厚度及裂缝（1）质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差应符合施工质量验收 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 的要求；现浇楼板不应有可见的裂缝。（2）检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。（3）检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。2．楼地面面层（1）质量要求：整体面层：地面面层及各构造层之间应结合牢固，无空鼓（空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计）；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水。板块面层：面层在结合层上铺设时，应结合（粘接）牢固，无空鼓或松动；板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求。竹、木面层：面层铺设应牢固；板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求。（2）检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。（3）检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。初装饰工程卫生间不检查空鼓。3．墙面（1）质量要求：抹灰：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓（空鼓面积不大于200cm2者可不计）；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。饰面板（砖）：饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固；满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝；接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；石材表面应无泛碱等污染。涂饰：颜色、图案应符合设计要求；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈；涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉污染，界面应清晰。（2）检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。（3）检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。4．顶棚（1）质量要求：抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝；装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均匀、无污染或明显色差。（2）检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查，必要时结合尺量拉线检查。（3）检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。（二）门窗质量1、外窗台高度（1）质量要求：外窗窗台完成面高度低于0.9m时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算。（2）检验方法：尺量检查。（3）检查数量：全数检查。2、门窗开启性能（1）质量要求：门窗开启方向应符合设计要求；门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计或规范要求。（2）检验方法：手扳、尺量和观察检查。（3）检查数量：全数检查。3、门窗密封性能（1）质量要求：门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽。（2）检验方法：手扳和观察检查。（3）检查数量：全数检查。4、门窗的防、排水性能（1）质量要求：外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹；应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求。（2）检验方法：观察检查。（3）检查数量：全数检查。5、门窗的玻璃安装（1）质量要求：门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求；安全玻璃的使用应符合相关规定；玻璃不应与门窗框型材直接接触；密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。（2）检验方法：手扳和观察检查。（3）检查数量：全数检查。6、门窗节能（1）质量要求：玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求。（2）检验方法：尺量和观察检查。（3）检查数量：全数检查。（三）栏杆、护栏质量1、栏杆安装（1）质量要求：栏杆安装必须牢固。（2）检验方法：手扳检查。（3）检查数量：全数检查。2、栏杆高度、栏杆间距（1）质量要求：栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。（2）检验方法：尺量检查。（3）检查数量：每片栏杆不少于一处。3、防攀爬措施（1）质量要求：栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。（2）检验方法：观察检查。（3）检查数量：全数检查。4、栏板玻璃（1）质量要求：承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求。（2）检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。（3）检查数量：全数检查。（四）防水工程1、屋面（1）质量要求：屋面工程不应有渗漏和积水现象。（2）检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。（3）检查数量：全数检查。2、厨房、卫生间和阳台（1）质量要求：排水坡向正确，排水通畅，不应有渗漏和积水现象。（2）检验方法：卫生间采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时；阳台采用泼水检查；当厨房有防水要求时采用蓄水检查。（3）检查数量：全数检查。3、外墙（1）质量要求；外墙面不应有渗漏现象。（2）检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。（3）检查数量：全数检查。（五）室内主要空间尺寸1．套内空间（1）质量要求：房间内平行墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差控制在20mm以内。（2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角约500mm处。（3）检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每两平行墙面之间各测不少于2点；非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。有坡度的房间不测室内净高。（4）检查的点位标示如图：2．公共部分（1）质量要求：走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。（2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处；墙面有凸出物处，墙面之间净距应增加测点。（3）检查数量：走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。（六）建筑给排水工程1．管道、配件安装（1）质量要求：管道、配件安装固定牢固，支、吊架间距符合施工质量验收规范要求；管道安装坡度、坡向符合设计和施工质量验收规范要求；排水管道清扫口和塑料排水管道伸缩节、阻火圈的设置符合设计和施工质量验收规范要求；管道穿楼板、穿墙的套管安装符合设计或施工质量验收规范要求；给水暗埋管道标识清楚；给水口位置符合设计要求。（2）检验方法：安装牢固目测观察或手扳检查；支、吊架间距尺量检查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查；清扫口、伸缩节、阻火圈目测观察检查；套管目测观察检查；暗埋管道标识目测观察检查；给水口位置目测观察检查。（3）检查数量：全数检查。2．地漏、存水弯（1）质量要求：地漏型式符合设计要求，有效水封深度不小于50mm；存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小于50mm。（2）检验方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查。（3）检查数量：全数检查。3．管道系统功能（1）质量要求：管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。（2）检验方法：系统通水后目测观察检查。（3）检查数量：全数检查。（七）建筑电气工程1．线路敷设（1）质量要求：（强弱电）导线的材质、规格符合设计要求。（2）检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。（3）检查数量：配电箱内进出导线全数检查。2．配电箱（强弱电）安装（1）质量要求：箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求；电气元件标识清楚、动作灵活；箱体接地连接正确。（2）检验方法：电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查；电气元件进行现场动作试验检查；接地目测观察检查。（3）检查数量：配电箱内电气元件全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。3．灯具安装（1）质量要求：距地高度小于2.4m灯具金属外壳应接地；照明系统灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。（2）检验方法：接地情况拆开灯具目测观察检查；其余通电检查。（3）检查数量：全数检查。4．开关、插座、弱电终端设备安装（1）质量要求：开关、插座型式符合设计要求，接线符合施工质量验收规范要求；开关操作灵活、控制有序；插座接地线无串接现象；除空调插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置；弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求。（2）检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检查；带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验；开关操作现场动作试验检查；弱电出线口、终端插座、终端设备位置目测观察检查。（3）检查数量：开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；漏电模拟动作试验全数检查；每个开关现场动作试验不少于2遍；弱电出线口、终端插座、终端设备位置全数检查。5．等电位联结（1）质量要求：等电位联结所用材料和连接方式符合设计和施工质量验收规范要求。（2）检验方法：目测观察检查。（3）检查数量：全数检查。（八）建筑节能和空调工程1、保温层厚度（1）质量要求：符合设计要求。（2）检验方法：保温层施工完成后用钢针插入或剖开尺量检查。（3）检查数量：每套住宅检查不少于3处。2、保温层的固定措施（1）质量要求：锚固件数量、位置和锚固深度应符合设计要求。（2）检验方法：锚固件施工完成后观察检查、尺量检查。（3）检查数量：每套住宅检查不少于3处，每处不小于1m2。3．空调设备的安装（1）质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求；穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并应符合设计要求。（2）检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。（3）检查数量：全数检查。（九）其它1、邮政信报箱（1）质量要求： 单元 初级会计实务单元训练题天津单元检测卷六年级下册数学单元教学设计框架单元教学设计的基本步骤主题单元教学设计 入户门厅应分户设置邮政信报箱。（2）检验方法：观察检查。（3）检查数量：全数检查。2．厨房、卫生间通风（1）质量要求：厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风装置的位置和条件，且应符合设计要求；当采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井泄漏的措施，且应符合设计要求。（2）检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。（3）检查数量：全数检查。十、精装修户内检查 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 和检验方式1、铝合金门窗安装质量要求和检验方法铝合金门窗上相邻构件不应有明显色差，表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤。装配连接处不应有外溢胶粘剂。推拉窗的滑槽内不得积水。推拉窗应有防止脱轨跌落的保险档块。铝合金门窗安装质量要求、检验方法及允许偏差如下：序项目等级质量要求检验方法1平开门窗扇合格关闭严密，间隙基本均匀，开关灵活观察和开闭检查优良关闭严密，间隙均匀，开关灵活2推拉门窗扇合格关闭严密，间隙基本均匀，扇与框搭接量不少于设计要求的80%观察和用深度尺检查优良关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求3弹簧门窗合格自动定位准确，开启角度为90°±3°，关闭时间在3～15s范围之内用秒表、角度尺检查优良自动定位准确，开启角度为90°±1.5°，关闭时间在6～10s范围之内4门窗附件安装合格附件齐全，安装牢固，灵活适用，达到各自的功能观察、手板和尺量检查优良附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观5门窗框与墙体间缝隙填嵌合格填嵌饱满，填塞材料符合设计要求观察检查优良填嵌饱满密实，表面平整，光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求6门窗外观合格表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀；涂胶大面光滑，无气孔观察检查优良表面洁净，无划痕、碰伤、锈蚀；涂胶大面平滑、平整、厚度均匀，无气孔7密封质量合格关闭后各配合处无明显缝隙，不透气、透光观察检查优良关闭后各配合处无缝隙，不透气、透光2、铝合金门窗安装质量的允许偏差序项目允许偏差（㎜）检查方法1门窗槽口宽度高度≤2000㎜±1.5用3m钢卷尺检查>2000㎜±22门窗槽口对边尺寸之差≤2000㎜≤2用3m钢卷尺检查>2000㎜≤2.53门窗槽口对角线尺寸之差≤2000㎜≤2用3m钢卷尺检查>2000㎜≤34门窗框(含拼樘料)的垂直≤2000㎜≤2用线坠、水平靠尺检查>2000㎜≤2.55门窗框(含拼樘料)的水平度≤2000㎜≤1.5用水平靠尺检查>2000㎜≤26门窗框扇搭接宽度差≤2㎡±1用深度尺或钢板尺检查>2㎡±1.5如果需要进行4-6项的检查，则 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 后请工程技术人员予以实施。3、大理石/磨光花岗岩板块地面的质量标准及检验方法序项目等级质量要求检验方法1面层材质、色调合格必须符合设计要求对照文件目测2面层与基层的结合情况合格粘结牢固，不应有空鼓(单块板块边角有局部空鼓,且不超过抽查总数5%,则可不计)。观察可用小锤轻击检查3板块面层表面合格板块挤靠严密、无错缝，表面平整洁净，周边顺直目测优良板块挤靠严密、缝痕通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰，无磨划痕，周边顺直方正。4板块镶贴合格任何一处独立空间的石板颜色应一致，无明显色差，花纹近似。石板缝痕与石板颜色接近，擦缝饱满、平整洁净。目测优良任何一处独立空间的石板颜色应一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平、洁净、美观。5踢脚板铺设合格踢脚板接缝严密，表面洁净，出墙高度、厚度一致，上口平直。观察、尺量、用小锤轻击检查优良踢脚板排列有序，挤靠严密不显缝隙、表面洁净、颜色一致、结合牢固，出墙高度、厚度一致，上口平直。6地面镶边铺设合格用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密。观察、尺量优良用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密，接缝顺直。7上蜡质量合格地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致，表面洁净。观察、手摸优良地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀，图纹清晰，表面洁净。4、一般抹灰工程的质量要求及检验方法抹灰层起着保护墙体\保证居住条件和装饰美化的作用。抹灰工程划分为普通、中级、高级三个等级，其主要工序的区别为：1、变通抹灰—分层抹平、修整、表面压光，适用于仓库、车库、地下室等附属用房。2、中级抹灰—阳角找方、设置标筋、分层抹平、修整、表面压光，适用于一般要求的民用建筑。3、高级抹灰—阴阳角找方、设置标筋、分层抹平、修整、表面压光，常用于高级居民用建筑。检查时首先应检查抹灰应用的原材料，其品种、质量是否符合设计要求。序项目等级质量要求检验方法1普通抹灰合格大面光滑，接槎平顺观察与手摸检查优良表面光滑、洁净，接槎平顺2中级抹灰合格表面光滑，接槎平整，线角顺直（毛面纹路基本均匀）观察与手摸检查优良表面光滑，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）3高级抹灰合格表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正观察与手摸检查优良表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观4孔洞、槽、盒和管道合格尺寸正确、边缘整齐；管道后面平顺观察检查优良尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平顺5护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量合格护角材料高度符合施工规范规定；门窗框与墙体间缝隙填塞密实观察、用小锤轻击或尺量检查优良护角符合施工规范规定，表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整6分格条（缝）质量合格宽度、深度基本均匀、楞角整齐、横平竖直观察检查优良宽度、深度均匀、平整光滑、楞角整齐，横平竖直、通顺7滴水线和滴水槽合格滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10㎜观察或用尺量检查优良流水坡向正确；滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10㎜，整齐一致5、装饰抹灰工程的质量要求及检验方法序项目等级质量要求检验方法1水刷石合格石粒紧密平整，色泽均匀，无掉粒观察检查优良石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，无掉粒和接槎痕迹2水磨石合格表面平整光滑，石子显露均匀观察检查优良表面平整光滑，石子显露密实均匀，无砂眼、磨纹和漏磨处，分格条位置准确，全部露出3斩假石合格剁纹均匀顺直，楞角无损坏观察检查优良剁纹均匀顺直，深浅一致，颜色一致，无漏剁处。留边宽窄一致，楞角无损坏4干粘石合格石粒粘结牢固、分布均匀，表面平整，颜色一致观察检查优良石粒粘结牢固、分布均匀，表面平整，颜色一致，不显接槎，无露桨，无漏粘，阳角处无黑边5假面砖合格表面平整，色泽均匀，无掉角、脱皮和起砂等缺陷1、观察2、手摸检查优良表面平整，沟纹清晰，留缝整齐，色泽均匀，无掉角、脱皮和起砂等缺陷6拉条灰合格拉条顺直，深浅一致，表面光滑，上下端灰口齐平1、观察2、手摸检查优良拉条顺直清晰，深浅一致，光滑洁净，间隔均匀，不显接槎，上下端灰口齐平7拉毛灰、洒毛灰合格花纹、斑点、颜色均匀1、观察2、手摸检查优良花纹、斑点均匀，颜色一致，不显接槎8喷砂合格表面平整，石粒粘结牢固，颜色均匀1、观察2、手摸检查优良表面平整，石粒粘结牢固，均匀、密实，颜色一致9喷涂、滚涂、弹涂合格颜色、花纹、色点大小均匀，无漏涂1、观察2、手摸检查优良颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠10仿石、彩色抹灰合格表面密实，线条、纹理清晰1、观察2、手摸检查优良表面密实，线条、纹理清晰，颜色协调，不显接槎11分格条合格宽度、深度基本均匀，椤角整齐，横平竖直观察检查优良宽度、深度均匀，平整光滑，椤角整齐，横平竖直、通顺12滴水线、滴水槽合格滴水线顺直，滴水槽浓度、宽度均不小于10㎝观察或尺量检查优良流水坡向正确，滴水线顺直；滴水槽浓度、宽度均不小于10㎝，整齐一致6、油漆基本项目的合格要求油漆检查的关键项目是脱皮(漆膜开裂后卷起,逐渐脱落)\漏刷(漆未涂到的地方)\反锈(铁件上刷漆后,出现锈斑或薄膜透黄),油漆工程基本项目合格要求如下:序项目等级普通中级高级1透底、流坠皱皮合格大面有轻微流坠、透底、皱皮大面无大面无小面明显处无优良大面无大面无小面明显处无大小面均无2光亮和光滑合格大面光亮大面光亮、光滑光亮均匀一致光学无挡手感优良大面光亮、光学光亮、光滑均匀一致光亮足光滑无挡手感3分色裹楞合格大面无大面无小面允许偏差2㎜大面无小面允许偏差1㎜优良大面无小面允许偏差2㎜大面无小面允许偏差1㎜大小面均匀4装饰线、分色线平直合格偏差不大于3㎜偏差不大于2㎜偏差不大于1㎜优良偏差不大于2㎜偏差不大于1㎜平直5颜色、刷纹合格大面颜色均匀大面颜色一致，刷纹通顺颜色一致，刷纹通顺优良颜色均匀颜色一致，刷纹通顺颜色一致无刷纹6五金玻璃等合格基本洁净基本洁净五金洁净，玻璃基本洁净优良洁净洁净洁净7、吊顶工程质量基本要求a)吊顶工程所用材料、品种、规格、颜色以及基层构造、固定方式应符合设计要求（以木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨等为骨架，以各类石膏板、胶合板、玻璃、PVC、铝扣板等为罩面板）；b)龙骨安装位置必须正确，连接牢固，无松动，主龙骨无明显弯曲，木吊杆无裂缝，罩面板安装必须牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺楞、污垢以及图案缺损或缺陷，表面应平整，边缘整齐，色泽一致。跨度较大及自重较大的需采用膨胀螺丝固定。c)安装尺寸偏差及检验方法符合下表要求：项目允许偏差（㎜）检验方法量具测量方法表面平整≤21m钢直尺，楔形塞尺随机测一处垂直的二个方向，取最大值接缝平直≤35m拉线，钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m随机拉二次，取最大值压条平直≤3钢直尺楔行塞尺随机塞二处，取最大值接缝高低≤1压条间距≤2吊顶水平±58、精装修户内设施检查表序项目检查内容和要求1进户门表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；无明显划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，门与门框间隙大小合理，门框与墙面无间隙，关闭后不晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活。（检查方法：观察；用手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观察门与门框的间隙，如果有漏光，则表明间隙过大；用手轻晃进户门，如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格；对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；通过猫眼观察电梯厅和户内，检查猫眼是否正常；关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动，即为不合格。）2阳台门表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；门锁和门把手灵活，无锈蚀和明显划痕；门框平整，无明显划痕、残胶，无明显色差，关闭后不漏光、漏水；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡、残胶；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；附件齐全。（检查方法：观察；操作门锁和门把手，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；阳台门进行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进行调试；阳台门关闭后，观察门与门框的接缝处，检查是否翘曲不平；用手摸门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接逢是否合理。）3固定窗表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；窗框平整，无明显划痕和残胶，无明显色差；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；窗框边缘有渗水现象；外窗台斜度为外低内高。（检查方法：观察；用手模门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接缝是否合理；单指轻击玻璃，无轻微晃动现象。如观察认为窗户的水平度、垂直度等有问题，可用钢卷尺检查）。4活动窗除包括固定窗的标准和检查项目外，还包括：开启自如，窗把手灵活无锈蚀、无明显划痕，附件齐全。装配连接处不应有外溢胶粘剂。推拉窗的滑槽内不得积水。推拉窗应有防止脱轨跌落的保险档块。（检查方法：对活动窗进行开关操作，判断其是否过紧或过松；对防滑快等配件逐一进行检查。）5电器插座安装水平、牢固，完好无损，相位正确、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；用验电器检查每个插座，是否满足“左地右火”的规定，地线连接是否正常）；6有线电视插座只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。）7电话插座只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。）8开关安装水平、牢固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开关操作，检验控制是否正确。）9防水开关、防水插座除满足普通开关、插座的要求和检查方法外，还应检查防水面罩是否完好，并对防水面罩进行开关操作。10灯灯具无松动，打开开关后能正常照明。11阳台照明灯具灯具无松动，灯罩完好，无明显污渍；照明正常（观察；打开灯具检查电源接通是否正常，灯具发光是否正常）12室内配电箱安装牢固，配件齐全；空气开关符合型号规定；箱盖完好无损坏；固定螺丝牢固，不锈蚀。开关能正常使用，线接头不松动，无焦痕，电线铜线无外露，标识完整。（检查方法：对空气开关进行一次操作；轻触固定螺丝不晃动）13室内可视对讲机安装牢固，配件齐全，表面无明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤，通话清楚，液晶显示清楚。（检查方法：观察；进行可视对讲操作）a)对讲主机与单元门口机、监控中心通话及图像监视；b)户内防灾系统撤布防和各传感器检测及与监控中心信息传输；c)单元门开启门1～3次；14窗台外墙涂料不脱落，起皮；窗台内高外低，泛水正常，无向室内倒流缺陷。以下两个检查方法可两选其一：a)从天台或顶层房间窗户自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；b)查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台有无泛水。15阳台a)瓷砖地面和墙面：粘贴牢固，无缺棱掉角；表面无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线顺直；对缝沙浆饱满，线条顺直（检查方法：目视观察）b)护栏：无明显色差，划痕（检查方法：用抹布擦去表面灰尘，进行检查）c)阳台护栏玻璃：安装牢固，无明显气泡、划痕，表面无残胶，中间的玻璃胶顺直、严密无气泡、空隙（检查方法：目视观察，并力推玻璃，无晃动。）16天花板抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮；无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。（检查方法：观察。观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，是否漏刷，用小手槌轻扣检查空鼓）17给排水a)阳台、厨房、卫生间地面有坡度，并向地漏方向倾斜，无倒泛水，水桶接水后向阳台、厨房、卫生间地面倒水，观察水流是否流向地漏，如果有积水、倒泛水即为不合格。b)给水系统管道完好，无渗漏水，无锈迹；管道接头无渗水；打开每个水龙头看流水是否畅通，安装的阀门型号、规格和位置应符合设计要求，管材五金件或阀门之间连接牢固、紧密，便于使用及维修，接头是否漏水；检查水表读数运转是否正常，并抄下水表读数，次日，检查水表读数，看是否渗水；目视外观完好无损，镜面无损伤。c)检查排水管道是否安装牢固，外观完好无损，配件齐全，管道安装应横平竖直，铺设管卡固定牢固，坡度符合要求(＞5°)，从楼上的各个排水口用水桶灌水（包括地漏），排水畅通；地漏过滤篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通；利用养水试验和灌水试验观察阳台、厨房、卫生间的天花板，看是否有渗水现象。d)卫生器具质量良好，水笼头应是瓷芯，接口不得渗漏，安装应平正、牢固、部件齐全、制动灵活。18阳台护栏玻璃目视观察，无明显气泡、划痕，表面无残胶，中间的玻璃胶顺直、严密无气泡、空隙。并力推玻璃，安装牢固，无晃动。19护栏（阳台与室内窗）用抹布擦去表面灰尘，无明显色差，划痕；用力推护栏，无晃动，牢固无脱焊。20墙纸平整、无气泡，接缝﹤0.5㎜，花纹拼接自然、无明显错位，转角与上下结合无撕裂、无空鼓、切痕整齐；（检查方法：目视观察，用手面刷墙纸，无弓凸，未有异声，无灰尘）21户内信息箱a)数据模块：户外弱电井找出进户数据线，接好检测仪的发射仪，在户内对模块上每个点使用检测仪的接受器检测，全部点有信息完好，否则为不良品；在模块上接上户内各房间线路，在各房间使用检测仪的接受器检测，全部点有信息完好，否则线路或插板故障；b)语音模块：同样采用数据模块方式进行检测。c)有线电视：户外弱电井找出进户射频线，接好信号发射仪，在户内对模块上每个点使用万用表的检测直流信号，全部点有信息完好，否则为不良品；在模块上接上户内各房间线路，在各房间使用万用表检测，全部点有信息完好，否则线路或插板故障；d)接警模块：该模块为业主接警使用，数据、语音段：按数据模块检测法；射频段：按有限电视检测法。22地板表面油漆参照油漆基本要求操作，无变色；地板拼接：接缝大小均匀，平整无起翘，墙角边接缝由踢角线全面覆盖，结合面缝隙均匀。检查地板松动：脚踏每块地板，未有松动感，及产生异音；检查地垄松动：分几块区域，站在中间跳跃几下，未有松动感，及产生异音。踢角线上接墙纸、下压地板，接口与压缝均匀，无露墙体及＜5㎜缝隙；表面油漆参照油漆基本要求操作，无变色；检查松动：手压，未有松动感，及产生异音。23地热绝缘检查：摇表一根表棒接地热开关下接线端，另一表棒接地，测量电阻＞200KΩ。热源检查：开启地热电源约3分钟，用手感受地热地坪，各区域发热温度基本均匀。24新风噪音检查：开启新风机10分钟，听新风机转速均匀，无异音，房门关闭房内无声音。进风检查：在房间新风口上用一张纸感受有风向外吹动。滤网检查：检查新风机检修口是否有，并检查是否对维修和拆洗滤网操作方便；检查新风机是否有滤网及滤网清洁程度。25家庭中央空调噪音检查：开启房间空调20分钟，听室外机转速均匀，无异音，房门关闭房内仅风声、无杂音。进风检查：检查进风百叶是否有滤网，拆洗方便；拆下进风百叶，进风管与百叶、出风管和百叶接口良好，无松动和漏气，铁风管保温良好；在房间出风口上用一张纸感受有风向外吹动，测温仪测量出风温度达到80%以上的设定温度。冷凝水出水检查：检查空调检修口是否有，并检查是否对维修操作方便；检查各空调管道（包括冷凝水管）保温必须良好，外表无挂冷凝水珠；在空调冷凝水托盘加水，未在托盘积水。26